Lehtisaaressa on myynnissä 110-neliöinen asunto 138 000 eurolla

Vierailija kirjoitti:

Lehtisaari on paikkana sellainen, että siinä kannattaisi olla jotain ihan muuta kuin asunto-osakeyhtiöitä.

Virkistyskäyttöön on kaavoitettu merkittävä osa saaresta. Joten luulisi, että Vantaan seurakunta haluaisi pitää huolta maineestaan vuokranantajana niiden alueiden osalta, joille voisi rakentaa uusia rakennuksia. Se toisi rahaa, muussa tapauksessa tulee kuluja. Vuokralaisiahan ei ole kuin alle 20 tällä hetkellä. 

Vierailija kirjoitti:

Nuo taloyhtiöt menevät konkurssiin. Vantaan seurakyntayhtymä omistaa tontit ja ahneuksissaan tulee menettämään kaikki vuokratulot tonteista ajamalla taloyhtiöt konkurssiin.

 

Tosi rankka juttu asukkaille, mutta kertoo vuokratontin vaaroista. Älkää ikinä ostako asuntoa vuokratontilla.

Näinpä. Talo omalle maalle, vaikka maksaisi enemmän.

Naapurissa asuvan näkökulmasta on tosi hyvä, ettei Lehtisaareen tule yhtään uutta uudisrakennusta, ne uudet kerrostalotkin urheilukentälle ja risteykseen olisivat saaneet jäädä rakentamatta. Lehtisaari on parhaimmillaan lähes asumattomana kuten se oli 1980-luvulla, nyt on jo aivan liikaa trafiikkia metsässä ja poluilla.

Vantaan seurakunta tekee palveluksen helsinkiläisten lähiluonnolle. Ei haittaa, vaikka ostari jäisikin räjäytetyn näköiseksi. Nurmea päälle ja hyvä on. Helsinkiläisten ei tarvitse maksaa saaren kiinteistöveroa ja saadaan pitää Lehtisaaren kauniit metsät ja rannat ennallaan.

Nimimerkillä Kakkosasunto naapurissa

Edeltävä jatkaa: tosi ikävä tilanne toki asukkaiden kannalta, kaikki sympatia heille!

Vierailija kirjoitti:

Kiero vivahde jutussa on tämä että vantaan seurakuntayhtymä on saanut tontit aikanaan ilmaiseksi.

Kerro tarkemmin. 

Mitenkä niiden uusien Papinpöydänkujan asuntojen kanssa kävi? Löytyikö niille ostajat? Nehän myös vuokratontilla. 

Ja miten on mahdollista, että koulun viereinen urheilukenttä menetettiin ja tilalle rakennettiin tornitalo?? Kun lasten liikunta on kuitenkin niin tärkeä Helsingin päättäjille. Vai eikö ollut siihenkään mahdollisuutta päättäjillä vaikuttaa, kun kirkko jyräsi? 

Hesasessa tuolla rahalla kolmen neliön paskashuusin ilman pönttöä ei kateeksi käy mutta onhan teillä lyhyt matka palveluihin.

Eikös sieltä tullut päätös, ettei korotukselle ole esteitä ja se kohtuullistettiin oliko 330%?

Ongelmana tuossa tonttivuokrassa on se, että tontti on aivan järkyttävän kokoinen yhdelle pienelle taloyhtiölle (vain 20 asuntoa). Tontin koko kuitenkin on 5000m2 merenrannalla. Tonttivuokran neliöhinta tässä 190000e/v on  kokoon nähden kuitenkin vain 38e/m2/v. Vastaavasti Helsingin seurakunnan omistaman tontin (rakennusvuosi 2023)  vuosihinta on 137000e/v mutta tontin koko on vain  1200m2. Helsingin seurakuntayhtymän neliöhinta on siis 115e/v. 

Toisekseen ilmeisesti parhaimmillaan on voitu asua 50v talossa, jossa tontin vuokra on ollut reippaasti alle markkinahinnan. Tuohan korotus vastaa 5% vuosikorotusta, jos se olisi ollut vuosittainen korotus. Nyt kun tuli 50v myöhemmin kerralla, niin varmaan kirpaisee.. Siinä tosin on voinut nauttia aika pitkän ajan alhaisesta tonttivuokrasta. 

Ei oo kovin vaikea yhtälö tajuta, että jos haluaa asua väljästi, silloin siitä väljyydestä maksaa enemmän. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Helsingin tulisi pakkolunastaa kiinteistöt Vantaan seurakunnalta.

 

Koko Lehtisaari on sen vankina.

 

Pakkolunastaa ne tontit siis.

 

Törkeää kiskontaa, ja estää alueen kehittämisen.

 

 

Tontin vuokra on ollut aiemmin selvästi alle markkinahinnan. Se on ollut eräänlainen asumistukimuoto. Nyt tontin vuokra on markkinahintainen.

 

Ei se ole markkinahintainen, jos missään ei ole kerrostaloyhtiöillä noin korkeita tonttivuokria asunmaneliötä kohden.

>Ei se ole markkinahintainen, jos missään ei ole kerrostaloyhtiöillä noin korkeita tonttivuokria asunmaneliötä kohden.

Tontti on järkyttävän kokoinen 20 asunnon taloyhtiölle. 5000m2! Jos olisi neliön mallinen, olisi tontin mitat 70m x 70m. Siitä se kallis hinta muodstoo per asuinneliö.