Miksi vuokranantajat usein perivät kiinteää vesimaksua vaikka taloyhtiössä on vesimittarit käytössä?

"Etäluettava vesimittari mittaa vedenkulutusta ja lähettää tiedot automaattisesti tietoverkon kautta, mahdollistaen tarkan reaaliaikaisen seurannan ja laskutuksen ilman manuaalista lukemista. Suomessa niiden käyttöönotto on pakollista uudis- ja saneerauskohteissa lain vaatimusten myötä, ja ne helpottavat kulutuksen seurantaa, vuotojen havaitsemista sekä vesilaitosten toimintaa, ja ne yleistyvät vaiheittain kerros- ja omakotitaloihin."

Kyllä monissa omistusasunnoissakin ja kaikissa omakotitaloissa maksetaan vesiennakkoa, vaikka taloissa on omat mittarit. Sitten kerran vuodessa saa jotain takaidin tai joutuu maksamaan lisää riippuen kulutuksesta.

Ennakkomaksu on ihan järkeä, jotta ei tarvitse maksaa koko vuoden vesilaskua kerralla. Summa voi olla huomattava. 

Vuokranantaja voi pyytää tasauksen aina vuokralaisen vaihtuessa, ja voi sitten palauttaa rahaa tai kirjoittaa lisälaskun (riippuen toki mitä vuokrasopimukseen on kirjattu asiasta).

Vierailija kirjoitti:

Se mitä vuokranantaja sopii vuokralaisen kanssa on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus ja siinä voi sopia mitä halutaan. Kiinteä lasku, tasauslaskutus tai että vesi sisältyy vu78okraan. Samalla tavalla voi sopia myös sähköistä halutessaan.

Sitten on vielä tämä malli joka meillä: asunnossa olevan mittarin lukema luetaan itse kolmen kuukauden välein ja ilmoitetaan isännöitsijälle. Isännöitsijä sitten lähettää oman kulutuksen mukaisen laskun meille (vuokralaiselle).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se mitä vuokranantaja sopii vuokralaisen kanssa on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus ja siinä voi sopia mitä halutaan. Kiinteä lasku, tasauslaskutus tai että vesi sisältyy vu78okraan. Samalla tavalla voi sopia myös sähköistä halutessaan.

 

Sitten on vielä tämä malli joka meillä: asunnossa olevan mittarin lukema luetaan itse kolmen kuukauden välein ja ilmoitetaan isännöitsijälle. Isännöitsijä sitten lähettää oman kulutuksen mukaisen laskun meille (vuokralaiselle).

Kerran vuodessa luenta riittää ja sitten tasaus. Neljä kertaa vuodessa teettää turhaa työtä isännöintiin. Ei asuntoyhtiö saa nurin mennä, jos joku on vuoden loppua kohti muutaman kympin pystyssä.

Lakiin on viisi vuotta sitten tullut kohta, että jos taloyhtiössä on vesimittarit, vuokranantajan on laskutettava vedestä todellisen käytön mukaan. Laista ilmenee myös, että vuokrasopimuksen ehdoilla ei voi tätä asiaa muuttaa vuokranantajan (tai vuokralaisenkaan) makuun sopivaksi. 

Vesiennakko on tietenkin ok, mutta kiinteä vesimaksu josta ei koskaan tule joko palautusta tai lisää maksettavaa, on tänä päivänä lainvastainen, mikäli huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. 

Vierailija kirjoitti:

Lakiin on viisi vuotta sitten tullut kohta, että jos taloyhtiössä on vesimittarit, vuokranantajan on laskutettava vedestä todellisen käytön mukaan. Laista ilmenee myös, että vuokrasopimuksen ehdoilla ei voi tätä asiaa muuttaa vuokranantajan (tai vuokralaisenkaan) makuun sopivaksi. 

 

Vesiennakko on tietenkin ok, mutta kiinteä vesimaksu josta ei koskaan tule joko palautusta tai lisää maksettavaa, on tänä päivänä lainvastainen, mikäli huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. 

En tiennyt tätä. Aina oppii uutta. 

Minulla vuokranantajana ei vesimaksu sisälly mihinkään vaan se maksetaan ennakkona aina päälle. Jos minulla ei ole vuokralaista, en maksa myöskään vedestä. Vesiennakko vuokralaiselle mahdollistaa sen että koko ajan osa vedestä on maksettuna. Jos nimittäin vuokralainen jostain syystä ei maksa tasauslaskua, tulee lasku minulle. Eli takaan tällä sen että saan edes jotain vuokralaisen aiheuttamia kuluja katettua.

Vierailija kirjoitti:

Minulla vuokranantajana ei vesimaksu sisälly mihinkään vaan se maksetaan ennakkona aina päälle. Jos minulla ei ole vuokralaista, en maksa myöskään vedestä. Vesiennakko vuokralaiselle mahdollistaa sen että koko ajan osa vedestä on maksettuna. Jos nimittäin vuokralainen jostain syystä ei maksa tasauslaskua, tulee lasku minulle. Eli takaan tällä sen että saan edes jotain vuokralaisen aiheuttamia kuluja katettua.

Jos palataan otsikon aiheeseen, palautatko vuokralaiselle vesiennakoista ylimenneen osan, JOS hän EI OLE käyttänyt vettä niin paljoa kuin olet ennakkoon veloittanut?

Vierailija kirjoitti:

Lakiin on viisi vuotta sitten tullut kohta, että jos taloyhtiössä on vesimittarit, vuokranantajan on laskutettava vedestä todellisen käytön mukaan. Laista ilmenee myös, että vuokrasopimuksen ehdoilla ei voi tätä asiaa muuttaa vuokranantajan (tai vuokralaisenkaan) makuun sopivaksi. 

 

Vesiennakko on tietenkin ok, mutta kiinteä vesimaksu josta ei koskaan tule joko palautusta tai lisää maksettavaa, on tänä päivänä lainvastainen, mikäli huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. 

Entä jos vesi sisältyy vuokraan? Lähipiirissä yhdellä henkilöllä on tällainen vuokrasopimus, taloyhtiössä on kyllä vesimittarit ja vuokranantaja pystyy etänä mittarinsa lukemaan. Tuntuu olevan muutenkin reilu vuokranantaja, vuokra on kohtuullinen paikkakunnan vuokratasoon nähden eikä sitä ole vuosiin myöskään nostettu.

Vuokraloordi huijjaa lisää massia purkukuntoisesta läävästään

Vierailija kirjoitti:

Lakiin on viisi vuotta sitten tullut kohta, että jos taloyhtiössä on vesimittarit, vuokranantajan on laskutettava vedestä todellisen käytön mukaan. Laista ilmenee myös, että vuokrasopimuksen ehdoilla ei voi tätä asiaa muuttaa vuokranantajan (tai vuokralaisenkaan) makuun sopivaksi. 

 

Vesiennakko on tietenkin ok, mutta kiinteä vesimaksu josta ei koskaan tule joko palautusta tai lisää maksettavaa, on tänä päivänä lainvastainen, mikäli huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. 

Ei pidä paikkaansa, että vesimaksun on perustuttava kulutukseen ihan kaikissa kohteissa, joissa on huoneistokohtaiset mittarit. 

"Muutokset koskevat vain niitä taloyhtiöitä, joissa on lain voimaantulon eli 23.11.2020 jälkeen haettu rakennuslupaa käyttövesiputkistojen uusimiselle tai uudisrakentamiselle. Näihin kohteisiin on pitänyt asentaa kylmän ja lämpimän veden kulutusta mittaavat etäluettavat vesimittarit, joita on käytettävä taloyhtiön vesikustannusten jakamiseen."