Lehtisaaressa on myynnissä 110-neliöinen asunto 138 000 eurolla

Vierailija kirjoitti:

Sääliksi käy sieltä asuntonsa ostaneita. Tuollaiset vuokrankorotukset eivät ole mitenkään kohtuullisia. Eihän Helsingin keskustassakaan ole tuollaisia tonttivuokria, ainakaan yhtiövastikkeiden perusteella siltä näyttää.

Tuo on Helsingin kalleimpia alueita! Meren rannassa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiero vivahde jutussa on tämä että vantaan seurakuntayhtymä on saanut tontit aikanaan ilmaiseksi.

Ai sillä perusteella eivät saisi periä vuokraa? Jo on jutut.

Perustelevat kotoruksia menneillä halvoilla hinnoilla. Vuokralaisetko eivät voi perustella halvempia hintoja sillä että seurakuntayhtymä ei maksanut tonteista yhtään mitään? Öh?

Tuo ap:n asunto maksaa 215000 eli vastikkeessa maksetaan myös yhtiölainaa

"Kaveri osti tuolta rivitaloasunnon, jossa siis vuokrankorotus jo tehty. Laskeskeli, että oli hyvä kauppa jos vaihtoehtona olisi se, että kuinka monta sataa tuhatta olisi pitänyt ottaa lainaa enemmän jotta pääsisi merenrannalle asumaan omalla tontilla."

Tuskin laski sen mukaan että tonttivuokra tuosta juoksee maailman tappiin saakka sekä hänellä että vaikka lapsille jotka sen joskus perivät.

"Tuo on Helsingin kalleimpia alueita! Meren rannassa. "

On ehkä nyt mutta ei ollut kun nuo talot aikanaan rakennettiin. Ihmiset eivät ole tuonne muuttaneet sillä ajatuksella että asuvat todella kalliilla alueella.

Kun kirkollisveroa maksavien määrä vähenee, seurakunnat perivät puuttuvan osan muualta. Edelleen järjestetään hautajaisia.

Vierailija kirjoitti:

"Tuo on Helsingin kalleimpia alueita! Meren rannassa. "

 

On ehkä nyt mutta ei ollut kun nuo talot aikanaan rakennettiin. Ihmiset eivät ole tuonne muuttaneet sillä ajatuksella että asuvat todella kalliilla alueella.

Kai ne nyt silti on tajunnut että tonttivuokrasopimus on päättymässä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sääliksi käy sieltä asuntonsa ostaneita. Tuollaiset vuokrankorotukset eivät ole mitenkään kohtuullisia. Eihän Helsingin keskustassakaan ole tuollaisia tonttivuokria, ainakaan yhtiövastikkeiden perusteella siltä näyttää.

 

Tuo on Helsingin kalleimpia alueita! Meren rannassa. 

Mogadishukin on meren rannassa. Itku mitä logiikkaa.

Se että 110 neliöinen asunto maksaa 138.00 euroa (=1255e/m2) kertoo suoraan että tonttivuokra ei ole linjassa todellisuuden kanssa. Tonttivuokra laskee asunnon arvon huomattavasti pienemmäksi kuin mitä sen asunnon osuus pitäisi olla.  Kun kerrostaloasuntojen keskihinta on Helsingissä noin 5000e/m2 niin tontin osuus on siis silloin 75% neliöhinnasta joka on täysin älytön.

"Kai ne nyt silti on tajunnut että tonttivuokrasopimus on päättymässä"

Moni on asunut tuolla vuosikymmeniä. Nämä nykyisen kaltaiset valtavat vuokrankorotukset eivät ole olleet silloin tiedossa. Sellaisia kun ei ollut muuallakaan kuin vasta ihan viime vuosina. Vielä kun lisätään tähän että vuokranantaja on seurakunta niin moni ihan loogisesti ajatteli että korotukset olisivat kohtuullisia.

Vierailija kirjoitti:

Kun kirkollisveroa maksavien määrä vähenee, seurakunnat perivät puuttuvan osan muualta. Edelleen järjestetään hautajaisia.

Heidän pitäisi miettiä miten hankitaan lisää jäseniä karkottamisen sijasta ja jäljellejääneiden kuppaamisesta. Omaa toimintaa pitäisi kyetä tarkastelemaan kriittisesti. Mitä tapahtuu jos lypsän kuivan lehmäni vielä kuivemmaksi?

Vierailija kirjoitti:

Stadin yksi hienoimmista asuinalueista, sääli että kirkon ahneet pas kat tekivät ton tempun. Taas yksi hyvä olla kuulumatta noiden rosvojen rahastuksen piiriin. Eroa kirkosta.fi

Eli kirkko ei saisi periä oikeaa vuokraa ? Varakkailta asukkailta, vaan pitäisi antaa halvemmalla. Sinähän vitsin laukaisit.

Onko eronneet näin typeriä ?

Vrt asumisoikeusasunto. Onko sekin huijausta ?

Vierailija kirjoitti:

Se että 110 neliöinen asunto maksaa 138.00 euroa (=1255e/m2) kertoo suoraan että tonttivuokra ei ole linjassa todellisuuden kanssa. Tonttivuokra laskee asunnon arvon huomattavasti pienemmäksi kuin mitä sen asunnon osuus pitäisi olla.  Kun kerrostaloasuntojen keskihinta on Helsingissä noin 5000e/m2 niin tontin osuus on siis silloin 75% neliöhinnasta joka on täysin älytön.

Mitä ihmettä selität?

"Tuo on Helsingin kalleimpia alueita! Meren rannassa. "

Jos tuo olisi oikeasti haluttu arvoalue niin tuollainenkaan vastike ei laskisi asunnon hintaa tasolle joka on 25% siitä mikä on asuntojen keskihinta Helsingissä. Markkina on siis käytännössä hinnoitellut tuon tontinvuokran kohtuuttomaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun kirkollisveroa maksavien määrä vähenee, seurakunnat perivät puuttuvan osan muualta. Edelleen järjestetään hautajaisia.

Heidän pitäisi miettiä miten hankitaan lisää jäseniä karkottamisen sijasta ja jäljellejääneiden kuppaamisesta. Omaa toimintaa pitäisi kyetä tarkastelemaan kriittisesti. Mitä tapahtuu jos lypsän kuivan lehmäni vielä kuivemmaksi?

Jokainen tekee omaisuudellaan mitä haluaa - myös kirkko, tässä tapauksesa Vantaan seurakuntayhtymä.

"Eli kirkko ei saisi periä oikeaa vuokraa ? "

Oikea vuokra ei muodostu niin että joku ilmoittaa vain uuden vuokran ja toinen osapuoli on tilanteessa jossa ei voi siitä neuvotella koska sitä taloa ei voi tontilta siirtää pois. Oikea vuokra muodostuu markkinaehtoisesti niin että molemmat osapuolet ovat tasavertaisessa asemassa.

Nyt vuokra uusi perustuu laskennalliseen vuokratuottoon jonka voisi saada jos tuohon tulisi uusia taloja paljon suuremmalla tehokkuudella ja pienemmillä asunnoilla. Se ei ole todellinen markkinahinta 60-luvun matalahkoille harvaan sijoitetuille taloille asunnoilla jotka voivat olla suuria.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun kirkollisveroa maksavien määrä vähenee, seurakunnat perivät puuttuvan osan muualta. Edelleen järjestetään hautajaisia.

Heidän pitäisi miettiä miten hankitaan lisää jäseniä karkottamisen sijasta ja jäljellejääneiden kuppaamisesta. Omaa toimintaa pitäisi kyetä tarkastelemaan kriittisesti. Mitä tapahtuu jos lypsän kuivan lehmäni vielä kuivemmaksi?

No se, että tintyivuojria nostetaan vielä lisää ja hautajaisten järjestäminen lopetetaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sääliksi käy sieltä asuntonsa ostaneita. Tuollaiset vuokrankorotukset eivät ole mitenkään kohtuullisia. Eihän Helsingin keskustassakaan ole tuollaisia tonttivuokria, ainakaan yhtiövastikkeiden perusteella siltä näyttää.

 

Helsingin kantakaupungissa pääasiallisesti kaikki vanhat taloyhtiöt ovatkin omilla tonteillaan.  Jos on vuokratontti, niin maksat vuokraa ja merellinen Lehtisaari on kallista maata. Omistaja haluaa tuoton maaomaisuudelle, joka on suhteessa sen arvoon. Toisaalta noiden nuo taloyhtiöt ovat tätä ennen maksaneet ihan pilkkahintaisia vuokria tonteistaan vuosikymmeniä. Voisi siis katsoa niin, että ovat säästäneet pitkän pennin, joita ei tarvitse maksaa takaisin.

Kaveri osti tuolta rivitaloasunnon, jossa siis vuokrankorotus jo tehty. Laskeskeli, että oli hyvä kauppa jos vaihtoehtona olisi se, että kuinka monta sataa tuhatta olisi pitänyt o

Tosiasiassa omalla tontilla oleva talo on Helsigissä harvinainen. Miksi valehdella näinkin selvää asiaa johtuu varmaan siitä, että palstalla yleissivistys on niin heikolla tolalla että menee läpi. 

65 prosenttia Helsingin asuntokannasta on vuokratontilla, suurin osa omalla tontilla olevista on omakotitaloja kauempana keskustasta. 

"Mitä ihmettä selität?"

Ihan sitä että nyt selvästikin tontin arvo muodostaa nyt 75% asunnon arvosta jos vuokratontilla siitä saa vain 25% siitä mitä vastaavasta asunnosta saisi omalla tontilla. Ja voidaan miettiä että onko tosiaan se tontin arvo niin iso ja asunnon niin pieni vai painaako kohtuuton tontinvuokta asunnon arvon noin alas.

Vierailija kirjoitti:

"Eli kirkko ei saisi periä oikeaa vuokraa ? "

 

Oikea vuokra ei muodostu niin että joku ilmoittaa vain uuden vuokran ja toinen osapuoli on tilanteessa jossa ei voi siitä neuvotella koska sitä taloa ei voi tontilta siirtää pois. Oikea vuokra muodostuu markkinaehtoisesti niin että molemmat osapuolet ovat tasavertaisessa asemassa.

Nyt vuokra uusi perustuu laskennalliseen vuokratuottoon jonka voisi saada jos tuohon tulisi uusia taloja paljon suuremmalla tehokkuudella ja pienemmillä asunnoilla. Se ei ole todellinen markkinahinta 60-luvun matalahkoille harvaan sijoitetuille taloille asunnoilla jotka voivat olla suuria.

Ei asuntoyhtiön osakkaalla ole sananvaltaa maanomistajan päätöksiin missään. Hän omistaa tietyn prosentin asunto-osakeyhtiön osakkeita, ei tonttimaata, johon talo on rakennettu.