Olen katkera, kun asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä aiempiin sukupolviin verrattuna

Laskekaapa paljonko olette jo polttaneet rahaa vuokriin... 😢😢😢 Tässä harmittelen  omaa aikaansaamattomuuttanu, kun ystävä osti asunnon jo aikoja sitten ja on nyt velaton ja saa asua oikeassa omistustalossa pienellä vastikemaksulla...

Vierailija kirjoitti:

Laskekaapa paljonko olette jo polttaneet rahaa vuokriin... 😢😢😢 Tässä harmittelen  omaa aikaansaamattomuuttanu, kun ystävä osti asunnon jo aikoja sitten ja on nyt velaton ja saa asua oikeassa omistustalossa pienellä vastikemaksulla...

Aina voi jossitella, mutta voisi olla mennyt niinkin päin, että toinen olisi joutunut elämäntilanteensa muuttuessa pakkomyyntiin niin, että velkaa olisi vain jäänyt. Eli voisi olla huonomminkin, jos esim. et ole ulosotossa ja pystyt hoitamaan velvoitteesi. Toki jos jossittelee, niin varmaan aina jollakin toisella on joku asia onnistunut paremmin.

Eri sukupolvilla on erilaisia haasteita. Asuminen ja sen hinta on toki merkittävä asia, mutta on paljon muitakin juttuja, jotka vaikuttavat. Asumisen taso vaikkapa pienemmässä asunnossakin taitaa olla jotakin ihan muuta kuin mihin aiemmat sukupolvet tottuivat.

Vierailija kirjoitti:

Eri sukupolvilla on erilaisia haasteita. Asuminen ja sen hinta on toki merkittävä asia, mutta on paljon muitakin juttuja, jotka vaikuttavat. Asumisen taso vaikkapa pienemmässä asunnossakin taitaa olla jotakin ihan muuta kuin mihin aiemmat sukupolvet tottuivat.

Nykyään pidetään itsestäänselvyyksinä asuntojen ominaisuuksia, joista ennen tuskin osattiin edes haaveilla.

Vierailija kirjoitti:

Miksi sinun pitäisi saada heti omakotitalo? Aloita pienemmästä ja etene suurempaan. Niin me muutkin on tehty. 

Palstallahan aina väitetään, että ok-talossa asuminen on halvinta. Sillä perusteella kaikkien pitäisi aloittaa ok-talosta. 

Vuonna 2007 mun palkka oli 9€/h, asuin avovaimon kanssa Espoon Sellon liki, kivassa vuokrakolmiossa jossa asui fiksuja, töissä käyviä suomalaisia.

Nykyään tuo olisi mahdoton yhtälö.

Mikä menee ylös tulee myös alas. Jos hankit vaikka miljoonalla sijoitusasuntoja kymmenen vuotta sitten, vuonna 2016, niin on voinut tulla aika radikaalisti tappiota jopa Helsingissäkin. Lisäksi kaikki mahdolliset tyhjät kuukaudet ilman vuokralaista, tyhjien asuntojen määrä, juoksevat kulut, asunnon arvon lasku, siis aivan järkyttävää.  

Ja tottakai samaan aikaan uudet vuokra-asunnot annetaan mieluusti näille muualta maailmasta / ulkomailta tulleille, joista monet nostaa yhteiskunnan tuet ja asuvat siis huoletta ja mukavasti uusissa kämpissä!  

Että semmosta vanhan asunnon ''omistamisen" ihanuutta.

Vanhempani ostivat 70-luvulla kohtuu ison omakotitalon pk-seudun kehyskunnasta. Tilastokeskuksen rahanarvomuuntimen mukaan heidän silloin maksama hinta vastaa tämän päivän 80 000 euroa.

Eipä tänään kyseisestä kunnasta saa yhtä tuoretta omakotitaloa 80 000 eurolla. Ehkä 380 000 eurolla löytyy jotain.

Kyllä omakotitalojen arvot ovat nousseet merkittävästi ja nousu tulee jatkumaan.

Asuntojen hinnat on vielä 10-15% järkevän tason yläpuolella, mutta niissä on laskuvaraa vielä 20-25%.

Pikkukaupungeista saa taloja taskurahoilla. Siellä ne vanhemmat ikäpolvetkin asui.

Todettava kyllä, että sääntelyn takia talojen hinnat on nousseet myös. Esim. kaiken maailman todellisiin mittauksiin perustumattomat energialuokittelut maksaa aivan turhaa. Mutta onneksi 70-90 -lukujen virheitäkin on säätelyllä korjattu.

70-luvulla pystyi maksamaan ok-talon velattomaksi 10:ssä vuodessa, vaikka taloudesta vain mies kävi töissä, vaimo kotona neljän lapsen kanssa. Ei silloin ollut rahallisesti tiukkaa. Nykyään menee talon maksamiseen vähintään 25 vuotta, vaikka molemmat töissä. Joku ne rahat käärii.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aiemmat sukupolvet maksoivat 16% korkoa

Ja silloin sai korot vähentää verotuksessa... enää ei saa..

Mutta ei se verovähennys sitä tarkoita, että verottaja ne korot olisi maksanut. Kyllä sitä korkoa jäi iso siivu silti itse maksettavaksi ja käytännössä enemmän kuin nykyisten korkojken aikaan. 

Kotitalousvähennys on ainoa poikkeus, missä verovähennys on sama kuin vähennettävän veron määrä. Missään muussa vähennyksessä se ei mene näin eikä ole koskaan mennyt. Tuosta 16 %:sta jäi keksipalkkaisella vielä maksettavaa korkoa n. 8 % verran.  Kuka maksaa tänä päivänä 8 '% korkoa? 

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat on vielä 10-15% järkevän tason yläpuolella, mutta niissä on laskuvaraa vielä 20-25%.

Pikkukaupungeista saa taloja taskurahoilla. Siellä ne vanhemmat ikäpolvetkin asui.

Muuttaa pois isoista kaupungeista jos ärsyttää korkeat hinnat ja kilpailu. Jos ei ihmiset kykene hommaamaan tarpeeksi rahaa. Voi voi.

Verovähennys tarkoittaa sitä, että maksettavan veron määrä pienenee, ei sitä, että verottaja maksaa sen veron osuuden. 16%:n korko asuntolainasta 80-luvulla tarkoitti käytännössä 8 %:n korkoa.  Opintolainan korko oli 11 % ja moni otti sitä vaikka ei tarvinnut, koska korko oli niin paljon pienempi ja maksoi sillä asuntolainan ensimmäisen erän.  Itselläkin jäi opintolainaa nostamatta, koska olin kesätöissä niin että pystyin kotoa käsin käymään ja asunnon sanoin kesäksi irti. Rohkeaa, mutta löytyi se uusi aina kun oli ajoissa etsimässä.