"Omistusasuja voittaa aina" perustuu lähes täysin siihen että korkoprosentti olisi nolla. Käytännössä ei toimi muuten.

Vierailija kirjoitti:

Rahaa niillä on. Rahaa jota käyttävät nyt ja todennäköisesti myös jättävät perinnöksi. Kattoyrittäjällä tietääkseni ei ole muuta perhettä kuin kissat, eli en tiedä, mihin hän on testamentannut omaisuutensa vai onko mihinkään. 

Ja mitä sinä kenenkään perinnöillä teet? Oletko kenties joku, joka ahneesti kyttää perintöä ja toivoo kovastikin vanhempiensa kuolemaa ja siksi ovat perinnöt niin mielessä?? 

Minulle ainakin on todella tärkeää jättää sitä perintöä jälkeeni, vaikka itselläni lapsia ei olekaan. Sisarusteni lapsille sitten menee. Haluan sukuni nuorille mahdollisimman hyvän elämän 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika kallis vastike suhteessa vuokraan.

Huomaathan, että jos ostaa asunnon ilman lainaa, niin korkokulut jäävät syntymättä. 20 vuoden kuluttua sillä omistusasujalla on asunto, jonka arvo lienee jossain 130 000 tienoilla, mutta vuokralaisella ei tuollaista ole.

Jos ja jos.  Tässä esimerkissä ostetaan keskim. lainasummalla kuten useimmat tekee.   Ja jos jossittelemaan lähdetään, niin voihan olla että korko nousisi. Yksi prosentti lisää ja velkasumma kasvaisi noin 20000€. ap

Itsekin jossittelet, ettei vuokra nouse koskaan.

Ostin 1.asunnon vuonna 1995. 2.s 1997. Ensimmäiseen muutti vuokralainen, joka maksoi vuokraa enemmän, minulla meni asuntoon rahaa.

Vuonna 2002 meillä ooi 15 asuntoa, velkavivulla ja takauksena on mm vanhempien mökit.

Vielä 2019 ostettiin asunto, jonka vuokratulolla maksetaan laina, ei enää yhtiövastike.

Kohta on 50 asuntoa koossa

Vierailija kirjoitti:

Asuin ensimmäisessä omassa kodissani 6 vuotta parikymppisenä. Tein siihen reilusti remonttia ja myin sen 35 000€ voitolla, jonka sitten käytin seuraavaan asuntooni.

Omistusasumisen pointti mielestäni ei ole se, että yhdessä asutaan koko ikä vaan se, että pikku hiljaa pääsee lähemmäksi sitä unelmiensa asuntoa johon ilman asuntosäästämistä ei olisi varaa. 

Jaa. Joillekin unelmien asunto on just se ihka ensimmäinen yksiö tai kaksio. 

"Maksoin rivariasunnosta 125 neliota ilman velkaa 200 000e 2005. "

Suurimmalla osalla suomalaisista ei ole tuollaista summaa käteisenä. Sitä ennen on joutunut asumaan vuokralla vuosikausia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lisäksi 20 vuodessa se omistusasujan asunto tarvitsee jo jos jonkinlaista remppaa. Vuokralaisena on helpompi vaihtaa maisemaa.

Totta. Mutta jos ei halua vuokran nousevan, niin muutto on aina kohti pienempää ja jokaisesta muutosta syntyy kuluja.

Jos itse / joku lähipiiristä omistaa pakun, voi muuton kulut olla 0 e.

Ei voi. Se paku ei ilmaiseksi kulje, vaan tarvitsee energiaa liikkuakseen.

Vierailija kirjoitti:

Jos taloyhtiö menee purettavaksi niin asuntovelka jää. 

Et varmaan harrasta liikuntaakaan, koska jos jäät auton alle ja kuolet tai loukkaannut vakavasti, niin olisi ollut kunnon kannalta parempi vain maata sohvalla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on asunnon arvon nousu? Sekin vaikuttaa kokonaislaskelmassa. 

Entäpä jos arvo laskeekin?   Samalla ehkä jopa korot nousee...

Siksi tuohon spekulaatioon ei kannata lähteä jos haluaa jotain vertailua tehdä. ap

Eli mielestäsi vuokraan asuntoja tappiokseni? Ei se ihan ap noin mene.

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja saa aina kodin omakseen, vuokralla-asujalle ei jää mitään. Missäs sitte eläkkeellä asutaan? Isävainaa sanoi ettei niin huonoja asuntokauppoja voi tehdäkään ettei siitä aina voitolle jäisi. Tosin se oli vanhaan aikaan mutta kuitenkin.

Eläkkeellä asutaan tietysti asunnossa vaikka vuokralla kuten isäni joka erosi äidistäni kauan sitten ja on aina ollut vuokra-asunnossa. Eläkkeellä on ja hyvin pärjää, saa eläkeläisen asumistukea asuntoon eikä ole remppahuolia ym. Jotkut kuvittelevat että saavat sen asunnon hautaan mukaansa mutta vuokralla-asuva ei saa lälllällää 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rahaa niillä on. Rahaa jota käyttävät nyt ja todennäköisesti myös jättävät perinnöksi. Kattoyrittäjällä tietääkseni ei ole muuta perhettä kuin kissat, eli en tiedä, mihin hän on testamentannut omaisuutensa vai onko mihinkään. 

Ja mitä sinä kenenkään perinnöillä teet? Oletko kenties joku, joka ahneesti kyttää perintöä ja toivoo kovastikin vanhempiensa kuolemaa ja siksi ovat perinnöt niin mielessä?? 

Minulle ainakin on todella tärkeää jättää sitä perintöä jälkeeni, vaikka itselläni lapsia ei olekaan. Sisarusteni lapsille sitten menee. Haluan sukuni nuorille mahdollisimman hyvän elämän 

Oletko kuolemassa nyt nuorena, jos suvun nuorille haluat perinnön? Minä toivottavasti elän pitkään ja perinnönsaajatkin ovat silloin jo lähestymässä eläkeikää. 

Jos nyt kuolen, niin he ovat kuitenkin jo aikuisia ja perheellisiä 

Vierailija kirjoitti:

Mikäs vuokranantaja loinen täällä puskee propagandaansa? :D

Kumpi se onkaan se saamaton,ihminen jolla on varaa omistaa, vai vuokralainen joka ei edes omaa kattoa saa pään päälle vaan joutuu muilta vuokraamaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä vuokralla-asujan käteen jää 20 vuoden vuokrien maksujen jälkeen?

Hänellä on säästöt ja sijoitukset, joita on kerryttänyt vuokranmaksun ohella. Omistusasujalla on se asunto.  Molemmat on maksaneet 20v aikana lähes saman verran oheiskuluja, joita eivät saa takaisin (vuokra vs. vastike ja korot).  ap

Tämä. Moni tuntuu luulevan ettei vuokralaisella jäisi mitään säästöön.

jotkut asuu vuokralla ja laittaa sen säästöön, mitä maksaisi oman asunnon lainan lyhennystä. 20 vuoden päästä vuokralla asujalla ei ole asuntoa, mutta voi olla esim 100 000 - 500 000 e tilillä / sijoituksissa. Valitsen mielummin sen, koska en halua että rahani on kiinni asunnossa, haluan muuttaa ja vaihtaa maisemaa helposti. :)

 

Vapaus on aina hienoa, mutta muu tarinastasi on puhdasta satua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harkitsen vuokralle siirtymistä. Vastikkeet on noussut nopeammin kuin vuokrat (minulla 400€/50m). Vuokralla asuminen on kannattavaa, jos sijoitat asunnosta saatavan rahan tuottavasti. Asuntopääoma tuottaa yleensä 4%, mutta nyt saat helposti 8% tuottavia osakkeita, tosin se on verotettavaa tuloa. Eli -2% siita, mutta kuitenkin laittaa miettimään, kannattaako omistaa asuntoa?

Jaa, kerroppa mistä löydät helposti 8% tuottavia osakkeita kun keskituotto taitaa olla Helsingin pörssissä prosentin luokkaa. Tai ei tarvitse, mä voin kertoa. Et mistään. Pelkkää satuilua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja saa aina kodin omakseen, vuokralla-asujalle ei jää mitään. Missäs sitte eläkkeellä asutaan? Isävainaa sanoi ettei niin huonoja asuntokauppoja voi tehdäkään ettei siitä aina voitolle jäisi. Tosin se oli vanhaan aikaan mutta kuitenkin.

Eläkkeellä asutaan tietysti asunnossa vaikka vuokralla kuten isäni joka erosi äidistäni kauan sitten ja on aina ollut vuokra-asunnossa. Eläkkeellä on ja hyvin pärjää, saa eläkeläisen asumistukea asuntoon eikä ole remppahuolia ym. Jotkut kuvittelevat että saavat sen asunnon hautaan mukaansa mutta vuokralla-asuva ei saa lälllällää 😂

Yleensä ihmisillä on lapsia joille ne asunnot jätetään.Tyhmintä mitä voi olla on asua eläkkeellä vuokralla ja kinuta vielä tukia lisäksi.Halvempaa asumismuotoa kuin velaton talo ei olekaan.,missään isossa vuokra-asunnossa ei asuta kesäaikaan n.150 e ja talvellakin max.450. .

Vierailija kirjoitti:

Omistusasuja saa aina kodin omakseen, vuokralla-asujalle ei jää mitään. Missäs sitte eläkkeellä asutaan? Isävainaa sanoi ettei niin huonoja asuntokauppoja voi tehdäkään ettei siitä aina voitolle jäisi. Tosin se oli vanhaan aikaan mutta kuitenkin.

Vuokralla. 

"Vuoden 2023 joulukuussa eläkkeensaajan asumistukea sai 207711 henkilöä."

https://tietotarjotin.fi/tilasto/2711779/tilasto-elakkeensaajan-asumist…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä vuokralla-asujan käteen jää 20 vuoden vuokrien maksujen jälkeen?

Hänellä on säästöt ja sijoitukset, joita on kerryttänyt vuokranmaksun ohella. Omistusasujalla on se asunto.  Molemmat on maksaneet 20v aikana lähes saman verran oheiskuluja, joita eivät saa takaisin (vuokra vs. vastike ja korot).  ap

Tämä. Moni tuntuu luulevan ettei vuokralaisella jäisi mitään säästöön.

jotkut asuu vuokralla ja laittaa sen säästöön, mitä maksaisi oman asunnon lainan lyhennystä. 20 vuoden päästä vuokralla asujalla ei ole asuntoa, mutta voi olla esim 100 000 - 500 000 e tilillä / sijoituksissa. Valitsen mielummin sen, koska en halua että rahani on kiinni asunnossa, haluan muuttaa ja vaihtaa maisemaa helposti. :)

 

En tiedä mikä on business case juuri tällä hetkellä, mutta kun ostin itse asuntoni, niin asumiskustannukset per kuukausi oli omistusasunnossa halvemmat kuin jos olisin asunut vuokralla. Vertailu oli helppoa kun samassa asuntoyhtiössä oli vuokralaista vailla kaksikin asuntoa. 

Tutulle kävi paska juttu omistusasunnon kanssa, 3 vuotta ehti maksaa lainaa kun irtisanottiin töistä ja sairastui kohta vakavasti, ei pystynyt enää maksamaan lainaa ja osake myyntiin, meni lopulta kaupaksi mutta huonolla hintaa ja velkaa jäi muutama kymmenen tuhatta. Nyt asuu vuokralla, kituuttaa ja maksaa lainaa asunnosta jota ei enää ole. Masentunut ja pelkään että on itsetuhoinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harkitsen vuokralle siirtymistä. Vastikkeet on noussut nopeammin kuin vuokrat (minulla 400€/50m). Vuokralla asuminen on kannattavaa, jos sijoitat asunnosta saatavan rahan tuottavasti. Asuntopääoma tuottaa yleensä 4%, mutta nyt saat helposti 8% tuottavia osakkeita, tosin se on verotettavaa tuloa. Eli -2% siita, mutta kuitenkin laittaa miettimään, kannattaako omistaa asuntoa?

Jaa, kerroppa mistä löydät helposti 8% tuottavia osakkeita kun keskituotto taitaa olla Helsingin pörssissä prosentin luokkaa. Tai ei tarvitse, mä voin kertoa. Et mistään. Pelkkää satuilua.

Kyllä Hesulin reaalinen tuotto on on ollut reilusti yli prosentin. Moninkertaisesti parempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Rahaa niillä on. Rahaa jota käyttävät nyt ja todennäköisesti myös jättävät perinnöksi. Kattoyrittäjällä tietääkseni ei ole muuta perhettä kuin kissat, eli en tiedä, mihin hän on testamentannut omaisuutensa vai onko mihinkään. 

Ja mitä sinä kenenkään perinnöillä teet? Oletko kenties joku, joka ahneesti kyttää perintöä ja toivoo kovastikin vanhempiensa kuolemaa ja siksi ovat perinnöt niin mielessä?? 

Minulle ainakin on todella tärkeää jättää sitä perintöä jälkeeni, vaikka itselläni lapsia ei olekaan. Sisarusteni lapsille sitten menee. Haluan sukuni nuorille mahdollisimman hyvän elämän 

Oletko kuolemassa nyt nuorena, jos suvun nuorille haluat perinnön? Minä toivottavasti elän pitkään ja perinnönsaajatkin ovat silloin jo lähestymässä eläkeikää. 

 

Sehän on oivallinen aika saada omaisuutta perinnöksi. Eläkekertymät ovat nykyään pieniä ja eläkeikä korkea. Perintö auttaa tulemaan toimeen eläkkeellä ja siinä tilanteessa, jos työt tai työkyky loppuu ennen eläkeikää. Rakkaille ihmisille tahtoo hyvän elämän vanhanakin.

Ei ole lapsia eikä tule, sisarusten lapsia on mutta eipä todellakaan heitä varten kiinnosta ottaa lainaa ostaa asuntoa ja antaa heille perinnöksi, ehei, vuokralla on hyvä olla, helppo vaihtaa äkkiä asuntoa kun siltä tuntuu ja elää elämää itseä varten.