Miksi vuokranantajat usein perivät kiinteää vesimaksua vaikka taloyhtiössä on vesimittarit käytössä?

Vähentää työmäärää, kun ei tee vuokralaiselle tasauslaskua. Ja huom, tasauslasku voi olla yhtä hyvin veloituslasku. Mitä epärehellistä?

Meillä vuokralaiset maksaa vesiENNAKKOA x€/hlö/kk, mittarit luetaan kerta vuoteen ja sitten vuokralainen joko maksaa lisää tai kerron että voi maksaa x€ vähemmän vuokraa jonain kuukautena koska vedestä tuli hyvitystä 

Vesilaskun tasaushan ei tuota siinä tapauksessa vuokranantajalle vaivaa, kun taloyhtiö hoitaisi asian suoraan vuokralaisen kanssa. Mikä tässä on esteenä?

Jos siinä taloyhtiössä kuitenkin on myös vastikkeessa peritty kiinteä vesimaksu, ja ne maksut tasataan sitten vuosittain. Ainakin meidän taloyhtiössä on näin, joten luultavasti vuokralaiset maksavat sen ennakon verran vuokrassaan siitä vedestä ja mahdolliset tasaukset sitten jälkeenpäin.

No sinun varmaan kannattaa siltä vuokranantajalta kysyä.

Tämä on ihan säännönmukaista, näkee vuokrailmoituksissakin tuon tuosta vaikka yhtiössä tiedetään olevan vesimittaritkin olemassa

Yleensä kyseessä on ennakko. Vesilasku tasataan yleensä kerran vuodessa. Joko vuokralainen maksaa lisää tai saa palautusta, riippuen kulutuksestaan.

Täällä on vesimittari ja kuukausittain ennakkomaksu. Tasausta ei ole tullut koskaan. Siis ei lisämaksua eikä palautustakaan. 

Se vesimaksu on ennakkomaksu jonka kaikkien asukkaiden on maksettava. ELi maksat vaikka 25 euroa kuussa ja jos vesimittarin luenta sitten vuoden alussa näyttää hyvitettävää niin saat sen hyvityksen itsellesi tai vaihtoehtoisesti maksat. Eli jos et saa laskua vuokranantajalta niin kysyt että saitko hyvitystä. Se kuuluu sinulle, ei vuokranantajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vesilaskun tasaushan ei tuota siinä tapauksessa vuokranantajalle vaivaa, kun taloyhtiö hoitaisi asian suoraan vuokralaisen kanssa. Mikä tässä on esteenä?

Taloyhtiö asioi osakkeenomistajien kanssa. Vuokralaiset voivat vaihtua ja ties mitä muuta, vuokrausasioiden mahdolliset hankaluudet eivät kuulu taloyhtiölle.

Vierailija kirjoitti:

Täällä on vesimittari ja kuukausittain ennakkomaksu. Tasausta ei ole tullut koskaan. Siis ei lisämaksua eikä palautustakaan. 

No kauanko olet asunut siinä?

Vierailija kirjoitti:

Vesilaskun tasaushan ei tuota siinä tapauksessa vuokranantajalle vaivaa, kun taloyhtiö hoitaisi asian suoraan vuokralaisen kanssa. Mikä tässä on esteenä?

Kun vuokralainen jättää vesilaskun maksamatta, se peritään lopulta osakkaalta, joka on loppupeleissä vastuussa huoneiston kustannuksista. Kiinteistösihteeri pääsee helpommalla kun jätetään yksi vaihe välistä pois. 

Vierailija kirjoitti:

Vesilaskun tasaushan ei tuota siinä tapauksessa vuokranantajalle vaivaa, kun taloyhtiö hoitaisi asian suoraan vuokralaisen kanssa. Mikä tässä on esteenä?

Ei ne hoida vaan osakkaan, joka on niistä lopulta aina vastuussa

No jaa. Aikoinaan myin velattoman kämppäni ja jäin samaan vuokralle. Syitä en ryhdy selittämään, mutta ei ollut rahasta kiinni.

Joka tapauksessa tein sopimuksen hänen kanssaan, että vuokraan sisältyy kaikki. Eli joko maksaa tai saa tasausmaksun. Eipä tuo kiinnosta minua, eikä häntä.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä kyseessä on ennakko. Vesilasku tasataan yleensä kerran vuodessa. Joko vuokralainen maksaa lisää tai saa palautusta, riippuen kulutuksestaan.

Aina ei ole. Meillä oli kiinteä vesimaksu 2018 rakennetussa talossa ja 2013 rakennetussa talossa vesimaksu kuului vuokraan. Molemmissa kohteissa oli huoneistokohtaiset mittarit.

Minä kerron..on erittäin hankalaa käydä joka kuukausi lukemassa vesimittsrin lukua ja kirjoittaa joka kuukausi ei lasku ja taas  tuo vuoden laskutusväli on liian pitkä kun vuokralaisena on hankala laskuttaa jos se on ehtinyt häipyä sillä välillä .

Toisekseen asukas ei saa asumistuessa huomioon vesimaksua jos sitä ei ole erikseen laitettu vesimaksuun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vesilaskun tasaushan ei tuota siinä tapauksessa vuokranantajalle vaivaa, kun taloyhtiö hoitaisi asian suoraan vuokralaisen kanssa. Mikä tässä on esteenä?

 

Ei ne hoida vaan osakkaan, joka on niistä lopulta aina vastuussa

 

Kyllä itse asiassa jotkut hoitavat, vaikka taloyhtiö voikin periä vuokralaisen maksamatta jätetyt vesimaksut osakkaalta. 

Meillä vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen, eli mitään erillisiä vesimaksuja tai tasauksia ei ole. Silti näen välillä vuokrailmoituksia, joissa vesimaksun ilmoitetaan olevan 20-30 euroa. Kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan, koska mistäs vuokralainen tajuaa tuollaisen asian tarkistaa?

Vierailija kirjoitti:

Meillä vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen, eli mitään erillisiä vesimaksuja tai tasauksia ei ole. Silti näen välillä vuokrailmoituksia, joissa vesimaksun ilmoitetaan olevan 20-30 euroa. Kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan, koska mistäs vuokralainen tajuaa tuollaisen asian tarkistaa?

Aivan, kiitos! Tätä juuri tarkoitan, että sehän on nimenomaan kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan. Eli juuri se vippaskonsti mitä aloituksessa tarkoitin. Ja jos ei ole, niin olisi kiva kuulla perustelut sille miksi ei muka olisi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen, eli mitään erillisiä vesimaksuja tai tasauksia ei ole. Silti näen välillä vuokrailmoituksia, joissa vesimaksun ilmoitetaan olevan 20-30 euroa. Kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan, koska mistäs vuokralainen tajuaa tuollaisen asian tarkistaa?

 

 

Aivan, kiitos! Tätä juuri tarkoitan, että sehän on nimenomaan kätevä tapa vuokranantajalle saada pieni lisäys vuokraan. Eli juuri se vippaskonsti mitä aloituksessa tarkoitin. Ja jos ei ole, niin olisi kiva kuulla perustelut sille miksi ei muka olisi.

Hinnoittelu on vapaata. Voihan vuokranantaja ilmoittaa vaikka "aurinkoisen paikan maksu" 50 e/hlö/kk jos niin haluaa. Tai sitten vain sisällyttää kaikki vuokran hintaan. Miten tuostakin voi saada ongelman. Muuta pois, ellei miellytä.