Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokranantajat usein perivät kiinteää vesimaksua vaikka taloyhtiössä on vesimittarit käytössä?
19.01.2026 |
Kertokaa, mitä tällä saavutetaan? Onko tälle jokin hyvä syy vai onko vain epärehellisen vuokranantajan vippaskonsteja?
Kommentit (86)
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessa lukee "vesimaksu 25 e/hlö", se maksetaan ja piste. Vuokranantaja ottaa sitten takkiin, jos käytät enemmän vettä ja saa palautuksen, jos vähemmän. Jos sopparissa lukee "vesimaksuennakko 25 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan", saat palautusta, jos olet kuluttanut vähemmän vettä kuin ennakkoon olet maksanut ja maksat lisää, jos enemmän. Mitään kusetusta tuossa ei ole, jos vuokranantaja toimii sopimuksen mukaan.
Juuri niin se menee. Mutta miksi vuokranantaja haluaa sopia vain kiinteästä vesimaksusta ilman tasausta? Väitätkö, että jos olisi sovittu esim. kiinteästä 25 e/hlö/kk, ja vuokralainen käyttäisi vettä esim. tuplat eli 50 e edestä joka kuukausi, asia olisi vuokranantajalle ok ja hän maksaisi vedenkulutuksesta aiheutuvat tappiot mukisematta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vesilaskun tasaushan ei tuota siinä tapauksessa vuokranantajalle vaivaa, kun taloyhtiö hoitaisi asian suoraan vuokralaisen kanssa. Mikä tässä on esteenä?
Näihän tehdään joissakin taloyhtiöissä. En näe estettä. Vuokralainen lukee ja ilmoittaa. Poismuuttaessa huoltoyhtiö lukee sitten.
Fun fact. Vesimittareiden asentamisen jälkeen taloyhtiön vedenkulutus putoaa keskimäärin noin kolmanneksella.
Vierailija kirjoitti:
Fun fact. Vesimittareiden asentamisen jälkeen taloyhtiön vedenkulutus putoaa keskimäärin noin kolmanneksella.
Yksi osoitus ihmisten tyhmyydestä.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vesimaksu 20 €/kk/hlö eikä se ihan riitä. Olen hallituksen jäsen ja seuraan menoja kuukausittain.
Pitäisi nostaa se 25 €/kk.
Meillä kolme henkee ja vettä menee yhteensä 23 - 26 euroa per kk. Siis yhteensä kolmelta. Joka vuosi saamme palautusta reilun 200 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On hyvin tyypillistä taloyhtiöissä, että mittarit luetaan kerran vuodessa ja sen perusteella tasauslaskut/hyvitykset. Kiinteä hinta on x€/kk/asukas. Meillä on muistaakseni 22€/kk/asukas. Aina on tullut reippaasti hyvitystä. Jollain taas ei ja siitä syystä on painetta nostaa maksua.
Mittarit käydään tarvittaessa lukemassa tiheämmin, kun asukas/osakas vaihtuu.
25€/kk on ihan normaali hinta vesimaksulle riippuen lämmitysmuodosta, taloyhtiön iästä jne. Jos nelihenkisen perheen kulutus ei ole tuota luokkaa/asukas, niin sittenhän on mukava saada useita kymppejä takaisin.. Mielellään niin että maksaa vähän enemmän kuukausittain kuin että Joulun kynnyksellä maksellaan tasauksia.
Jos vuokranantaja pyytää 50€/kk, ilman tasauksia, niin tyhmä se on, joka sellaisen sopimuksen allekirjoittaa..
Vierailija kirjoitti:
Meillä vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen, eli mitään erillisiä vesimaksuja tai tasauksia ei ole. Silti näen välillä vuokrailmoituksia, joissa vesimaksun ilmoitetaan olevan 20-30 euroa. Kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan, koska mistäs vuokralainen tajuaa tuollaisen asian tarkistaa?
Niin neilläkin, mutta kerran vuodessa tsekataan kaikki kulut. Siinä on eritelty myös vedenkulutus. Jos vuokralainen maksaa tietyn summan kuukausittain, niin kerran vuodessa vuokraisäntä laskee todellisen kulun. Pyytää lisää tai antaa takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On myös rehellisiä vuokranantajia, jotka antavat isännöitsijätoimiston lähettää vesilaskun (ylimenevän laskun tai palautuksen) suoraan vuokralaiselle, eikä vuokranantajalla ole tarvetta vetää välistä.
Isännöitsijä veloittaa jokaisesta tehdystä laskusta erikseen, eli taloyhtiö maksaisi ylimääräistä isännöitsijälle joka kuukausi jokaisesta asukkaasta. Yhtiökokous ei tähän suostunut, vaan laskutetaan kerran vuodessa osakkaalta.
Vesilaitos laskuttaa, ei siihen isännöitsijää tarvita! Jokaiseen huoneistoon tulee tasauslasku ihan pyytämättä.
Vesilaitos lähettää taloyhtiölle yhden laskun talon päävesimittarin mukaisesti. Vesilaitos ei tiedä mitään huoneistokohtaisista lukemista.
Kyllähän vesilaitos sen tietää koska lähes kaikissa huoneistoissa on jo oma vesimittari. Toivottavasti tiedät että ne tulevat pakollisiksi? Onko vielä todellakin niin hoitamattomia osakkeita et yhteinen vesilasku.
Vierailija kirjoitti:
Omistan +10 asuntoa
Itselleni on tullut vastaan 2 eri tapaa hoitaa asia
1) Huoneistossa ei ole erillistä mittaria, vuokralainen maksaa minulle tismalleen saman summan vuokran lisäksi minkä taloyhtiö perii vastikelaskussa, yleensä 32 euroa/asukas
2) Huoneistossa on mittari, taloyhtiölle maksetaan ennakoita, yleensä 25 euroa per henkilö, vuokralainen maksaa vuokran lisäksi ennakot. Isännöitsijä luetuttaa mittarit puolen vuoden tai vuoden välein ja lähettää tasauslaskun siitä minulle. Otan tasauslaskusta Watsappiin kuvan ja pyydän vuokralaiselta joko laskun suuruista maksua tai maksan Mobilepayllä laskun suuruisen summan vuokralaiselle.
Poikkeuksetta kulutus pienempää mittariasunnoissa.
Meidän taloyhtiössä veloitetaan vesi kolme kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, mitään ennakkomaksuja ei ole. Kulutusta voi itse seurata eteisen seinässä olevasta näytöstä, kulutus menee etäluennalla suoraan taloyhtiölle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kyllähän vesilaitos sen tietää koska lähes kaikissa huoneistoissa on jo oma vesimittari. Toivottavasti tiedät että ne tulevat pakollisiksi? Onko vielä todellakin niin hoitamattomia osakkeita et yhteinen vesilasku."
Ei. Taloyhtiössä on yksi päävesimittari, jonka vesilaitos lukee ja laskuttaa taloyhtiötä. Sieltä tulee yksi lasku koko taloyhtiölle. Ehkä joskus kaksi, jos on useampi rakennus ja niissä omat päämittarit.
Huoneistokohtaiset mittarit lukee taloyhtiö ja laskuttaa niiden mukaan asukkailta. Mikään yksittäinen huoneisto ei asioi suoraan vesilaitoksen kanssa.
Ja toki jos taloyhtiö saa palautusta yhteisestä vesimaksusta vuokralaiselle jolla ennakkomaksu pitää jakaa siitä omansa. Muutenhan se on kavallus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen, eli mitään erillisiä vesimaksuja tai tasauksia ei ole. Silti näen välillä vuokrailmoituksia, joissa vesimaksun ilmoitetaan olevan 20-30 euroa. Kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan, koska mistäs vuokralainen tajuaa tuollaisen asian tarkistaa?
Aivan, kiitos! Tätä juuri tarkoitan, että sehän on nimenomaan kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan. Eli juuri se vippaskonsti mitä aloituksessa tarkoitin. Ja jos ei ole, niin olisi kiva kuulla perustelut sille miksi ei muka olisi.
Läpilaskutuksena menee. Vuokralaisella on vuokra+vesimaksu /hlö + sähköennakko. Vastikelaskussa lukee hoitovastike, pääomavastikkeet, vesimaksu ja sähköennakko taitaa siinä lukea joku datamaksukin taloyhtiönetistä. Meillä sähkö tulee taloyhtiön kautta ja tasauslasku tulee omistajalle.
Vierailija kirjoitti:
Se vesimaksu on ennakkomaksu jonka kaikkien asukkaiden on maksettava. ELi maksat vaikka 25 euroa kuussa ja jos vesimittarin luenta sitten vuoden alussa näyttää hyvitettävää niin saat sen hyvityksen itsellesi tai vaihtoehtoisesti maksat. Eli jos et saa laskua vuokranantajalta niin kysyt että saitko hyvitystä. Se kuuluu sinulle, ei vuokranantajalle.
Riippuu sopimuksesta. Kiva toki, jos asukkaalle antaa, mutta mikään pakko ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessa lukee "vesimaksu 25 e/hlö", se maksetaan ja piste. Vuokranantaja ottaa sitten takkiin, jos käytät enemmän vettä ja saa palautuksen, jos vähemmän. Jos sopparissa lukee "vesimaksuennakko 25 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan", saat palautusta, jos olet kuluttanut vähemmän vettä kuin ennakkoon olet maksanut ja maksat lisää, jos enemmän. Mitään kusetusta tuossa ei ole, jos vuokranantaja toimii sopimuksen mukaan.
Juuri niin se menee. Mutta miksi vuokranantaja haluaa sopia vain kiinteästä vesimaksusta ilman tasausta? Väitätkö, että jos olisi sovittu esim. kiinteästä 25 e/hlö/kk, ja vuokralainen käyttäisi vettä esim. tuplat eli 50 e edestä joka kuukausi, asia olisi vuokranantajalle ok ja hän maksaisi vedenkulutuksesta aiheutuvat tappiot mukisematta?
Mun vuokraisäntä toimii juuri näin. Asun pienkerrostalossa, kaikilla asukkailla on vesimaksu 20€/kk eikä mitään tasauksia lasketa koskaan. Muiden asukkaiden puolesta en voi puhua, mutta itse ainakin käytän varmasti vettä suuremman rahamäärän edestä. Kai mun vuokranantaja sitten tienaa riittävästi muuten, kun omistaa vaikka kuinka monta asuintaloa, ihan sama mulle kun ei koskaan valita tai vaadi lisää rahaa 👍
Vierailija kirjoitti:
"Kyllähän vesilaitos sen tietää koska lähes kaikissa huoneistoissa on jo oma vesimittari. Toivottavasti tiedät että ne tulevat pakollisiksi? Onko vielä todellakin niin hoitamattomia osakkeita et yhteinen vesilasku."
Ei. Taloyhtiössä on yksi päävesimittari, jonka vesilaitos lukee ja laskuttaa taloyhtiötä. Sieltä tulee yksi lasku koko taloyhtiölle. Ehkä joskus kaksi, jos on useampi rakennus ja niissä omat päämittarit.
Huoneistokohtaiset mittarit lukee taloyhtiö ja laskuttaa niiden mukaan asukkailta. Mikään yksittäinen huoneisto ei asioi suoraan vesilaitoksen kanssa.
Kyllä edellisessä vuokrapaikassani kävi vesimies vai oliko kiinteistöhuolto joka käväisi. Joskus on sovittu et lähetän mittarista kännykuvan.
No onko siellä vesimittari? Ja luetaanko sitä?
Vaikka vesimittari on pakollinen, kaikki pienet taloyhtiöt eivät viitsi niitä lukea, vaan tasaavat vaan sen vedenkulutuksen koko talon kontolle.
Kaltaisesi lotraajat pääsevät elämään säästeliäämpien naapureiden piikkiin, mutta tulee vähemmän hallinnollista hommaa, eikä tarvitse ostaa sitä mittarin lukutyötä keltään tai kenenkään esim. hallituksen jäsenen sitä hoitaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Kyllähän vesilaitos sen tietää koska lähes kaikissa huoneistoissa on jo oma vesimittari. Toivottavasti tiedät että ne tulevat pakollisiksi? Onko vielä todellakin niin hoitamattomia osakkeita et yhteinen vesilasku."
Ei. Taloyhtiössä on yksi päävesimittari, jonka vesilaitos lukee ja laskuttaa taloyhtiötä. Sieltä tulee yksi lasku koko taloyhtiölle. Ehkä joskus kaksi, jos on useampi rakennus ja niissä omat päämittarit.
Huoneistokohtaiset mittarit lukee taloyhtiö ja laskuttaa niiden mukaan asukkailta. Mikään yksittäinen huoneisto ei asioi suoraan vesilaitoksen kanssa.
Kyllä edellisessä vuokrapaikassani kävi vesimies vai oliko kiinteistöhuolto joka käväisi. Joskus on sovittu et lähetän mittarista kännykuvan.
Ootko varma, että oli vesimies? Jos oli kuitenkin kaksonen?
Vesilaitoksen asiakas on taloyhtiö. Taloyhtiö vastaa siitä, miten yhtiön hallinnoimien rakennusten kokonaisvedenkulutus jaetaan osakkaiden kesken.
Jos jollain on epäselvää niin kaupungeissa kaupungin vouti osaa neuvoa. Sinne voi mennä ihan vapaasti kysyyn.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se vesimaksu on ennakkomaksu jonka kaikkien asukkaiden on maksettava. ELi maksat vaikka 25 euroa kuussa ja jos vesimittarin luenta sitten vuoden alussa näyttää hyvitettävää niin saat sen hyvityksen itsellesi tai vaihtoehtoisesti maksat. Eli jos et saa laskua vuokranantajalta niin kysyt että saitko hyvitystä. Se kuuluu sinulle, ei vuokranantajalle.
Riippuu sopimuksesta. Kiva toki, jos asukkaalle antaa, mutta mikään pakko ei ole.
Nyt et ymmärrä. Jos siinä sopparissa on vesiennakko niin liika ennakot pitää palauttaa.
Kun vielä asuin vuokralla, niin en saanut missään kohteessa vesimaksuista tasauslaskua tai -maksua, edes pyydettäessä. Opiskellessa vietin ison osan viikonlopuista ja lomista vanhemmillani, joten vedenkäyttö ei ole voinut mitenkään vastata ennakkomaksua. Ihan varmasti vuokranantajat laittoivat tasausmaksut omaan taskuunsa, mutta eiköhän lisälasku olisi heitetty suoraan minulle, jos sellainen olisi sattunut tulemaan.