Uudet asunnot eivät kiinnosta; kukaan ei halua ylikalliita ahtaita luukkuja

Oletko löytänyt asunnon, josta niinkin lyhy matka naapuriin. Viimeisimmästä löytämästä olisi jopa aamulla parvekkeelta lyödä käsipäivää naapurille.

70-luvun asunnoissa on kyllä hyvä pohja. 

Meillä lapset ovat lähteneet pesäsätä ja olemme muuttamassa kolmioon. Halusimme alunperin uudistuotantoon, jotta remonteista ei olisi vaivaa, mutta ei niihin pieniin makuuhuoneisiin mahdu. Valitsimme talon vuodelta -76. 

Minä haluan tuollaisen nykyaikaisen asunnon. Ongelmaksi muodostuu velaton hinta, joka ei saisi olla kaksiosta yli 40000 euron ja vastikkeen pitäisi jäädä alle kahdensadan. Tämä taitaa olla sellainen kohtaanto-ongelma monelle muullekin.

tää taitaa olla jonkin sortin ennätys, mamuhesassa tottakai

eiköhän kohta täytetä monikulttuurisilla vuokra-asukkailla

Radan varteen nousi aavekortteli yhtäkään asuntoa ei ole myyty

https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/8439770

Asunto oy Helsingin Joutsenpuistoon kuuluu yhteensä yli sata asuntoa. Niistä yhtäkään ei ole vielä myyty.

https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011179480.html

Pariskunta asuu aavetalon ainoassa myydyssä asunnossa yli sadasta kodista vain yksi myyty

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011615518.html

Ihmiset ovat tulleet järkiinsä. Jos ottaa 200 000e lainaa, niin sen takaisinmaksuhinnaksi tulee 300 000e. Nykyisellä suomalsisella ansiotasolla sitä saa lyhentää melkein loppuikänsä. Asunnot ovat niin ahtaita, että lapsiperheellä tulee vielä omakotitalon hankinta eteen.

Miksi ylipäätään kukaan maksaisi 9000-10000 e/m2 päästäkseen Kalasataman tai Jätkäsaaren gettoon, kun samalla rahalla pääsee ihan oikeaan kantakaupungin (Kruna, Nokka, Kaarti, Ullanlinna) erinomaisesti hoidettuun ja täysin lähivuosina remontoituun (putket, julkisivu, ikkunat, katto jne.) arvoyhtiöön. En ymmärrä.

Vierailija kirjoitti:

70-luvun asunnoissa on kyllä hyvä pohja. 

Meillä lapset ovat lähteneet pesäsätä ja olemme muuttamassa kolmioon. Halusimme alunperin uudistuotantoon, jotta remonteista ei olisi vaivaa, mutta ei niihin pieniin makuuhuoneisiin mahdu. Valitsimme talon vuodelta -76.

 

 

70-luvun asunnoissa on hyvät pohjat, mutta talot ovat surkean näköisiä betonielementti-laatikkoja, joissa elementtien saumat ovat jo hajoamassa ja putket täysin risat jo 2025. Puhumattakaan katto-ongelmista, vanhahtavista sähkökytkennöistä, pintamateriaalien törkyisyyksistä ja yleisilmeen masentavuudesta. Mihin katosivat vanhat komeat viihtyisät ja koristeelliset rakennukset, niitähän hävitettiin 60-70-luvuilla oikein urakalla. Muistan kun eräskin arkkitehtitoimiston johtaja kertoi, kuinka hän ihailee betonielementeistä rakennettuja  kortteleita, luulin että tyyppi vitsailee, mutta totesinkin, ettei hänellä ole pätkääkään visuaalista näkemystä, joita arkkitehdilta vaaditaan.

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset ovat tulleet järkiinsä. Jos ottaa 200 000e lainaa, niin sen takaisinmaksuhinnaksi tulee 300 000e. Nykyisellä suomalsisella ansiotasolla sitä saa lyhentää melkein loppuikänsä. Asunnot ovat niin ahtaita, että lapsiperheellä tulee vielä omakotitalon hankinta eteen.

 

Tämä. Ehkä toi suomalaisten "eivät kuluta mitään ja siksi lama" puheet ykskertaisesti johtuvat siitä että rahat menee asuntoon. Eivätkä mene 5 vuotta vaan 20 - 30 vuotta. Ajatellaampa hetki et asunnot olisivat puolet halvempia...Naapuri laittelisi onnellisena puutarhaansa, toinen rakentelisi jotain, syötäisiin ulkona jotain muutakin kuin sitä e-passi-bufeeta, lapset kävisivät useampaa kurssia ja elämä hymyilisi...No, haaveita. Mutta nyt pitää ihan muistella et oliko et roomalainen Taticus joka kirjoitti ??? ennen kristuksen syntymää pohjolan finneistä, asuvat maakuopassa, lapset laitetaan pedoilta turvaan korkealle puun oksaa ja naisetkin osallistuvat metsästykseen, eivät omista mitään mutta vaikuttavat silti todella onnellisilta? Yritämmekö vain liian nopeesti mukautua nyky-yhteiskunta?

Hinnat kasvaa ja asunnoista on kadonnut 50 neliömetriä . Maksat kolminkertaisen hinnan paljon vähemmästä. 

No tuossa kuvassa näkyvät Tapanilan Fallkullassa sijaitsevat puolihidastetut eivät mene kaupaksi pääosin siitä syystä, että talon ympärillä on pelkästään Hekan taloja. Sijainti sinällään on ihan ok, mutta se nyt vaan on niin, että omalla rahalla asuntonsa ostavat eivät halua ostaa asuntoa keskeltä kaupungin vuokra-asuntokeskittymää.

Vierailija kirjoitti:

tää taitaa olla jonkin sortin ennätys, mamuhesassa tottakai

eiköhän kohta täytetä monikulttuurisilla vuokra-asukkailla

 

Radan varteen nousi aavekortteli yhtäkään asuntoa ei ole myyty

https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/8439770

 

No on tosta nyt saatu yksi asunto myydyksi. Ei mene kaupaksi kun joka ikinen ympärillä oleva talo on Hekan. Pari Hasoa sitten hieman kauempana.

 

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä miksi rakennetaan koko ajan uusia asuntoja kun edelliset uudet eivät ole menneet kaupaksi? Ylikalliita miniasuntoja, joita kukaan ei osta. 

Nämä ovat tehty 2020-luvun alussa, kun korkotaso oli nolla. Kuviteltiin, että sama korkotaso jatkuu toiset 20 vuotta mutta eipä jatkunut! Samaan harhaan meni Marinin hallituskin. 

Länsi-Helsinkiin rakennetaan koko ajan uusia kerrostaloja, todella kalliita, ja esim 4h+k tungettu 70 neliömetriin. Sitten ne seisoo tyhjinä ja viereen aloitetaan uusi työmaa. Tavallinen ihminen ei voi käsittää kenelle noita rakennetaan. Rakentajat haetaan ulkomailta joten yhteiskunta ei hyödy edes siitä. 

Joku kuitenkin aina hyötyy vähintäänkin kaupungin kaavoittaja kun "töitä" riittää lasku lankeaa tietenkin veronmaksajille.

Olen pitkään ollut sitä mieltä, että henkilö, joka ostaa asunnon vuokratontilla,  pitäisi laittaa suoraan holhouksen alle.

On myös käsittämätöntä, miten noita koirankopin kokoisia kämppiä vieläkin rakennetaan ja kuvitellaan, että niistä maksetaan itsensä kipeäksi.

Vierailija kirjoitti:

Miksi ylipäätään kukaan maksaisi 9000-10000 e/m2 päästäkseen Kalasataman tai Jätkäsaaren gettoon, kun samalla rahalla pääsee ihan oikeaan kantakaupungin (Kruna, Nokka, Kaarti, Ullanlinna) erinomaisesti hoidettuun ja täysin lähivuosina remontoituun (putket, julkisivu, ikkunat, katto jne.) arvoyhtiöön. En ymmärrä.

 

Minä taas en ymmärrä miksi kukaan maksaa asunnosta kymppitonnin neliö kun saa luxusta Saimaan rannalta kahdella kolmella tonnilla neliö. 

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset ovat tulleet järkiinsä. Jos ottaa 200 000e lainaa, niin sen takaisinmaksuhinnaksi tulee 300 000e. Nykyisellä suomalsisella ansiotasolla sitä saa lyhentää melkein loppuikänsä. Asunnot ovat niin ahtaita, että lapsiperheellä tulee vielä omakotitalon hankinta eteen.

Tällä hetkellä Helsingin seudulla vuokrat ovat tulleet niin alas että vuokralla asuminen voi olla edullisempaa. Siis vuokra on vähemmän kuin samanlaisen kämpän vastike plus asuntolainan korot. Tämä on epäsuhta joka korjautuu joko niin että vuokrat nousevat tai asunnot halpenevat. 

Ihmetellään vielä, miksi ihmiset eivät muuta asuntoihin, joissa huonekoko vastaa vaatekomero.

Juuri purettiin läjeltä omakotitalo isohkolla tontilta. Tilalle tulee paritalo-osakeyhtiö jossa on 4 paritaloa ja yksi erillistalo. Tonttia jää noille juuri sen verran, että saa ruohonleikkurin ajettua talojen välistä.

Lisäksi huonekoko sellainen, että makkareihin pitää varmaan mennä peruuttamalla.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole kuin viisi vuotta niin täälläkin itkettiin miten asuntosijoittajat vievät kaikki asunnot ja muille ei jää ostettavaa.

Nyt se nähdään, että ei ole oman asunnon ostajia ja rakentajat eivät aloita mitään ilman sijoittajakysyntää.

 

Moni yksityinen asuntosijoittaja on todella kusessa näiden nollakorkoajan hankintojen kanssa. Iso yhtiölaina vaikutti aluksi halvalta kun korko oli nollassa ja uudiskohteessa lyhennysvapaa alku. No nyt sitten korot nousseet ja pelkkä rahoitusvastike voi olla 800e kämpässä josta saa ehkä hyvällä tuurilla 650e/kk jos edes löytää vuokralaista.

Ihmisillä on enemmän vaatteita ja tavaraa kuin koskaan ennen ja sitten uudessa kerrostalokaksiossa on yksi pieni vaatekaappi. Makkari on niin pieni että sinne ei mahdu sängyn lisäksi mitään muuta kuten lipasto tai työpöytä.