Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitaloasuminen on kallista ja raskasta?
Kommentit (316)
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen näitä, ettei tarvitse huoltaa taloa ja on asuttu jopa 10 vuotta siinä huoltovapaana. Miten se voi olla edes mahdollista.
Kerroppa mitä pakollisia huoltotöitä uudessa okt:ssa on ensimmäisten 10v aikana?
Nuohooja käy vuosittain ja rännit kurkataan samoin. Ilmanvaihdon suodattimet vaihdetaan. Hirveästi hommaa!!
Jatka....:
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon nuo omakotitalon huoltotyöt on tyyliin "peltikatto pitää uusia 60 vuoden välein".
Hoh, hoijaa! Ei nyt ihan henkeään pidätelleen tarvitse odottaa milloin taas pitää tilata korjaus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Samat asiat joudutaan tekemään rivitalossakin. Kysymys on siitä, tehdäänkö omatoimisesti vai ostopalveluina. Löytyy paljon niitä rivitaloasukkaita, joista on mukavaa pieni vastike, kun muut tekevät työt. Jotkut eivät osaa edes arvostaa sitä, että muiden tehdessä näitä asioita, hyödytään siitä itse huomattavasti rahallisesti. Sitten omakotitaloon muuttaessaan joutuvatkin itse tekemään tai maksamaan nämä ennen muiden ilmaiseksi tekemät työt ja shokkihan se heille on.
Meillä rivarissa maksetaan pihan aurauksesta. Eilen aura tuli klo 13.40 kun lunta oli yöllä tullu lähes 30 cm. Selvä oli, että jokainen oli jo kohdaltaan tehnyt lumityöt. Muuten kukaan ei olisi päässyt autolla liikkeelle.
Minä maksan omakotitalossa aurauksesta ja jalkakäytävän talvikunnossapidosta. En jaksaisi itse herätä tekemään sitä, jotta olisi kunnossa aamulla. Ihan samalla tavalla kunnossapidosta maksetaan kerrostalossa vastikkeen muodossa. Kustannus tosin jakaantuu useammalle maksajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meille omakotitalo tarkoitti autossa olemista. Aamulla kahdella autolla töihin, sama takaisin ja heti taas auton rattiin lasten harrastusvientien vuoksi. Ei jäänyt yhteistä aikaa, ei aikaa nauttia omakotitalon hyvistä puolista.
Muutto takaisi kaupunkiin kerrostaloon toi rauhan. Toinen kävelee töihin, toinen käy töissä Otaniemessä pyörällä tai julkisilla. Lasten koulu nurkan takana, harrastukset lähellä ja menevät itse.
Se kerrostalon "rauha" on mennyttä heti, kun samaan rappuun muuttaa joku bailaaja, huumehörhö tai tappelija.
Siksi kannattaa asua arvoalueella talossa, jossa ei ole pieniä asuntoja. Ongelma ratkaistu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jotain noin 120€/kk menee meillä ok-talossa asumiseen. Velat jo maksettu. Siitäpä koeta löytää halvempi.
Menee kyllä todella vähän, teillä on halvat vesilaskut ja sähkölaskut. Jätemaksut ja kiinteistöverot on myös pienet.
Mun kiinteistövero on neljä kertaa enemmän
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meille omakotitalo tarkoitti autossa olemista. Aamulla kahdella autolla töihin, sama takaisin ja heti taas auton rattiin lasten harrastusvientien vuoksi. Ei jäänyt yhteistä aikaa, ei aikaa nauttia omakotitalon hyvistä puolista.
Muutto takaisi kaupunkiin kerrostaloon toi rauhan. Toinen kävelee töihin, toinen käy töissä Otaniemessä pyörällä tai julkisilla. Lasten koulu nurkan takana, harrastukset lähellä ja menevät itse.
Mitäpä jos ottaisit okt:n joka in kävelymatkan päässä noista?
Ai kävelymatkan päässä Meilahden sairaalasta, Sibeliusakatemiasta ja Aaltoyliopistosta?
Taka-Töölössä ja Meilahdessa on omakotitaloja kävelymatkan päässä Meilahden sairaalasta.
Vierailija kirjoitti:
Paljon nuo omakotitalon huoltotyöt on tyyliin "peltikatto pitää uusia 60 vuoden välein".
Hoh, hoijaa! Ei nyt ihan henkeään pidätelleen tarvitse odottaa milloin taas pitää tilata korjaus.
Aurinko polttaa 30 vuodessa maalipinnan irti peltikatosta ja sitten se ruostuu nopeasti pilalle jos sille ei tehdä mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljon nuo omakotitalon huoltotyöt on tyyliin "peltikatto pitää uusia 60 vuoden välein".
Hoh, hoijaa! Ei nyt ihan henkeään pidätelleen tarvitse odottaa milloin taas pitää tilata korjaus.
Aurinko polttaa 30 vuodessa maalipinnan irti peltikatosta ja sitten se ruostuu nopeasti pilalle jos sille ei tehdä mitään.
No jos lähdetään vaikka siitä, että maalaa sen katon 20v välein. Sanoisin, että aivan liian usein, mutta ei se mitään. Siinä on aina silti välissä se 20v. Ihan v i t u n raskasta joo.
Nuohoojalle maksetaan kerran vuoteen.
Talon seinät pesee/maalaa, jos siltä tuntuu. Meillä nyt edessä, kun talossa ollaan asuttu 25 vuotta ja ne oli maalattu joskus...
Peltikatto ja ikkunat uusittiin 15v sitten. Katto valmiiksi pinnoitettu ja näyttää edelleen ihan uudelta.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Just tein lumitöitä tunnin. Voi että. Miten ihmeesä siitäkin selvisin.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa asumisessa säästää oikeastaan vain sen osuuden yhtiövastikkeesta mikä menee talonyhtiössä isännöinti- ja huoltopalveluihin, tämäkin vain silloin jos tekee itse nuo hommat kuten nurmikonleikkuut, lumenluomiset, yms vastaavat. Sekä omakotitalossa että talonyhtiössä tulisi ottaa huomioon että rakennus kuluu ja vanhenee koko ajan, tätä varten pitäisi oikeastaan koko ajan laittaa hieman rahaa sivuun jotta voi sitten maksaa ne remontit kun ne joskus tulevat eteen. Valitettavasti vain hyvin harva omakotiasukas tekee näin, sama pätee talonyhtiöihin eli vain hyvin harvat niistä toimivat tällä tavalla. Ja tämä on se syy miksi ne korvaukset (katto-, julkisivu-, yms, remontit) tulevat sitten sellaisina yllätyspumpseina.
Ikävää jankata, mutta tilastojen valossa suomalaiset TALOYHTIÖT ovat ongelmissa juurikin huollon laiminlyönnin takana. Osakeasukkaana koetaan usein että tämä mystinen taloyhtiö hallituksineen on vastuussa jostain ja että voit vaan osakkaana huoletta asustaa ja olla osallistumatta yhtiökokoukseen. Väitän että suomalaiset taloyhtön osakkaat eivät sisäistä olevansa itse osa yhtiötä ja että taloyhtiön hallitus edustaa heitä itseään.
Todella sääli siis on, jos edes hallitus ei ymmärrä mikä merkitys vuosikorjauksilla on osakkeen arvon suhteen.
Mitä paremmin hoidettu yhtiö sitä arvokkaampi osake. Ja päin vastoin.
Asuin tällaisessa alle 15 huoneiston taloyhtiössä Helsingissä ja ihan kaikki huollot oli laiminlyöty, katto sentään uusittu.
Rahaa poltettiin joihinkin väliaitoihin ja jätekatoksiin vaikka salaojat puuttuivat ja valesokkeli mätäni valumavesien alle. Taloyhtiön mummelit rapsuttivat lusikalla sammalta asfaltista ja huolehtivat paljon led-poltin kuluttaa autokatoksessa sähköä. Hirveästi oltiin tekevinään jotain tekemättä mitään.
Kyseisen taloyhtiön hallituksessa istuneena näin punaista kun vastikkeen nostoa kiroiltiin ja vatustettiin salaojaremonttia. Tai siis sitä katselmustakin!
Ja jotain perkulee perennoja revittiin sokkelin viereltä homekasvuston esteeksi, vaikka talo oli rakennusteknisen käyttöikänsä päässä ja olisi vaatinut sokkelin kengityksen ja täydellisen peruskorjauksen. Hallituksen muut osakkaat tekivät vain minimin ja ajoivat omaa etuaan.
Myytiin osake tappiolla koska jouduimme tietysti antamaan viimeisimmän kuntotarkastusraportin välittäjälle. Sentäs saatiin ajettua kuntotarkastus taloyhtiöön, vaikka sitäkin vastustettiin.
Korjaamaton valesokkeli ja laiminlyödyt remontit maksoivat meille kymmeniä tuhansia myyntitappion muodossa.
Ainoa lohtu on vahingonilosta kun jälkikäteen kuulimme että taloyhtiön salaojat olivat todellisuudessa vieläkin huonommassa jamassa mitä luultiin, joten joko ne joutuvat nyt teettämään rempan tai antavat kämppiensä homehtua alleen.
Terkut vaan Puistolaan, jännä ettei ole kämppiä tullut myyntiin sieltä taloyhtiöstä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljon nuo omakotitalon huoltotyöt on tyyliin "peltikatto pitää uusia 60 vuoden välein".
Hoh, hoijaa! Ei nyt ihan henkeään pidätelleen tarvitse odottaa milloin taas pitää tilata korjaus.
Aurinko polttaa 30 vuodessa maalipinnan irti peltikatosta ja sitten se ruostuu nopeasti pilalle jos sille ei tehdä mitään.
Laittaa tiilikaton - tuolla keski-euroopassa on taloissa alkuperäisiä 300 vuotta vanhoja tiilikattoja. Eikä niille ole siinä aikana tarvinnut tehdä juuri mitään.
Vierailija kirjoitti:
Meille omakotitalo tarkoitti autossa olemista. Aamulla kahdella autolla töihin, sama takaisin ja heti taas auton rattiin lasten harrastusvientien vuoksi. Ei jäänyt yhteistä aikaa, ei aikaa nauttia omakotitalon hyvistä puolista.
Muutto takaisi kaupunkiin kerrostaloon toi rauhan. Toinen kävelee töihin, toinen käy töissä Otaniemessä pyörällä tai julkisilla. Lasten koulu nurkan takana, harrastukset lähellä ja menevät itse.
Voi kaupungissakin asua omakotitalossa tai ainakin esikaupunkialueella. Ei tarvita kahta autoa kun yksi riittää ja jälkikasvu pääsee bussilla tai pyörällä kouluun ja harrastuksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainoa huono puoli omakotitalossa esikaupungissaa ovn että naapureiden kissat käyvät paskomassa meidän pihalla ja naapurin poika rassaa vanhoja amisbemareita ja käyttää niitä tyhjäkäynnillä niin että pakokaasu haisee palaneille villasukille. Myös joidenkin nuorten häiritsevä mopoilla ajaminen ottaa hermoille
Lunta satanut Hämeessä 30 cm. Siimä on fitnessiä kylliksi kun kolaa pihan.
Mutta aina on OKTssa tekemistä ja jokin paikka repsottaa. Minn kustannukset ovat ohhoo niin paljon, että tuleekin lämmityksineen 300 euroa kuussa. Vakuutukset ja vedet ja sähkö , suora sähkölämmitys ja perhanan korkea 1000 euroa kiinteistövero. Tämä 145 neliön alueesta, joka käsittää 95 asuinpintaa ja saman katon alla autotalli lämmitetty ja varastokin lämmitetty. Autotallista joutuu maksamaan täyden kiinteistöveron ja myös varastosta kattavat 55 neliötä vain varastotilaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisiko joku asiallisen vertailun laittaa tänne koskien OKT ja kerrostalon ja ehkä myös rivarin kustannuksia, siis juoksevia kustannuksia.
Minä tuolla kirjoitin, että minu juoksevat kulut joihin ei oteta minun omia tekemisiäni ja siistinä pitämisiä, koska teen vielä kaiken itse.
Olisi hyvä verrata. OKT 100 neliötä ja niin kerrostalo-osake olisi jo melkoisen suuri ja rivitalokin suuri tuohon 100 neliöön nähden.
Onnellista on, että minulla on iso oma autotalli ja lämmin varasto ja vintti jonne mahtuu tavaraa.
Miten näitä voisi verrata toisiins kulujen kohdfalla? Olisin kiitollinen lukemaan.
Kyllä me tämä oma omakotitalo hoidettaisiin. Murheena on seniorit, jotka ovat myös sitä mieltä, että lumityöt ja rännien putsaus ovat juuri sitä arkiaktiivisuutta ja liikuntaa, mitä olemme vailla. Ja mitään ei voi ostaa, sehän maksaa. Ja toinen sijainti on sellainen, että sinne ei juuri palveluita saa, tai ainakin matkakuluista tulisi yhtä suuri kulu kuin palvelusta itsestään. Kerrostaloon mennään kuulemma kuolemaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meille omakotitalo tarkoitti autossa olemista. Aamulla kahdella autolla töihin, sama takaisin ja heti taas auton rattiin lasten harrastusvientien vuoksi. Ei jäänyt yhteistä aikaa, ei aikaa nauttia omakotitalon hyvistä puolista.
Muutto takaisi kaupunkiin kerrostaloon toi rauhan. Toinen kävelee töihin, toinen käy töissä Otaniemessä pyörällä tai julkisilla. Lasten koulu nurkan takana, harrastukset lähellä ja menevät itse.
Se kerrostalon "rauha" on mennyttä heti, kun samaan rappuun muuttaa joku bailaaja, huumehörhö tai tappelija.
Suurin osa omakotiasujista taitaa asua niin lähellä naapureitaan, että kuulevat, kun siellä vietetään kännigrillibileitä pitkin kesää. Vain av:lla kaikki ok-asukit ovat 10 kilsan päässä naapureistaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen näitä, ettei tarvitse huoltaa taloa ja on asuttu jopa 10 vuotta siinä huoltovapaana. Miten se voi olla edes mahdollista.
Jos on hyväkuntoinen talo niin ei se oikeasti kovin paljoa vaadi työtä. Riippuu myös talosta paljon: esimerkiksi tiilitaloa ei tarvitse ikinä maalata vaikka puutalo täytyy. Samoin jos on paljon isoja lehtipuita pihalla niin rännit saa putsata pari kertaa vuodessa. Jos taas ei ole puita niin hyvin ne pysyy puhtaana tekemättä mitään.
No juu, tällä palstalla tuppaa olemaan runsaasti näitä "maalla on niin ihanaa" -tyyppejä, joiden pihat on laatoitettu kauttaaltaan, puita ei ole, ei puutarhaa, ei kukkia, marjoja eikä mitään muutakaan luontoa, koska muutenhan joutuisi tekemään pihatöitä.
Vierailija kirjoitti:
Asuminen maksaa aina ja meillä maksetaan asumismukavuudesta.
Samoin ajattelen ja siksi asunkin kaupungissa.
Mitä kerrostalon juoksevat kustannukset kuukausittain ovat. Otetaan 80-100 neliöisten hinnat ja varastotilat ja lisäksi lämin autoitalli?
Paljonko vakuutuksineen tulee hintaa eri asunnoille?
Alue: Aihe vapaa
Jos on hyväkuntoinen talo niin ei se oikeasti kovin paljoa vaadi työtä. Riippuu myös talosta paljon: esimerkiksi tiilitaloa ei tarvitse ikinä maalata vaikka puutalo täytyy. Samoin jos on paljon isoja lehtipuita pihalla niin rännit saa putsata pari kertaa vuodessa. Jos taas ei ole puita niin hyvin ne pysyy puhtaana tekemättä mitään.