Miten saisimme köyhille halvempia vuokra-asuntoja?

Vierailija kirjoitti:

Positiivinen vuokrarekisteri.

Muuten hyvä idea, mutta kun nykyään on hillittömät määrät näitä luottotietonsa menettäneitä.  Missäs ne sitten asuu, kun tuskin pääsevät tuohon rekisteriin?  Eihän niitä nyt voi kaduille potkia.

Ai niin ... meinasin ihan unohtaa ...

Ne vuokralaiskandidaatit, joilla on luottotiedot kuralla, sanoo lähes poikkeuksetta näin: "... luottotiedot meni nuoruuden hölmöilyjen takia".  Kai ne velatkin joskus vanhenee, joten miten voi olla nuoruuden hairahduksen takia vieläkin luottotiedoissa häikkää, jos ikää on jo esim. 40v ?  Myöhäinen nuoruus?

Toinen lähes satavarma vakiofraasi on:  "... mutta vuokranmaksun kanssa ei ole ikinä ollut ongelmia".  Näillä kahdella fraasilla toivotaan, että vuokraisäntä on ahne.  Sen verran ahne, että säästää muutaman euron ja jättää luottotiedot tarkistamatta.  Tarkistuksessa selviäisikin että molemmat fraasit on täyttä tuubaa.

Tai olishan siitä postitiivisesta luottorekisteristä se etu, että se auttaisi niitä 2.3% vuokralaiskandidaateista, joiden kohdalla edellä olevat fraasit pitää sittenkin paikkansa. 

Vierailija kirjoitti: Olisiko se ratkaisu, että rakennettaisiin suuria 5000- 10 000 asukkaan kerrostalorykelmiä yhteen, niin ettei jäisi hukkatilaa paljoa talojen väliin. Samassa kerroksessa asuisi kymmeniä perheitä, yksi hissi ja portaat olisivat kaikkien käytettävissä, mahdollisimman kapeat käytävät, eikä yhteistä tilaa muuta kuin suihkut ja vessat. Useita eri korkeita kerrostaloja kiinni toisissaan, joissakin asunnoissa olisi ikkunat, joista näkisi lähinnä vain muita taloja, ja niiden ikkunoita. Luonnollisesti talorykelmän kadunpuoleiset asunnot tarjoaisivat paremmat näkymät ikkunoista ulos. Talorykelmissä ei olisi tarpeettomia piha-alueita. Autot pysäköitäisiin maanalaisiin parkkihalleihin. Kaikissa asunnoissa olisivat palovarottimet ja springelit.

Paloturvallisuusmääräykset estäisivät tuollaisten loukkojen rakentamisen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Positiivinen vuokrarekisteri.

Muuten hyvä idea, mutta kun nykyään on hillittömät määrät näitä luottotietonsa menettäneitä.  Missäs ne sitten asuu, kun tuskin pääsevät tuohon rekisteriin?  Eihän niitä nyt voi kaduille potkia.

Ai niin ... meinasin ihan unohtaa ...

Ne vuokralaiskandidaatit, joilla on luottotiedot kuralla, sanoo lähes poikkeuksetta näin: "... luottotiedot meni nuoruuden hölmöilyjen takia".  Kai ne velatkin joskus vanhenee, joten miten voi olla nuoruuden hairahduksen takia vieläkin luottotiedoissa häikkää, jos ikää on jo esim. 40v ?  Myöhäinen nuoruus?

Toinen lähes satavarma vakiofraasi on:  "... mutta vuokranmaksun kanssa ei ole ikinä ollut ongelmia".  Näillä kahdella fraasilla toivotaan, että vuokraisäntä on ahne.  Sen verran ahne, että säästää muutaman euron ja jättää luottotiedot tar

Koska merkinnät poistuu 15-25 vuodessa riippuen siitä mitä velka on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vaurastuttamalla työssäkäyvää kansaa. Verot alas, asuntokanta leveemmin omistetuksi. Asumistuet pois. Globaalit sijoituskonsernit pois markkinoilta ja AY-liikkeet verolle. Siitä pienituloisille vuokra-asunnot. 

 

Pitkäaikaistyöttömät työssäkäyvän ruokakuntien kuulumattomat joutuvat sitten todennäköisesti yhteisöasumisen piiriin. En muutenkaan ymmärrä miten pärjäävät itsenäisesti asumisessa, kun ei mikään muukaan elämän perusasia onnistu. 

 

Onko sinun maailmassasi työttömyys synonyymi alkoholismille ja mielenterveyden ongelmille. Olet varmasti vanha jos kuvittelet että töitä saa samalla tavalla kuin 50v sitten. Silloin jopa sinä pääsit töihin. Itse tunnen monta välillä työttömänä olevaa jotka harrastavat liikuntaa ja ovat täysin päihteettömiä. No sinun kaltaisesi ovat onneksi luonnollisen poistuman piirissä ja sit

No tuskinpa minun poistumisen mitään auttaa, kun kuka tahansa voi tälläkin hetkellä ottaa paikkani. Olen nimittäin yrittäjä, jolla ei ole yhtään ns. valmista asiakasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskemalla tukia, vuokrataso lähtee ihan varmasti laskemaan kun tukien määrä pienenee. Tämä on jo nyt nähty, vaikkei leikkaukset ole vielä edes voimassa.

Myös yksiöiden hinnat ovat pudonneet merkittävästi ainakin pks seudulla kun eivät ole samanlaisia vuokra-automaatteja kuten ennen.

Minun yksiön vuokra (PKS) nousee malliskuussa 51 euroa. Viime vuonna nousi yli 20 euroa. Ja tämä on aravavuokatalo! Tyttärelläni nousee pienen kaksion vuokra 50 euroa (Sato). Kertokaapa ihmiset, kenellä laskee vuokra tänä vuonna.

Vierailija kirjoitti: Olisiko se ratkaisu, että rakennettaisiin suuria 5000- 10 000 asukkaan kerrostalorykelmiä yhteen, niin ettei jäisi hukkatilaa paljoa talojen väliin. Samassa kerroksessa asuisi kymmeniä perheitä, yksi hissi ja portaat olisivat kaikkien käytettävissä, mahdollisimman kapeat käytävät, eikä yhteistä tilaa muuta kuin suihkut ja vessat. Useita eri korkeita kerrostaloja kiinni toisissaan, joissakin asunnoissa olisi ikkunat, joista näkisi lähinnä vain muita taloja, ja niiden ikkunoita. Luonnollisesti talorykelmän kadunpuoleiset asunnot tarjoaisivat paremmat näkymät ikkunoista ulos. Talorykelmissä ei olisi tarpeettomia piha-alueita. Autot pysäköitäisiin maanalaisiin parkkihalleihin. Kaikissa asunnoissa olisivat palovarottimet ja springelit.

Joo, tällainen slummiratkaisu voisi tietysti toimia. Monessa kehitysmaassahan on tällaisia, eli niistä sitten vaan mallia.

Asumisessa maksetaan neliöistä ja niistä tinkimällä voi laskea vuokria.

Yksin asuvan ei tarvitse asua kaksiossa. Kahdestaan lapsen kanssa asuvalle riittää oikein hyvin kaksio: makuuhuone toisen makuuhuoneeksi ja olohuone toisen.  Jos siis haluaa halvempaa vuokraa, niin itse pitää ymmärtää etsiä neliöiltään pienempää ratkaisua. Saunaakaan ei tarvitsi olla asunnoissa: ilmankin pärjää ja voi vaikka käyttää sitten taloyhtiön saunaa, tai vuokrata sieltä tunnin. Eteistä ei tarvitse oikeastaan mihinkään. Tässä suhteessa voi ottaa vaikka Amerikasta mallia: siellä kerrostaloasunnoissa harvemmin on eteistä. Oven luona voi olla joku pieni vaatekomero tai naulakko. Itse asuin suomessa tuollaisessa kolmiossa ja se oli alun vierastamisen jälkeen ihan ok. Ovesta periaatteessa astuttiin suoraan olohuoneeseen. Toki siinä oli pieni kaistale, jota saattoi pitää eteisenä, mutta ei ollut eteistä mitenkään erikseen rajattu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskemalla tukia, vuokrataso lähtee ihan varmasti laskemaan kun tukien määrä pienenee. Tämä on jo nyt nähty, vaikkei leikkaukset ole vielä edes voimassa.

Myös yksiöiden hinnat ovat pudonneet merkittävästi ainakin pks seudulla kun eivät ole samanlaisia vuokra-automaatteja kuten ennen.

Minun yksiön vuokra (PKS) nousee malliskuussa 51 euroa. Viime vuonna nousi yli 20 euroa. Ja tämä on aravavuokatalo! Tyttärelläni nousee pienen kaksion vuokra 50 euroa (Sato). Kertokaapa ihmiset, kenellä laskee vuokra tänä vuonna.

Minulla laski Hekalla.

Vierailija kirjoitti:

Yhteisöllisellä rakentamisella. Jopa Helsingin kaupungin asunnot tuottavat osin voittoa, eikä tätä toimintaa ole tapana subventoida, äskeinen inflaatiotilanne poikkeuksena. Nykyään vain mikään sosiaalinen ei ole muotia.

Mitä on yhteisöllinen rakentaminen? Jotain porukalla rakentamista talkoovoimin vai?

Ainakin vuokrataloista voisi poistaa huoneistokohtaiset saunat.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrakatto auttaisi.

Sitten ei enää kukaan saisi vuokra-asuntoa muuten kuin suhteilla.

Monikansalliset vuokrayhtiöt pois Suomen asuntomarkkinoilla. 

Kannattaisi sinunkin päivittää tietosi - maksuhäiriömerkintä poistuu nykyisin 30 päivässä siitä, kun rekisterinpitäjä on saanut tiedon velan poismaksusta. 

Vierailija kirjoitti:

Vatio voi hyvin rakentaa niitä asuntoja esim. 1000000 kpl jolloin olisi riittävästi tarjontaa ja hinnat laskisivat lähelle nollaa.

Valtiolla ei ole varaa nykyisenkään velkataakkaan, jota potkitaan eteenpäin kuin tölkkiä kadulla.  Uutta lainaa pitää ottaa että erääntyviä saadaan maksuun, mutta lainasumman radikaalimpi pienentäminen ei onnistu. 

Ja jos hallitus yrittääkin keksiä jotain säästöjä budjettiin, niin jo on ay-liike vääntämässä yleislakkoa pystyyn.

Että millähän rahalla meinasit valtion tämän rakennuttamisen hoitavan?  Asuntojen myyntihinnat ei voi laskea lähellekään nollaa.  Nimittäin jos myyntihinta laskee edes alle tuotantokustannusten, niin silloin myydään jo tappiolla.  

Paljollako ajattelit osallistua tappiollisen rakentamisen/myynnin rahoittamiseen omalta osaltasi?

Asuntomarkkinoille tarvitaan lisää tarjontaa.

 

Pitäisi ottaa kunnilta kaavoitusmonopoli pois. Jos monopoli on pakko olla, sen pitäisi olla jollain puolueettomalla taholla, joka ei omista maata eikä siis hyödy rakennusoikeuksien kalleudesta, eikä korostetusti edusta niitä, jotka omistavat asuntoja kyseisessä kunnassa.

Vierailija kirjoitti:

Asumisessa maksetaan neliöistä ja niistä tinkimällä voi laskea vuokria.

 

Yksin asuvan ei tarvitse asua kaksiossa. Kahdestaan lapsen kanssa asuvalle riittää oikein hyvin kaksio: makuuhuone toisen makuuhuoneeksi ja olohuone toisen.  Jos siis haluaa halvempaa vuokraa, niin itse pitää ymmärtää etsiä neliöiltään pienempää ratkaisua. Saunaakaan ei tarvitsi olla asunnoissa: ilmankin pärjää ja voi vaikka käyttää sitten taloyhtiön saunaa, tai vuokrata sieltä tunnin. Eteistä ei tarvitse oikeastaan mihinkään. Tässä suhteessa voi ottaa vaikka Amerikasta mallia: siellä kerrostaloasunnoissa harvemmin on eteistä. Oven luona voi olla joku pieni vaatekomero tai naulakko. Itse asuin suomessa tuollaisessa kolmiossa ja se oli alun vierastamisen jälkeen ihan ok. Ovesta periaatteessa astuttiin suoraan olohuoneeseen. Toki siinä oli pieni kaistale, jota saattoi pitää eteisenä, mutta ei ollut eteistä mitenkään erikseen rajattu.

25 neliön asunnossa on vuokra on päälle 700e alk. Joten ei kovin pienempään ihminen enää mahdu. 10 neliötä voi saada 400e, mutta siihen ei sitten sisälly vessaa, suihkua eikä keittiötä. 

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi sinunkin päivittää tietosi - maksuhäiriömerkintä poistuu nykyisin 30 päivässä siitä, kun rekisterinpitäjä on saanut tiedon velan poismaksusta. 

Nin.  Jos on maksettu.  Vaan kun ei ole.  On ollut aikaa nuoruusvuosista ja edelleenkin siellä vaan roikkuu maksamatta.

Vierailija kirjoitti:

Monikansalliset vuokrayhtiöt pois Suomen asuntomarkkinoilla. 

Miksi tuo auttaisi? Miten se vaikuttaisi siihen vuokratasoon, jolla kysyntä on yhtä suuri kuin tarjonta?

Vierailija kirjoitti:

Kannattaisi sinunkin päivittää tietosi - maksuhäiriömerkintä poistuu nykyisin 30 päivässä siitä, kun rekisterinpitäjä on saanut tiedon velan poismaksusta. 

Luuletko, että suurin osa luottotiedottomista maksaa velkojaan? Joo jos on jokin pieni muutaman satasen tai tonnin parin velka. Ei niitä kymppitonnien/ satojen tuhansien velkoja maksa kukaan, ne vain odotetaan vanhenevaksi tai mennään velkajärjestelyyn.

Yhteisöllinen rakentaminen kiinnostaisi itseä, mutta ei yhteisöllinen asuminen. Olen aika nirso ihmisten suhteen enkä sillä lailla kaipaa kenenkään vieraan seuraa edes television katsomiseen. Yhteisölliseen asumiseen tulee usein ylisosiaalisia henkilöitä, joita alkaa aina hermostuttaa, jos eivät saa kontaktia johonkin toiseen asukkaaseen, tai jos joku toinen asukas sanoo, että ei jaksa nyt kenenkään seuraa, haluaa olla yksin. Jos löytyiis yhteisöllisiä asujia, jotka eivät ahdistu siitä, että toinen haluaakin olla yksin, tai jos toinen on hiljaa aamupalapöydässä tai sellaista, niin voisi olla kiinnostavaa.