Lue keskustelun säännöt.
Olen katkera, kun asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä aiempiin sukupolviin verrattuna
17.07.2024 |
Verrokkina omat vanhempani, jotka ostivat 90-luvun lopulla omakotitalon kohtuullisen matkan päässä pikkukaupungin keskustasta. Iso ja kohtuullisen uusi tiilitalo maksoi euroiksi muutettuna n. 120 000 euroa. Nykyään saman asuinalueen remppaamattomat omakotitalot maksavat yli 200 000 euroa. Omakotitalot ovat siis samassa kunnossa kuin ennenkin, ei ole tehty remontteja ilmalämpöpumpun asennusta lukuun ottamatta. Toiset, rikkaat sukulaiseni ostivat nuorena parina omakotitalon 2007 Uudellamaalla suositulla asuinalueella, asunto maksoi tuolloin n. 300 000 euroa. Nykyisin alueen asunnot ovat lähemmäs puoli miljoonaa. Tuollaiseen ei tietenkään minulla ole varaa enkä tuollaisesta haaveile, mutta kertoo miten hintataso on karannut.
Olen katkera, että minulla tavallisena kolmekymppisenä ei ole varaa ostaa asuntoja. Olisi, jos asunnot olisivat samaa hintaluokkaa kuin omilla vanhemmillani aikoinaan. Menin lukiosta suoraan opiskelemaan, valmistuin ja tein vuosia pätkätöitä, ennen kuin sain vakituisen paikan. Olen säästänyt palkastani niin paljon, kuin olen kyennyt. Palkkataso ei koskaan tule nousemaan alallani huimaksi, vaan tulen aina olemaan hieman alle keskituloinen. Omilla vanhemmillani vastaava palkkataso riitti hyvin tuohon omakotitaloon, itselläni ei. Perintöä en tule saamaan todennäköisesti muutamaan vuosikymmeneen, jos sitä edes silloin sattuu olemaan jäljellä.
Kommentit (194)
Eläkeläiset ei saa omakotitaloja myytyä ja sähkön hinta nousee 70 % parin kuukauden päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto nimenomaan se se mikä kannattaa ostaa ajoissa.
Olisi kamalaa omistaa iso sähkölämmitysasunto.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
Palkat oli 25 v sitten oienempiä kuin nykyisin. Nyt taitaa olla asunnot palkkoihin verrattuna tosi halpoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Palkat oli 25 v sitten oienempiä kuin nykyisin. Nyt taitaa olla asunnot palkkoihin verrattuna tosi halpoja.
Kummasti vaan nykyään tosi harva pystyy ostamaan oman. Rikastuttavat sitten rikkaita vuokraisäntiä.
Jos katsotaan suhteessa tuloihin, niin voivat olla olleet jopa kalliimpia. 90-luvun laman aikaan ja jälkeen, asuntoja sai halvalla. Sitten ne taas alkoi nousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kela maksaa yksin asuvalle vuokraa maksimissaan 447 €/kk Turussa ja Tampereella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palkat oli 25 v sitten oienempiä kuin nykyisin. Nyt taitaa olla asunnot palkkoihin verrattuna tosi halpoja.
Kummasti vaan nykyään tosi harva pystyy ostamaan oman. Rikastuttavat sitten rikkaita vuokraisäntiä.
Moni ei halua ostaa. Vain ne "rikkaat" asuntosijoittajat. Niiden riskeistä on kyllä ollut paljon kirjoituksia. Nykyään laitetaan paljon enemmän rahaa kaikkeen muuhun. Ennen laitettiin kaikki rahat asuntoon. Muistan kun ystäväni jutteli, että vuoden päästä on asunto maksettu. Hän mietti ostaisiko sitten ihka uuden sohvan vai menisi perheen kanssa pienelle lomalle. Ensimmäistä kertaa asuntolainan aikana. Vaikka perheessä oli kaksi lainan maksajaa. Ja ennen nuorelle parille sopi asunto lähiössä. Nyt halutaan eka asunto keskustasta tai omakotitalona. Ystäväni nelihenkinen perhe asui kaksiossa. Nyt hän peri sen lapsuuden kotinsa. Lähellä Helsingin keskustaa. Mutta se ei kelpaa hänelle asunnoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
80-luvun lopulla asuntolainojen korko todella oli vähintään 16 %. Ei kannata kahdehtia ainakaan sitä.
Ja nykyajan pullaposket itkevät miten 2-4% korko EI OLE NORMAALIA :D
Nollaprossa pitäisi olla, se on normaalia xD
Niinkö todella?
Mun bruttopalkkani v 86 oli suunnilleen 3000 markkaa kun ostimme rivarin 470 000 markalla.
Kun mun bruttopalkkani oli 3440 euroa rakensimme okt:n 350 000 eurolla.
Eli markka-ajan suhde oli 156 ja euroajan 101, paljon halvempi suhteessa. Ja markka-ajan korko% 16!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän nuo vanhemmat tai pienemmät kohteet varsinaisesti kalliita ole, mutta niissä sitten pitää osata ottaa huomioon kaikenlaista. Sitä ihmettelen, että nykyään kaikki haluavat niin paljon tilaa, halutaan heti ensiasunnoksi omakotitaloa tms. Ennen ostettiin alkuun tyyliin yksiö, sitten vähän isompi ja siitä sitten taas isompaan jne.
Huutokaupat sivustolla on todella edullisia asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huutokaupat sivustolla on todella edullisia asuntoja.
https://huutokaupat.com/osasto/asunnot?jarjestys=halvimmat&utm_term=hal…ökit,+toimitilat+ja+tontit+|+Yleinen&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=5472518304&hsa_cam=20676863202&hsa_grp=158485164127&hsa_ad=677667164091&hsa_src=g&hsa_tgt=kwd-307146251711&hsa_kw=halvat+asunnot&hsa_mt=b&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gad_campaignid=20676863202&gbraid=0AAAAADqR_9a9lQOY9TWJBZoQ9xlCJUXbB
Vierailija kirjoitti:
80-luvun lopulla asuntolainojen korko todella oli vähintään 16 %. Ei kannata kahdehtia ainakaan sitä.
asuntolainoilla oli korkojen verovähennysoikeus verotuksesta. Tämä verovähennys poistettiin muutama vuosi sitten
Vierailija kirjoitti:
Muuta itä-Suomeen, siellä on edullisia asuntoja.
Tuossa on ideaa, eli asunto joko sieltä, missä ne ovat joka tapauksessa erittäin halpoja - tai sieltä, missä kasvu jatkuu ja asunto mitä suurimmalla todennäköisyydellä tulee olemaan kysytty jatkossakin, eli sen hinnan ei uskota romahtavan pitkällä aikavälillä. Ja jos pystyy asuntolainansa maksamaan, tilapäisistä arvostuseroista ei tarvitse välittää.
Ap, ei kannata olla pessimisti. Itsekin kyllä tunnistan hyvin, mistä puhut, koska ensiasunnon ostoakin hieman funtsivana vs. edelleen vuokralla asumista harkitsevana on tilanne aivan erilainen kuin se olisi ollut vaikkapa 20, 30 tai 40 vuotta sitten, mutta pyrin keskittymään myös positiivisiin asioihin. Moni asiahan on paljon paremmin kuin ennen. En ehkä tule vaimoni kanssa ostamaan omaa asuntoa pienelle perheellemme ainakaan lähitulevaisuudessa, mutta toisaalta moni asia on myös helpompaa kuin aiemmin, on pelit ja vehkeet, moni asia hoituu helposti netissä, jne., jne. Uutisissa on paljon negatiivisia asioita, mutta eihän esim. Suomessa ole mitään hätää, jos ollaan realisteja ja verrataan asioita muihin maihin.
-Pienten lasten isä
70 luvulla korot olivar kyllä 16% mutta täysin vähennyskelpoisia joten nettokorko marginaaliveroineen oli 8%. Asuntojen hinnnat oli n. 40 kuukauden bruttopalkan verran. Nykyään maksetaan saman verran korkoja kuin -70 luvulla ottaen huomioon suuremmat lainasummat mutta lyhennykset ovat huomattavasti suuremmat, samoin alkupääoma. Johtuen inflaatioista niin palkankorotukset 70 luvulla oli n. 13-15% vuodessa eli tuplasti enemmän kuin korko. Eli lyhyesti, 70 luvulla oli suhteessa samat kustannukset kk-tasolla kuin nyt mutta laina-aika 8 v vs 20 v nykyisin. Eli tilanne olisi sama tänä päivänä jos nykyisillä lyhennyksillä laina-aika olisi 8 vuotta ja palkankorotukset 7% vuodessa.
1980 luvulta alkaen asuntojen hinnat ovat hyvin lievästi LASKENEET suhteessa ansioihin.
Kuvio 5.
https://www.eurojatalous.fi/artikkeli/analyysi/2023/asuntojen-hinnat-la…
ja
https://www.taloustaito.fi/blogit/juha-itkonen/miksi-haluaisimme-asunto…
Päinvastoin. Jos korot painuu nolliin niin se tarkoittaa että olisi menossa talouskriisi tyyliin korona tai finanssikriisi 2008. Eli, sinänsä teoriassa nollakorkojen pitäisi nostaa asuntojen arvoa mutta se syy miksi korot ovat nollassa tarkoittaa että romahdusta.