Asuntosijoittajalla 30 asuntoa, onko sinusta oikein rahastaa ihmisten perustarpeella?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On se väärin rahastaa tällaisella ihmisten perustarpeella. Järjestelmän vinoutuneisuutta osoittaa jo se miten uusista yksiöistä juuri mikään ei mene jonkun asumiskäyttöön vaan asuntosijoittajat rohmuavat niistä jokaisen itselleen päästäkseen riistämään vuokra-asukkaita!!

Tällainen perceily pitäisi estää lailla!!

 

 

 

Lapsiperheitä asuu kaksiossa, jotta jää rahaa ruokaan. Pyykkiä pestään joka päivä ja käydään suihkussa. Asunnon kosteusprosentti 100.

Hemmetin monta pyykinkuivaustelinettä. 

Hometta pestään pois säännöllisesti, toivottavasti pinnat kestää. 

Eläkeläiset asuu yksin omakotitaloissa ja lapsiperheet vuokrakaksiossa isojen pyykkimäärien kanssa. Vähintään kaksi koneellista pyykkiä pestään päivässä. 

Vierailija kirjoitti:

Kai te nyt tajuatte että asuntosijoittaminen perustuu tulonsiirtoon meiltä kaikilta veronmaksajilta tälle sijoittajalle?

Asunnoissa asuu vuokralaisia asumistuella, toimeentulotuella jne jne.

Lisäksi sijoittaja maksaa 30% max veroa tuloistaan joka huomattavasti alhaisempaa kuin palkkaverotus. Saa vähentää verotuksessa kaiken tiskirättejä myöten.

Kyllä - yhteiskunnan loisiminen toisille tehty helpoksi. Muut maksavat tämän lystin.

Eräs lähiomaiseni osti 2010-luvulla sijoitusasunnon. Hän nosti siitä vuokraa tämän vuoden alkuun saakka. Vuokrasta hän maksoi verot. Tämän vuoden alussa hän myi asunnon. Hinta oli selvästi alempi kuin mennyt ostohinta. Tappio oli hiukan pienempi kuin menneiden vuosien vuokratuotot yhtiövastikkeilla vähennettyinä. Tuota myyntitappiota hän ei voi verotuksessa vähentää mistään, joten verot ovat paljon suuremmat kuin pieni voitto, joka tuossa hänelle tuli. Mielestäni 300% on aika kova veroaste.

Millä kylppärin katosta kannattaa pestä tota hometta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

Muuttuuko se elämä muuten jotenkin paremmaksi, kun vuokran maksaa kaupungille eikä sijoittajalle? 

Muuttuu, koska kaupungin asunnoissa on pienempi vuokra.

No ei ainakaan minun tapauksessani. Vastaavasta asunnosta kaupungin omistuksessa maksaisin enemmän vuokraa kuin tästä nykyisestä yksityiseltä vuokraamastani. 

Yksi tuttu tuli joskus kylään ja sillä meni lasit huuruun. Niin kauhea kosteus lapsiperheen asunnossa.

Voiko kerrostalon betoni pehmentyä, jos asunnossa on iso kosteusprosentti? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo asuntosijoittajahan on hyväntekijä, koska hän tarjoaa peräti 30 mahollisuuden päästä vuokra-asuntoon. Muuten nuo ihmiset / perheet asuisivat metsässä risumajassa.

Ilman asuntosijoittajaa kaikki 30 vuokralaista asuisivat samoissa asunnoissa kuin nytkin, mutta maksaisivat huomattavasti pienempää vuokraa.

 

Kuka ne silloin omistaisi? 

Kaupunki

Eli jos vuokramarkkinalle luodaan monopoli, hinnat alenevat? Mietipä uudelleen!

Vierailija kirjoitti:

Juu kyllä asuntoja saa omistaa vain valtio. Unelmien yhteiskunta.

Huonosti käy sen, jolla ei ole suhteita. Kunnallispampuilla ja virkamiehillä on paljon kavereita.

Vierailija kirjoitti:

Voiko kerrostalon betoni pehmentyä, jos asunnossa on iso kosteusprosentti? 

Yksi tuttu sanoi, että kerrostalon raudoitusia voidaan joutua vaihtamaan. Ne on betonilattian sisässä. 

Tanskassa purettiin 100 - vuotias kerrostalo.

Ei betoni ikuisesti kestä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo asuntosijoittajahan on hyväntekijä, koska hän tarjoaa peräti 30 mahollisuuden päästä vuokra-asuntoon. Muuten nuo ihmiset / perheet asuisivat metsässä risumajassa.

Ilman asuntosijoittajaa kaikki 30 vuokralaista asuisivat samoissa asunnoissa kuin nytkin, mutta maksaisivat huomattavasti pienempää vuokraa.

 

Kuka ne silloin omistaisi? 

Kaupunki

 

Eli kaupunki ostaisi asuntoja yksityisistä taloyhtiöistä? Millä rahalla? 

Jos kaupungilla olisi monopoli vuokra-asuntomarkkinoilla, sillä olisi pätäkkää vaikka kuinka. Monopoli on aina huippubisnes.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voiko kerrostalon betoni pehmentyä, jos asunnossa on iso kosteusprosentti? 

 

 

Yksi tuttu sanoi, että kerrostalon raudoitusia voidaan joutua vaihtamaan. Ne on betonilattian sisässä. 

Tanskassa purettiin 100 - vuotias kerrostalo.

Ei betoni ikuisesti kestä. 

Siis raudoituksia

Jos on 30 velatonta sijoitusasuntoa sopivasti hajautettuna eri ikäisin ja paikkakunnilla sijaitseviin asuntoihin, niin hommassa on järkeä. Pystyy kattamaan remonttikuluja toisten asuntojen tuotolla, kuten esimerkiksi kaupunkien vuokrataloyhtiöt tekevät. Itse en kyllä uskaltaisi vuokrata yksityiseltä, joka on sijoittanut vain uusiin asuntoihin niin henkilökohtaisella kuin taloyhtiölainalla. Vuokralaisen mieleen harvemmin ehkä tulee tutustua taloyhtiön tilanteeseen, mutta jos taloyhtiössä on joku asunto samaanaikaan myynnissä, niin taloyhtiön tilanne on helppoa selvittää ajantasaisesta isännöitsijätodistuksesta.

Yksi rakennusmies sanoi, joka on eläkkeellä, että nuo 1970-luvun kerrostalot piti purkaa 40 vuoden asumisen jälkeen. 

Vierailija kirjoitti:

Jos on 30 velatonta sijoitusasuntoa sopivasti hajautettuna eri ikäisin ja paikkakunnilla sijaitseviin asuntoihin, niin hommassa on järkeä. Pystyy kattamaan remonttikuluja toisten asuntojen tuotolla, kuten esimerkiksi kaupunkien vuokrataloyhtiöt tekevät. Itse en kyllä uskaltaisi vuokrata yksityiseltä, joka on sijoittanut vain uusiin asuntoihin niin henkilökohtaisella kuin taloyhtiölainalla. Vuokralaisen mieleen harvemmin ehkä tulee tutustua taloyhtiön tilanteeseen, mutta jos taloyhtiössä on joku asunto samaanaikaan myynnissä, niin taloyhtiön tilanne on helppoa selvittää ajantasaisesta isännöitsijätodistuksesta.

Mutta kerrostalossa on vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista. 

Omakotitalossa ei ole vastuussa muiden yhtiölainoista, kun ei sellasta ole. 

Mutta kerrostalossa ja rivitalossa on vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista. 

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa ei ole vastuussa muiden yhtiölainoista, kun ei sellasta ole. 

Mutta kerrostalossa ja rivitalossa on vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista. 

 

Jos kerrostalossa ja rivitalossa jollain tulee kylpyhuoneeseen kosteusvaurio niin kaikki osakkaat maksaa sen yhdessä. 

Vuokralla asuva ei ole vastuussa muiden osakkaiden yhtiölainoista. 

Yksi tuttu asui joskus kolmen asunnon rivitalossa ja yhdessä asunnossa oli kosteusvaurio ja he joutui maksamaan osan. Sanoi, että asuu jatkossa korkeintaa isossa kerrostalossa, missä on monta maksajaa. 

Vierailija kirjoitti:

Jep. Yrittäminen on myös väärin. Jonkun pitäisi kuitenkin hakea ihmiset kovapalkkaisiin hommiin hyvillä eduilla saikuttamaan.

Yrittäminen on kuitenkin työtä, ei vain omistamista. Aivan eri asia.