Asunnon myynti tällä hetkellä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla ja 310000 rahastoissa ..huomenna 315000

Melkein maksettu uudehko omakotitalo pk-seudulla ja vielä enemmän suorissa osakkeissa ja rahastoissa.

Osanottoni. Itse lähdin sieltä silloin, kun vielä oli myyjän markkinat. Ei jaksanut katsella sitä kelaturistien touhua.

T. ex helsinkiläinen

Ei näy kelaturisteja täällä "paremmalla" okt-alueella.

Hyvä homma. Onko lapset yksityisopetuksessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu muuttaisi pk-seudulle kerrostaloasuntoon perheellisenä? Eri asia sitten hyvät omakotitaloalueet. Kynnelle kykenevät nimenomaan haluavat pois.

Kuka puhui kerrostalosta? 

Aloittaja puhui perheasunnoista. Sitä termiä harvemmin käytetään ok-taloista puhuttaessa.

Perheasunto on useinkin rivari tai paritalo.

Sama asia. Vastikkeita maksat, ja kaiken maailman remontteja, jos enemmistö niiden puolesta äänestää. Ok-talossa sanelet tasan itse, ei tarvi kysellä muilta.

Kunhan teet ne remontit omakotitalossakin silloin kun niitä tarvitaan... Ettei katto ala vuotaa ja hometta pukata. Ja pidät talvella putket jäätymättä, ettei tarvitse maksullisia lämmittäjä kutsua. 

Vierailija kirjoitti:

Laittakaa vuokralle ja muuttakaa pieniin kehyskuntiin. Yllätytte iloisesti kun koulut on rauhallisempia, palvelut löytyy, ruuhkaa ei ole ja elämänrytmi on rauhallisempi.

Oon monet kerrat miettinyt, mutta... miten siellä saa ajan kulumaan? Harrastusmahdollisuudet, kulttuuri, onko ihmiset vastaanottavaisia, eli löytääkö kavereita miten helposti? Pk-seudulla on kuitenkin lähes rajattomat mahdollisuudet harrastaa sekä itsellä että lapsilla. Paljon tulee käytyä myös museoissa, tapahtumissa, teatterissa... pelkään, että siellä pikkupaikkakunnalla ei olisi muuta kuin sohva ja netti.

Vierailija kirjoitti:

Pidempään on jo povailtu asuntokaupan piristymistä. Mikä lie sitten todellisuus... 

Näytöillä käy jo jonkinverran ostajaehdokkaita mutta varovaisia vielä ovat tarjouksissaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla ja 310000 rahastoissa ..huomenna 315000

Melkein maksettu uudehko omakotitalo pk-seudulla ja vielä enemmän suorissa osakkeissa ja rahastoissa.

Osanottoni. Itse lähdin sieltä silloin, kun vielä oli myyjän markkinat. Ei jaksanut katsella sitä kelaturistien touhua.

T. ex helsinkiläinen

Ei näy kelaturisteja täällä "paremmalla" okt-alueella.

Ainakin espoosta vuokraa intialaiset turistit omakotitaloja.

Me jäätiin näppejä nuolemaan unelmien talon kohdalla kun pankilla kesti lainan kanssa😤 Eli kyllä näemmä kauppa käy. Toiset tekivät paremman tarjouksen, joten tietenkin meni heille. Meillä oli ehtona, että jos lainan saamme. No, lainalupaus tuli kyllä, mutta siinä vaiheessa oli liian myöhäistä. Meillä ei ollut etukäteen lainalupausta neuvoteltu, koska olimme vasta alustavasti katselemassa tarjontaa ja pohtimassa sopivaa aluetta jne. Mutta nyt ei mikään talo tunnu enää yhtä hyvältä kuin tuo mikä meni sivu suun. 

Riippuu alueesta. Täällä meillä päin menee kaikki käytännössä heti jos ei massiivisia remontteja tarvita. Koulut pursuilee ääriään myöten ja muuttovoitto on suurta. 

Asunnon myynti voi olla hankalampaa kuin talon. Media on klikkiotsikoiden toivoasa kiitettävästi pelotellut kerrostalojen suhteen sillä, että muiden kontolle voi kaatua toisten maksuvaikeudet. Omakotitalossa ei joudu vastaamaan kuin omista asioistaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri puhuin sukulaispoikani kanssa 25v .. vakituinen työ ..sijoituksia ym asiat kunnossa... kertoi että ei koskaan osta omaa asuu vuokralla ja sijoittaa. Kertoi että ei mitään järkeä ostaa omaa  ei kaveritkaan osta..

Typeryyden huippu. Tottakai kannattaa maksaa vuokran verran omaan taskuun. Oma on oma sitten kun laina on kuitattu. Kukaan ei sanele mitä saa tehdä, ei nosta vuokraa, ei myy alta. 

Aikuinen poikani (pari vuotta sitten DI:ksi valmistunut) asuu vuokralla pk-seudulla alle kilometrin kävelymatkan päässä kaikista mahdollisista palveluista. Jos hän ostaisi vastaavan asunnon, olisi pelkästään lainan korko + asunnon vastike enemmän kuin mitä hän maksaa nyt vuokraa. Ei tuon asunnon omaksi ostamista saa tällä hetkellä taloudellisesti kannattavaksi muuten kuin silloin, jos sen arvo nousee inflaatiota nopeammin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juuri puhuin sukulaispoikani kanssa 25v .. vakituinen työ ..sijoituksia ym asiat kunnossa... kertoi että ei koskaan osta omaa asuu vuokralla ja sijoittaa. Kertoi että ei mitään järkeä ostaa omaa  ei kaveritkaan osta..

Typeryyden huippu. Tottakai kannattaa maksaa vuokran verran omaan taskuun. Oma on oma sitten kun laina on kuitattu. Kukaan ei sanele mitä saa tehdä, ei nosta vuokraa, ei myy alta. 

Aikuinen poikani (pari vuotta sitten DI:ksi valmistunut) asuu vuokralla pk-seudulla alle kilometrin kävelymatkan päässä kaikista mahdollisista palveluista. Jos hän ostaisi vastaavan asunnon, olisi pelkästään lainan korko + asunnon vastike enemmän kuin mitä hän maksaa nyt vuokraa. Ei tuon asunnon omaksi ostamista saa tällä hetkellä taloudellisesti kannattavaksi muuten kuin silloin, jos sen arvo nousee 

Muuttopaine perheillä on isoista kaupungeista pois, koska meno koetaan levottomaksi ja on kyllästytty lieveilmiöihin. Työt jää kaupunkeihin, joten ympäryskunnat 1h työmatkasäteellä keräävät nyt maksukykyistä väkeä. Näistä menee hyvin kaupaksi siistit perheille sopivat omakotitalot ja rivarit, jopa tinkimättä tehdään kauppoja. Kerrostaloasunnoista on isoissa kaupungeissa ylitarjontaa. Jos voi välttää myynnin nyt, kannattaa se tehdä. Nyt ei saa edes omiaan pois. 

Huono tilanne lehtiuutisten perusteella.  Mutta on se vika myös välittäjissäkin. En ainakaan siltä firmaltaostais mitään mikä itsellä oli ekaksi. Välittäjä ei saanut myytyä. Ei luvattua somemainontaa. Sekoili remonttien vuosiluvuissa eikä osannut vastata katsojien joihinkin kysymyksiin. Meidän olis pitänyt joustaa aikatauluissa ja hänen/ostajien ei. Välittäjä myös huusi puhelimessa toiseen asiaan liittyen. Ja toinen saman puljun välittäjä väitti, ettei taloomme tarvitse tehdä kuntotarkastusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidempään on jo povailtu asuntokaupan piristymistä. Mikä lie sitten todellisuus... 

Ne on vain mainoksia 

Piristyminen on jo alkanut.

Höpö höpö ei todellakaan ole piristymistä kuin pääkaupunkiseudulla. Ja asunnot ylihinnoiteltuja etenkin uudet ja yli 50 vuotta vanhat..

Onhan tämä turhauttavaa parin asunnon omistajalle. Molempien asuntojen arvo laskenut ainakin se 20 000 euroa. Toinen asunto on vuokralla. Olisi pitänyt myydä se toinen n. 5 vuotta sitten kun sain siitä ostohintaa 30 000 euroa suuremman tarjouksen. Vähän lohduttaa kun sain myytyä ulkomailla olleen asunnon n. 90 000 euron voitolla. Mutta iso siivu voitosta meni verottajalle (eri säännöt kuin Suomessa) ja välittäjälle.

Me olemme etsineet omakotitaloa / perhekokoista rivariosaketta jonkin aikaa.

Meitä eivät kiinnosta talot, joissa perustalotekniikalle ei ole tehty mitään vuosikymmeniin: katto pitäisi uusia, patolevyt puuttuu ja salaojien kunto kysymysmerkki, wc:t ja pesutilat on alkuperäiskunnossa, ikkunat lahoaa karmeihin, lämmitysjärjestelmä kaipaa uusimisen, sähköt jostain 70-luvulta jne. Tällaisia myydään sillä ajatuksella että kun on pinnat rempattu asuinhuoneissa ja hieno 10 vuotta vanha trendikeittiö (mustilla kaapinovilla) niin tottakai siitä voi pyytää miltei saman kuin oikeasti hyväkuntoisesta talosta.

Sitten jos taloyhtiössä (rivari, kerrostalo) joka ei ole aivan uusi, ei ole tulevissa remonteissa mitään listattuna, niin alkaa hälytyskellot soida heti. Merkki siitä että kyseisessä taloyhtiössä ei pidetä yllä talon kuntoa suunnitelmallisesti ja ennakoiden, eikä isompiin remontteihin varauduta myöskään taloudellisesti. Sitten korjataan kalliilla ja hätäisesti kun joku paikka alkaa jo hajota käsiin.

Näitä "ollaan vaan eletty ja vähän sisustettu sisäpuolia" talo- ja asuntoehdokkaita on tullut nähtyä ihan tarpeeksi. Huonosti hoidettu talotekniikka pitäisi näkyä myös pyyntihinnassa, ei se muuten mene kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Meillä ihan eri kokemus ja keskisuuri kaupunki. Talo (rintamamies) oli myynnissä pari viikkoa ja ehdittiin pitää 2 näyttöä, näistä tuli 3 tarjousta. Lopulta myytiin hieman yli pyyntihinnan kun tuli tarjouskilpailua. Välittäjä sanoi, että kauppa käy hyvin. Sakkaako myynti sitten vain pk-seudulla ja kerrostaloissa? Täällä sen mitä olen katsellut niin omakotitalot tuntuvat kyllä käyvän kaupaksi elleivät nyt suoranaisia pommeja ole. 

Nuo rintamiestalot on jostain syystä haluttuja kun niitä pidetään parempina kuin muut talot. Itse en ostaisi. Tuo ei pidä paikkaasa, että vain pommit jää myymättä. Mietippä vähän miksi uusiakin asuntoja on myynnissä. 

Jos on hyvin rempattu, niin sitten ongelma on hinta. Ja eli hinta liian kova sijaintiin nähden.

Vierailija kirjoitti:

Me olemme etsineet omakotitaloa / perhekokoista rivariosaketta jonkin aikaa.

Meitä eivät kiinnosta talot, joissa perustalotekniikalle ei ole tehty mitään vuosikymmeniin: katto pitäisi uusia, patolevyt puuttuu ja salaojien kunto kysymysmerkki, wc:t ja pesutilat on alkuperäiskunnossa, ikkunat lahoaa karmeihin, lämmitysjärjestelmä kaipaa uusimisen, sähköt jostain 70-luvulta jne. Tällaisia myydään sillä ajatuksella että kun on pinnat rempattu asuinhuoneissa ja hieno 10 vuotta vanha trendikeittiö (mustilla kaapinovilla) niin tottakai siitä voi pyytää miltei saman kuin oikeasti hyväkuntoisesta talosta.

Sitten jos taloyhtiössä (rivari, kerrostalo) joka ei ole aivan uusi, ei ole tulevissa remonteissa mitään listattuna, niin alkaa hälytyskellot soida heti. Merkki siitä että kyseisessä taloyhtiössä ei pidetä yllä talon kuntoa suunnitelmallisesti ja ennakoiden, eikä isompiin remontteihin varauduta myöskään taloudellisesti. Sitten korjata

Tehkää itse uusi tai ostakaa uusi. Kyllä niitä rahalla saa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyty yli vuosi, alkuun oli paljon yksityisnäyttöjä, mutta ei enää. Tosin yleisillä käynyt porukkaa. Kolme ehdollista tarjousta kerennyt olla, mutta kariutuneet kun ostajat eivät saaneet myytyä omaansa. Nyt asunto on myynnissä jo polkuhintaan, täysin rempattuna, ja itsellemme tappiollisena. Pakko olisi päästä eroon kun on jo uusi talo, josta laina pyörii. 

Eli olette kahden asunnon loukussa, kuten 90-luvulla monet olivat. 

Jep. Vuosi sitten vielä jaksettiin vitsailla asialla, nyt alkaa jo ahdistaa. Vielä ei olla leipäjonossa, mutta kyllä voi sanoa että kädestä suuhun eletään, vaikka palkat on hyvät. Korona-aikaan myytiin edellinen ensinäytöllä ylihintaan, nyt sitten näin päin. 

 

Samankaltaista  Ehkä 100 k tulossa tappiota, 2 asuntoa myynnissä kumpikaan ei ole mennyt vuoteen. Eikö vaikuta paljon paremmalta tilanne nyt, pikemmin huonommalla. Paitsi toisesta ehkä tarjous jos ukrainalainen pariskunta vaan saisi rahansa Suomeen...

Pankin lainaa ei saada maksettua 15 jää negatiivisen puolelle

Vierailija kirjoitti:

Riippuu alueesta. Täällä meillä päin menee kaikki käytännössä heti jos ei massiivisia remontteja tarvita. Koulut pursuilee ääriään myöten ja muuttovoitto on suurta. 

Missä asutte? 

Omalla alueilla  yli vuoden myynnissä ja ei mene vaikka hintaa pudoteltu reippaasti 

Vierailija kirjoitti:

Myyty yli vuosi, alkuun oli paljon yksityisnäyttöjä, mutta ei enää. Tosin yleisillä käynyt porukkaa. Kolme ehdollista tarjousta kerennyt olla, mutta kariutuneet kun ostajat eivät saaneet myytyä omaansa. Nyt asunto on myynnissä jo polkuhintaan, täysin rempattuna, ja itsellemme tappiollisena. Pakko olisi päästä eroon kun on jo uusi talo, josta laina pyörii. 

Missäpäin ?