Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen ostajat jättävät nyt tarjouksia, joita välittäjä kuvailee törkeiksi
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011562908.html
Niin. Jos asuntokauppa ei käy, ja alhaisempia hintoja tarjotaan järjestelmällisesti, eikö kyseessä silloin nimenomaan ole markkinatalouden mukainen oikea hinta? Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. Ihme syyllistämistä hesarilta.
Kommentit (843)
Markkinalla on paljon kohteita, joiden hintapyynnöissä on viimeisiin toteutuneisiin kauppoihin tuo 20 % ilmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla.
Vaihtoehto b) Ootella rauhassa. Maksaa lainaa pois ja pitää asunnosta huolta. Samalla päivittää omaa osaamistaan ja tehdä työnsä hyvin ja toivoa parasta. Lapset kasvaa aikanaan, mutta ei vielä vuosikymmeniin ole pesä tyhjentymässä täysin.
Kumpi tuntuu järkevämmältä? Toki muuttujia on paljon. Mutta jos työt ei mene alta pitkäksi aikaa, eikä tule eroa eikä sairauttakaan, niin miksi ihmeessä hötkyilemään mihinkään suuntaan asunnon kanssa tällä hetkellä?
Vierailija kirjoitti:
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla.
Vaihtoehto b) Ootella rauhassa. Maksaa lainaa pois ja pitää asunnosta huo
Tarpeettoman pitkä vuodatus jonka olisi voinut kuitata tutulla lauseella: "Juuri ninun asuntoni arvo ei ole romahtanut koska minun ei tarvitse myydä".
Vierailija kirjoitti:
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla.
Vaihtoehto b) Ootella rauhassa. Maksaa lainaa pois ja pitää asunnosta huo
"Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän"
Tahtoisin että perhe ei laadi myynti-ilmoituksia epärealistisilla vuoden 2021 hintapyynnöillä, kun on 100% selvää että sillä hinnalla kauppoja ei tule.
Omassa päässään saavat toki kuvitella kämppänsä olevan vielä saman arvoinen, hölmöt ajatukset eivät meitä muita haittaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla.
"Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän"
Tahtoisin että perhe ei laadi myynti-ilmoituksia epärealistisilla vuoden 2021 hintapyynnöillä, kun on 100% selvää että sillä hinnalla kauppoja ei tule.
Omassa päässään saavat toki kuvitella kämppänsä olevan vielä saman arvoinen, hölmöt ajatukset eivät meitä muita haittaa.
Eli haluaisit kuitenkin että perhe laittaa asunnon myyntiin? Miksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla.
Vaihtoehto b) Ootella r
Tarpeettoman pitkä vuodatus jonka olisi voinut kuitata tutulla lauseella: "Juuri ninun asuntoni arvo ei ole romahtanut koska minun ei tarvitse myydä".
Kun se ei tunnu kelpaavan raadille? Niin avasin vähän minkä takia monenkaan myyjän ei ole pakko myydä. Ainakaan tällä hetkellä. Jos myyntiin ovat laittaneet niin hintapyyntöön voi olla ihan hyvät syyt. Eikä sen kaupan välttämättä tarvitse toteutua. Sitten jatketaan niin kuin ennenkin...
Me köyhemmäkki voidaan päästä oikeen oikiasti asumaan sisätiloos. Mahtaa es sitte porvarinilikkiäynnä muita kermapersekokkareeta vi tuttaa ja hetsitte raskahasti. Hotiivat koknakikki henkitorveen. Siinä sitte rykiivät silimät pullollansa ja yrittävät hokea fyi faniansa...HÄ-HÄÄ FASSARIT ! Saattaki keksiä jotai muuta vit tuulua !
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt saa mökkejä jo halvalla.
Onko ostohousut jo jalassa? Voitto tehdään ostohetkellä. Ei myydessä. Niinhän sitä sanotaan...
Toki jos ei tarvii mökkiä niin sitten voi olla syytä harkita uudestaan.
Minä tarjoon miljoonan jokaisesta asuttavasta Helesinkin Pietarinkadulla myytävänä olevasta + 90 neliön pöksästä. Näkemättä. Tuun huomenna 21.10. klo 14.57 junalla rahasäkit mukanani. Olkaa vastassa kellon alla tarvittava asiakirjat ja avaimet mukana. Laittakaa sinipunainem pipo päähänne, että tunnistan teidät. Käteismaksu, eli ottakaa reput mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttu, luotettava, kiinteistönvälittäjä, joka on myynyt lähipiiristämme suht pienen ajan kuluessa kuusi asuntoa sanoi, että on eri asia myydä asunto kuin että se on myynnissä. Asunto voi olla myynnissä pitkään ja usein silloin hinta on väärä tai odotukset asuntoa kohtaan täysin epärealistiset.
Jos ei ole tarvetta tai varsinkaan aikomustakaan myydä, niin miksi pitää taloa/asuntoa myynnissä? Ei Oikotiellä tai etuovessa ilmoittaminen ilmaista ole...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo 10 vuotta sitten oli eräs heppu asuntonäytöllä ja pokkana tarjosi 20 000 euroa vähemmin kuin pyyntihinta, välittäjä ohimennen kertoi ja oli jättänyt huomiotta koko tarjouksen.
Asunto meni kk aikana helposti kaupaksi ja pientä tinkivaraa oli mutta tuo oli jo törkeätä.
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole tarvetta tai varsinkaan aikomustakaan myydä, niin miksi pitää taloa/asuntoa myynnissä? Ei Oikotiellä tai etuovessa ilmoittaminen ilmaista ole...
Eihän lottokaan ilmaista ole mutta siinä todennäköisyys edes puolen miljoonan voitolle on pyöreä nolla kun taas asuntomarkkinoilla ollaan monen mielestä edes yksinumeroisissa prosenteissa joten laittavat kupongin vetänään Oikotielle Toivotaan Toivotaan-hinnalla. Jos se siellä viisikin vuotta on niin tiedä vaikka tärppää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole tarvetta tai varsinkaan aikomustakaan myydä, niin miksi pitää taloa/asuntoa myynnissä? Ei Oikotiellä tai etuovessa ilmoittaminen ilmaista ole...
Eihän lottokaan ilmaista ole mutta siinä todennäköisyys edes puolen miljoonan voitolle on pyöreä nolla kun taas asuntomarkkinoilla ollaan monen mielestä edes yksinumeroisissa prosenteissa joten laittavat kupongin vetänään Oikotielle Toivotaan Toivotaan-hinnalla. Jos se siellä viisikin vuotta on niin tiedä vaikka tärppää.
Jos mä ostan itselleni kodin, niin en mä sitä huvikseni pistä myyntiin. Kyllä siihen pitää olla joku perusteltu syy, esimerkiksi tarve isommalle/pienemmälle tai paikkakunnalta poismuutto. Toki jos oikeasti paljon parempi löytyy, niin sitten ostaa sen ja pistää vanhan myyntiin/vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
Jo 10 vuotta sitten oli eräs heppu asuntonäytöllä ja pokkana tarjosi 20 000 euroa vähemmin kuin pyyntihinta, välittäjä ohimennen kertoi ja oli jättänyt huomiotta koko tarjouksen.
Asunto meni kk aikana helposti kaupaksi ja pientä tinkivaraa oli mutta tuo oli jo törkeätä.
No hän piti asuntoa sen arvoisena. Onneksi ei ollut se vaihe, kun asuntojen hinta oikeasti tippui nopeasti tuon 20 000€. Toki hintapyyntökin vaikuttaa, että onko -20 000€ alle hintapyynnön tarjous iso vai pieni tinkiminen. Jos hintapyyntö on esimerkiksi 50 000€, niin -20 000€ on -25%, jos hintapyyntö on 500 000€, niin -20 000€ on vain -2,5%...
Olen jo tässä henkisesti valmistautunut että jahka teinit muuttavat omilleen pannaan talo myyntiin ja siirrytään vuokralle. En halua ottaa riskiä että tämä puolen miljoonan velkavivutettu sijoitus romahtaa.
Vierailija kirjoitti:
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla.
Vaihtoehto b) Ootella rauhassa. Maksaa lainaa pois ja pitää asunnosta huo
En ymmärrä kommenttiasi ollenkaan.
Miksi laittaisit asuntosi myyntiin, kun kerrat et ole muuttamassa siitä mihinkään ja haluat asua siinä? Kuulostaa omituiselta.
Asuntoja myyvät sellaiset ihmiset, jotka eivät halua asua niissä vaan muuttaa muualle, tai perikunnat, jotka ovat perineet itselleen turhan asunnon, tai sijoittajat, jotka haluavat myydä sijoitusasunnon ja käyttää ne rahat muuhun.
Ihmisillä on jatkuvasti erilaisia syitä myydä asuntoja. En ymmärrä, miksi sinä laittaisit asuntosi myyntiin, jos et kerran edes halua muuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näitä keskusteluja lukiessa tulee miettineeksi, että mikähän tässä on tarkoitus? Mitä te silmienpyörittelijät oikein tahtoisitte sellaisen perheen tekevän, joka on muuttanut vaikka 2020 vaikka silloisella markkinahinnalla saanut -5% tarjouksen läpi uudehkoon omakotitaloon?
Mukana kuviossa pari/ kolme pientä lasta+ koira ja kaksi velatonta autoa. Molemmat työssäkäyviä aikuisia, eikä alan tai paikkakunnan vaihtopaineta. Lainaa on otettu sen verran mitä täytyi edellisen asunnon myynnin jälkeen ottaa. Huom. Edellisessä asunnossa oli asuttu noin 10v.
Vaihtoehto a) Myydä paniikissa ensimmäiselle tarjoajalle. Tarjouksen hinnalla. Ja muuttaa ASO / Vuokrakotiin huonommalla sijainnilla ja pienemmillä neliöillä. Asumiskulut kuitenkin hieman nousisivat koska tuon kokoinen perheasunto on kallis vuokramarkkinoilla
Olet ymmärtänyt jotain perusteellisesti väärin.
Tässä ketjussa ihmetellään niitä, jotka laittavat asuntonsa myyntiin, mutta eivät sitten oikeasti olekaan myymässä. Siinä ei ole mitään järkeä.
Kukaan ei ole ihmetellyt sitä, että 100% kaikista asunnonomistajista ei laita asuntoaan myyntiin vaan jatkaa asumista asunnossaan normaalisti.
Täällä ihan mielenkiintoisesti jotkut avanneet omat ajatukset, miksi eivät myy nyt, tai odottavat parempaa hintaa. Ihan syrjäkyliä lukuunottamatta asunnoissa kuitenkin sen verran isoista summista kyse, että itse en osaisi samoin ajatella, vaan järkisyyt ja talousmatikka edellä mennään. Tietyllä tavalla kuitenkin ymmärrän, jos kyse omassa/perheen käytössä olevasta asunnosta. Liikaa tunteita mukana. En kyllä silti jaksaisi itse edes asua vuosikausia "myynnissä" olevassa kämpässä. Tietty kun hinta on tarpeeksi kova, kaupaksi se menee 0-todennäköisyydellä.
Mutta kun ihan sijoitusasunnoista, tai muuten käsiin jääneistä ylimääräisistä perintökämpistäkin ajatellaan tunteella, niin en ymmärrä. Joku oli jopa tuohtunut, kun vanhempien 80-luvulla ostamasta neukkukuutiosta saisi välittäjän mukaan vain reaalisesti saman hinnan kuin 80-luvulla, niin ei myydä ja maksetaan mieluummin vastikkeita hamaan tappiin asti. Tuollainen kämppä on muutenkin jo maksettu vastikkeina/remppoina pariin kertaan, että tuo on suorastaan huipputarjous. Noiden arvo menee nopeasti kohti nollaa, kun julkisivu- ja lvis-rempat jo ovella, tai jopa päällä. Silloin on vaikea saada vuokralaisiakaan. Äkkiä lihoiksi tuollainen, jos vielä oikeasti noin hyvin saa rahaa käteen!
Ja huvittava tuo myyntiketjuajattelu, varmaan jonkun välittäjän päähän iskostama. Että ei tällä ylihinnalla nyt kukaan osta, mutta jos tuo yksi saa ensin ylihinnalla uunolle myytyä, se yksi ostaa tämän ja minä sitten tuon uuden jne. Että tarvitaan vain yksi uuno, niin kymmenien ylihintaisen myyntiketju laukeaa? Ehkä jopa vähän yli 0-todennäköisyydellä niin voi jopa käydä, mutta sitten parin vuoden päästä kaikilla ketjun kaupan tehneillä on käsissä ylihintainen, entisestään halventunut kämpää. Markkinahinta on markkinahinta ja sitä vastaan on ihan turha yrittää tapella.
Jos sattui muutama vuosi sitten vaikka ostamaan kalliilla ison perheasunnon ja nyt oma ja puolison taloustilanne vaikuttaa ihan hyvältä, ei tietenkään kannata tehdä mitään. Jännittää vaan, että pysyyhän henkilökohtainen taloustilanne hyvänä, eikä tule eroa tms. Erotilanteessakin voi yrittää sopia asumisjärjestelyt niin, että ei välttämättä tarvitse myydä. Mutta elämässä ja maailmantaloudessa on aina heiluntaa ja yllätyksiä, niin on ollut ihan käsittämätöntä, miten viimeiset 20 vuotta asuntojen hintojen annettiin kehittyä kasvukeskuksissa älyttömiksi. Elämä olisi niin paljon rennompaa, kun asunnossa olisi myös 100% lainoitetuilla ensiasunnon ostajilla pelivaraa. Ja muu kulutuskysyntäkin tykkäisi siitä. Mutta ei, pää märkänä piti taas tuputtaa asuntoja ja asuntosijoitusta kaikille. V**un urpot!
Paljon on pakkomyynnissä. Epärealistiset hintapyynnöt ovat romahtaneet.