Lue keskustelun säännöt.
"Omistusasuja voittaa aina" perustuu lähes täysin siihen että korkoprosentti olisi nolla. Käytännössä ei toimi muuten.
11.11.2023 |
Oletetaan että vuokra-asuja (tai aso-asuja) maksaisi vuokraa 800€/kk. Tästä tulisi 20v aikana 196000€.
Oletetaan että omistusasuja ostaisi samanlaisen asunnon ottamalla lainaa 150000€ (20v) ja maksaisi vastiketta 300€/kk. Tästä tulisi yhteensä 300000€, joista vastikkeen ja koron (4,5%) osuus 152000€.
Vertailun helpottamiseksi oletetaan että sekä vuokra, vastike ja korko pysyvät samana koko 20v ajan.
Näillä luvuilla vuokralaisen keskim. tappio olisi vaivaiset 150€/kk, ilman mitään omistusasumisen riskiä. Tinkimällä muusta kulutuksesta tuon verran on samoissa lukemissa omistusasujan kanssa. Ei kuulosta lainkaan kestämättömältä tappiolta?
Kommentit (953)
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliko toi Suomen iso eläkeläisten määrä otettu huomioon, kun oli kirjoitus asuntopulasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Niin, säästöjä pitää olla, koska omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison pienetkin tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua.
Eli jos omistaa kesämökin niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin.
Se mökki pitää myydä ja ostaa niillä rahoilla ruokaa lapsille.
Hallitus leikkasi sairaspäivärahaa. Jos sairastuu syöpään niin 3000 brutto palkalla saa sairaspäivärahaa 1300 netto.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
"Kesämökki esti toimeentulotuen saamisen."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sulle tulee syöpä niin et saa toimeentulotukea lasten ruokiin, jos omistat kesämökin.
Mökki pitää myydä ja käyttää rahat ruokaan lapsille.
"Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle. Muutos tuli 2019."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hallitus leikkasi sairaspäivärahaa. Jos sairastuu syöpään niin 3000 brutto palkalla saa sairaspäivärahaa 1300 netto.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Miksi sinä spämmäät näitä viestejä? Omistusasuja on kerryttänyt sentään omaisuutta itselleen. Vuokralla asuva saattaa joutua ahtaalle vaikka saisi kaikki tuet. Säästöjä 0 euroa. Kyllä se omistusasujan tilanne pääsääntöisesti on parempi.
Joka kolmas juu sairastuu syöpään, mutta 2/3 ei. Työttömyys kohtaa monia, juu, mutta on myös niitä, joita työttömyys ei koske lainkaan tai jotka vaihtaa alaa.
Kaikilla ei mene huonosti.
Jos sut irtisanotaan niin maksat 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella asunnon kulut, lainat, ruoat itselle ja lapsille, lasten vaatteet, harrastukset, puhelinlaskut, sähkön, veden, linja-autoliput, lääkärit ja lääkkeet.
Kun sulla on se omistusasunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus leikkasi sairaspäivärahaa. Jos sairastuu syöpään niin 3000 brutto palkalla saa sairaspäivärahaa 1300 netto.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Miksi sinä spämmäät näitä viestejä? Omistusasuja on kerryttänyt sentään omaisuutta itselleen. Vuokralla asuva saattaa joutua ahtaalle vaikka saisi kaikki tuet. Säästöjä 0 euroa. Kyllä se omistusasujan tilanne pääsääntöisesti on parempi.
Joka kolmas juu sairastuu syöpään, mutta 2/3 ei. Työttömyys kohtaa monia, juu, mutta on myös niitä, joita työttömyys ei koske lainkaan tai jotka vaihtaa alaa.
Kaikilla ei mene huonosti.
Et sä saa omistusasuntoon tukia.
Jos sun rahat ei riitä laskuihin niin ulosottovirasto myy asuntosi.
Tässä on ulosottoviraston myyntisivut https://www.ulosottolaitos.fi/myynti-ilmoitukset/fi/index.html
Ulosottoviraston myyntisivuilla on ulosmitattuja asuntoja.
https://www.ulosottolaitos.fi/myynti-ilmoitukset/fi/index.html
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Omat pääomatulosi ja muut tulosi voivat vähentää työmarkkinatuen määrää. Ne ovat siis tarveharkinnassa huomioon otettavia. Pääomatuloja ovat esimerkiksi vuokra-, metsä-, korko-ja osinkotulot (myös osakesäästötilille maksettavat osinkotulot)."
https://www.kela.fi/tyomarkkinatuki#paaomatulot-ja-muut-kuin-palkkatulot
Onkstää sun pointti se, että mitään ei kannata tehdä, jos se vähentää tukia? Vai mikä tän kommentin tarkoitus on?
Itse en ajattele KOSKAAN mitään tukiin liittyvää. Opiskeluaikana toki pidin huolen, että en ylitä opintotuen tulorajaa, mutta muuten mua ei voisi paskaakaan kiinnostaa, mikä vaikuttaa mihinkin tukeen ja kuinka paljon.
Sinänsä on ihan oikein, että tulot vähentävät tukia, tukien pointti kun on tukea sellaisia, jotka sitä tarvitsevat. Tuet eivät siis ole lähtökohtaisesti ihmisoikeus ja kaikki niistä leikattavat osuudet sinulta pois, vaan ihmisen tulee ensisijaisesti itse elättää itsensä ja häntä tuetaan, mikäli hän ei siihen itse kykene.
Nykyään toki tuntuu, että tuntipalkkakin kuuluisi laskea niin, että ensin katsotaan kaikki mahdolliset itselle kuuluvat tuet ja ne vähennetään nettoopalkasta ja tällä laskutoimituksella saadaan lopulta tuntipalkka.
Vierailija kirjoitti:
Ulosottoviraston myyntisivuilla on ulosmitattuja asuntoja.
https://www.ulosottolaitos.fi/myynti-ilmoitukset/fi/index.html
Kun ei niitä tukia niin vain saakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Omat pääomatulosi ja muut tulosi voivat vähentää työmarkkinatuen määrää. Ne ovat siis tarveharkinnassa huomioon otettavia. Pääomatuloja ovat esimerkiksi vuokra-, metsä-, korko-ja osinkotulot (myös osakesäästötilille maksettavat osinkotulot)."
https://www.kela.fi/tyomarkkinatuki#paaomatulot-ja-muut-kuin-palkkatulot
Onkstää sun pointti se, että mitään ei kannata tehdä, jos se vähentää tukia? Vai mikä tän kommentin tarkoitus on?
Itse en ajattele KOSKAAN mitään tukiin liittyvää. Opiskeluaikana toki pidin huolen, että en ylitä opintotuen tulorajaa, mutta muuten mua ei voisi paskaakaan kiinnostaa, mikä vaikuttaa mihinkin tukeen ja kuinka paljon.
Sinänsä on ihan oikein, että tulot vähentävät tukia, tukien pointti kun on tukea sellaisia, jotka sitä tarvitsevat. Tuet eivät siis ole lähtökohtaisesti ihmisoikeus ja kaikki niistä leikattavat o
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Jos sut irtisanotaan niin et pääse edes työhaastatteluun 50-vuotiaana.
Eli sun pitää pärjätä säästöillä ja 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella eläkeikään asti.
Kuntiin ja kaupunkeihin on tulossa irtisanomisia.
"Sote-alalta valmistutaan nyt suoraan työttömyyskortistoon."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla olisi yksi kysymys AP:lle. Missä vuokra- asuja asuu sitten 20 vuoden jälkeen?
Muuttaako hän veneen alle? Vai jatkaako vuokran maksamista seuraavat 20 vuotta, ja sen jälkeen vielä seuraavat 20 vuotta?
Omistusasujalta loppuu lainan maksaminen. Remonttia joutuu toki tekemään, mutta ne ovat paljon edullisempia kuin talon hinta.
Vuokra-asuntoonkin pitää tehdä remonttia. Sen maksaa vuokranantaja, joka on laskenut alunperinkin remonttikustannukset vuokraan mukaan. Eivät asuntosijoittajat tee hyväntekeväisyyttä. He tienaavat rahaa vuokra-asunnoillaan.
Tarkennus: vuokranantaja lyhennyttää vuokralaisella remonttilainan. Uusien ja remontoitujen asuntojen vuokra on paljon korkeampi kuin suttuisen murjun.
Vuokralla asuva maksaa vuokranantajan kaikki kulut.
Ja tietysti inflaatiokorjattua 3-20% tuottoa siihen päälle.
"Kesätyöpaikkojen määrä on tänä vuonna romahtanut. Samalla harvoja paikkoja hakevat myös pidempään työttömänä olleet."
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa ei makseta vastiketta.
Siinä maksetaan kuukausittaisia huoltokuluja:
Jätemaksu
Vesimaksu
Sähköt
Lämmitys
Kiinteistövero
Tiekunnan jösenmaksu
Niin. Kaikki asuminen maksaa, mutta vain omistajalle karttuu varallisuutta.
Vuokralainen kartuttaa vuokranantajan varallisuutta.
Sijoittamisessa on riskinsä. Asuntosijoittajan riski on sangen olematon. Asunto on pitkäaikainen sijoitus. Ostin ensimmäisen asunnon 1991 ja v. 2011 olin velaton. Nyt asun neljännessä omistusasunnossani. Kaikki asunnot olen myynyt voitolla.
Perintönä on lisäksi tulossa 75% uudenveroisesta ok-talosta.
Jos olisin asunut tämän ajan vuokralla, minulla ei olisi mitään. Jos vanhempani olisivat asuneet vuokralla, en saisi perintöä.
On kiva jättää perintöä lapsilleen. Teen niin että myyn nämä asunnot, lyhennän lasten opintolainat pois ja lahjoitan verottomasti heille rahaa.
Ja asun viimeiset vuoteni vuokralla yhteiskunnan piikkiin.
Ne piirtää joilla on liituu.
Tarkennus: vuokranantaja lyhennyttää vuokralaisella remonttilainan. Uusien ja remontoitujen asuntojen vuokra on paljon korkeampi kuin suttuisen murjun.
Vuokralla asuva maksaa vuokranantajan kaikki kulut.