Isäni leski lähetti minulle n. 12 000 euron laskun putkiremontista

Vierailija kirjoitti:

Ei kai ap:n sitä laskua tarvitse maksaa, vaan menee kuolinpesän varoista? Ja jos kuolinpesä on varaton, niin ulosotto vie asunnon jossa leski asuu?

Hölmö, tajuatko, että omaisuus voi olla jaettu jo?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tilasit, maksat. Jos leski tilasi, maksaa leski itse. 

Minilex lakipalvelun sivuilfa lainattu:

"

"Hallintaoikeuden haltija vastaa asunnon normaaleista vuosittaisista huolto ja korjauskustannuksista. Sen sijaan peruskorjauskustannuksista hallintaoikeuden haltija ei vastaa, vaan nämä kustannukset kuuluvat omaisuuden omistajille. Rajanveto sen välillä, mitä pidetään vuosihuoltona ja mitä peruskorjauksena, voi olla joskus hankalaa. Kuitenkin esimerkiksi putkiremontti on selkeästi peruskorjausta ja siten asunnon omistajien vastuulla."

Elikkäs talon omistaja maksaa putkiremontin, vaikka leskellä on hallintaoikeus. 

Vanhentunutta, puutteellista tietoa. Minulla oli perunkirjoituksessa kokenut asianajaja, joka sanoi, että Urpo Kankaan näkemys pätee. Ja sen mukaan leskeltä voidaan va

Vaatia, mutta saattaa suostua vain lakiteitse maksamaan. Kankaalla on arvioita, jotka eivät aina joustavasti suju ilman lakimiehiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kokonaisuutena mielenkiintoista, koska niin sekavaa ja järjetöntä. Onko esimerkiksi omakotitalon tonttivuokra tai kiinteistövero nyt sitten leskelle vai perillisille lankeava kulu? Sähköön tai veteen verrattavia asumiskuluja ne eivät ole, mutta eivät myöskään selkeästi asuntovarallisuuden hoitoon liittyviä kustannuksia vaan juoksevia kuluja. Ei kyllä käy kateeksi ketään joka joutuu jonkun ikävän äitipuolen kanssa näistä vääntämään jonkun 20 vuotta. 

Äitipuoli voi olla vaikka 20 v salikissa joka on mennyt 40 vuotiaan vainajan kanssa naimisiin. Siinä perikunta sitten odottelee lukaalin vapautumista 50 vuotta ja laskua pukkaa.

Äitipuoli maksaa vain ne laskut joissa on itse sopimusosapuolena.

Salikissa voi myös löytää uuden rahamiehen

Siinähän se uus sulhokin asuu hyvin. Niin kauan kun ei mee uusiin naimisiin niin no hätä.

Missä summissa se asunto liikkuu ja onko se maksettu asunto ja millaista vuokraa normaalisti siitä saisi?

Ap ei vielä nukkumaan. Mutta huomenna otat selvää, taitaa olla nuoresta henkilöstä kyse.

Vierailija kirjoitti:

Kannattas olla selkeämmät sopparit tehtynä mitä asukas saa tehdä ilman omistajan lupaa ja mitä ei. Ellei tälläsiä ole jo jossain lakipykälissä. Ota selvää.

No jos se on as Oy, niin ei siinä ole leskellä sanan sijaa. Jos taloyhtiö teettää putkiremontin niin sitten se teettää. Ja asunnon omistaja maksaa sen, tässä tapauksessa siis kuolinpesä. Eli mitä AP tekee? No maksaa sen saamansa laskun. Joko kertasuorituksena tai yhtiölainana kuukausittain. Oma moka jollei ole käynyt yhtiökokouksessa ja tämä tuli yllätyksenä. 

Eikö nämä putkiremontit yleensä makseta rahoitusvastikkeena yhtiövastikkeen yhteydessä? Tällöin leski lyhentää niitä kuukausittain yhtiövastikkeessa. Miksi putkiremontti pitäisi maksaa kerralla pois? Vaadi, että sitä lyhennetään kuukausittain yhtiövastikkeessa rahoitusvastikkeena. Tällöin kuuluu leskelle normaalina asumiskuluna.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kokonaisuutena mielenkiintoista, koska niin sekavaa ja järjetöntä. Onko esimerkiksi omakotitalon tonttivuokra tai kiinteistövero nyt sitten leskelle vai perillisille lankeava kulu? Sähköön tai veteen verrattavia asumiskuluja ne eivät ole, mutta eivät myöskään selkeästi asuntovarallisuuden hoitoon liittyviä kustannuksia vaan juoksevia kuluja. Ei kyllä käy kateeksi ketään joka joutuu jonkun ikävän äitipuolen kanssa näistä vääntämään jonkun 20 vuotta. 

Äitipuoli voi olla vaikka 20 v salikissa joka on mennyt 40 vuotiaan vainajan kanssa naimisiin. Siinä perikunta sitten odottelee lukaalin vapautumista 50 vuotta ja laskua pukkaa.

Äitipuoli maksaa vain ne laskut joissa on itse sopimusosapuolena.

Siinähän se uus sulhokin asuu hyvin. Niin kauan kun ei mee uusiin naimisiin niin no hätä.

NAimisiinmeno ei lopeta lesken asumisoikeutts

Vierailija kirjoitti:

Jos se on kerrostalo- tai rivitaloasunto, niin omistajalla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa se laina.

 

  Miikä laina ? Laskusta kyse 

Meillä oli vasta rivitalon putkiremontti ja yhtiökokouksessa piti valita ottaako lainana vai maksaako heti. Hallitus oli siis jo neuvotellut lainan osakkaille.  Jos ei ollut kokouksessa eikä ole ilmoittanut miten maksaa, tulee remontti kokonaan maksettavaksi. Asunnon omistajan pitää nyt itse neuvotella laina pankista.

Jos leski perii avio-oikeuden perusteella puolet omaisuudesta, on hänellä myös velvollisuus osallistua omaisuuden ylläpidosta aiheutuviin kustannuksiin. Mikäli perit asunnon yksin, kustannukset kuuluvat sinulle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös leski omista 50% asunnosta, jos leskenoikeudella siinä saa olla eli puolet kuluista menee leskelle. Pankista varmaan saa lainan asunto panttina.

Perinnöstä luopuminenkaan ei ole niin helppoa, jos on lapsia. Silloin perintö menee lapsille. 

t. Viittä kuolinpesää hoitava ja yritän selviytyä (aina ei ole helppoa). 

ps. tämän palstan lukijat taitavat olla aika nuoria, mutta joskus teillekin tulee tämä eteen.

Lesken omistusosuus asunnosta, johon hänellä on hallintaoikeus voi olla mitä tahansa 0-99 prosentin väliltä. Useimmitenhän tilanne on sellainen että leski pitää hallussaan asuntoa, josta hän omistaa itse puolet. Sellaisia tilanteita tulee palstallakin satunnaisesti vastaan että lapset haluaisivat oman vanhempansa ulos esimerkiksi omakotitalosta saadakseen osansa edesmenneen vanhempansa perinnöstä.

Tästä syystä lesken asumisoikeus on olemassa. Mieheni antoi lapsilleen heidän 18v syntymäpäivänään sievoiset summat rahaa. Meidän yhteisessä talossa asuu leskeksi jäänyt ihan niin kauan kuin huvittaa. Lasten ei tarvi ottaa perintöä vastaan jos mikään annettu ei riitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä jos lesken asumisoikeusasunnosta on vielä velkaa jäljellä? Kuka sitä maksaa?

Tämä riippuu siitä että kuka asunnon omistaa papereilla. Jos leski omistaa asunnosta tyypillisen puolikkaan niin hän vastaa velasta oman puolikkaansa osuudelta ja kuolinpesä toiselta. Tällaisessa tilanteessa kannattaa selvittää että Pystyisikö tekemään järjestelyjä joiden avulla koko asunto siirtyisi lesken omistukseen. (Tasinko+ velan siirto lesken nimiin)

Olisiko sitten sama  perinnöstä kieltäytyminen kokonaan? Eikö perinnöstä ensin oteta velat pois, eli voiko saada perintöä lainkaan jos talosta jää velkaa vielä? Ja jatkokysymyksenä että ei kai lesken kannata ottaa yhteistä lainaa niskoilleen jos perikunta on maksumiehenä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattas olla selkeämmät sopparit tehtynä mitä asukas saa tehdä ilman omistajan lupaa ja mitä ei. Ellei tälläsiä ole jo jossain lakipykälissä. Ota selvää.

No jos se on as Oy, niin ei siinä ole leskellä sanan sijaa. Jos taloyhtiö teettää putkiremontin niin sitten se teettää. Ja asunnon omistaja maksaa sen, tässä tapauksessa siis kuolinpesä. Eli mitä AP tekee? No maksaa sen saamansa laskun. Joko kertasuorituksena tai yhtiölainana kuukausittain. Oma moka jollei ole käynyt yhtiökokouksessa ja tämä tuli yllätyksenä. 

Paitsi jos putkiremontista on tehty päätös silloin kuin isä vieli eli ja isän kuolema on tullut äkillisesti. Näistä ei kokemattomalla ole tietoa. Itse olen putkiremppa-alalla ja jatkuvasti kohtaa näitä jotka luulevat että heille ei tule kustannuksia, koska oma kylppäri on remontoitu, vaikka sen osuus on vain muutama satanen 10000-20000 euron remontista/asunto. Jopa taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja eräässä tapauksessa kuvitteli että hänelle ei jää paljon mitään maksettavaa ja yritti perua koko rempan kun totuus selvisi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lesken asumisoikeus on ajalta jolloin omaisuus oli pääsääntöisesti miehen nimissä ja koska naiset elävät pidempään. Asumisoikeudella haluttiin turvata vähä-varaisten naisten talous.

Nykyisin naiset ovat yhtä varakkaita elleivät usein varakkaampiakin kuin miehet ja pystyvät itse lunastamaan asunnon perijöiltä. Siinä mielessä lesken asumisoikeudelle ei ole taloudellista perustetta. Lunastusoikeuden voisi sisällyttää lakiin lesken asumisoikeuden sijaan.

Sama pätee lesken eläkkeeseen. Sekin perustui naisten vähävaraisuuteen. Nykyisin naiset ansaitsevat usein miestä paremmin eikä tälle lesken eläkkeelle ole enää tarvetta.

Voihan leski olla mieskin, ja tuolla esittämälläsi perusteella (usein naiset ansaitsevat miestä enemmän) sille on tarvetta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lesken asumisoikeus on ajalta jolloin omaisuus oli pääsääntöisesti miehen nimissä ja koska naiset elävät pidempään. Asumisoikeudella haluttiin turvata vähä-varaisten naisten talous.

Lesken asumisoikeus on lisätty lakiin 1980-luvulla. Se ei siis ole kovin vanha.

Lesken Asumisoikeus turvaa lesken oikeuksia enimmäkseen sellaisissa tilanteissa joissa pariskunta on omistanut asunnon yhdessä, mutta sitten ensimmäisen menehtyessä perilliset ovat sitä mieltä että Jäljellä olevan pitäisi luopua kodistaan. Tässäkin ketjussa oli muutama sivu taaksepäin esimerkkinä se äiti, joka ei suostunut lähtemään kodistaan vaikka lapset olisivat niin toivoneet. 

Kyllähän se jokseekin epäoikeudenmukaiselta tuntuu, jos asunto on ostettu ja maksettu puoliksi, kuten esim. minä ja mieheni, ja toisen kuoleman jälkeen perilliset olisivat työntämässä maantielle. Siitä omasta asunnosta. Tähän taitaa auttaa keskinäinen testamentti.

Vierailija kirjoitti:

Jos leski perii avio-oikeuden perusteella puolet omaisuudesta, on hänellä myös velvollisuus osallistua omaisuuden ylläpidosta aiheutuviin kustannuksiin. Mikäli perit asunnon yksin, kustannukset kuuluvat sinulle.

Ei avio-oikeuden perusteella voi periä yhtään mitään. Tasinkoa voi sen sijaan saada.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et tietenkään maksa laskua vaan päästät sen ulosottoon. Taloyhtiö pistää asunnon pakkohuutokauppaan ja pääset leskestä ja asunnosta eroon. Saat huutokauppahinnasta vielä itsellesi ylijäävän osan kaikkien kulujen jälkeen.

Jos osakas ei maksa laskuja voi Taloyhtiö ottaa asunnon hallintaan mutta lesken hallintaoikeus säilyy. Asuntoa on vaikea vuokrata tai kaupata jos rasitteena on siellä asuva mummo ja kissa.

Ai sekö on takana asuntojen myynti-ilmoituksissa kun ilmoitetaan, ettäasunto on vuokrattu.

 

Nämä taitavat tavallisesti olla myyntiin pistettyjä sijoitusasuntoja. 

Vierailija kirjoitti:

Jos on kyse taloyhtiöstä, remontin voi maksaa rahoitusvastikleena kuukausittain.

Riippuu täysin miten on yhtiökokouksessa sovittu.  Eli TAAS... Käy hyvä ihminen niissä kokouksissa.  Turha pyristellä kun vetelät on housussa 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kuollut ei ole naimisissa tai vahvistanut suhdetta hänen kanssaan asuvam kanssa, niin tämä joutuu muuttamaan asunnosta eikä saa mitään itselleen jos asunto on avomiehen nimissä. Näin kävi tutulle, joka asui naimisissa olevan miehen kanssa. Mies ei ollut ottanut erillään asuessaan eroa, ainakin 15 vuotta avovaimon kanssa. Perijä asunnolle oli tämän miehen vaimo, siis tämä erillään asuva henkilö -yhteisiä lapsia ei kenelläkään ollut. . Huonosti kävi avovaimolle, eläke ei riitä vuokralla asumiseen ja joutui asunnosta hyvin nopeasti pois.

No mutta ei kai sille avovaimolle nyt varsinaisesti huonosti käynyt, jos 15 vuotta sai asua ilmaiseksi avomiehensä asunnossa. Mutta selväähän se, ettei moinen lokkeilu maailman tappiin asti voi jatkua, vaan loppuu siihen, kun mies kuolee. Ihan oikein meni. Hänen kannattaisi varmaan hankkia oma elantonsa ihan itse, tai olisi työvuosina kanna

Missä kohtaa tuossa sanottiin, että leski olisi asunut ilmaiseksi? Se on täysin sinun olettamaa. Kyllähän tuossa stoorissa enemmän ihmetyttää ja epäilenkin tarinaa väritetyksi, että mies olisi vaan jättänyt hakematta eroa ja asuu eri naisen kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis rivari. Taloyhtiön lasku. Eli mulle tulee vai?

Ap

ja sinä osakkaana et ole viitsinyt osallistua kokouksiin? Sähän se virallinen omistaja olet, et leski. Mutta lasku tulee sulle(kuolinpesälle) ja sen tosiaan voi maksaa vastikkeen yhteydessä.

Yli 500 km matkaa ja tää on ollut mulla vasta puoli vuotta.

Ap 

Sinun kuuluu maksaa lasku