HS: "Kun ostin ensimmäisen asuntoni, en osannut aavistaa, millaiseen varallisuushissiin astuin." Moni omistusasuja vaurastuu tietämättään.

Vierailija kirjoitti:

Tässä mun tarina pääkaupunkiseudulta.

Omaa rahoitusta ekaan asuntoon 36 000€, loput lainaa.

1. Omistusasunto puolison kanssa (2003) 234 000 €. Myytiin (2006) 300 000 €

2. Omistusasunto puolison kanssa (2006) 310 000 €. Myytiin (2014) 368 000 €

3. Omistusasunto puolison kanssa (rakennutettiin OKT 2015), kokonaiskulut n. 600 000 €. Myytiin (2022) 750 000€ eron myötä.

4. Omistusasunto yksin (2022) 435 000€. Velkaa 86 000€ jäljellä ja asumiskulut on matalat. 

Asuntolainaa maksettu n. 20 vuotta yhdessä ja yksin, josta 13 vuotta lähes nollakoroilla. Lainan kuukausierä oli omakotitalosta suurimmillaan 1300€, nyt yksin asuessa tällä korkotasolla 508€. Ei olis varaa asua vuokralla ja kyllähän tässä on kivan omaisuuden saanut kerrytettyä vuosien mittaan. 

Kun lapset muuttavat n. 5-7 vuoden sisään omilleen, muutan todennäköisesti kerrostalokolmioon tms. Pystyn ostamaan as

Noihin kun laskee lainamenot ja inflaation mukaan niin turskaa tuli. Olisi kannattanut sijoittaa nekin rahat.

Vierailija kirjoitti:

kasvukeskuksissa ehkä kyllä, syrjäalueilla omistusasuminen tuottaa tappiota kun asunnot halpenee silmissä

No ei pidä siinä mielessä paikkaansa että säästäminen on paljon helpompaa. Itse saan käteen nettona 2500 euroa. Minulla on talo muuttotappiokunnassa jonka ostin 35 000 eurolla ja aika päiviä sitten maksettu. Vakavarainen työ. Sen rahan minkä  joutuu maksamaan syrjäseudulla välimatkoista ei koskaan kohoa yhtä suureksi kuin lainaerä korkoineen kasvukeskuksessa. 

Hallitus leikkaa ja osakkaat on vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista. 

Osa-aikatyötä tekee 400 000, tosi monella on omistusasunto ja hallitus leikkaa 300 - 500 kuukaudessa. 

"Noihin kun laskee lainamenot ja inflaation mukaan niin turskaa tuli. Olisi kannattanut sijoittaa nekin rahat."

Korko on ollut 13v käytännössä nollassa. Lisäksi inflaatiohan syö sitä lainaa pois koko ajan. 

Sillä rahalla, millä asuimme uudessa omakotitalossa kivalla alueella olisimme ehkä niukin naukin saaneet jonkun 4h+k neukkukuutiokerrostalokämpän vuokralle jostain radanvarresta. 

Halpojen asumiskulujen takia sijoitimme koko ajan myös rahastoihin. Itsellä 2010-2011 sijoitukset ovat kolminkertaistaneet arvonsa. Talouden kokonaissijoitukset ennen eroa oli noin 220 000 euroa, joista osa piti lunastaa että saatiin rahat jaettua. 

Just noin. Inflaatio syö lainan pääomaa. 20 vuotta sitten 200 000 euron laina oli iso, nyt aika tavallinen. 

Palkat nousee pikkuhiljaa, mutta lainan pääoma ei kasva. Siksi kohtuullinen inflaatio on asuntovelallisen paras kaveri (olettaen, että palkankorotuksia tehdään). 

Asiakkaiden määrä on lähes kaksinkertaistunut alkuvuoden aikana Takuusäätiön neuvontapalvelussa.

Inflaatio ja etenkin korkojen nousu ovat lisänneet asuntovelallisten yhteydenottoja Takuusäätiön Velkalinja- ja chat-neuvontaan, jossa kohdataan maksuvaikeuksissa olevia ihmisiä.

- Nyt joka neljäs asiakkaamme on asuntovelallinen, kun vuosi sitten heitä oli vain joka kuudes

Vierailija kirjoitti:

Just noin. Inflaatio syö lainan pääomaa. 20 vuotta sitten 200 000 euron laina oli iso, nyt aika tavallinen. 

Palkat nousee pikkuhiljaa, mutta lainan pääoma ei kasva. Siksi kohtuullinen inflaatio on asuntovelallisen paras kaveri (olettaen, että palkankorotuksia tehdään). 

Paikallisesti sitten vaan sopimaan mahtavat korotukset!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla eläminen on halvempaa kuin omistusasuminen siihen asti, kun asuntolaina on maksettu. Jos vuokralainen ei säästä rahaa, niin se on kyllä ihan oma moka. Samoin omistusasuja mokaa, jos ei kerrytä muuta omaisuutta kuin asuntonsa.

Täällä päin on erittäin kalliita asuntoja, mutta vuokrani on puoli-ilmainen, joten tavallisen asunnon hinnalla makselen vuokria tässä kämpässä 80-vuotiaaksi asti.

Entä kun olet yli 80v, sittenkö varat loppuu? Jos et makselisi vuokraa vaan maksaisit lyhennystä, niin sittenhän sinulla olisi lokoisat ajat myös 80-vuotiaasta eteenpäin :)

Vierailija kirjoitti:

Eikös demarit ehdottaneet tähän jotain veroa? Se oli joku arvonnousuvero tms.

Arvonnousuveron mekanismi:

Suunnitellun arvonnousuveron tarkoituksena on esimerkiksi estää keinotekoista veromuuttoa, kun yksityishenkilö haluaa realisoida omaisuutensa arvonnousun esimerkiksi kotiuttamalla osakkeita. Nykytilanteessa yksityishenkilöt muuttavat tilapäisesti toiseen matalamman verotuksen maahan myydäkseen omaisuutensa siellä matalammalla veroprosentilla, ja muuttavat sen jälkeen takaisin Suomeen välttääkseen täällä maksettavan korkeamman veron omaisuuden arvon noususta.

 Harmaa talous.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla eläminen on halvempaa kuin omistusasuminen siihen asti, kun asuntolaina on maksettu. Jos vuokralainen ei säästä rahaa, niin se on kyllä ihan oma moka. Samoin omistusasuja mokaa, jos ei kerrytä muuta omaisuutta kuin asuntonsa.

Kun korot laski lähes nollaan, niin siitä lähtien maksoin vähemmän lainaa kuin olisin vuokraa maksanut tällä alueella. Kaveri maksoi paljon enemmän vuokraa mitä minä maksoin kuussa lainaa ja nythän maksan vaan kuluja, kun sain lainan maksettua nopeasti pois nollakoroilla. Jossain vaiheessa pitää tietysti tehdä remppaa, mutta ei mitään isompaa ole nyt tiedossa. 

"Ja tämä kaikki tapahtui halvalla lainarahalla 2009 - 2022."

"Että se on ihan oma valinta kumpaan ryhmään kuuluu."

Miten voin valita kuuluvani ryhmään joka on tehnyt rahaa menneisyydessä vuosia sitten?

Ja tämähän ei nyky ideologian mukaan käy! kansan vaurastuminen koetaan uhaksi ja siksipä kaikki pitäs saada monikansallisten jättien vuokraluukkuihin rahastettavaksi ja mieluiten vielä niin että yhteiskunta maksaa osan. 

Kaikki verohyödyt on omistusasujalta viety, onhan se nyt ihan kauheeta jos ihmiset omalla riskillään tekee isoja investointa; ostavat koteja tai teettävät remppoja ja tästä saisi edes hieman verovähennysoikeutta mutta kun ei!

Uuteen maailman järjestykseen kuuluu että omista mitään! olet näin pelinappulana pelissä jossa sinua voidaan siirrellä kuin sitä muovinuppia lautapelissä

Kyllä, tiedostamme tämän ja siksi toteutamme seuraavassa hallituksessa asuntotuloveron kaikille omissa asunnoissaan asuville!

SDP

Joo, Helsingissä, Tampereella, Turussa ja Oulussa asunnon omistajat rikastui, zabout kaikkialla muualla maassa köyhtyi. 

Asuntolainaraha oli 2009-2022 lähes ilmaista. Poskettoman halpaa.

Meillä varallisuus on jo yli 200 000 euroa mikä tuntuu käsittämättömälle meidän tuloilla. Ollaan maksettu asuntolainaa pois ja samalla asunnon arvokin on noussut vuosien mittaan.

Omistusasuminen on tavikselle ainoa tapa millä voi rikastua. Toinen on sitten se lottovoitto...

Ostin asunnon Helsingistä 2021. Jos nyt myisin, en saisi edes omiani pois.

Meillä sama. Asuntolaina loppui viime syksynä ja nyt mietitään mitä tehdään nopeasti kertyvillä säästöillä. Mahdollisesti hankimme laadukkaan kesämökin. Miksipä ei, sillä nyt on varaa? :)