Lue keskustelun säännöt.
Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista
29.12.2024 |
Leski siis asuu omistamassani asunnossa leskenoikeudella. Ei minulla ole tuollaisia rahoja! Mitä teen?
Kommentit (767)
Vierailija kirjoitti:
Aika hauska tuo kommentti, että estäkää tuo vanhempienne uudet avioitumiset ikäihmisinä. Ei me kuule lapsilta lupaa kysytty. Mutta minun tarkoitukseni ei ole kuitenkaan aiheuttaa mieheni lapsille ongelmia jos hänestä aika jättää ennen minua. Ei riidelty perintöasioista myöskään sisarusteni kanssa kun isäni kuoli.
Todellakin. Ei lapsia saanut ihminen elä pelkästään heitä varten vaan on hänellä omakin elämä elettävänään. Ja nykyään on yhä tavallisempaa, että lapsia hankitaan sen toisenkin puolison kanssa, jos vaan ikä ja hedelmällisyys antavat myöten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?
Ap
Joo. Maksat kerralla tai erissä rahoitusvastikkeena. Voit nostaa vuokraa, jota leski asunnosta maksaa sulle saman verran.
Mikä vuokra? Ei leskeltä mitään vuokraa voi vaatia.
Miksi tätäkin on alapeukutettu? Leski maksaa vastikkeen ja kaikki kulut, mutta omistajan remontit.
No eihän vastike mitään vuokraa ole. Mulla kuuluu vastikkeeseen vesi, lämmitys, roskis jne...
Herra paratkoon, eikö tämä toinen isäsi vaimo joudu maksamaan kuin vastikkeen. Sunun kustannuksella eläjäksi isäsi on tämän tehnyt. Oletko ollut riidoissa isäsi kanssa. Kysy sitä perunkirjan pidennystä. Kolmekuukautta normaali aika mutta pidennystä voi saada melkoisesti. Onhan niin, että joissakin tapauksissa perijöitä on vaikea tavoittaa. Kai muutosoikeus kuuluu tähän ja annat se ison lukaalin sille isäsi rakkaalle vaimolle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika hauska tuo kommentti, että estäkää tuo vanhempienne uudet avioitumiset ikäihmisinä. Ei me kuule lapsilta lupaa kysytty. Mutta minun tarkoitukseni ei ole kuitenkaan aiheuttaa mieheni lapsille ongelmia jos hänestä aika jättää ennen minua. Ei riidelty perintöasioista myöskään sisarusteni kanssa kun isäni kuoli.
Todellakin. Ei lapsia saanut ihminen elä pelkästään heitä varten vaan on hänellä omakin elämä elettävänään. Ja nykyään on yhä tavallisempaa, että lapsia hankitaan sen toisenkin puolison kanssa, jos vaan ikä ja hedelmällisyys antavat myöten.
Selvähän tuo on, että vapaus on, on 70 vuotiaitakin, jotka menevät naimisiin. Mutta mykyaikana kyllä on lasten etu otettava huomioon, ettei uusi vaimo tai mies mene toisten edelle, tässäkin oudossa hallintaoikeudessa. Perinnönjaossa heti kysyttiin äidiltäni onko heillä keskinäistä testamenttia tai onko hallintaoikeutta, tämä jälkimmäinen olisi pelastanut monelta harmilta, kun toiset rintaperilliset olivat äitiä heittämässä ulos ja halusivat perintöoikeutensa maksettavaksi. Onneksi kävi hyvin eivät päässeet perintöön kiinni.
Nro 356: "Tuskin mummo haluaa jäädä asuntoon jonka omistaa joku hänelle tuntematon."
Miksi ei haluaisi? Ei läheskään kaikki vuokralla asuvatkaan tunne vuokranantajaansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...
ei pidä paikkaansa. Meille juristi sanoi, että leskeä kohdellaan vuokralaisena - jos leski ei omista asunnosta yhtään. Vuokralainen maksaa asunnon kulut.
mutta: aloituksen on pakko olla provo. Ei putkiremppalaskua lähetetä vuokralaiselle, vaan asunnon omistajalle tai kaikille omistajille.
Jos osakekirjassa on osakkeen omistajana edelleen vainajan nimi menee taloyhtiön posti hänen osoitteeseensa ellei perikunta ole sopinut toisin.
Yhtiökokouskutsut tulee mennä asunnon omistajille. Veljeni sai ne, vaikka asui ulkomailla.
Nykyisen sähköisen osakerekisterin kanssa se omistajan muutos voi kestää ja jos kyseessä sattuu olemaan vielä jakamaton kuolinpesä, niin ei ne tiedot välttämättä ole ihan tämän hetkiset. Jos jostain syystä ne paperit haluaa muualle kuin tuolla rekisterissä olevaan osoitteeseen, niin sitten pitää toimittaa ne yhteystiedot erikseen taloyhtiölle. Kuten vaikka, että ne paperit lähetetään omistajan edunvalvojalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
kuolinpesä eli sinä olet vastuussa sen asunnon ylläpidosta niin kauan kun leski hyödyntää siinä asumisoikeuttaan...
Väärä tieto. Leski maksaa asunnon käypään vuokrahintaan asti ulottuvat maksut. Eli jos tuo summa pistetään vastikkeeseen mukaan, niin leski maksaa sen, jos summa on vähemmän kuin vuokra asunnosta olisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei nyt ilman omistajan lupaa voi teettää yhtään mitään. Härski leski..
jos asuu kerros/rivitalossa, niin tuskin on yksin päässyt päättämään asiasta. Taloyhtiössä teetetyt rempat kuuluu kuolinpesän maksettavaksi. Toki näissähän yleensä voi valita että se remppa maksetaan vastikkeen yhteydessäkin eikä könttäsummana.
Eivät kuulu. Leski maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli rivari-taloyhtiö. Yhtiön päättämä remontti. Yhtiö ei ole saanut lainaa remontin tekemiseen, joten jokaiselle osakkaalle on lähetetty lasku remontista jaettuna neliöiden mukaan. Sinä maksat, joko omalla rahalla tai haet lainaa. Kyse on sinun (kuolinpesän) omaisuudesta. Jos joudut hakemaan lainaa, hae lainaa kuolinpesän nimissä, älä omissa nimissäsi. Turhaan sinä maksat kuolinpesän omaisuuden remppaamisesta. Pahimmillaan joku muu vie osakkeen ja sinulle jää laina. Pidä siis nyt tarkasti omat ja kuolinpesän rahat ja velat erillään.
Leskellä on asumisoikeus huoneistossa. Leski maksaa itse sähköt ja vedet, niitä sinun ei tarvitse maksaa, elleivät ne ole osa vastiketta, ilmeisesti nyt tulleessa laskussa on sovittu huoneistokohtaisista vesimittareista ym. No, jos olisit ollut yhtiökokouksessa, olisit saanut tietää.
Mutta hei, hätä ei ole tämän näköinen. Täällä on ollut kaikenlaisia neuvoja, osa oikein, osa väärin. Soita huo
Pitäähän asunnonomistajan tietää millaisessa kunnossa asunto on. Sovi tapaaminen äitipuolesi kanssa tai jos ei käy niin isännöitsijän kanssa, on nyt oikeus nähdä oma asuntonsa.
Ja miltä putkiremontti näyttää. Samalla tutustut isännöitsijän kautta pöytäkirjoihin ja yhtiön ralliseen tilanteeseen.
Vierailija kirjoitti:
Tuskin putkiremonttia on tehty lesken omalla päätöksellä, vaan koko taloyhtiössä taloyhtiön päätöksellä. Kannattaa kysyä lakimieheltä, pitääkö sinun maksaa. Yleensä lesken asumisoikeudella asunnossa asuva leski on vastuussa asunnon kustannuksista asunnon käypään vuokratasoon asti, mutta en tiedä, koskeeko vastuu tällaisia perusparannusremontteja.
Koskee. Niitä nyt nimenomaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
miskustannuksiksi?
Hallintaoikeuden haltija vastaa aina itse asumisensa kustannuksista.Asumiskustannuksia ovat ainakin esimerkiksi:
sähkömaksut
vesimaksut
lämmitysmaksut
Tarkkaa määritelmää sille, mitä asumiskustannuksilla tarkoitetaan, ei kuitenkaan ole.Kuka maksaa hoito- ja rahoitusvastikkeen asunto-osakeyhtiössä?
Tulkinnat siitä, kumpi omistaja vai hallintaoikeuden haltija on vastuussa taloyhtiön yhtiövastikkeista perustuvat lähinnä oikeuskirjallisuuteen.Oikeuskirjallisuudessa on esitetty erilaisia näkökantoja aiheeseen, ja ne ovat muuttuneet ajan kuluessa. Keskustelu on keskittynyt lähinnä lesken asumisoikeuteen ja kustannustenjakoon lesken ja asunnon omistavien perillisten välillä.
Oikeuskirjallisuudessa on aiemmin esitetty esimerkiksi kahtiajakoa omistajan ja hallintaoikeudenhaltijan välillä: hoitovastike kuuluisi hallintaoikeudenhaltijan maksettavaksi, kun taas rahoit
Diih, tässä se sanotaan! "Uudempien näkökantojen mukaan taas hallintaoikeudenhaltijan maksettavaksi voisi katsoa tulevan yhtiövastikkeesta enintään se summa, mitä samanlaisesta asunnosta voisi pyytää vuokraa. (Aarnio Kangas 2016, s. 1041-1044)"
Vierailija kirjoitti:
AP ei kertonut onko kyseessä kiinteistö vai asunto-osake. Jo kyseessä on asunto-osake niin yleensä remontit katetaan yhtiölainalla josta osakas maksaa oman osuutensa yhtiövastikkeen rahoitusvastikkeen muodossa. Tällöin ...
"Kun lesken käyttöoikeuden kohteena on asunto, on lesken suhteessa perillisiin kuitenkin vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on maksettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla. Oikeuskirjallisuudessa on katsottu tämän tarkoittavan, että lesken on vastattava asunnon kuluista suhteessa perillisiin laskennallisen vuokratulon rajoissa. Käyttöoikeuden huoneistoon saanut leski vastaisi siten suhteessa perillisiin hoito- ja pääomavastikkeista kyseisen asunnon käyvän vuokran määrään saakka. Jos vastikkeet ovat korkeammat kuin se käypä vuokra, jota asunnosta saisi, jäävät käyvän vuokran ylittävät kustannukset perillisten vastattavaksi. Jos taas vastikkeet alit
TA-DAA!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko tää käytännössä yleinenkin ilmiö että leski maksattaa asumisensa vainajan lapsilla? Rupes vähän hirvittämään, asia on mahdollisesti tulossa itsellä ajankohtaiseksi lähivuosina ja ei kieltämättä edes ole käynyt mielessä että mulla alkaisi kuolinpesän osakkaana ison omakotitalon verot, remppakulut sun muut juosta ilman että talo on edes myytävissä n. vuosikymmeneen. Onneksi leski olisi tässä tapauksessa sentään oma lähisukulainen eikä mikään ilkeä äitipuoli.
Leski maksaa asumiskulunsa ihan itse. Eli siis sähkön, veden ym. Ehkä myös normaalin yhtiövastikkeen. Vainajan lapset makaavat omaisuutensa ylläpidosta, vähän niinkuin vuokranantaja maksaa sijoitusasunnon remontit.
Eivätkä maksa, leski maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko tää käytännössä yleinenkin ilmiö että leski maksattaa asumisensa vainajan lapsilla? Rupes vähän hirvittämään, asia on mahdollisesti tulossa itsellä ajankohtaiseksi lähivuosina ja ei kieltämättä edes ole käynyt mielessä että mulla alkaisi kuolinpesän osakkaana ison omakotitalon verot, remppakulut sun muut juosta ilman että talo on edes myytävissä n. vuosikymmeneen. Onneksi leski olisi tässä tapauksessa sentään oma lähisukulainen eikä mikään ilkeä äitipuoli.
Leski maksaa asumiskulunsa ihan itse. Eli siis sähkön, veden ym. Ehkä myös normaalin yhtiövastikkeen. Vainajan lapset makaavat omaisuutensa ylläpidosta, vähän niinkuin vuokranantaja maksaa sijoitusasunnon remontit.
Lesken maksama osuus on tuossa tapauksessa häviävän pieni osa asunnon todellisista kustannuksista, puhutaan ma
No eihän ole. Jos käypä vuokra esim. on 800e/kk, ja normivastike 400e/kk, leski lyhentää remonttilainaa vielä 400e/kk, jolloin noin pienestä summasta ei kyllä jää mitään perillisen maksettavaksi. Ajakaa omia oikeuksianne pölhöt, älkääkä olko tuollaisia alistuvia reppanoita!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.
Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.
Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääsisi tuosta irti, voisin ajatellakin meneväni vielä miesystäväni kanssa naimisiin.
Voit kiertää sen oikeuden siten, että myyt asunnostanne 5% lapsillesi. Sen jälkeen lesken hallintaoikeus ei päde. Opin sen tänään täältä palstalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei leskeä voisi laittaa maksamaan koko vastiketta? Samalla laskullahan ne veloitetaan oli sitten hoito- tai rahoitusvastike.
Koska juridiikka. Hoitovastike on juokseva kulu, mutta rahoitusvastikkella maksellaan omaisuuden hoitoon ja arvon säilyttämiseen liittyviä kustannuksia.
Ei ole merkitystä, mikä kulu se on, jos se kohdistuu asuntoon ja on välttämätön.
Vierailija kirjoitti:
Eli joudun ulosottoon tän kanssa?
Ei vtunkele.
Ap
Neuvottele pankista itsellesi remonttilaina jonka leski maksaa vastikkeessaan pikku hiljaa pois. Lainan korot saa verovähennyksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä lesken asumisoikeus on oikeasti todella paha epäkohta laissa. Perustuu aikaan, kun pariskunnan lapset oli yhteisiä, ja se leski lähes järjestään kuolleen perijöiden vanhempi myös.
Nykyään on todella paljon pariskuntia, joilla on lapsia, mutta lapset ei ole yhteisiä. Sitten ihan oikeasti päästään tuollaiseen tilanteeseen, että kun toinen kuolee, ja asunnon omistus siirtyy kuolleen perijöille, eli lapsille, pitää lasten maksella jonkun isän/äidin uuden puolison asunnon kuluja mahdollisesti vuosikymmeniä.
Tuo on ihan älytön kuvio, ja tästä syystä olenkin sanonut miesystävälleni, että me emme voi mennä naimisiin, koska en voisi saattaa lapsiani tuollaiseen tilanteeseen kuolemani jälkeen, eikä tuota lesken hallintaoikeutta pysty edes avioehdolla poissulkemaan. Jos edes tuo jälkimmäinen korjattaisiin, että avioehdolla pääs
Aika nopealla googletuksella selviää, ettei avioehdolla pysty vaikuttamaan lesken hallintaoikeuteen asunnosta, jossa hän asuu (vaikka asunto olisi kokonaan kuolleen lasten omistuksessa).
Käsitykseni mukaan voi estää, jos lapset omistavat asunnon tai siivun siitä ennen kummankaan osapuolen kuolemaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos tilasit, maksat. Jos leski tilasi, maksaa leski itse.
Minilex lakipalvelun sivuilfa lainattu:
"
"Hallintaoikeuden haltija vastaa asunnon normaaleista vuosittaisista huolto ja korjauskustannuksista. Sen sijaan peruskorjauskustannuksista hallintaoikeuden haltija ei vastaa, vaan nämä kustannukset kuuluvat omaisuuden omistajille. Rajanveto sen välillä, mitä pidetään vuosihuoltona ja mitä peruskorjauksena, voi olla joskus hankalaa. Kuitenkin esimerkiksi putkiremontti on selkeästi peruskorjausta ja siten asunnon omistajien vastuulla."
Elikkäs talon omistaja maksaa putkiremontin, vaikka leskellä on hallintaoikeus.
Vanhentunutta, puutteellista tietoa. Minulla oli perunkirjoituksessa kokenut asianajaja, joka sanoi, että Urpo Kankaan näkemys pätee. Ja sen mukaan leskeltä voidaan vaatia vuokratasoon asti ulottuen kustannusten maksu.
Ei kai ap:n sitä laskua tarvitse maksaa, vaan menee kuolinpesän varoista? Ja jos kuolinpesä on varaton, niin ulosotto vie asunnon jossa leski asuu?
Kuinka monta kuukautta on valitusaika. Muistaakseni 6 kuukautta perunkirjan korjaus ja lisäaikaa voi pyytää. Olet hieronut asiaa aika kauan.