Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen hinnat raketoivat: Hyvinkää +7,2%, Nurmijärvi +7,9%, Vihti +9,1%... 🥳🥳🥳🥳🥂🍾 !!!!! Miten tässä nyt taas kävi näin?
21.08.2025 |
Esimerkiksi 330 000 euron omakotitalossa 9,1%:n hintahyppäys tarkoittaa 30 000 euroa.
Koskaan ennen ei nousukausi ole alkanut näin korkealta hintatasolta. Kasvualueilla hinnat karkaavatkin ihan pilviin.
Aika kalliiksi tulee asua vuokralla ja antaa asuntojen hintojen karata ennen kuin ostaa oman....
Toiset vaurastuvat ihan asumalla, mutta toisille se tietää jatkuvasti kallistuvan vuokran maksamista koko loppuelämän ajan.
Onko hyvä juttu?
Kommentit (111)
Ihan hyvä juttu, että kehien ulkopuolinen elämä kiinnostaa. Se on erilaista mutta hyvää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No näille alueille rakennetaan pääasiassa omistusasuntoja, kun taas muu pk-seutu keskittyy vuokra-asuntotuotantoon. Tänne paetaan liiallista rakentamista, on tilaa ja luontoa myös kerrostaloalueilla.
Ainakin täällä Hyvinkäällä ei liiku mikään kämppä ja välittäjät eivät ota edes myyntiin. OK-talojen myyntihinnat ovat murto-osa siitä mitä 5 vuotta sitten maksettiin. Ketkä näitä valheita levittelee?
Täällä on olevinaan kasvanut +51%. Samaan aikaan asuntokauppojen määrä on laskenut ja tönöt ovat myymättä vuosikausia. Eli muutama kalliimpi talo tai "rantamökki" on saatu myytyä, ja tilastot vääristyvät.
Muistan, kun joskus noilta alueilta sai uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Ja valinnanvaraa oli tuossa hintaluokassa ihan kivasti. Ai mistäkö muistan, no kun olimme silloin ostamassa ja tuli perehdyttyä hintatasoon yli vuoden päivät.
Nykyään vastaavat okt:n maksavatkin sitten jo 350 000 euroa ja siitä ylöspäin. Ja valikoima on paljon suppeampi ja tontit pienempiä. 😄😄
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainakin täällä Hyvinkäällä ei liiku mikään kämppä ja välittäjät eivät ota edes myyntiin. OK-talojen myyntihinnat ovat murto-osa siitä mitä 5 vuotta sitten maksettiin. Ketkä näitä valheita levittelee?
Murto-osa? Lienee liioittelua. Tai kai kaikenlaiset hinnanmuutokset voi tulkita halutessaan murto-osina? Joo kaupat on luonnollisesti jumissa. Epävarmat ajat ja hintakuplaa pumpattu vuosia. Joten lienee syytä pieneen reality chekkiin kaikkialla. Mutta ilmaisia eivät käyttökelpoiset asunnot tule olemaan jossain hyvinkään kaltaisessa paikassa. Koska tulijoita sinne on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin täällä Hyvinkäällä ei liiku mikään kämppä ja välittäjät eivät ota edes myyntiin. OK-talojen myyntihinnat ovat murto-osa siitä mitä 5 vuotta sitten maksettiin. Ketkä näitä valheita levittelee?
Murto-osa? Lienee liioittelua. Tai kai kaikenlaiset hinnanmuutokset voi tulkita halutessaan murto-osina? Joo kaupat on luonnollisesti jumissa. Epävarmat ajat ja hintakuplaa pumpattu vuosia. Joten lienee syytä pieneen reality chekkiin kaikkialla. Mutta ilmaisia eivät käyttökelpoiset asunnot tule olemaan jossain hyvinkään kaltaisessa paikassa. Koska tulijoita sinne on.
Jos kauppa kävisi, ottaisi välittäjät asuntoja myyntiin. Juuri kaverin asunnon arvon laskua hämmästeltiin, 100 000 pyyhkiytynyt 5 vuodessa pois. Naapuriasunto paljon suurempi ja samaan hintaan nyt myynnissä kuin kaverin asunto aikoinaan. Ymmärtääkö ihmiset enää kuinka paljon rahaa 100 000€ on normaalille palkansaajille?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin täällä Hyvinkäällä ei liiku mikään kämppä ja välittäjät eivät ota edes myyntiin. OK-talojen myyntihinnat ovat murto-osa siitä mitä 5 vuotta sitten maksettiin. Ketkä näitä valheita levittelee?
Murto-osa? Lienee liioittelua. Tai kai kaikenlaiset hinnanmuutokset voi tulkita halutessaan murto-osina? Joo kaupat on luonnollisesti jumissa. Epävarmat ajat ja hintakuplaa pumpattu vuosia. Joten lienee syytä pieneen reality chekkiin kaikkialla. Mutta ilmaisia eivät käyttökelpoiset asunnot tule olemaan jossain hyvinkään kaltaisessa paikassa. Koska tulijoita sinne on.
Jos kauppa kävisi, ottaisi välittäjät asuntoja myyntiin. Juuri kaverin asunnon arvon laskua hämmästeltiin, 100 000 pyyhkiytynyt 5 vuodessa pois. Naapuriasunto paljon suurempi ja samaan hintaan nyt myynnissä kuin kaverin asunto aikoina
Ymmärtää varmaan paremmin mitä nollakorkoaikaan? Silloin se sokeus tuli. Nyt on vähän jo ääriviivoja näkyvissä
Ja 100 000e laskun kohdalla puhutaan varmaan jostain +400 000e talosta? Jolloin on ihan luontevaa että suurta ostajakuntaa ei sellaiselle ole.
Muistan miten markka-aikana 300 000 markalla (50 000 €) sai hienon omakotitalon. 600 000 markalla (100 000 €) sai jo hulppean lukaalin.
Nykyään lukuarvot ovat 50% suurempia ja markoista on tullut euro. :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"hinnat raketoi".
Jos lähtötilanne on 1000, ja sitten hinnat laskevat 10% ja sen jälkeen nousevat 10%, kuinka paljon mielestäsi hinnat ovat "raketoineet" lähtötilanteeseen nähden?
Aika surullista, jos aikuinen ihminen ei ymmärrä, miten tilastojen kertoma vääristää käsitystä arvosta.
Jos aikaisemmin mennyt kaupaksi keskihinnaltaan 50 tonnin talot, ja sitten kauppa painottuukin keskihinnaltaan 75 tonnin taloihin, sehän tarkoittaa tilastoissa myytyjen hinnannousua 50 prosenttia. Se ei kuitenkaan tarkoita sitä että talojen arvo on noussut 50 prosenttia. Pitäisi tietää, miten sen myydyn talon hintakehitys remontteineen on edennyt rakentamisvaiheesta tähän päivään.
Jos kerrostaloyksiön ostaa 100 tonnilla, siihen tehdään muutaman vuoden päästä putki- ym isot rempat, ja taloyhtiölainaa tulee 30 tonnia maksettavaksi, asunnosta pitää saada vähintään 130 tonnia että on omillaan. Tilastoissa tämä tietenkin kerrotaan +30 prosentin hinnannousuna ja varainsiirtoverokin maksetaan tuosta 130 tonnista kun se kaupaksi menee. Se naapuritalon 100 tonnilla ostettu yksiö, johon ei ole tehty mitään remppoja, ei välttämättä menisi samaan aikaan kaupaksi edes sillä 100 tonnilla vaan hintaa pitäisi laskea, mutta tätähän myyjä ei hyväksy, vaan laittaa siihen hintapyyntiin sen iltapäivälehtien julistaman 30 prossaa päälle ja kuvittelee tekevänsä elämänsä kaupat. Näitä kohteita saadaan sitten etuovessa ihailla vuodesta toiseen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nousukausi alkanut?? HAHAHHHAHAAHHAAAAA!!!
Aloitus on täyttä paskaa. Hyvinkäällä välittäjät eivät ota edes asuntoja myyntiin enää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurimmalla osalla tuntuu nykyään menneen peruskoulu ihan hukkaan. Ja tuollaiset sitten kuvittelee, että työllistyvät jonnekin vapaille markkinoille. Ei, teidän kohtalona on olla työkkärin ja Kelan pelinappula. Fiksuimmat näistä ylijäämistä saa määräaikaisen työpaikan palkkatuella Kontista, mutta nekin on pieni osa pitkäaikaistyöttömistä, jotka edes sinne kelpaa.
Vierailija kirjoitti:
Kuka ottaa lainaa 35 vuodeksi ? Siinä ei paljon järkeä ole. Meillä asuntolaina oli 8v. Ei se lainaraha ole rikkautta....
Ennen vuotta 2022 asuntolaina oli rikkautta. Nollakorko yhdistettynä 2% vuotuiseen asunnon arvon nousuun oli tie ryysyistä mammonaan köyhillekin. Aika monet ottivat mahdollisimman paljon velkaa juuri noiden seikkojen takia. Heille se oma asunto oli lyhytkatseinen sijoitus ikäänkuin varmalla voitolla.
Nyt kun on saatu varattomat pois asuntomarkkinoilta, niin hinnat realisoituvat. Uusi normaali on näköjään uskaltaa ottaa asuntolainaa parin prossankin korolla. 90 -luvulla tätä nykyistä varovaisuutta kyllä ihmeteltäisiin kovasti.
Vierailija kirjoitti:
Uusi normaali on näköjään uskaltaa ottaa asuntolainaa parin prossankin korolla. 90 -luvulla tätä nykyistä varovaisuutta kyllä ihmeteltäisiin kovasti.
90-luvulla korkoprosentti oli korkeampi, mutta omakotitalojen hinnat vastaavasta paljon edullisimpia. Näiden tulona seurasi, että silloin maksettiin ihan kohtuullista korkoa.
Edullisiin hintoihin ei enää ole paluuta kasvualueilla. 😂
Omistusasumalla voi tienata puhdasta rahaa verovapaasti.
Ostohousut jalkaan? Tarjouksia sisään mielieisistä kohteista. Saa tarjota mitä haluaa / mihin on varaa. Kattoo sitten onko myyjät samaa mieltä
nurmijärvi-ilmiö palasi entistä voimakkaampana?
ei varmaan liity monikulttuuriin?
Jaa. Oma perstuntumani on vain se, että noille alueille on valmistunut myyntiin uutta rakennuskantaa, ja tullut myyntiin uudehkoja okt:tä. Joiden hinta luonnollisesti on korkeampi kuin vanhan. Eli nostaa alueen keskihintatasoa.
Se että toteutuuko kaupankäynti millä tasolla on arvoitus.
Mutta en pidä myöskään mustamaalaamisesta ja pelonlietsonnasta, että käyttökelpoiset talot olisivat arvottomia jos sijaitsevat vaikka jutussa mainitulla kerimäellä. Mikä ettei? Ihan kaunis paikka varmaan elää ja olla, jos työtä alueelta löytyy tai etätyösoppari sallii.