Omakotitaloasuminen on kallista ja raskasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan siinä hommaa, jos sen sellaiseksi tekee. Pihasta voi myös tehdä helppohoitoisen ja erilaisilla ratkaisuilla vaikuttaa huoltotoimenpiteisiin. Esimerkiksi haravointi ei ole mitenkään pakollista. Jos esimerkiksi tulee niin paljon lehtiä, että niille pitää nurmikon takia tehdä jotain, on paljon helpompaa silputa ne ruohonleikkurilla kuin haravoida. Jos niitä on vähän, ei travitse tehdä mitään. Nurmikkoakaan ei ole pakko pihalla olla ja jos sellainen on, niin kesät ovat nykyisin niin kuumia, ettei se ainakaan täällä Etelä-Suomessa kovin paljoa kesän aikana kasva. Helteet vaan polttavat sen karrelle, jos kovin lyhyenä pitää. Ja jos sitä välttämättä haluaa koko ajan leikellä, niin robottileikkurit on keksitty.

Tietysti kaikista huoltotoimenpiteistä on itse vastuussa, mutta voi myös itse päättää, milloin niitä tekee ja millä tavalla. Asunto-osakeyhtiössä kun aikanaan asuttiin, niin s

Kuka tämän vertailun sinulle teki osakkeessa? 

Kerrostalo on laiskan ihmisen paratiisi. 

Vierailija kirjoitti:

"Joo, ei ole matkakuluja, kun talo sijaitsee ihan kaupungin parhaalla sijainnilla"

Sinulta unohtui vain mainita, että kyseisellä kaupungin parhaalla sijainnilla talot maksaa vähintään 250 000 euroa enemmän, kun kaukana korvessa. Eli jos ensin sijoitat omakotitaloon 250 000 euroa enemmän, niin sen jälkeen ei ole autokuluja.

Eli lopputulos on täysin sama, olet vaan maksanut nuo matkakulut kerralla pois, niin siksi Excelisi näyttää nyt 0-euroa.

Sama kuin maksaisit autokuluja kerralla 250 000 euroa, niin sitten voisit 25 vuoden ajan täällä sanoa ettei tarvitse maksaa mitään autoilusta.

Sitten kun se 250 000 maksavan arvo nousee sen 20% sinulle on tullut auton arvo ns ilmaiseksi lisää. 250 000 halvemmassa olet ostanut auton joka on tehnyt sinut sen ja paljon enemmän köyhemmäksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noista matkakustannuksista.



Nykyisellä sijainnilla, julkinen liikenne kulkee, keskustaan 15-20min 24/7 (autolla 10min)

Rintamamiestalo pienellä tontilla 400 000 - 500 000



Kauempaa, julkinen liikenne kulkee, keskustaan 30-40min lähes 24/7 (autolla 15min)

Rintamamiestalo pienellä tontilla 200 000 - 250 000

Uusi ja moderni, iso talo keskikokoisella tontilla 400 000 - 500 000



Vielä kauempaa, julkinen liikenne kulkee työaikoina, keskustaan 60min (autolla 40min)

Rintamamiestalo isolla tontilla 120 000 - 150 000

Uusi ja moderni asukkaille suunniteltu talo isolla järvenrantatontilla 400 000 - 500 000



Tässä on moneen kertaan tullut mietittyä, että onko se autoilu lopulta niin paha...aika kalliisti saa maksaa kaupungin sisäisestä liikenteestä.



 

Jep. Sama täällä. Itse asiassa, 5km matka

Meillä toisinpäin.

Täällä kehyskunnassa meren äärellä uudehkon okt:n saa jopa 400 000 eurolla. 11 km kauempana tuplahinta. Ilmeisesti golfkentän läheisyys maksaa extraa??

Meillä golfkentälle 4km matkaa 1km sijaan

Vierailija kirjoitti:

Meille omakotitalo tarkoitti autossa olemista. Aamulla kahdella autolla töihin, sama takaisin ja heti taas auton rattiin lasten harrastusvientien vuoksi. Ei jäänyt yhteistä aikaa, ei aikaa nauttia omakotitalon hyvistä puolista.

Muutto takaisi kaupunkiin kerrostaloon toi rauhan. Toinen kävelee töihin, toinen käy töissä Otaniemessä pyörällä tai julkisilla. Lasten koulu nurkan takana, harrastukset lähellä ja menevät itse.

Tarkoitit varmaan että teille MAALLA asuminen tarkoitti tuota, kun kerran kaupunkiin sieltä muutitte? Meidän ok-talo on ihan kaupungissa, harrastuksiin 10min pyörällä, ja molemmat vanhemmat pääsee töihinsä samassa ajassa.

Luhti,rivi ja kerrostalossa voi olla niinkin surkeaa ettei voi naapurin takia nukkua.

Asuttu siis vuokralla.

On myös kokemusta lapsuuden ajan asumisesta rivitalossa ja miehellä kerrostalossa.

Kumpikaan ei halua muuhun kuin omakotitaloon.

Omakotitaloon on siis haave.

ASP-tilillle säästäminen menossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Joo, ei ole matkakuluja, kun talo sijaitsee ihan kaupungin parhaalla sijainnilla"

Sinulta unohtui vain mainita, että kyseisellä kaupungin parhaalla sijainnilla talot maksaa vähintään 250 000 euroa enemmän, kun kaukana korvessa. Eli jos ensin sijoitat omakotitaloon 250 000 euroa enemmän, niin sen jälkeen ei ole autokuluja.

Eli lopputulos on täysin sama, olet vaan maksanut nuo matkakulut kerralla pois, niin siksi Excelisi näyttää nyt 0-euroa.

Sama kuin maksaisit autokuluja kerralla 250 000 euroa, niin sitten voisit 25 vuoden ajan täällä sanoa ettei tarvitse maksaa mitään autoilusta.

Sitten kun se 250 000 maksavan arvo nousee sen 20% sinulle on tullut auton arvo ns ilmaiseksi lisää. 250 000 halvemmassa olet ostanut auton joka on tehnyt sinut sen ja paljon enemmän köyhemmäksi.

Jos nousee. Oletko sattunut huomaamaan, että nollakorkokupla on ohi?



Ja tuossakin vaihtoehdossa olet maksanut pankille sievoisen summan korkoja ja lainanhoitokuluja.



Esimerkiksi pankin laskurin mukaan jos otat 250 000€ lainan 3,5% kokonaiskorolla, näitä kuluja menee koko laina-aikana 127 218€.

Kaikissa asumismuodoissa on hyvät puolensa.



Kerrostalo on oiva valinta ihmiselle, joka haluaa asua keskellä isoa kaupunkia, ei välitä omasta pihasta eikä halua rempata yhtään mitään. Olen itse asunut kerrostalossa kahdesti: opiskeluaikana ja kun olin +-30v ja tein pitkiä päiviä töissä. Lähiölläkin on aikansa ja paikkansa, jos budjetti on pienempi tai vaikka pitää asumisesta ylemmmissä kerroksissa joista näkee pitkälle.



Rivitalo on hyvä välimuoto. Saat oman pihan ja luonnonläheisemmän miljöön, joutumatta kuluttamaan aikaa ja energiaa remonttien ja korjausten miettimiseen. Kun hellitin hieman työelämässä ja etätyöt tulivat mahdollisiksi, muutin rivariin. Mahdollisena haittapuolena on se, että olet enemmän tekemisissä naapurien kanssa, ja taloyhtiössä päättäjänä saattaa olla se pihi eläkeläisnaapurisi joka kyttää muita.



Omakotitalossa on sitten oma rauha, ja voit helpoiten nikkaroida taloa uusiksi tai vaikka tehdä/ostaa pihasaunan. Mutta remontteihin/korjauksiiin menee joko aikaa ja vaivaa, tai rutosti rahaa. Jos elämäsi on kiireistä, usko pois, tulet kiroamaan niitä katkerasti. Älä myöskään usko "ei ole remontteja tulossa"-tarinoihin. On tulossa, se on vain ajan kysymys. Myös keskeinen sijainti maksaa enemmän kuin kerrostaloasumisessa. Kaikista haittapuolista huolimatta nyt omakotitalo on minulle paras paikka asua.



Kun tästä vanhenen, asiat voivat muuttua taas.



Mikään yllä mainituista asioista ei ole yksiselitteinen. Omakotitalossakin voi olla ongelmalliset naapurit, ja möykkääjää ei saakaan niin helpolla hiljaiseksi. Kaikki kerrostalot eivät ole keskeisillä paikoilla, ja rivarissa voikin olla mahtava taloyhtiö. Jne.



Kannattavuus on myös oma kysymyksensä. Skutsissa arvonnousun mahdollisuudet ovat heikommat, mutta saat lainan maksettua nopeasti ja asut halvalla.

Ei näissä tämän palstan kommenteissa ole mitään järkeä, kun lasketaan että omakotitaloasuminen maksaa muutaman satasen kk parhaalla sijainnilla.

Älytöntä ettei lasketa mitään arvoa sille että taloon on sijoittanut 400 000 euroa.

Verrataan että ihan uudessa omakotitalossa asuminen maksaa 200e/kk, ja kerrostaloyksiössä siinä vieressä joku maksaa 1000e/kk. Unohtui vaan mainita että toisella on kiinni 400 000 euroa ja toisella 0euroa, niin tottakai on halvempaa sillä joka on investoinut isosti.

Miettikää sitä jos tuon 400 000 euroa sijoittaisi, niin paljonko siitä tulisi tuottoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Joo, ei ole matkakuluja, kun talo sijaitsee ihan kaupungin parhaalla sijainnilla"

Sinulta unohtui vain mainita, että kyseisellä kaupungin parhaalla sijainnilla talot maksaa vähintään 250 000 euroa enemmän, kun kaukana korvessa. Eli jos ensin sijoitat omakotitaloon 250 000 euroa enemmän, niin sen jälkeen ei ole autokuluja.

Eli lopputulos on täysin sama, olet vaan maksanut nuo matkakulut kerralla pois, niin siksi Excelisi näyttää nyt 0-euroa.

Sama kuin maksaisit autokuluja kerralla 250 000 euroa, niin sitten voisit 25 vuoden ajan täällä sanoa ettei tarvitse maksaa mitään autoilusta.

Sitten kun se 250 000 maksavan arvo nousee sen 20% sinulle on tullut auton arvo ns ilmaiseksi lisää. 250 000 halvemmassa olet ostanut auton joka on tehnyt sinut sen ja paljon enemmän köyhemmäksi.

Jos no

Tämä jää juuri monelta huomioimatta kun ilmoittaa omakotitalon kustannuksia, että taloon on investoitu satoja tuhansia euroja.

Kyllä minun mielestä esimerkiksi 300 000 euron lainan kulut täytyy myös laskea kuluihin! 12 000e/vuodessa. Sitten kun laskee ylimääräisen auton kulut 12 000e/ vuodessa. Ja kaikki muut kulut sähköstä, vakuutukset, verot ym. Niin vuosikulut voi hyvin olla se 36 000 euroa. Mutta täällä vain ihmiset sanovat että muutama satanen kk.

Vierailija kirjoitti:

Ei näissä tämän palstan kommenteissa ole mitään järkeä, kun lasketaan että omakotitaloasuminen maksaa muutaman satasen kk parhaalla sijainnilla.

Älytöntä ettei lasketa mitään arvoa sille että taloon on sijoittanut 400 000 euroa.

Verrataan että ihan uudessa omakotitalossa asuminen maksaa 200e/kk, ja kerrostaloyksiössä siinä vieressä joku maksaa 1000e/kk. Unohtui vaan mainita että toisella on kiinni 400 000 euroa ja toisella 0euroa, niin tottakai on halvempaa sillä joka on investoinut isosti.

Miettikää sitä jos tuon 400 000 euroa sijoittaisi, niin paljonko siitä tulisi tuottoa.

Olisiko sillä yksiössä asuvalla varaa sijoittaa se 400ke? Entä asumismukavuus, sillekin pitää laskea arvoa!

Me teimme aika hyvän sijoituksen kun rakendimme 1. talomme. Investointi 200ke tuotti 6 vuodessa 184ke voittoa, myytiin siis 384000 eurolla. Riski 0, toisin kuin osakkeissa (menetin osakkeissa samana aikana 90% pääomasta, onneksi vain pieni summa)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei näissä tämän palstan kommenteissa ole mitään järkeä, kun lasketaan että omakotitaloasuminen maksaa muutaman satasen kk parhaalla sijainnilla.

Älytöntä ettei lasketa mitään arvoa sille että taloon on sijoittanut 400 000 euroa.

Verrataan että ihan uudessa omakotitalossa asuminen maksaa 200e/kk, ja kerrostaloyksiössä siinä vieressä joku maksaa 1000e/kk. Unohtui vaan mainita että toisella on kiinni 400 000 euroa ja toisella 0euroa, niin tottakai on halvempaa sillä joka on investoinut isosti.

Miettikää sitä jos tuon 400 000 euroa sijoittaisi, niin paljonko siitä tulisi tuottoa.

Olisiko sillä yksiössä asuvalla varaa sijoittaa se 400ke? Entä asumismukavuus, sillekin pitää laskea arvoa!

Me teimme aika hyvän sijoituksen kun rakendimme 1. talomme. Investointi 200ke tuotti 6 vuodessa 184ke voittoa, myytiin siis 384000 eurolla. Riski 0, toisin

Ok, eli kaikki vaan rakentamaan uusia omakotitaloja, kun sillä tekee vaan voittoa eikä kuluja ole juuri mitään. Kyllä on ihanan halpaa Suomessa, kun uudessa omakotitalossa asuminenkaan ei maksa mitään.

Ihme että suomalaiset valittaa pienistä palkoista, kun eläminen täällä niin halpaa. Ilmaiseksi saa uusissa omakotitaloissa asua. Ei varmaan missään maailmassa ole näin halpaa kuin suomessa, siksi olemme maailman onnellisin kansa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei näissä tämän palstan kommenteissa ole mitään järkeä, kun lasketaan että omakotitaloasuminen maksaa muutaman satasen kk parhaalla sijainnilla.

Älytöntä ettei lasketa mitään arvoa sille että taloon on sijoittanut 400 000 euroa.

Verrataan että ihan uudessa omakotitalossa asuminen maksaa 200e/kk, ja kerrostaloyksiössä siinä vieressä joku maksaa 1000e/kk. Unohtui vaan mainita että toisella on kiinni 400 000 euroa ja toisella 0euroa, niin tottakai on halvempaa sillä joka on investoinut isosti.

Miettikää sitä jos tuon 400 000 euroa sijoittaisi, niin paljonko siitä tulisi tuottoa.

Olisiko sillä yksiössä asuvalla varaa sijoittaa se 400ke? Entä asumismukavuus, sillekin pitää laskea arvoa!

Me teimme aika hyvän sijoituksen kun rakendimme 1. talomme. Investointi 200ke tuotti 6 vuodessa 184ke voittoa, myytiin siis 384000 eurolla. Riski 0, toisin

Hyvä että kokeneilta saa täällä hyvät neuvot! että uudessa omakotitalossa asuminen ei maksa mitään.

Taidan itsekkin siis rakentaa uuden omakotitalon kun ei siinä asuminen kerta mitään maksa. 0 riski jos kerta on.

Tyhmiä on kerrostaloasujat kun maksavat asumisesta monta sataa euroa kk, kun uudessa omakotitalossa saa ilmaiseksi asua.

Vai niin.

Miksi tämä aihe menee niin tunteisiin? Taas 13 sivua samaa jankkaamista kuin aina ennenkin. Omakotitalossa voi ihan yhtä hyvin ostaa samat aurauspalvelut, kuin mitä rivarissa maksaa. Moni omakotitaloasuja vain haluaa tehdä ne itse. Tänäänkin sai tunnin verran tehdä hyvää hyötyliikuntaa lunta kolatessa. Moni käyttää saman ajan salilla. 

En ole koskaan ymmärtänyt sitä työmäärän vinkumista mitä tämänkin ketjun aloituksessa oli. 

Omakotitalossa asumisessa säästää oikeastaan vain sen osuuden yhtiövastikkeesta mikä menee talonyhtiössä isännöinti- ja huoltopalveluihin, tämäkin vain silloin jos tekee itse nuo hommat kuten nurmikonleikkuut, lumenluomiset, yms vastaavat. Sekä omakotitalossa että talonyhtiössä tulisi ottaa huomioon että rakennus kuluu ja vanhenee koko ajan, tätä varten pitäisi oikeastaan koko ajan laittaa hieman rahaa sivuun jotta voi sitten maksaa ne remontit kun ne joskus tulevat eteen. Valitettavasti vain hyvin harva omakotiasukas tekee näin, sama pätee talonyhtiöihin eli vain hyvin harvat niistä toimivat tällä tavalla. Ja tämä on se syy miksi ne korvaukset (katto-, julkisivu-, yms, remontit) tulevat sitten sellaisina yllätyspumpseina.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa asumisessa säästää oikeastaan vain sen osuuden yhtiövastikkeesta mikä menee talonyhtiössä isännöinti- ja huoltopalveluihin, tämäkin vain silloin jos tekee itse nuo hommat kuten nurmikonleikkuut, lumenluomiset, yms vastaavat. Sekä omakotitalossa että talonyhtiössä tulisi ottaa huomioon että rakennus kuluu ja vanhenee koko ajan, tätä varten pitäisi oikeastaan koko ajan laittaa hieman rahaa sivuun jotta voi sitten maksaa ne remontit kun ne joskus tulevat eteen. Valitettavasti vain hyvin harva omakotiasukas tekee näin, sama pätee talonyhtiöihin eli vain hyvin harvat niistä toimivat tällä tavalla. Ja tämä on se syy miksi ne korvaukset (katto-, julkisivu-, yms, remontit) tulevat sitten sellaisina yllätyspumpseina.

Ja homepommia varten kannattaa laittaa 2000e/kk säästöön. Koska jos se homepommiyllätys ilmestyy, niin talo on arvoton, ja oikeuskulut yli 100 000 euroa! Turha alkaa sanomaan että talo on kuntotarkastettu ostohetkellä, se ei takaa yhtään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa asumisessa säästää oikeastaan vain sen osuuden yhtiövastikkeesta mikä menee talonyhtiössä isännöinti- ja huoltopalveluihin, tämäkin vain silloin jos tekee itse nuo hommat kuten nurmikonleikkuut, lumenluomiset, yms vastaavat. Sekä omakotitalossa että talonyhtiössä tulisi ottaa huomioon että rakennus kuluu ja vanhenee koko ajan, tätä varten pitäisi oikeastaan koko ajan laittaa hieman rahaa sivuun jotta voi sitten maksaa ne remontit kun ne joskus tulevat eteen. Valitettavasti vain hyvin harva omakotiasukas tekee näin, sama pätee talonyhtiöihin eli vain hyvin harvat niistä toimivat tällä tavalla. Ja tämä on se syy miksi ne korvaukset (katto-, julkisivu-, yms, remontit) tulevat sitten sellaisina yllätyspumpseina.

Ja homepommia varten kannattaa laittaa 2000e/kk säästöön. Koska jos se homepommiyllätys ilmestyy, niin talo on arvoton, ja oikeuskulut yli 100 000 euroa!

Joo, ei nuo homepommit mitään kuluja ole. Ei ole yksikään omakotitaloasuja ilmoittanut tällä palstalla homekuluja, oikeudenkäyntikuluja, korjauskuluja ja sijaisasuntoa asumiskuluiksi.

Tämä jää juuri monelta huomioimatta kun ilmoittaa omakotitalon kustannuksia, että taloon on investoitu satoja tuhansia euroja.

Kyllä minun mielestä esimerkiksi 300 000 euron lainan kulut täytyy myös laskea kuluihin! 12 000e/vuodessa. Sitten kun laskee ylimääräisen auton kulut 12 000e/ vuodessa. Ja kaikki muut kulut sähköstä, vakuutukset, verot ym. Niin vuosikulut voi hyvin olla se 36 000 euroa. Mutta täällä vain ihmiset sanovat että muutama satanen kk.

Miksi laskisin lainan korot omakotitaloasumisen kustannuksiin, kun asun vuokralla? En minä ole investoinut yhtään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meille omakotitalo tarkoitti autossa olemista. Aamulla kahdella autolla töihin, sama takaisin ja heti taas auton rattiin lasten harrastusvientien vuoksi. Ei jäänyt yhteistä aikaa, ei aikaa nauttia omakotitalon hyvistä puolista.

Muutto takaisi kaupunkiin kerrostaloon toi rauhan. Toinen kävelee töihin, toinen käy töissä Otaniemessä pyörällä tai julkisilla. Lasten koulu nurkan takana, harrastukset lähellä ja menevät itse.

 

Se kerrostalon "rauha" on mennyttä heti, kun samaan rappuun muuttaa joku bailaaja, huumehörhö tai tappelija. 

Tai Kamelinkuljettajaperhe!