Professori: "Myykää nyt" - asuntojen hinnat ei tästä enää tule nousemaan takaisin

Vierailija kirjoitti:

2000-luvun putkissa tikittää aikapommi - ongelmia jopa alle 10 vuotta vanhoissa putkistoissa

Monessa taloyhtiössä ollaan siinä uskossa, että suhteellisen tuoreet putket ovat priimakunnossa, mutta totuus on paljon karumpi. Ongelmia on jopa alle kymmenen vuotta vanhoissa putkistoissa.

Isännöitsijä Kaisa Astala kertoo MTV Uutisille, että viime vuonna tutkittiin neljän sellaisen hänen hoitamansa taloyhtiön putkisto, joissa putkiremontti on valmistunut 2000-luvulla. 

Niissä kaikissa on käytetty valurautaisia epoksipinnoitettuja viemäriputkia ja kaikissa putkisto vähintäänkin oireili. 

No näille ei voi mitään. Jos nyt OKT:n tekisin, niin haponkestävästä putket ja osaava liike toteuttamaan. Ei se muutama tonni lisää enää budjettia kaada. Mutta talon arvolle tekisi hyvää. Ei kai siinä. Rempataan pois. kierrätyskupari ja kokeelliset epoksiviritelmät tuo riskejä ja oppirahoja joutuu maksamaan 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole asunnonvälittäjät kirjotelleet vähään aikaan että kauppa käy.

Viimeiset pari vuotta he ovat kokoajan kirjoitelleet että "asuntokauppa on nyt piristynyt ja pohjat ollaan nähty".

Kuka hullu nyt ostaisi mitään asuntoa kun suurella tekstillä suorastaan mainostetaan että ennemmin tai myöhemmin tulee iso määrä asuntoja myyntiin, kun eihän ne voi pitää niitä rahastoja ikuisesti suljettuna.

Nyt asunnon ostajien kannattaa tosiaankin odotella että hinnat tulee alas. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole asunnonvälittäjät kirjotelleet vähään aikaan että kauppa käy.

Viimeiset pari vuotta he ovat kokoajan kirjoitelleet että "asuntokauppa on nyt piristynyt ja pohjat ollaan nähty".

Kuka hullu nyt ostaisi mitään asuntoa kun suurella tekstillä suorastaan mainostetaan että ennemmin tai myöhemmin tulee iso määrä asuntoja myyntiin, kun eihän ne voi pitää niitä rahastoja ikuisesti suljettuna.

Nyt asunnon ostajien kannattaa tosiaankin odotella että hinnat tulee alas. 

Ei ne tule koskaan ns. tavallisen kansan ostettavaksi. 

Onhan toi aika kökkö tilanne, että olet sijoittanut rahojasi ja sitten, kun tulee tarve realisoida sijoituksesi, se ei onnistukaan. Tavallinen kuolevainen kun yleensä sijoittaa pahan päivän varalle ja kun paha päivä sitten osuukin kohdalle, et saakaan rahojasi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole asunnonvälittäjät kirjotelleet vähään aikaan että kauppa käy.

Viimeiset pari vuotta he ovat kokoajan kirjoitelleet että "asuntokauppa on nyt piristynyt ja pohjat ollaan nähty".

Kuka hullu nyt ostaisi mitään asuntoa kun suurella tekstillä suorastaan mainostetaan että ennemmin tai myöhemmin tulee iso määrä asuntoja myyntiin, kun eihän ne voi pitää niitä rahastoja ikuisesti suljettuna.

Nyt asunnon ostajien kannattaa tosiaankin odotella että hinnat tulee alas. 

Ei ne tule koskaan ns. tavallisen kansan ostettavaksi. 

Mutta tarjouksia tosiaan kannattaa nyt tehdä haluamallaan hinnalla ja haluamistaan kohteista. Ostajalla jolla on rahaa taskussa on hyvä asema ehdotella hintoja tällä hetkellä. Mutta ei saa pettyä jos ei myydäkkään. Useimmilla kun ei ole pakkoa myydä. Onneksi 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole asunnonvälittäjät kirjotelleet vähään aikaan että kauppa käy.

Viimeiset pari vuotta he ovat kokoajan kirjoitelleet että "asuntokauppa on nyt piristynyt ja pohjat ollaan nähty".

Kuka hullu nyt ostaisi mitään asuntoa kun suurella tekstillä suorastaan mainostetaan että ennemmin tai myöhemmin tulee iso määrä asuntoja myyntiin, kun eihän ne voi pitää niitä rahastoja ikuisesti suljettuna.

Nyt asunnon ostajien kannattaa tosiaankin odotella että hinnat tulee alas.

Ei esim. tuosta OPn rahastosta ne asunnot koskaan tule myyntiin yksityisille henkilöille, nyt myytään blokkeina toisille sijoittajille, vuokra-asuntoja kun ovat kaikki. Sijoitusasuntomarkkinat ovat nyt jäissä, siitä tämä koko asuntokaupan ja rakentamisen alho suurimmaksi osaksi johtuu, sillä sijoittajille ne asunnot on viime aikoina rakennettu.

En ole perehtynyt tohon OP:n asiaan nyt, mutta tietääkö joku, onko ne nyt siis ihan kokonaan suljettu? Ihan riippumatta siitä, olisitko realisoinut 1500€, 15 000€ vai 150 000€? Kukaan ei saa nyt rahojaan ulos vai ainoastaan ne, jotka olisivat realisoineet isoja summia?

Vierailija kirjoitti:

2000-luvun putkissa tikittää aikapommi - ongelmia jopa alle 10 vuotta vanhoissa putkistoissa

Monessa taloyhtiössä ollaan siinä uskossa, että suhteellisen tuoreet putket ovat priimakunnossa, mutta totuus on paljon karumpi. Ongelmia on jopa alle kymmenen vuotta vanhoissa putkistoissa.

Isännöitsijä Kaisa Astala kertoo MTV Uutisille, että viime vuonna tutkittiin neljän sellaisen hänen hoitamansa taloyhtiön putkisto, joissa putkiremontti on valmistunut 2000-luvulla. 

Niissä kaikissa on käytetty valurautaisia epoksipinnoitettuja viemäriputkia ja kaikissa putkisto vähintäänkin oireili. 

Näin saman uutispätkän. Se kyllä järkytti. Kuinka voidaan sallia noin huonon metallin käyttö vesiputkissa, joiden tulee kestää kymmeniä vuosia? Asunnon omistajat ovat maksaneet itsensä kipeäksi ja kohta on sama painajainen edessä. Muistanette, että Helsingissä on ollut näihin päiviin asti vanhoja, ennen itsenäisyyttä tehtyjä viemäriputkia. Niistä kerrotaan joskus uutisissa, kun niissä on tapahtunut putkirikko. Mutta ne kestivät siis yli sata vuotta. Nykyiset putket eivät edes kolmea kymmentä. Samoin puhdasta vettä tuovat vesijohdot kerrostaloissa ovat voineet hajota pian putkiremontin jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole asunnonvälittäjät kirjotelleet vähään aikaan että kauppa käy.

Viimeiset pari vuotta he ovat kokoajan kirjoitelleet että "asuntokauppa on nyt piristynyt ja pohjat ollaan nähty".

Kuka hullu nyt ostaisi mitään asuntoa kun suurella tekstillä suorastaan mainostetaan että ennemmin tai myöhemmin tulee iso määrä asuntoja myyntiin, kun eihän ne voi pitää niitä rahastoja ikuisesti suljettuna.

Nyt asunnon ostajien kannattaa tosiaankin odotella että hinnat tulee alas. 

Silllin myös oman nykyisen asunnon arvo laskee, kun odottaa, että saa ostettua uuden halvalla.

Kiinteistövälittäjien mielestä kauppa on AINA lähdössä nousuun ! Kyllä pikkuisen naurattaa. 

Helsingissä on edelleen samat hintapyynnöt kuin huippuaikana, jopa yksiöissä joita ei enää kukaan osta 

Vierailija kirjoitti:

Onhan se nyt luonnollista että kun väestö vähenee, ei asuntojen hinnat nouse, muuta kuin jotenkin keinotekoisesti

Kerronpa sinulle että historia tuppaa toistamaan itseään,kyllä asuntojen hinnat jälleen ovat kääntyneet nousuun ja nousu tulee jatkumaan vuosia,paras aika ostaa meni jo mutta vieläkin aika ostaa on kohtalainen,vuoden päästä maksat jo selvästi kalliimman hinnan.

Sijoittamiseen liittyy aina riski eikä asuntosijoittaminen ole poikkeus. On tyhmää kuvitella että sijoitus on 100 % turvassa. Ja tyhmyydestä sakotetaan. 

Vierailija kirjoitti:

YLEn uutisessa surkuteltiin eilen miten satojen tuhansien omaisuuden omaava asuntosijoittaja joutuu nyt todennäköisesti hieman halvemmalla myymään sijoitusasunnon.

Nauratti oikein lukea uutista, tuoko nyt oikeasti ongelma on valtava määrä jolla ei varaa ensimmäiseenkään omistusasuntoon.

Asuntosijoittaja ei myöskään kykene hyväksymään mitään muuta vaihtoehtoa kuin arvonnousun kohteelleen..

Vierailija kirjoitti:

Asunnot kannattaa myydä nyt mihin hintaan hyvänsä, kun kauppa käy vielä edes jotenkin. 

Ja muuttaa ikuiselle vuokralle 🤣

Jako omistusasuntoon ja hyyryläisiin saattaa vastata luokkajakoa tulevaisuudessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se nyt luonnollista että kun väestö vähenee, ei asuntojen hinnat nouse, muuta kuin jotenkin keinotekoisesti

Kerronpa sinulle että historia tuppaa toistamaan itseään,kyllä asuntojen hinnat jälleen ovat kääntyneet nousuun ja nousu tulee jatkumaan vuosia,paras aika ostaa meni jo mutta vieläkin aika ostaa on kohtalainen,vuoden päästä maksat jo selvästi kalliimman hinnan.

Joku päivä asuntojen hintojen nyt vaan täytyy törmätä reaalimaailman kanssa. Ei sitä nyt vaan voi löytyä aina vaan uusia ostajia kun väestö vähenee.

Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:

Onhan toi aika kökkö tilanne, että olet sijoittanut rahojasi ja sitten, kun tulee tarve realisoida sijoituksesi, se ei onnistukaan. Tavallinen kuolevainen kun yleensä sijoittaa pahan päivän varalle ja kun paha päivä sitten osuukin kohdalle, et saakaan rahojasi. 

Niinhän se aina menee. Sijoitukset on aina plussalla silloin kun ei niitä tarvii, sen takia että houkuttaisi sijoittaa vieläkin enemmän. Sitten kun niitä tarvii, niin ovatkin yhtäkkiä roimasti tappiolla, tai niitä ei ollenkaan saa ulos, kuten nyt.

Kaikki rivitalolapsiperheet nyt myyntilaidalle. Kannattaa.

Vierailija kirjoitti:

Sijoittamiseen liittyy aina riski eikä asuntosijoittaminen ole poikkeus. On tyhmää kuvitella että sijoitus on 100 % turvassa. Ja tyhmyydestä sakotetaan. 

Sijoittamiseen liittyy tosiaan aina riskejä eikä ole mitään takeita, että saisit edes sijoittamaasi summaa takaisin.  Mutta jos oikein ymmärsin, tuolta OP:stä et saa nyt yhtään ainoaa euroa takaisin. Eli jos olisit sijoittanut vaikkapa 10 000€, niin nyt et saa edes 1000€ takaisin. Ei siis sen takia, että sijoituksesi arvo olisi laskenut 9000€ vaan siksi, ettei sitä nyt vaan haluta antaa sulle. Ei siinäkään tapauksessa, että sulle olisi ihan ok ottaa takkiin 9000€. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eipä ole asunnonvälittäjät kirjotelleet vähään aikaan että kauppa käy.

Viimeiset pari vuotta he ovat kokoajan kirjoitelleet että "asuntokauppa on nyt piristynyt ja pohjat ollaan nähty".

Kuka hullu nyt ostaisi mitään asuntoa kun suurella tekstillä suorastaan mainostetaan että ennemmin tai myöhemmin tulee iso määrä asuntoja myyntiin, kun eihän ne voi pitää niitä rahastoja ikuisesti suljettuna.

Nyt asunnon ostajien kannattaa tosiaankin odotella että hinnat tulee alas. 

Ei ne tule koskaan ns. tavallisen kansan ostettavaksi. 

Mutta tarjouksia tosiaan kannattaa nyt tehdä haluamallaan hinnalla ja haluamistaan kohteista. Ostajalla jolla on raha

Ainakin -15% alle pyynnin pitää nykyisin saada, jotta uskaltaisi ottaa riskin.