Lue keskustelun säännöt.
Olen maksanut palkasta vuokraa 16 vuoden ajan 750 euroa kuussa mutta en saa asuntolainaa jonka kuukausierä olisi 450€
03.09.2024 |
On tämä hauska maailma jos syntyy ilman perintöjä ja takaajia.
Kommentit (126)
Itse asun omistusasunnossa, mutta en ymmärrä miksei todistukseksi maksukyvystä riitä esim. yli kymmenen vuoden katkoton asuminen sitä lainaerää tuplasti kalliimmassa asunnossa.
Etenkin jos ihmisellä on vakituiset tulot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Löytyy 3 tonnia joka on koko puskurini. Palkka on suht matala ja teen jo nyt niin paljon työvuoroja kuin työnantaja antaa. Vaikka miten yritän, en saa säästöön enempää kuin n. 100-150 euroa kuussa. 150 saan jos nipistän ruuista. Minulla jää kaikkien kiinteiden kulujen jälkeen kuussa käteen noin 300 euroa ja siitä noin puolet käytän ruokaan.
Vierailija kirjoitti:
Itse asun omistusasunnossa, mutta en ymmärrä miksei todistukseksi maksukyvystä riitä esim. yli kymmenen vuoden katkoton asuminen sitä lainaerää tuplasti kalliimmassa asunnossa.
Etenkin jos ihmisellä on vakituiset tulot.
Ei ole tarkoitus, että ihmiset ostaa asuntoja vaan se, että asuvat vuokralla. Mieluiten asut pankin vuokraamassa asunnossa. Vuokra on niin korkea että henkilölle ei jää mitään säästöön.
AIka jännä et sul on ollu eurolleen sama vuokra 16 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Löytyy 3 tonnia joka on koko puskurini. Palkka on suht matala ja teen jo nyt niin paljon työvuoroja kuin työnantaja antaa. Vaikka miten yritän, en saa säästöön enempää kuin n. 100-150 euroa kuussa. 150 saan jos nipistän ruuista. Minulla jää kaikkien kiinteiden kulujen jälkeen kuussa käteen noin 300 euroa ja siitä noin puolet käytän ruokaan.
No sitten sinulla ei ole tarpeeksi säästöjä asuntoa varten. Maksukysyksi ei vaan ole riittävä noilla tuloilla. Lainan lisäksi asunnosta tulee myös vastike/muita kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Miksi ei voisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
niin. ihmetyttää kun monet toistelevat että "ei mitään järkeä asua vuokralla, osta oma asunto".
miten, jos pankki portinvartijana estää sen? ei tämä ole mikään sims-peli tai rollercoaster tycoon jossa painat pankkinappulaa ja sitten otat siitä tarpeen verran lainaa.
vaan siitä lainaamisesta päättää toinen ihminen, ja jos tämä on sitä mieltä että et ole kelvollinen lainaa varten, niin olet sitten lopun ikää vuokralla.
Yksi niistä syistä jonka takia haluan eutanasian lailliseksi. Ei tässä maailmassa ole hirveästi järkeä pyöriä jos syntyy Sveitsin, Suomen tai Norjan hintatason maahan ilman omaisuutta tai perintöjä, taikka sukua joka takaa asuntolainan.
Ei hirveästi huvita käydä töissä jotta saa maksaa vuokrakuution seiniä hautaan saakka.
Itsellä olisi asunnon käsirahaa varten kymppitonni mutta en saa 80k lainaa yksiöön, enkä ymmärrä miksi, kun maksan jo nyt vuokraa 820 euroa ja olen maksanut vuodesta 2012, ilman päivänkään viivästystä. Olen jo vuokrina maksanut enemmän kuin yksiön hinnan kankkulan kaivoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Miksi ei voisi?
Pankille liian suuri riski, asunnosta ei saa välttämättä niin paljon rahaa takaisin, jos ei ole takaajia tai muuta varallisuutta panttina. Ja AP tapauksessa ei ilmeisesti ole kumpaakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Löytyy 3 tonnia joka on koko puskurini. Palkka on suht matala ja teen jo nyt niin paljon työvuoroja kuin työnantaja antaa. Vaikka miten yritän, en saa säästöön enempää kuin n. 100-150 euroa kuussa. 150 saan jos nipistän ruuista. Minulla jää kaikkien kiinteiden kulujen jälkeen kuussa käteen noin 300 euroa ja siitä noin puolet käytän ruokaan.
3000 € on aivan liian vähän rahaa jos haluaa ostaa asunnon. Pykälien mukaan asunnon vakuusarvo saa olla enintään 75% sen käyvästä arvosta eli loput on katettava jotenkin muuten. Jos vanhemmillasi on velaton asunto, niin voisit kysyä heiltä että suostuisivatko he siihen että heidän asuntonsa laitetaan vakuudeksi asuntolainaasi.
Lainalle pitää olla vakuudet ja osa lainapääomasta säästettynä.
Esim. ASP-tilin voi avata ennen 45v ikää ja kerätä sinne 10% lainamäärästä. ASP:ssa lainalle on paikkakuntakohtainen katto. Päälle tulee varainsiirtovero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tämä planeetta on systeemi joka on tehty hyödyttämään omistajia. ei työssäkäyviä tai työttömiä.
asunnon omistajia hyödyttää se että järjestelmä on mahdollisimman lukittu eikä siihen oteta kovin paljoa 'uusia' jäseniä. näin pysyy miljardien tulonsiirto olemassa jossa ihminen maksaa perustarpeesta (katosta pään päällä) isoja summia koko elinikänsä omistajille.
omistajat siirtävät asuntonsa omille lapsilleen ja näin nämä taas repivät perustarpeesta lisää rahaa seuraavilta sukupolvilta jotka syntyvät ilman omaisuutta.
Ensimmäiseksi pitää olla omia säästöjä. Toisekseen vuokralla asuessa olet turvassa lähes kaikilta yllättäviltä menoilta, jos jääkaappi hajoaa vuokranantaja ostaa uuden jne. Asuntoon voi tulla ja tuleekin remontteja, osa halpoja, osa todella kalliita.
Eikä ainoa kulu minkä maksat tule olemaan laina, sen lisäksi maksat joko vastiketta tai kaikki kulut omakotitalossa. Eli lisää säästämään vaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mäkin olen syntynyt ilman perintöä ja takaajia. Lähihoitajan töitä onneksi riittää. Nuorena sain työllä säästettyä 17000€ ensiasunnon, jonka myin 30 000€ voitolla. Onnea on ollut aina asuntojen myynnissä, sen myönnän. Aina olen niistä voittoa saanut. Nyt asun 300 000€ asunnossa, josta 120 000€ velkaa. Eli kyllä voi onnistua vaikkei ole korkeasti koulutettu eikä varakkaita vanhempia tukemassa. Niinkuin sanoin, onnea on kyllä ollut matkassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Miksi ei voisi?
Pankille liian suuri riski, asunnosta ei saa välttämättä niin paljon rahaa takaisin, jos ei ole takaajia tai muuta varallisuutta panttina. Ja AP tapauksessa ei ilmeisesti ole kumpaakaan.
Ajat muuttuu. Kymmenisen vuotta sitten saattoi saada lainan asuntoon ilman säästöjä tai vakinaista työtä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.
Löytyy 3 tonnia joka on koko puskurini. Palkka on suht matala ja teen jo nyt niin paljon työvuoroja kuin työnantaja antaa. Vaikka miten yritän, en saa säästöön enempää kuin n. 100-150 euroa kuussa. 150 saan jos nipistän ruuista. Minulla jää kaikkien kiinteiden kulujen jälkeen kuussa käteen noin 300 euroa ja siitä noin puolet käytän ruokaan.
Mitä ne kiinteät kulut on vuokran lisäksi ja paljonko niihin menee?
Se johtuu siitä että nykyaikana erittäin harva ammatti on pankille sellainen jossa työttömyys ei olisi mahdollisuus jossain vaiheessa.
Kun siirryt vuokralta omistajaksi, sinun pitää maksaa myös vastike ja tulevat remontit. Nämä siis tuon 450 €/kk päälle. Lisäksi pankki usein hyväksyy asunnon vakuusarvon pienempänä kuin kauppahinta, jolloin sinun pitää kattaa jotenkin tuo erotus, esimerkiksi omalla rahoituksella tai takauksella.
Kuten huomaat, kyse ei ole pelkästään kk-summasta, vaan asiaan liittyy muitakin asioita. Näistä on hyvä olla selvillä vastausten kanssa, ennen kuin lähdet pankkiin neuvottelemaan.
Laina ei kata koko asunnon hintaa koska silloin pankki ei voi luottaa siihen että saa omansa jos et kykenekään maksamaan lainaa ja asunto myydään. Noin käy, jos asunnon hinta laskee ja myynnin jälkeen jää silti vielä maksamatonta velkaa. Sitä joutuisit sitten lyhentämään vuokran kanssa samaan aikaan. Pankki pelaa varman päälle.
niin. ihmetyttää kun monet toistelevat että "ei mitään järkeä asua vuokralla, osta oma asunto".
miten, jos pankki portinvartijana estää sen? ei tämä ole mikään sims-peli tai rollercoaster tycoon jossa painat pankkinappulaa ja sitten otat siitä tarpeen verran lainaa.
vaan siitä lainaamisesta päättää toinen ihminen, ja jos tämä on sitä mieltä että et ole kelvollinen lainaa varten, niin olet sitten lopun ikää vuokralla.