Professori: "Myykää nyt" - asuntojen hinnat ei tästä enää tule nousemaan takaisin

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä joku on maksanut vanhasta kerrostalokaksiosta puoli miljoonaa euroa. Sen päälle 100 000 putkiremontti. 

Ja kuten eilen uutisissa todettiin, lähes kaikki viimevuosikymmeninä tehnyt putket ovat väärin asennettuja. Sisäpinnoite pilalla tai ei ole katkoskohdissa ollenkaan. ). Sen lisäksi heikompia kuin vanhat. 

Eiköhän jokainen jossakin vaiheessa elämää koe sen putkiremontin mutta mä mietin että miten se putkiremontti voi olla noin kallis? Meille kun tehtiin putkiremontti rivitaloasuntoon niin se maksoi 10 000e ja saatiin uusi kylppärikin siihen hintaan vuonna 2021

Nro 136: "On erittäin harmillista että kodeista on tullut sijoitus kohteita millä rahastetaan. Sähkökin on nykyään sellainen asia millä rahastetaan. "

Harmillistahan se on, että asioista, jotka Suomen ilmasto-olosuhteissa ovat välttämättömiä, on tehty sijoittajien bisnestä. Mutta ootahan, kun pohjavedetkin myydään. Nimittäin jossain vaiheessa tässä idioottimaassa sekin päätös vielä tehdään. Sitten ei ole enää vain kylmä ja nälkä vaan myös jano. 

Onhan koko narratiivi aika naurettava jos sitä katsoo perspektiivistä. Olipa kerran elämä ja ihmisiä jotka asuttivat maan. Ihmiset tarvitsivat koteja. Nopeimmat ja ahneimmat joilla käteistä ja luottoa löytyy nappaavat jopa satoja asuntoja per sijoittaja. Tarkoituksena saada asumisen hinta niin ylös ettei isolla joukolla ole mahdollisuutta omaan asuntoon. Ja sitten kuplan puhjettua tragedia eivät ole nämä vuokraloukkuun jääneet vaan nämä sijoittajat joiden salkun arvo laskee.

Eipä ole viimeaikoina ollut lehtijuttuja, jossa "sijoittaja-sirpalla jo kymmenen asuntoa. Nelikymppisenä miljonäärinä eläkkeelle". 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä joku on maksanut vanhasta kerrostalokaksiosta puoli miljoonaa euroa. Sen päälle 100 000 putkiremontti. 

Ja kuten eilen uutisissa todettiin, lähes kaikki viimevuosikymmeninä tehnyt putket ovat väärin asennettuja. Sisäpinnoite pilalla tai ei ole katkoskohdissa ollenkaan. ). Sen lisäksi heikompia kuin vanhat. 

Eiköhän jokainen jossakin vaiheessa elämää koe sen putkiremontin mutta mä mietin että miten se putkiremontti voi olla noin kallis? Meille kun tehtiin putkiremontti rivitaloasuntoon niin se maksoi 10 000e ja saatiin uusi kylppärikin siihen hintaan vuonna 2021

Minkä kokoinen asunto? Remppahan maksetaan asunnon neliöiden mukaan, vaikka kaikilla olisikin saman kokoinen kylppär,  isommassa asunnossa asuva maksaa rempasta enemmän kuin pienemmässä asunnossa asuva. Ja paikkakuntakin vaikuttaa.  Jostain luin, että rivarien putkirempat olisivat aika paljon edullisempia kuin kerrostalojen. En vaan nyt löydä sitä juttua, jotta voisin linkata. 

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Nro 136: "On erittäin harmillista että kodeista on tullut sijoitus kohteita millä rahastetaan. Sähkökin on nykyään sellainen asia millä rahastetaan. "

Harmillistahan se on, että asioista, jotka Suomen ilmasto-olosuhteissa ovat välttämättömiä, on tehty sijoittajien bisnestä. Mutta ootahan, kun pohjavedetkin myydään. Nimittäin jossain vaiheessa tässä idioottimaassa sekin päätös vielä tehdään. Sitten ei ole enää vain kylmä ja nälkä vaan myös jano. 

Suomen valtio on 2000 luvulla myynny omaisuutta pois koska valtio tarvitsee rahaa kasvaviin kuluihin vai pitäisikö sinusta ne kaikki kuitata vain uudella velalla? 

Vierailija kirjoitti:

Ainakin kodin vaihtajien kannattaisi vaihtaa, on kumma itsepäisyys, jos odotetaan aina voittoa asunnosta, niin kuin jostain veikkauksesta. Samalla tavalla se uusikin asunto on halvempi.

Niinpä. Myin kolme vuotta sitten kaksion hyvältä paikalta jossa asui anoppi "vuokralla", hän maksoi vain kulut. Hinnat oli siellä huipussaan ja tuttu välittäjä kysyi josko myisin. Viime kesänä ostin viereiseltä kadulta aivan samanlaisen paljon pienemmällä summalla. On käynyt tuuria näiden kakkosasuntojen kanssa. Elämäntilanteiden mukaan on menty, ei sijoitusmielessä.

Jos nykyisen hinta on tippunut, niin myös uuden asunnon hinta on tippunut, eli eipä juuri vaikutusta vaikka myisi nykyisen pois ja ostaisi toisen tilalle. Eli asuntojen arvon heittely vaikuttaa eniten ensiasunnon ostajiin. 

Vierailija kirjoitti:

Jokin tökkii. OP ilmoitti asuntorahaston asuntojen käyttöasteen olevan huikea 98%. Mistä voi tulla tappiota?

Ovatkohan nämä asuntorahastojen asunnot OP:n rahoittamista taloyhtiöistä, joissa on asuntoja jäänyt rakennuttajalle käteen tai sovittu etukäteen OP:n kanssa, että otetaan sopimuskytkyllä osa asunnoista asuntorahaston salkkuun.

Taloyhtiöiden rakentamis- ja rahoituskuviot ovat välillä erittäin mutkikkaita, ja veikkaisinpa, että tämä on ollut yksi pankin keino saada perustettavat taloyhtiöt rakenteille, ja vyörytettyä omat rakentamisen tappioriskit rahasto-osuuksien ostajille. 

Asunnot ovat menneet kyllä vuokralle - uusia, hyväkuntoisia kämppiä - mutta ponzipyramidi on nyt romahdusta vaille valmis, koska rahaston olemassa olevia asuntoja ei saa jälleenmarkkinoitua, uusia taloja ei saa rakenteille, eikä rahasto-osuuksien haltijoille saa maksettua kaavailtuja tuottoja.

Kohta asunnon omistajat kyselevät mitä pitää maksaa että joku suostuu ottamaan nämä kustannuspommit vaivoikseen.

Vierailija kirjoitti:

Jos nykyisen hinta on tippunut, niin myös uuden asunnon hinta on tippunut, eli eipä juuri vaikutusta vaikka myisi nykyisen pois ja ostaisi toisen tilalle. Eli asuntojen arvon heittely vaikuttaa eniten ensiasunnon ostajiin. 

Tämä.

Vierailija kirjoitti:

Kohta asunnon omistajat kyselevät mitä pitää maksaa että joku suostuu ottamaan nämä kustannuspommit vaivoikseen.

Näinhäb se menee, asunnoista on paljon juoksevia kuluja veroineen päivineen

hesan asukkaista 30% vieraskielisiä

voi pienessä päättään miettiä nostaako vai laskeeko asumisen hintaa

Vierailija kirjoitti:

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Nro 136: "On erittäin harmillista että kodeista on tullut sijoitus kohteita millä rahastetaan. Sähkökin on nykyään sellainen asia millä rahastetaan. "

Harmillistahan se on, että asioista, jotka Suomen ilmasto-olosuhteissa ovat välttämättömiä, on tehty sijoittajien bisnestä. Mutta ootahan, kun pohjavedetkin myydään. Nimittäin jossain vaiheessa tässä idioottimaassa sekin päätös vielä tehdään. Sitten ei ole enää vain kylmä ja nälkä vaan myös jano. 

Suomen valtio on 2000 luvulla myynny omaisuutta pois koska valtio tarvitsee rahaa kasvaviin kuluihin vai pitäisikö sinusta ne kaikki kuitata vain uudella velalla? 

Ei pidä kuitata uudella velalla. Sen sijaan olisi pitänyt luoda olosuhteet, joilla valtion kassaan tipahtaa tasaisesti lisä rahaa. Olosuhteet, joissa on mahdollista työllistää ihmisiä muuallekin kuin alati paisuvan julkishallinnon toimistoihin mitä erilaisimpiin projektihommiin, joista ei koskaan seuraa yhtään minkäänlaista tuottavuutta. Kaivostoimintaakaan ei olisi pitänyt lähstulkoon lahjoittaa ulkomaalaisille yrityksille ja sitten me suomalaiset itse maksellaan kaikki ostkut, jotka nämä firmat jättivät jälkeensä. Suomi on tosiaan toiminut kuin köyhä, joka henkensä pitimiksi myy kodistaan lopulta vaikka vanhat alushousunsa, jos joku ne vaan ostaa. Vain tyhmä myy (tai jopa lahjoittaa) lypsävän lehmän, viisas myy vain maidon. Jos me halutaan myydä juomakelpoista vettä muualle maailmaan, niin pumpataan vesi itse, pullotetaan vesi itse ja myydäään ne vesipullot. 

Turhaan parutte edullisten asuntojen perään ei niitä nyt asuntosyndikaatti aio päästää markkinoille.

Velkaa kokoelämän ajaksi ohjataan lampaat ottamaan että pysyy karsinassaan ja tottelevaisina. Orjina.

Kuten olette nähneet kenenkään ei ole pakko myydä, pankit kyllä joustaa ja on juonessa mukana. Ulosottovirasto varastoi kaikki käsiinsä ajautuneet asunnot. Omistusasuminen on enää rikkaiden oikeus. Orjille myydään ongelmajäte joka ei rahastoille eikä rikkaille kelpaa. Kalliilla.

Vierailija kirjoitti:

hesan asukkaista 30% vieraskielisiä

voi pienessä päättään miettiä nostaako vai laskeeko asumisen hintaa

Jatkuvalla muuttovirralla suomeen saadaan kaiken hinnat pidettyä korkealla.

Ollaan nyt miehen kanssa päätetty että myydään asunto ja mennään suhteellisen edulliseen vuokralle.

Ostetaan sitten jos/kun nämä hinnat on laskeneet vielä sen pari vuotta, mistä ekonomistit nyt puhuvat (pk-seutu).

Vierailija kirjoitti:

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Nro 136: "On erittäin harmillista että kodeista on tullut sijoitus kohteita millä rahastetaan. Sähkökin on nykyään sellainen asia millä rahastetaan. "

Harmillistahan se on, että asioista, jotka Suomen ilmasto-olosuhteissa ovat välttämättömiä, on tehty sijoittajien bisnestä. Mutta ootahan, kun pohjavedetkin myydään. Nimittäin jossain vaiheessa tässä idioottimaassa sekin päätös vielä tehdään. Sitten ei ole enää vain kylmä ja nälkä vaan myös jano. 

Suomen valtio on 2000 luvulla myynny omaisuutta pois koska valtio tarvitsee rahaa kasvaviin kuluihin vai pitäisikö sinusta ne kaikki kuitata vain uudella velalla? 

Valtion ei kannata myydä pois omaisuutta, joka on tuottavaa ja niillä tuloilla paikata menoja. Jos tuottavaa omaisuutta myydään pois, niin silloin rahat pitäisi taas investoida sellaiseen, joka tuottaisi. Se tie, että myydään valtionyhtiöitä pois ja rahat jaetaan sosiaalitukina kansalle, tarkoittaa sitä, että tulevaisuudessa vain verot nousee ja entistä enemmän joudutaan ottamaan lainaa ja valtio on entistå pahemmissa talousvaikeuksissa.

Vierailija kirjoitti:

Mä ostin asuntoni oisko ollu vuonna 2015. Maksoin tästä 80 000e ja nyt on myynnissä samasta taloyhtiöstä ihan samanlainen asunto kuin tämä hintaan 60 000e. Ei mua haittaa, onneksi otin asuntolainaa vähän joten tuo ei nyt niin iso pudotus ole euroissa. Enemmän ärsyttäisi jos olisin maksanut asunnosta 200 000e ja nyt sen arvo olisi 150 000e

Omani ostin vuonna 2008 todella käypään hintaan 79000e. Nyt arvo todennäköisesti 20 000e, ihan nippa nappa, ehkä lähempänä 15 000e. Sisänsä ei harmita, pakko jossain asua ja tässä on todella edelliset kustannukset vaikka olisi kelan työttömyyskorvauksella.

Melkoisen hinnanlaskun toi OPn katastrofi aiheuttaa.