Lue keskustelun säännöt.
"Omistusasuja voittaa aina" perustuu lähes täysin siihen että korkoprosentti olisi nolla. Käytännössä ei toimi muuten.
11.11.2023 |
Oletetaan että vuokra-asuja (tai aso-asuja) maksaisi vuokraa 800€/kk. Tästä tulisi 20v aikana 196000€.
Oletetaan että omistusasuja ostaisi samanlaisen asunnon ottamalla lainaa 150000€ (20v) ja maksaisi vastiketta 300€/kk. Tästä tulisi yhteensä 300000€, joista vastikkeen ja koron (4,5%) osuus 152000€.
Vertailun helpottamiseksi oletetaan että sekä vuokra, vastike ja korko pysyvät samana koko 20v ajan.
Näillä luvuilla vuokralaisen keskim. tappio olisi vaivaiset 150€/kk, ilman mitään omistusasumisen riskiä. Tinkimällä muusta kulutuksesta tuon verran on samoissa lukemissa omistusasujan kanssa. Ei kuulosta lainkaan kestämättömältä tappiolta?
Kommentit (953)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Niin, säästöjä pitää olla, koska omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison pienetkin tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua.
Eli jos omistaa kesämökin niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin.
Se mökki pitää myydä ja ostaa niillä rahoilla ruokaa lapsille.
Voi tietysti ostaa myös ne ruuat palkkarahoilla tai pääomatuloillaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla olisi yksi kysymys AP:lle. Missä vuokra- asuja asuu sitten 20 vuoden jälkeen?
Muuttaako hän veneen alle? Vai jatkaako vuokran maksamista seuraavat 20 vuotta, ja sen jälkeen vielä seuraavat 20 vuotta?
Omistusasujalta loppuu lainan maksaminen. Remonttia joutuu toki tekemään, mutta ne ovat paljon edullisempia kuin talon hinta.
Vuokra-asuntoonkin pitää tehdä remonttia. Sen maksaa vuokranantaja, joka on laskenut alunperinkin remonttikustannukset vuokraan mukaan. Eivät asuntosijoittajat tee hyväntekeväisyyttä. He tienaavat rahaa vuokra-asunnoillaan.
Tarkennus: vuokranantaja lyhennyttää vuokralaisella remonttilainan. Uusien ja remontoitujen asuntojen vuokra on paljon korkeampi kuin suttuisen murjun.
Vuokralla asuva maksaa vuokranantajan kaikki kulut.
Ja tietysti i
Moni vuokralla asuva saa asumistukea. Ja on työttömänä kotona.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Niin, säästöjä pitää olla, koska omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison pienetkin tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua.
Eli jos omistaa kesämökin niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin.
Se mökki pitää myydä ja ostaa niillä rahoilla ruokaa lapsille.
Voi tietysti ostaa myös ne ruuat palkkarahoilla t
"Omat pääomatulosi ja muut tulosi voivat vähentää työmarkkinatuen määrää. Ne ovat siis tarveharkinnassa huomioon otettavia tuloja. Pääomatuloja ovat esimerkiksi vuokra-, metsä-, korko-ja osinkotulot (myös osakesäästötilille maksettavat osinkotulot)."
https://www.kela.fi/tyomarkkinatuki#paaomatulot-ja-muut-kuin-palkkatulot
Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa.
Mutta jos on pääomatuloja niin saa vielä vähemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Vuokralainen joka jää työttömäksi, on äkkiä rutiköyhä. Asumistukea ei saa jos on säästöjä. Ensin syöt säästösi ja sitten olet rutiköyhä.
Näin persut ja kok ovat halunneet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En jaksa lainata pitkää tekstiä, mutta vastaan siihen väitteeseen, että minun pitäisi omistusasujana pärjätä työmarkkinatuella. No ei pitäisi, koska ensinnäkään en ole palkkatyössä eli tuloni tulevat muualta. Minulta myös löytyy käteistä. Sillä en siis tarkoita, että on satasia lompakossa vaan että taloudellista turvaa on muussakin muodossa kuin asuntona.
Vierailija kirjoitti:
Jos sut irtisanotaan niin maksat 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella asunnon kulut, lainat, ruoat itselle ja lapsille, lasten vaatteet, harrastukset, puhelinlaskut, sähkön, veden, linja-autoliput, lääkärit ja lääkkeet.
Kun sulla on se omistusasunto.
En maksa, vaan seuraavasta työpaikasta maksetulla palkalla, tai sijoituksieni pääomatuloista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Vuokralainen joka jää työttömäksi, on äkkiä rutiköyhä. Asumistukea ei saa jos on säästöjä. Ensin syöt säästösi ja sitten olet rutiköyhä.
Näin persut ja kok ovat halunneet
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja jos on pääomatuloja niin ei saa työmarkkinatukea 595 netto.
Vaan esim. 295 työmarkkinatuen ja 300 vuokratuloa eli 595.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus leikkasi sairaspäivärahaa. Jos sairastuu syöpään niin 3000 brutto palkalla saa sairaspäivärahaa 1300 netto.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Miksi sinä spämmäät näitä viestejä? Omistusasuja on kerryttänyt sentään omaisuutta itselleen. Vuokralla asuva saattaa joutua ahtaalle vaikka saisi kaikki tuet. Säästöjä 0 euroa. Kyllä se omistusasujan tilanne pääsääntöisesti on parempi.
Joka kolmas juu sairastuu syöpään, mutta 2/3 ei. Työttömyys kohtaa monia, juu, mutta on myös niitä, joita työttömyys ei koske lainkaan tai jotka vaihtaa alaa.
Kaikilla ei mene huonosti.
Et sä saa omistusasuntoon tukia.
Jos sun rahat ei riitä laskuihin niin ulosottovirasto myy asuntosi.
Miksi se pitäisi laittaa ulosoton kautta myyntiin? Sulle varmaan tulee yllätyksenä, mutta normaali ihminen (siis sellainen joka jättää palkasta myös säästöön jotain) on kerryttänyt muutaman kuukauden puskurin. Hän siis pystyy laskemaan, että nyt ei rahat riitä ja työllistymisnäkymät on heikot ja hänellä on vaikkapa vuosi aikaa myydä asuntonsa pois. Ja vaikka asunto ei menisi kovinkaan hyvällä hinnalla kaupaksi, on silti todennäköistä, että rahaa saa enemmän kuin velkoja.
Ainahan saattaa käydä huono tuuri ja puskuria ei ole ehtinyt kerryttää tai tapahtuu jotain muuta odottamatonta. Yksilölle voi AINA tapahtua jotain sellaista, jossa hänen lähtökohtaisesti huonompi ratkaisu tuottaa paremman lopputuloksen. Esimerkkinä voidaan käyttää vaikkapa lottoa, siinä ei todennäköisesti pääse edes omilleen, mutta aina sieltä joku kuitenkin sen jättipotin nappaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Omat pääomatulosi ja muut tulosi voivat vähentää työmarkkinatuen määrää. Ne ovat siis tarveharkinnassa huomioon otettavia. Pääomatuloja ovat esimerkiksi vuokra-, metsä-, korko-ja osinkotulot (myös osakesäästötilille maksettavat osinkotulot)."
https://www.kela.fi/tyomarkkinatuki#paaomatulot-ja-muut-kuin-palkkatulot
Onkstää sun pointti se, että mitään ei kannata tehdä, jos se vähentää tukia? Vai mikä tän kommentin tarkoitus on?
Itse en ajattele KOSKAAN mitään tukiin liittyvää. Opiskeluaikana toki pidin huolen, että en ylitä opintotuen tulorajaa, mutta muuten mua ei voisi paskaakaan kiinnostaa, mikä vaikuttaa mihinkin tukeen ja kuinka paljon.
Sinänsä on ihan oikein, että tulot vähentävät tukia, tukien pointti kun on tukea sellaisia, jotka sitä tarvitsevat. Tuet eivät siis ole lähtökoh
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Jos sut irtisanotaan niin et pääse edes työhaastatteluun 50-vuotiaana.
Eli sun pitää pärjätä säästöillä ja 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella eläkeikään asti.
Jos minut irtisanotaan niin valitsen noista neljästä linkedinin inboxissa olevasta työtarjouksesta sen parhaiten itseäni miellyttävän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Niin, säästöjä pitää olla, koska omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison pienetkin tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua.
Eli jos omistaa kesämökin niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin.
Se mökki pitää myydä ja ostaa niillä rahoilla ruokaa lapsille.
<
"Omat pääomatulosi ja muut tulosi voivat vähentää työmarkkinatuen määrää. Ne ovat siis tarveharkinnassa huomioon otettavia tuloja. Pääomatuloja ovat esimerkiksi vuokra-, metsä-, korko-ja osinkotulot (myös osakesäästötilille maksettavat osinkotulot)."
Mitä minä teen tällä tiedolla kun en ole mikään tukiloinen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sut irtisanotaan niin maksat 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella asunnon kulut, lainat, ruoat itselle ja lapsille, lasten vaatteet, harrastukset, puhelinlaskut, sähkön, veden, linja-autoliput, lääkärit ja lääkkeet.
Kun sulla on se omistusasunto.
En maksa, vaan seuraavasta työpaikasta maksetulla palkalla, tai sijoituksieni pääomatuloista.
Niin, mutta jos sulla on pääomatuloja niin et saa tota 595 työmarkkinatukea.
Myös palkkatulot vähentää työmarkkinatukea.
Vierailija kirjoitti:
Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa.
Mutta jos on pääomatuloja niin saa vielä vähemmän.
Mihin minä tarvitsen sosiaalitukia, jos tulen hyvin toimeen?
On surullista käydä tällaisia keskusteluja, missä toiset ei kertakaikkiaan ymmärrä, että on myös meitä, joille huonoinkaan skenaario ei romahduttaisi elämän taloudellista puolta. Olen aidosti pahoillani, että köyhyyden kupla on niin voimakas ettei sieltä näe muunlaisen elämän mahdollisuutta, edes muilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Niin, säästöjä pitää olla, koska omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison pienetkin tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua.
Eli jos omistaa kesämökin niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin.
Se mökki pitää myydä ja ostaa niillä rah
Et ole tukiloinen, mutta potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Irtisanomiseen riittää huolimattomuus tai alisuoriutuminen eli et myy tarpeeksi tavaroita asiakkaalle tai virhe.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sut irtisanotaan niin maksat 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella asunnon kulut, lainat, ruoat itselle ja lapsille, lasten vaatteet, harrastukset, puhelinlaskut, sähkön, veden, linja-autoliput, lääkärit ja lääkkeet.
Kun sulla on se omistusasunto.
En maksa, vaan seuraavasta työpaikasta maksetulla palkalla, tai sijoituksieni pääomatuloista.
Niin, mutta jos sulla on pääomatuloja niin et saa tota 595 työmarkkinatukea.
Myös palkkatulot vähentää työmarkkinatukea.
En saa sitä myöskään siksi kun käyn töissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Vuokra-asuntoon saa asumistukea ja toimeentulotukea.
Työmarkkinatuki on vaan 595 netto kuukaudessa.
Kaikki ei ole rutiköyhiä.
Niin, säästöjä pitää olla, koska omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Ja toimeentulotukeen vaikuttavat puolison pienetkin tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua.
Eli jos omistaa kesämökin niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin.
Et ole tukiloinen, mutta potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Irtisanomiseen riittää huolimattomuus tai alisuoriutuminen eli et myy tarpeeksi tavaroita asiakkaalle tai virhe.
Antaa tulla vaan, en minä itseäni siltikään ole ajatellut irtisanoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sut irtisanotaan niin maksat 595 netto kuukaudessa työmarkkinatuella asunnon kulut, lainat, ruoat itselle ja lapsille, lasten vaatteet, harrastukset, puhelinlaskut, sähkön, veden, linja-autoliput, lääkärit ja lääkkeet.
Kun sulla on se omistusasunto.
En maksa, vaan seuraavasta työpaikasta maksetulla palkalla, tai sijoituksieni pääomatuloista.
Niin, mutta jos sulla on pääomatuloja niin et saa tota 595 työmarkkinatukea.
Myös palkkatulot vähentää työmarkkinatukea.
En saa sitä myöskään siksi kun käyn töissä.
Kenet tahansa voidaan irtisanoa.
Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026.
Ja voi irtisanoa helposti ne kenelle on kertynyt 38 lomapäivää ja kokemuslisiä.
Kerrostalossa olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Uudessa kerrostalossa on puolet asunnon hinnasta yhtiölainaa.
Tuossa on käyttösähkö, lämmitys (sähkö), jäte, vesi ja vakuutus. Eli kaikki mitä maksoimme v 2024.Tälle vuodelle putoaa vielä tuosta. Ainoa huoltokulu iv-suodattimet
Edellisessä talossamme asuimme 13v eikä mitään korjattavaa. Terassit öljyttiin 2v välein, ainoa "huoltokulu", ja toki ilmastoinnin suodattimet 2-3x vuodessa. Muutaman kympin per vuosi
***
Miinuspeukut on turhia koska tämä on todellinen tilanne, kaikkia kuluja seurattu excelissä 29v.
En laske korjauskuluiksi sitä että edellisessä talossa naaattiin 1 lastenhuone uusiksi hänen kasvettuaan taaperosta teiniksi. Hinta 100e.
Asumme siististi ja talomme ovat hyvin rakennettuja