Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokranantajat usein perivät kiinteää vesimaksua vaikka taloyhtiössä on vesimittarit käytössä?
19.01.2026 |
Kertokaa, mitä tällä saavutetaan? Onko tälle jokin hyvä syy vai onko vain epärehellisen vuokranantajan vippaskonsteja?
Kommentit (75)
Asukas käyttää 60e vettä per kk. Vuokraaja ottaa 300e salaa vedestä. Hyvä bisnes.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ole todellakaan kuullut että kerrostalossa vuokranantaja perisi vesilaskua!
Näin. Isännöitsijä sen perii.
Ap on vähän ( siis paljon) yksinkertainen. Koettakaa nyt ihmiset ymmärtää. Ja se ei edes itse maksa laskujaan, kun asuu jossain laitoksessa tai edunvalvoja maksaa hänen laskunsa. Eikä sillä edes ole mitään käsitystä normaalista elämästä, kun ei sellaista ole koskaan elänyt.
Meillä on vesimaksu 20 €/kk/hlö eikä se ihan riitä. Olen hallituksen jäsen ja seuraan menoja kuukausittain.
Pitäisi nostaa se 25 €/kk.
Omistan +10 asuntoa
Itselleni on tullut vastaan 2 eri tapaa hoitaa asia
1) Huoneistossa ei ole erillistä mittaria, vuokralainen maksaa minulle tismalleen saman summan vuokran lisäksi minkä taloyhtiö perii vastikelaskussa, yleensä 32 euroa/asukas
2) Huoneistossa on mittari, taloyhtiölle maksetaan ennakoita, yleensä 25 euroa per henkilö, vuokralainen maksaa vuokran lisäksi ennakot. Isännöitsijä luetuttaa mittarit puolen vuoden tai vuoden välein ja lähettää tasauslaskun siitä minulle. Otan tasauslaskusta Watsappiin kuvan ja pyydän vuokralaiselta joko laskun suuruista maksua tai maksan Mobilepayllä laskun suuruisen summan vuokralaiselle.
Poikkeuksetta kulutus pienempää mittariasunnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap on vähän ( siis paljon) yksinkertainen. Koettakaa nyt ihmiset ymmärtää. Ja se ei edes itse maksa laskujaan, kun asuu jossain laitoksessa tai edunvalvoja maksaa hänen laskunsa. Eikä sillä edes ole mitään käsitystä normaalista elämästä, kun ei sellaista ole koskaan elänyt.
Puhut itsestäsi, mutta kerro toki se versio tästä asiasta, eli miten asia sinun mielestäsi menee, niin voidaan jokainen arvioida kuinka yksinkertainen olet itse.
Vierailija kirjoitti:
Joo, itse epäillyt väärennettyjä laskuja ja jos nyt laittaisin niistä kopsut tähän niin onhan se aika ilmeistä. Isoja summia vuosien aikana liikaa laskutettu. Mutta mitäs voit tehdä kun isännöitsijä vastaa, että mittarit näyttää tuota.
Niin, mitäs teet?
Mites oikeudessa? Isännöitsijä tuo kopsut mittarilukemista. Mitäs sä tuot?Tuo onkin maailman helpoin rikos varastaa vuokralaisen rahoja!
Sinä saat vesilaskut halutessasi vesilaitokselta. laskun eikä mitään "laskelmaa".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On myös rehellisiä vuokranantajia, jotka antavat isännöitsijätoimiston lähettää vesilaskun (ylimenevän laskun tai palautuksen) suoraan vuokralaiselle, eikä vuokranantajalla ole tarvetta vetää välistä.
Isännöitsijä veloittaa jokaisesta tehdystä laskusta erikseen, eli taloyhtiö maksaisi ylimääräistä isännöitsijälle joka kuukausi jokaisesta asukkaasta. Yhtiökokous ei tähän suostunut, vaan laskutetaan kerran vuodessa osakkaalta.
Olisiko aloittajalle parempi, että maksaisit vaan mittarilukeman laskun mukaan kerralla vuodessa n. 300 €
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä on vesimittari ja kuukausittain ennakkomaksu. Tasausta ei ole tullut koskaan. Siis ei lisämaksua eikä palautustakaan.
No kauanko olet asunut siinä?
Seitsemän vuotta
Voit saada mukavan pesämunan kun kysäiset vesilaitokselta 7 vuoden tasauslaskut. Sinulta on hyvin luultavasti kavallettu rahaa.
Aluksi kiinteä vesimaksu oli 15 euroa. Jokin aika sitten korotettiin 20 euroon.
Vesimittarit tulleet pakolliseski. Kenenkään ei tarvitse vuokrata yhtään mitään kiinteällä vesimaksulla. Niissä häviää aina rahaa.
Se mitä vuokranantaja sopii vuokralaisen kanssa on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus ja siinä voi sopia mitä halutaan. Kiinteä lasku, tasauslaskutus tai että vesi sisältyy vuokraan. Samalla tavalla voi sopia myös sähköistä halutessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistan +10 asuntoa
Itselleni on tullut vastaan 2 eri tapaa hoitaa asia
1) Huoneistossa ei ole erillistä mittaria, vuokralainen maksaa minulle tismalleen saman summan vuokran lisäksi minkä taloyhtiö perii vastikelaskussa, yleensä 32 euroa/asukas
2) Huoneistossa on mittari, taloyhtiölle maksetaan ennakoita, yleensä 25 euroa per henkilö, vuokralainen maksaa vuokran lisäksi ennakot. Isännöitsijä luetuttaa mittarit puolen vuoden tai vuoden välein ja lähettää tasauslaskun siitä minulle. Otan tasauslaskusta Watsappiin kuvan ja pyydän vuokralaiselta joko laskun suuruista maksua tai maksan Mobilepayllä laskun suuruisen summan vuokralaiselle.
Poikkeuksetta kulutus pienempää mittariasunnoissa.
Aivan. Otsikko koski tuota 2. kohdassa määriteltyä tilannetta. Miksi jotkut vuokranantajat eivät voi lähettää sitä tasauslaskua vuokralaiselle? Mitä muuta se on kuin vesimaksujen kavaltamista vuokralaiselta, jos tasauslaskussa on jotain pimitettävää?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On myös rehellisiä vuokranantajia, jotka antavat isännöitsijätoimiston lähettää vesilaskun (ylimenevän laskun tai palautuksen) suoraan vuokralaiselle, eikä vuokranantajalla ole tarvetta vetää välistä.
Isännöitsijä veloittaa jokaisesta tehdystä laskusta erikseen, eli taloyhtiö maksaisi ylimääräistä isännöitsijälle joka kuukausi jokaisesta asukkaasta. Yhtiökokous ei tähän suostunut, vaan laskutetaan kerran vuodessa osakkaalta.
Vesilaitos laskuttaa, ei siihen isännöitsijää tarvita! Jokaiseen huoneistoon tulee tasauslasku ihan pyytämättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vesimaksu 20 €/kk/hlö eikä se ihan riitä. Olen hallituksen jäsen ja seuraan menoja kuukausittain.
Pitäisi nostaa se 25 €/kk.
Olet taloyhtiön hallituksessa etkä osaa edes lukea? Kun puhuttiin taloyhtiöistä joissa ON vesimittarit. Teillä ei ilmeisesti ole, joten ei liity otsikon aiheeseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vähentää työmäärää, kun ei tee vuokralaiselle tasauslaskua. Ja huom, tasauslasku voi olla yhtä hyvin veloituslasku. Mitä epärehellistä?
Höppänä. Tasauslaskun tekee vesilaitos. Älkää hyvät ihmiset suostuko enää kiinteisiin vesimaksuihin. Sato Oy esim. nappaa päätä kohti 25 euroa ja veloitushan on posketon jos perheessä useampia. Ei kukaan nelihenkinen perhe esim kuluta vettä 100 eurolla kuuta kohti.
Kyllä kuluttaa, minä joskus kulutin yksin melkein tuon 100€/kk vettä.
Kyllä nuo mittarit on hyvä juttu. Kiinteällä maksulla ja erityisesti vuokralaiset tuhlaa vettä tajuttomasti. En ymmärrä, paljonko sitä vettä oikein käytetään, kun mekään ei nelihenkisenä perheenä päästä normaalin, kiinteän vesimaksun tasolle veden lämmityskulujen ja veden kulutuslaskun kanssa. Perheessä 16 ja 20v. lapset, jotka käy joka päivä suihkussa ja erityisesti nuorempi on siellä about tunnin joka kerta. Minä ja mieskin käydään suihkussa joka päivä, toki olemme nopeita. Kesäisin kastellaan pihaa ja pestään autoa pihassa. Silti vedenkulutus ja siihen kohdistuva lämmitys on noin 80 Euroa/kk eli 20 Euroa/hlö. Ja just mietin, että nuoremmalle pitäisi sanoa jo noista tunnin suihkuista. Taloyhtiöissä otetaan tyypillisesti ainakin 25 Euroa/hlö.
Jos vuokrasopimuksessa lukee "vesimaksu 25 e/hlö", se maksetaan ja piste. Vuokranantaja ottaa sitten takkiin, jos käytät enemmän vettä ja saa palautuksen, jos vähemmän. Jos sopparissa lukee "vesimaksuennakko 25 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan", saat palautusta, jos olet kuluttanut vähemmän vettä kuin ennakkoon olet maksanut ja maksat lisää, jos enemmän. Mitään kusetusta tuossa ei ole, jos vuokranantaja toimii sopimuksen mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen, eli mitään erillisiä vesimaksuja tai tasauksia ei ole. Silti näen välillä vuokrailmoituksia, joissa vesimaksun ilmoitetaan olevan 20-30 euroa. Kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan, koska mistäs vuokralainen tajuaa tuollaisen asian tarkistaa?
Samalla laskulla meilläkin peritään hoitovastike ja vesimaksu eli "vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen". Tai oikeastaan, osa siitä hoitovastikemaksun summasta menee vesimaksun maksamiseen. Jos vesimaksu ei kuuluisi hoitovastikkeeseen, se hoitovastike olisi sen 20-30 euroa alhaisempi ja laskutettaisiin sitten erikseen.
Eli ihan sama lopputulos kuitenkin, ei vuokranantaja mitään ylimääräistä siis vuokralaiselta peri.
Ei ole kyse siitä, että tulevat samalla laskulla. Meillä esimerkiksi vastike ei ole kasvanut yhtään, vaikka perhekokomme on kasvanut kahdesta neljään asumisemme aikana. Erillisellä vesimaksullahan tuo automaattisesti kasvaisi jokaisen lisäasukkaan myötä. Toki meillä vastike on hieman alueen keskiarvoa korkeampi, mutta varsinkin nelihenkisellä perheellä vaikutus on plus-miinus nolla, kun vesimaksuihin ei mene satasta kuussa.
Tuossa mainitsemassani tapauksessa hieman kyseenalaista on se, että laskutetaan asiasta, joka ei todellisuudessa maksa vuokranantajalle mitään. Samalla tavalla voisi vaikka laskuttaa 20 euroa hissinkäyttömaksua, 20 euroa pihanhoitomaksua ja 10 euroa lämmitysmaksua. Kaikki tietenkin per henkilö. Siinähän saa vuokranantaja kätevästi nelihenkiseltä perheeltä 200 euroa lisävuokraa. Joo, tyhmä ei ole se joka pyytää ja niin edelleen, mutta kyseenalaista tuo on silti.
Mitä tulee vielä tuohon vesimaksuun, niin tässä meidän tapauksessahan vesimaksuja ei ole kai edes teoriassa mahdollista saada takaisin, kun mitään seurantaa ei ole. Eli jos tuo vuokralainen lähtee 3 kuukaudeksi maailmanympärimatkalle ja haluaa vuoden päätteeksi katsoa vesimaksuja, niin se ei ole millään tavalla mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On myös rehellisiä vuokranantajia, jotka antavat isännöitsijätoimiston lähettää vesilaskun (ylimenevän laskun tai palautuksen) suoraan vuokralaiselle, eikä vuokranantajalla ole tarvetta vetää välistä.
Isännöitsijä veloittaa jokaisesta tehdystä laskusta erikseen, eli taloyhtiö maksaisi ylimääräistä isännöitsijälle joka kuukausi jokaisesta asukkaasta. Yhtiökokous ei tähän suostunut, vaan laskutetaan kerran vuodessa osakkaalta.
Vesilaitos laskuttaa, ei siihen isännöitsijää tarvita! Jokaiseen huoneistoon tulee tasauslasku ihan pyytämättä.
Vesilaitos lähettää taloyhtiölle yhden laskun talon päävesimittarin mukaisesti. Vesilaitos ei tiedä mitään huoneistokohtaisista lukemista.
En ole todellakaan kuullut että kerrostalossa vuokranantaja perisi vesilaskua!