Lue keskustelun säännöt.
Kaikki isot remontit tulossa, ostaisitko asunnon?
07.09.2024 |
Onko edullisempaa ostaa halvalla kämppä jossa kaikki isot remontit edessä (katto, hissit, julkisivu, putket) vai kalliimmalla asunto jossa remontit jo takana? Uuteen ei ole varaa.
Kämppä meidän kannalta hyvällä sijainnilla Helsingissä, eli todennäköisesti saa myytyä aikanaan myös pois.
Kommentit (118)
Ostaisin. Jos kestät remonttimelua ja haittaa. Sinulla on hyvät hermot ja sijaisasunto / paikka putkiremontin ajaksi. Voit säästää kymmeniätuhansia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoitus mielessä kyllä, kulut voi laittaa vähennyksiin vuokra tuloista.
Tyhmä kysymys ilman tietoa hinnoista. Remontoitava asunto voi olla järkeväkin ostos, jos sen saa edulliseen hintaan. Remontteihin liittyy aina riskejä, joten riskialttiimpaa toki. Jälleen kysymys miten tämä riski on hinnoiteltu.
Ostaisin, jos hinnassa pn huomioitu tulevat remontit.
Ei voi suositella. Meillä tehtiin kaikki nuo mainitsemasi rempat peräkkäin, 2 vuotta yhtäjaksoista h-vettiä siinä sotkussa asuminen.
Päivisin ei kuullut omia ajatuksiakaan, pakko lähteä aina päiväksi pois. Piti lopettaa yövuorotyöt kun koskaan ei pystynyt nukkumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei välttämättä tule edullisemmaksi.
Miten ne remontit tulevat? Kaikki kerralla vai yksitellen? Asumismukavuus on aika surkea remonttien aikaan ja putkiremontin ajaksi voi joutua hankkimaan toisen asunnon kuukausiksikin.
Vierailija kirjoitti:
Sijoitus mielessä kyllä, kulut voi laittaa vähennyksiin vuokra tuloista.
Asunto olisi tulossa itselle, ei vuokralle.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei välttämättä tule edullisemmaksi.
Miten ne remontit tulevat? Kaikki kerralla vai yksitellen? Asumismukavuus on aika surkea remonttien aikaan ja putkiremontin ajaksi voi joutua hankkimaan toisen asunnon kuukausiksikin.
Eivät kai ne mihinkään taloyhtiöön kerralla tule, vaikka ei sekään toisaalta huono vaihtoehto ole. Voisi muuttaa pois vaikka 12kk ajaksi, ja sinä aikana tehtäisiin kaikki kuntoon. Itse asiassa ihan todella hyvä ajatus, jos siis paikat on siinä kunnossa että kaikki pitää remontoida.
Mutta kyseisessä kämpässä remontit ovat siis taloyhtiön 10-vuotissuunnitelmassa eli yksitellen tulee. Toisaalta ei ne suunnitelmat aina toteudu ihan sellaisenasn vaan remontit voi venyä paljonkin.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Ei voi suositella. Meillä tehtiin kaikki nuo mainitsemasi rempat peräkkäin, 2 vuotta yhtäjaksoista h-vettiä siinä sotkussa asuminen.
Päivisin ei kuullut omia ajatuksiakaan, pakko lähteä aina päiväksi pois. Piti lopettaa yövuorotyöt kun koskaan ei pystynyt nukkumaan.
Mutta toisaalta nyt teillä on isot remontit tehtynä seuraavaksi 20-40 vuodeksi, eikö? Itse muuttaisin pois sekä julkisivu- että putkiremontin ajaksi. Hissiremontit meluista en tiedä, kattoremontti ei kai ole kovin äänekäs.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos omakotitalo, niin voisin jos halvalla saa ja ei nyt ihan mätä ole. Jos rivi- tai kerrostalo, niin en, ellei ole varaa maksaa omaa lainaosuuttaan pois/ omalla lainalla rahoita sitä. Taloyhtiölainat on nykyään aika kovilla koroilla, jos taloyhtiö ylipäätänsä saa lainaa että voi ko. remontit tehdä.
Itse ostin okt:n, jossa on jo edessä nyt tai lähivuosina kaikki tärkeät, eli katto, putket, lisäeristys. Ja pienempinä homminna rännit yms. Mutta okt:n hinta oli 30ke eikä katossakaan neliöitä paljon ja putkiakin vain muutama metri ja nekin pinnassa, joten nuo tulevat rempat ei haittaa. Toki en tule koskaan saamaan remonttien hintaa takaisin, mutta kun on puoli ilmaista asua, niin itselle sitä tekeekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos omakotitalo, niin voisin jos halvalla saa ja ei nyt ihan mätä ole. Jos rivi- tai kerrostalo, niin en, ellei ole varaa maksaa omaa lainaosuuttaan pois/ omalla lainalla rahoita sitä. Taloyhtiölainat on nykyään aika kovilla koroilla, jos taloyhtiö ylipäätänsä saa lainaa että voi ko. remontit tehdä.
Kerrostalo kyseessä. Kyllä Helsingissä omatonttiset yhtiöt hyvällä sijainnilla saa remonttilainaa. Onko taloyhtiön lainan korko siis korkeampi kuin henk koht lainan? Eli kannattaisi ottaa oma laina jolla maksaa sitten remontit pois?
Ap
Hinnat nousevat kaiken aikaa. Kahden vuoden päästä tuleva remontti on kalliimpi kuin kaksi vuotta sitten tehty. On valitettavasti tullut ostettua asuntoja, joissa remppoja ei pitänyt olla tulossa. Tuleehan niitä lopulta, kun tarpeeksi kauan asuu ja usein paljon nopeamminkin
Mutta jos on varaa ostaa valmiiksi remontoitu, vaikka vähän pienempikin, ota se. Muuten olet pian tilanteessa, jossa lyhennät asuntolainaa ja päälle taloyhtiön remppalainaa. Meidän vastike oli muuttaessa n. 300€ ja nyt lähes 600€. Se olisi vielä pari sataa enemmän, jos ei olisi kyetty maksamaan viimeisintä remonttia kerralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse ostin okt:n, jossa on jo edessä nyt tai lähivuosina kaikki tärkeät, eli katto, putket, lisäeristys. Ja pienempinä homminna rännit yms. Mutta okt:n hinta oli 30ke eikä katossakaan neliöitä paljon ja putkiakin vain muutama metri ja nekin pinnassa, joten nuo tulevat rempat ei haittaa. Toki en tule koskaan saamaan remonttien hintaa takaisin, mutta kun on puoli ilmaista asua, niin itselle sitä tekeekin.
Tämä on kyllä hieno ratkaisu! Suomessa on paljon tosi halpoja asuntoja ja vähän kadehdin niitä, jotka asuvat sellaisilla paikkakunnilla puoli-ilmaiseksi. Meidän elämämme eli työt, koulut, sosiaaliset ympyrät jne on kuitenkin Helsingissä, joten täällä pysymme.
Ap
Minä ostin vastaavassa tilanteessa asunnon ja olen ollut tyytyväinen. Yksin en olisi saanut valmiiseen riittävästi lainaa, eli tähän varat riittivät . Nyt on mukavaa kun isoimmat remontit on takanapäin ja asunto kokonaan maksettu. Arvo on noussut reippaasti.
Vierailija kirjoitti:
Hinnat nousevat kaiken aikaa. Kahden vuoden päästä tuleva remontti on kalliimpi kuin kaksi vuotta sitten tehty. On valitettavasti tullut ostettua asuntoja, joissa remppoja ei pitänyt olla tulossa. Tuleehan niitä lopulta, kun tarpeeksi kauan asuu ja usein paljon nopeamminkin
Mutta jos on varaa ostaa valmiiksi remontoitu, vaikka vähän pienempikin, ota se. Muuten olet pian tilanteessa, jossa lyhennät asuntolainaa ja päälle taloyhtiön remppalainaa. Meidän vastike oli muuttaessa n. 300€ ja nyt lähes 600€. Se olisi vielä pari sataa enemmän, jos ei olisi kyetty maksamaan viimeisintä remonttia kerralla.
No, tästä on tiedossa ja papereissa että kaikki nuo remontit on tulossa noin 10v sisään. Jo remontoitu mutta vähän pienempi on hyvä ajatus myös.
Ap
Myytiin 2010 luvulla asunto. Saatiin sama kun mikä nyt on vastaavasta asunnosta hintapyyntö. Taloon on sen jälkeen tehty vesi- ja sukitusremontti sekä sähköt.
Vierailija kirjoitti:
Minä ostin vastaavassa tilanteessa asunnon ja olen ollut tyytyväinen. Yksin en olisi saanut valmiiseen riittävästi lainaa, eli tähän varat riittivät . Nyt on mukavaa kun isoimmat remontit on takanapäin ja asunto kokonaan maksettu. Arvo on noussut reippaasti.
Totta, arvonnousua en ottanut tässä edes huomioon, ja Helsingissä.arvonnousu riippuu vahvasti alueesta. Ns.arvoalueille meillä ei ole jakoa.
Olen ymmärtänyt, että remonttien hinta ei nosta asunnon hintaa samalla summalla. Esim jos asunto nyt 300 000 ja putkiremontti vaikka 70 000 euroa, voi kämpästä saada remontin jälkeen esim 330 000-350 000.
Ap
Siis sulle olisi ok maksella 12 kk toisen asunnon kulujakin jossa olisit remonttia paossa?
En ostaisi. 300 euron vastike onkin sitten yks kaks 600 kun niitä remppoja aletaan tekemään.