Olen maksanut palkasta vuokraa 16 vuoden ajan 750 euroa kuussa mutta en saa asuntolainaa jonka kuukausierä olisi 450€

Vierailija kirjoitti:

Ja taas joku yyhhoon jälkeläinen itkee omia huonoja valintojansa. 

Olet perinyt äitisi tyhmyyden ja isäsi ulkonäön. Jos tuo olisi mennyt toisin päin olisi kaikki hyvin. Äitisi oli upea nainen ja isäsi oli fiksu kun ymmärsi hänet jättää. 

Ohos 🤔😮

Sinulla olisi 19200 euroa tilillä, jos olisit oikeasti säästänyt 16 vuotta 100e kuussa. Jos olisit laittanut sen satasen hyvään rahastoon tai osakkeisiin 7% vuosikorolla, sinulla olisi 56600e mikä menisi jo vaadittavasta 30% käsirahasta 188000e asuntoon. Näin muut tässä maassa saavat asuntolainaa. En itsekään ole mitään perintöä tai vanhempien asuntoa saanut vaan ihan palkasta säästänyt ensiasuntoon.

Ala miettiä heti mitä pitää tehdä ja kuinka monta vuotta että saat sitä asuntolainaa. Täällä ollut hyviä neuvoja, avaa Asp-tili ja kerrytä sinne 10% asunnon hinnasta niin saat valtiontakauksen etkä tarvitse sitä 30% hinnasta säästöinä. Yksi vaihtoehto on säästää ensin rahastoihin x vuotta, jotta saat säästöille korkoa, jonka jälkeen alat pistää sitä säästettyä rahaa Aspiin 3000e erissä 3 kk välein.

Sulla on joko tosi pieni palkka, jolloin saisit jo asumistukea vuokranmaksuun tai sitten sulla on hirveän suuret menot jos kerran pakollisten menojen jälkeen jää vain 300e kk. Eikä tässä ollut edes ruoka mukana! Sulla täytyy olla joku älytön autolaina tai kulutusluottoja.

Ei se pankki katso vaan sitä millaista vuokraa olet pystynyt maksaa vaan sun yleistä rahatilannetta ja kykyä sitoutua säästämiseen.

Ihan ilman perintöjä ja takaajia tässä on itsekin oma tupa hankittu vaikkei tulot ole kummoiset. Mutta kun on moitteeton historia raha-asioissa ja säännöllisen säästämisen tausta niin lainaa sai asp tilin avulla.

3000e 16 vuodessa tekee huikeat 187,50€ vuodessa. 15,60€ kuukaudessa 😂 👍.

" Miksi pankki ei anna rahaa?"

Hyvä luoja sentään. Et saa edes kaljakopan hintaa kuukaudessa jäämään taskun pohjalle. 

Mitä jos erehdyt menemään kerran ABC lounaalle?  Se jäi sitten sen kuun lainanmaksu pystyyn ja meni tili miinukselle että pätkähti.🤡   

Tiedätkö,että en minäkään lainaisi sinulle, edes kahtakymppiä luottaen, että maksat ensikuussa takaisin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.

 

Löytyy 3 tonnia joka on koko puskurini. Palkka on suht matala ja teen jo nyt niin paljon työvuoroja kuin työnantaja antaa. Vaikka miten yritän, en saa säästöön enempää kuin n. 100-150 euroa kuussa. 150 saan jos nipistän ruuista. Minulla jää kaikkien kiinteiden kulujen jälkeen kuussa käteen noin 300 euroa ja siitä noin puolet käytän ruokaan.

Siinä syy! Sinulla ei jää tarpeeksi elämiseen. Yllättäviä kuluja tulee väkisinkin omistusasunnossa ja pankki katsoo että et selviä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko sulla tarpeeksi säästöjä? Koko asunnon hintaa ei voi kuitata velalla, vaikka maksukykyä kuukausittain löytyisi.

Miksi ei voisi?

Pankille liian suuri riski, asunnosta ei saa välttämättä niin paljon rahaa takaisin, jos ei ole takaajia tai muuta varallisuutta panttina. Ja AP tapauksessa ei ilmeisesti ole kumpaakaan.

Ajat muuttuu. Kymmenisen vuotta sitten saattoi saada lainan asuntoon ilman säästöjä tai vakinaista työtä.

No nyt höpötät. Kyllä vaati pantin tai takaajat. Ensiasunto ostettiin 2012 ja kumpikaan ei ollu vakityössä. Pantti oli antaa omasta takaa, takaajia emme kyselleet. Asunnon hinta oli 173.000€.