Asunnon myynti tällä hetkellä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri puhuin sukulaispoikani kanssa 25v .. vakituinen työ ..sijoituksia ym asiat kunnossa... kertoi että ei koskaan osta omaa asuu vuokralla ja sijoittaa. Kertoi että ei mitään järkeä ostaa omaa  ei kaveritkaan osta..

Typeryyden huippu. Tottakai kannattaa maksaa vuokran verran omaan taskuun. Oma on oma sitten kun laina on kuitattu. Kukaan ei sanele mitä saa tehdä, ei nosta vuokraa, ei myy alta. 

Itse oot typerä ..otat isot lainat ja maksat vastikkeet ja remontit.. vuokralla on vapaa varsinkin kun on tilillä rahaa 

Hinnat ovat tippuneet reilusti viiden vuoden takaisesta. Eli kyllä asunto PK seudulla kaupaksi menee.

Tosin kehyskuntien omakotitalot houkuttelevat perheitä ja kilpailevat kerrostaloasuntojen kanssa

Meidän naapurustosta on myyty kaksi omakotitaloa viimeisen vuoden aikana tosi nopeasti. Tyyliin ekalla näytöllä tai parin viikon myyntiajalla. Mut hinta on laitettu kohdalleen jo valmiiksi.

Itse olen katsellut vähän isompaa jo pidemmän aikaa, mutta kiinnostavissa kohteissa hinta on ollut liian korkea kun tietää että omastakaan ei enää saisi sitä mitä haluaisi. Enkä itse viitsi tarjota tyyliin 20 pinnaa alle pyynnin.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä nyt koska hinnat romahtavat kun sotatoimet alkavat. Vakuutus ei käsittääkseni korvaa jos talo pommitetaan maan tasalle.

Käsitin kyllä että Suomessa on myynnissä.  Ukraina ei tällä puolella rajaa tuhoa yhtään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä vaikka reilullakin tappiolla. Ostokykyisten määrä jatkaa laskuaan. Kannattaa katsoa myös, olisiko sille kysyntää vuokrattuna.

Semmonen vuokraloisen fantasia 🤣

Viimeisen omistusasunnon möin Helsingistä 275 tonnin voitolla. Säästöjä on reilusti enemmän.

T. vuokraloinen

Niin, ja sitten vielä olipa kerran ja sen pituinen se.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä ihan eri kokemus ja keskisuuri kaupunki. Talo (rintamamies) oli myynnissä pari viikkoa ja ehdittiin pitää 2 näyttöä, näistä tuli 3 tarjousta. Lopulta myytiin hieman yli pyyntihinnan kun tuli tarjouskilpailua. Välittäjä sanoi, että kauppa käy hyvin. Sakkaako myynti sitten vain pk-seudulla ja kerrostaloissa? Täällä sen mitä olen katsellut niin omakotitalot tuntuvat kyllä käyvän kaupaksi elleivät nyt suoranaisia pommeja ole. 

Jos oman ostaisin, se olisi ehdottomasti halvemman luokan ok-talo omalla tontilla, mahdollisimman kaukana kerrostaloista, varsinkin vuokrataloista. Kun valitsee paikkakunnan, joka ei ole eikä tule olemaan kasvukunta, sinne tuskin kukaan lähtee rakentamaankaan kerrostaloja.

Onko siellä kuolevalla paikkakunnalla töitä ja palveluita?

Ei, mutta onko se pakko asua työpaikan vieressä? Entä jos muutat työpaikan viereen ja työt loppuu, myytkö asunnon ja muutat taas seuraavan työpaikan viereen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidempään on jo povailtu asuntokaupan piristymistä. Mikä lie sitten todellisuus... 

Ne on vain mainoksia 

Piristyminen on jo alkanut.

Alapeukuttaneille typeryksille: Asuntokauppa piristyi 2024 Espoossa 3% ja Helsingissä 2%.

Pohjanmaalla ainakin talot liikkuu nopeasti , ei kerkiä ees tarjousta tehrä 

Vierailija kirjoitti:

Ei, mutta onko se pakko asua työpaikan vieressä? Entä jos muutat työpaikan viereen ja työt loppuu, myytkö asunnon ja muutat taas seuraavan työpaikan viereen?

Paljonko sieltä kuolevalta paikkakunnalta on matkaa kasvukeskukseen, jossa on töitä ja palveluita? Entä saako sen kuolevan paikkakunnan asunnon tarvittaessa myytyä jos elämäntilanne sitä edellyttää? 

Vierailija kirjoitti:

Meidän naapurustosta on myyty kaksi omakotitaloa viimeisen vuoden aikana tosi nopeasti. Tyyliin ekalla näytöllä tai parin viikon myyntiajalla. Mut hinta on laitettu kohdalleen jo valmiiksi.

Itse olen katsellut vähän isompaa jo pidemmän aikaa, mutta kiinnostavissa kohteissa hinta on ollut liian korkea kun tietää että omastakaan ei enää saisi sitä mitä haluaisi. Enkä itse viitsi tarjota tyyliin 20 pinnaa alle pyynnin.

Normaali ylihinta 20 pros tuo jos välittäjällä myynnissä.  Tähän nykyiseen asuntooni piti olla arvio kun myyjällä oli edunvalvoja, arvio oli tähtitieteellinen.  Teetettiin toisella niin tuli arvio minkä alunperin tarjosin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyty yli vuosi, alkuun oli paljon yksityisnäyttöjä, mutta ei enää. Tosin yleisillä käynyt porukkaa. Kolme ehdollista tarjousta kerennyt olla, mutta kariutuneet kun ostajat eivät saaneet myytyä omaansa. Nyt asunto on myynnissä jo polkuhintaan, täysin rempattuna, ja itsellemme tappiollisena. Pakko olisi päästä eroon kun on jo uusi talo, josta laina pyörii. 

Eli olette kahden asunnon loukussa, kuten 90-luvulla monet olivat. 

Jep. Vuosi sitten vielä jaksettiin vitsailla asialla, nyt alkaa jo ahdistaa. Vielä ei olla leipäjonossa, mutta kyllä voi sanoa että kädestä suuhun eletään, vaikka palkat on hyvät. Korona-aikaan myytiin edellinen ensinäytöllä ylihintaan, nyt sitten näin päin. 

 

Sinäkin 2000-luvun velkavivuttaja olit 1920-luvulla minun esi-isäni mäkitupalainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri puhuin sukulaispoikani kanssa 25v .. vakituinen työ ..sijoituksia ym asiat kunnossa... kertoi että ei koskaan osta omaa asuu vuokralla ja sijoittaa. Kertoi että ei mitään järkeä ostaa omaa  ei kaveritkaan osta..

Typeryyden huippu. Tottakai kannattaa maksaa vuokran verran omaan taskuun. Oma on oma sitten kun laina on kuitattu. Kukaan ei sanele mitä saa tehdä, ei nosta vuokraa, ei myy alta. 

Itse oot typerä ..otat isot lainat ja maksat vastikkeet ja remontit.. vuokralla on vapaa varsinkin kun on tilillä rahaa 

Kyllä me tiedetään että teitä vuokralaisia harmittaa maksaa meidän sijoittajien voitot. Tässä keskustellaan kuitenkin asuntojen hinnoista, ei vuokraloisen aihe.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä vaikka reilullakin tappiolla. Ostokykyisten määrä jatkaa laskuaan. Kannattaa katsoa myös, olisiko sille kysyntää vuokrattuna.

Semmonen vuokraloisen fantasia 🤣

Viimeisen omistusasunnon möin Helsingistä 275 tonnin voitolla. Säästöjä on reilusti enemmän.

T. vuokraloinen

Niin, ja sitten vielä olipa kerran ja sen pituinen se.

Taidat olla Kelan elätti, kuten koko sukusikin.

Vierailija kirjoitti:

Meillä ihan eri kokemus ja keskisuuri kaupunki. Talo (rintamamies) oli myynnissä pari viikkoa ja ehdittiin pitää 2 näyttöä, näistä tuli 3 tarjousta. Lopulta myytiin hieman yli pyyntihinnan kun tuli tarjouskilpailua. Välittäjä sanoi, että kauppa käy hyvin. Sakkaako myynti sitten vain pk-seudulla ja kerrostaloissa? Täällä sen mitä olen katsellut niin omakotitalot tuntuvat kyllä käyvän kaupaksi elleivät nyt suoranaisia pommeja ole. 

Meillä vähän sama kokemus, mutta ei ihan keskisuuri kaupunki, vaan Turun seudun pienehkö ympäryskunta. Heti meni ja katsojia olisi ollut enemmänkin, mutta haluttiin nähdä tuleeko ekasta näytöstä jo tarjous. Tuli ja ei tarvinnut edes tinkiä. Lapsiperhe ja pääkriteerinä rauhallinen okt-alue ja hyvämaineinen koulu.  Muuttivat Turusta. Joten tämä lienee alueellinen tilanne. Suunta perheillä on ehkä isommista kaupungeista pois pikemminkin kuin niihin päin. Opiskelijat ja nuoret aikuiset ovat tiukilla, hekään eivät nyt pysty kaupungeista ostamaan. Vuokralle ehkä kannattaa kokeilla.

Ollaan jo lamassa, vaikka asiaa ei tunnusteta. Eli ihmisillä ei ole rahaa eikä töitä. Pk-seutu siitä vaikea, että paljon uudiskohteita myymättä yrityksillä. Yritykset vuokraavat tällä hetkellä myymättömiä asuntoja eli markkinoille tulossa paljon asuntoja, kunhan markkina elpyy. Ei kai siinä mitään menetä, jos laittaa kodin myyntiin ja kokeilee. Voi olla tulevaisuudessa jopa huonompi tilanne, kun isot rakennuttajat lähtevät omiaan myymään pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, mutta onko se pakko asua työpaikan vieressä? Entä jos muutat työpaikan viereen ja työt loppuu, myytkö asunnon ja muutat taas seuraavan työpaikan viereen?

Paljonko sieltä kuolevalta paikkakunnalta on matkaa kasvukeskukseen, jossa on töitä ja palveluita? Entä saako sen kuolevan paikkakunnan asunnon tarvittaessa myytyä jos elämäntilanne sitä edellyttää? 

Kyllä tunnin suuntaansa jaksaa töiden perässä ajaa. Sen verran menee pk-seudulla julkisillakin työmatkaan. Miksi se halpa pitäisi myydä? Jättää kesämökiksi. Muutama kymppitonni ei kenenkään taloutta kaada. Sen verran jää helposti tappiolle helsinkiläisen perheasunnon myynnissä, jos osto- ja myyntiajankohta on väärin ajoitettu.

Vierailija kirjoitti:

Pohjanmaalla ainakin talot liikkuu nopeasti , ei kerkiä ees tarjousta tehrä 

Pälkäneellä liikkui kokonainen rivitalo.  "Vuosien kuluessa eloperäinen jäte kuitenkin lahosi ja rivitalon alla oleva maa vajosi.

https://yle.fi/a/74-20138388

Kuka hullu muuttaisi pk-seudulle kerrostaloasuntoon perheellisenä? Eri asia sitten hyvät omakotitaloalueet. Kynnelle kykenevät nimenomaan haluavat pois.

Vierailija kirjoitti:

Ollaan jo lamassa, vaikka asiaa ei tunnusteta. Eli ihmisillä ei ole rahaa eikä töitä. Pk-seutu siitä vaikea, että paljon uudiskohteita myymättä yrityksillä. Yritykset vuokraavat tällä hetkellä myymättömiä asuntoja eli markkinoille tulossa paljon asuntoja, kunhan markkina elpyy. Ei kai siinä mitään menetä, jos laittaa kodin myyntiin ja kokeilee. Voi olla tulevaisuudessa jopa huonompi tilanne, kun isot rakennuttajat lähtevät omiaan myymään pois.

Niin tai jos rahastot alkaa myydä kymmeniä tuhansia asuntojaan.

Välittäjilläkään ei ole kiinnostusta tehdä töitä.  Varmaan juurikin siksi, kun kauppa ei käy. Mietittiin että aletaan myydä itse. Osataan  parhaiten kertoa suoraan talostamme. Välittäjät voivat nyt puolestamme levätä. Onneksi ei tarvita kauppaa huomiseksi.