Professori: "Myykää nyt" - asuntojen hinnat ei tästä enää tule nousemaan takaisin

Hinnat Helsingissä 2017 tasolla. Etenkin Töölö laskenut rouvan mukaan. https://www.verkkouutiset.fi/a/asuntojen-hinnat-ovat-helsingissa-vuoden…

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoittamiseen liittyy aina riski eikä asuntosijoittaminen ole poikkeus. On tyhmää kuvitella että sijoitus on 100 % turvassa. Ja tyhmyydestä sakotetaan. 

Sijoittamiseen liittyy tosiaan aina riskejä eikä ole mitään takeita, että saisit edes sijoittamaasi summaa takaisin.  Mutta jos oikein ymmärsin, tuolta OP:stä et saa nyt yhtään ainoaa euroa takaisin. Eli jos olisit sijoittanut vaikkapa 10 000€, niin nyt et saa edes 1000€ takaisin. Ei siis sen takia, että sijoituksesi arvo olisi laskenut 9000€ vaan siksi, ettei sitä nyt vaan haluta antaa sulle. Ei siinäkään tapauksessa, että sulle olisi ihan ok ottaa takkiin 9000€. 

Juuri niin. Koska silloin koko rahaston oikea arvo paljastuisi melkoisen merkittävästi pienemmäksi kuin kirjattu arvo. Tämä ei taida oikein sopia niille joilla on oikeasti PALJON rahaa kiinni noissa asunnoissa. Sen vuoksi mökin mummo on hyvä ja istuu ja oottelloo. Ja voi olla että kuolla kupsahtaa ootellessa. 

Parempi toi muuten on kun oli taannoinen OP:n Venäjärahasto. Joka oli siis oikea tuulipukurahasto, jonne sai Sijoitella ihan klikkailemalla vain. No se katos lopullisesti ku pieru saharaan ja hilut jäi kun jotain sinkkiämpäreitä saivat realisoitua. 

Paljonhan siihen palo suomalaisilta rahaa.. :D 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se nyt luonnollista että kun väestö vähenee, ei asuntojen hinnat nouse, muuta kuin jotenkin keinotekoisesti

Tämähän on yksi syy miksi eliitti haluaa tänne ulkomailta paljon väkeä, esim persujen Grönroos kirjoitti tästä blogissaan jo viime vuonna. Saadaa väkisin pidettyä asuntojen hinnat tapissa ja rahaa rikkaille sijoittajille.

Kannattaa persuja äänestäneiden laittaa ne edustajansa koville ja vaatia oikeita toimia sen muuton torppaamiseksi. Nyt persut on hallituksessa ja heillä on avaimet siihen, ei enää edellisen hallituksen haukkumminen auta. Mutta kun ei osata keskittyä oikeisiin asioihin oikealla hetkellä. Kysykää persut itseltänne mitä nyt juuri tapahtuu ja mitä hallitus peittelee ja salailee. 

Vierailija kirjoitti:

Onhan se nyt luonnollista että kun väestö vähenee, ei asuntojen hinnat nouse, muuta kuin jotenkin keinotekoisesti

Nyt pitää Suomeen saada paljon ulkkareita että asuntojen hinnat ja vuokrat nousee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se nyt luonnollista että kun väestö vähenee, ei asuntojen hinnat nouse, muuta kuin jotenkin keinotekoisesti

Nyt pitää Suomeen saada paljon ulkkareita että asuntojen hinnat ja vuokrat nousee.

Vuokrat on nousussa, koska a: omistusasujia joutuu työttömäksi eikä ole varaa asua velkaisessa ja b: vuokralaiset vaihtaa nyt kilpaa edullisempiin, koska etuuksia leikattu. Asuntokauppa ihan jäissä, vuokra-asuntoja menee nyt kiihtyvään tahtiin.

Miksei anneta markkinoiden toimia. Pankki taas maksattaa tappiotaan muilla.

Miksi minun pityäisi myydä velaton omakotitaloni? Missä mä sitten asuisin?

Nro 102: "Juuri niin. Koska silloin koko rahaston oikea arvo paljastuisi melkoisen merkittävästi pienemmäksi kuin kirjattu arvo. Tämä ei taida oikein sopia niille joilla on oikeasti PALJON rahaa kiinni noissa asunnoissa. Sen vuoksi mökin mummo on hyvä ja istuu ja oottelloo. Ja voi olla että kuolla kupsahtaa ootellessa. 

Parempi toi muuten on kun oli taannoinen OP:n Venäjärahasto. Joka oli siis oikea tuulipukurahasto, jonne sai Sijoitella ihan klikkailemalla vain. No se katos lopullisesti ku pieru saharaan ja hilut jäi kun jotain sinkkiämpäreitä saivat realisoitua. 

Paljonhan siihen palo suomalaisilta rahaa.. :D "

Mökin mummoa tossa käy sääliksi, kun ei saa välttämättä rahoja elinaikanaan ollenkaan. Tietty kiva, jos perilliset sitten aikanaan saavat vähän enemmän. Mutta mikään turvallinen sijoittamistapa tuo nyt ei ainakaan ole. Tai siis silllä tavalla turvallinen, miten näitä yritetään markkinoida. Jos ostaa 10 000€ taulun eikä rahaa tarvitessaan kukaan maksa siitä enempää kuin 1000€, niin tappioksi tietty menee, mutta saa ainakin sen tonnin. Nyt taulu on siis täysin arvoton ja ehkä joskus tulevaisuudessa saat siitä jotain. Mulla on monenlaisia sijoituksia, mutta aina realisoidessani olen kuitenkin saanut niitä edes johonkin hintaan realisoitua. Välillä tullut takkiin ja välillä ei. Toivottavasti kukaan mökin mummo ei ole laittanut kaikkia munia samaan koriin vaan rahaa tarvitessaan on sitten muitakin kohteita kuin tuo OP:n Vuokratuotto. 

Vierailija kirjoitti:

Monessa kohteessa näkynyt ihmellisiä temppuja missä saa kaupan kylkiäisenä ilmaiset vastikkeet pitkäksi aikaa ja auton. Väkisin yritetään pitää yllä ylikorkeita hintoja. Väkisin yritetään pitää yllä hintakuplaa joka ei perustu mihinkään.

Asunnot ovat olleet ylihintaisia jo kauan, mutta ihmiset ovat ostivat niitä nollakorkolainalla ja sillä lupauksella että arvo jatkaa loputonta nousua.

Suomessa ihan kaikki asiat on täysin ylihinnoiteltua. 

Vierailija kirjoitti:

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoittamiseen liittyy aina riski eikä asuntosijoittaminen ole poikkeus. On tyhmää kuvitella että sijoitus on 100 % turvassa. Ja tyhmyydestä sakotetaan. 

Sijoittamiseen liittyy tosiaan aina riskejä eikä ole mitään takeita, että saisit edes sijoittamaasi summaa takaisin.  Mutta jos oikein ymmärsin, tuolta OP:stä et saa nyt yhtään ainoaa euroa takaisin. Eli jos olisit sijoittanut vaikkapa 10 000€, niin nyt et saa edes 1000€ takaisin. Ei siis sen takia, että sijoituksesi arvo olisi laskenut 9000€ vaan siksi, ettei sitä nyt vaan haluta antaa sulle. Ei siinäkään tapauksessa, että sulle olisi ihan ok ottaa takkiin 9000€. 

Juuri niin. Koska silloin koko rahaston oikea arvo paljastuisi melkoisen merkittävästi pienemmäksi kuin kirjattu arvo. Tämä ei taida oikein sopia niille

OP:lla on aina ollut parhaat rahastot

Alueellisesti uusjakoa myös. Taantuvilla peräkylillä omakotitalot menettävät arvoaan, mutta pk-seudulle taas muuttaa koko ajan lisää ihmisiä, joiden täytyy asua jossain. Vaikka kuinka odottelisi, ne syrjäkylien asunnot eivät nosta arvoaan, mutta Helsingissä arvo pysyy paremmin. Toki suhdannevaihtelua on aina, mutta pääpiirteittäin näin. Varsinkin kun uusien asuntojen rakentaminen on jäissä.

Vierailija kirjoitti:

Miksi minun pityäisi myydä velaton omakotitaloni? Missä mä sitten asuisin? Herroiksi vaikka timbuktussa tietty... :D 

En ymmärrä asuntojen hintojennousua. Itselläni siis on velaton kaksio mutta en ymmärrä miten asuntoni keskikokoisessa kaupungissa voi olla arvokkaampi 20v rakentamisen jälkeen? 

Kannattaa myydä nyt asunnot kun professori neuvoo ja vuodenvaihteessa kaikki myivät usa-osakkeet kun on varma juttu että kohta rytisee ja rommaa.  Ei ihan vielä, kurssit ovat nousussa ja saa nähdä vaikuttaako Trumpin virkaanastuminen vielä lisää myönteisesti, vai päinvastaisesti, ennen suurta romahdusta.

Vierailija kirjoitti:

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoittamiseen liittyy aina riski eikä asuntosijoittaminen ole poikkeus. On tyhmää kuvitella että sijoitus on 100 % turvassa. Ja tyhmyydestä sakotetaan. 

Sijoittamiseen liittyy tosiaan aina riskejä eikä ole mitään takeita, että saisit edes sijoittamaasi summaa takaisin.  Mutta jos oikein ymmärsin, tuolta OP:stä et saa nyt yhtään ainoaa euroa takaisin. Eli jos olisit sijoittanut vaikkapa 10 000€, niin nyt et saa edes 1000€ takaisin. Ei siis sen takia, että sijoituksesi arvo olisi laskenut 9000€ vaan siksi, ettei sitä nyt vaan haluta antaa sulle. Ei siinäkään tapauksessa, että sulle olisi ihan ok ottaa takkiin 9000€. 

Juuri niin. Koska silloin koko rahaston oikea arvo paljastuisi melkoisen merkittävästi pienemmäksi kuin kirjattu arvo. Tämä ei taida oikein sopia niille

Itsekin vähän miettinyt, onko rahastot sittenkään paras instrumentti pitkällä tähtäimellä. Ei kukaan takaa onko rahastoa edes olemassa parinkymmenen vuoden päästä ja rahat voi joutua ottamaan ulos. Osakkeissa taas vastaavaa ongelmaa ei ole vaan ne voi siirrä vaikka toiselle välittäjälle.

Mitä?!?!? Vastahan se yksi raksapamppu uhosi, että ostakaa nyt, koska hinnat lähtee raketin lailla nousuun ihan kohta justiinsa ja sitten ei saa edes yksiötä pk-seudulla alle miljoonalla. 

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä asuntojen hintojennousua. Itselläni siis on velaton kaksio mutta en ymmärrä miten asuntoni keskikokoisessa kaupungissa voi olla arvokkaampi 20v rakentamisen jälkeen? 

Tuossa aloitukseen linkitetyssä artikkelissa ei ollutkaan kyse yksityishenkilöiden tekemistä asuntokaupoista vaan asuntosijoittajien tekemistä kaupoista. Ja siitä, että tavalliset kuolevaiset ovat laittaneet omia rahojaan OP:n Vuokratuottoon, jotta asuntosijoittajat voivat ostella asuntoja, kokonaisia kiinteistöjä tai jopa kauppakeskuksia. Kuten siis tuossakin nyt OP:n Vuokratuosta yksi tappiollinen on kauppakeskus Redi. 

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä asuntojen hintojennousua. Itselläni siis on velaton kaksio mutta en ymmärrä miten asuntoni keskikokoisessa kaupungissa voi olla arvokkaampi 20v rakentamisen jälkeen? 

Tuossa aloitukseen linkitetyssä artikkelissa ei ollutkaan kyse yksityishenkilöiden tekemistä asuntokaupoista vaan asuntosijoittajien tekemistä kaupoista. Ja siitä, että tavalliset kuolevaiset ovat laittaneet omia rahojaan OP:n Vuokratuottoon, jotta asuntosijoittajat voivat ostella asuntoja, kokonaisia kiinteistöjä tai jopa kauppakeskuksia. Kuten siis tuossakin nyt OP:n Vuokratuosta yksi tappiollinen on kauppakeskus Redi. 

Redi oli tyhmä sijoitus muutenkin, kukaan ei halua käydä siellä ostoksilla. Se on väärässä paikassa. Se että se oli rakennuttajille tappiollinen virhepäätös on eri asia kuin asuntoihin sijoittaminen. Jossakin pitää jokaisen asua.

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä asuntojen hintojennousua. Itselläni siis on velaton kaksio mutta en ymmärrä miten asuntoni keskikokoisessa kaupungissa voi olla arvokkaampi 20v rakentamisen jälkeen? 

Kysyntä ja tarjonta. Jos kaupunki kasvaa niin kymmenen vuotta sitten huono sijainti voi olla nyt hyvä. Muuttotappio paikkakunnalla sitten toisinpäin.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä nyt asunnot kun professori neuvoo ja vuodenvaihteessa kaikki myivät usa-osakkeet kun on varma juttu että kohta rytisee ja rommaa.  Ei ihan vielä, kurssit ovat nousussa ja saa nähdä vaikuttaako Trumpin virkaanastuminen vielä lisää myönteisesti, vai päinvastaisesti, ennen suurta romahdusta.

Yli puolet mun sijoituksistani on USAssa. En lähtenyt realisoimaan niitä, kun vaalitulos tuli julki. Itseasiassa vaalituloksen jälkeen kurssit alkoivat jopa nousta. Trumpista voidaan olla montaa mieltä, mutta jos hänen ansiostaan mun sijoitusteni arvo nousee, niin mulle on aivan sama, vaikka USAn presidenttinä olisi Aku Ankka. Odotteluni voi tottakai tarkoittaa myös sitä, että sijoitusteni arvo laskee. Mutta otan sen riskin. En mä niihin sijoituksiin kuitenkaan ole ruokarahojani laittanut. Sijoittaminen on eräänlaista peliä: joskus voittaa ja joskus häviää.