Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten ihmiset uskaltaa ostaa taloja muuttotappiokunnista?
03.10.2023 |
Tilastoennusteita on helposti saatavilla, ja suuressa osassa Suomea tilanne on tyly. Tulijoita on aina vain vähemmän, asunnon arvo romahtaa, palvelut lähtee. Ja silti osa pistää kaiken varallisuutena taloon, jota ei tule enää saamaan kaupaksi kuin murto-osalla ostohinnasta.
Kommentit (160)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki alkaa olla pahasti tappiollinen kohde ostaa asunto. Vihertävä politiikka on monilta osin syynä rappeutuneeseen tilanteeseen johon Helsinki on joutunut. Tajusivatko poliitikot mihin ajoivat Helsingin autoja ja liikennettä yleensä hankaloittavana/kansainvälisyyttä lisäämällä ja kotimaista turismia hankaloittavalla toiminnallaan? Tuskin katsoivat näin pitkälle johon Helsinki on nyt ajautunut. Monikaan ei halua sieltä asuntoa kuin pakosta, ja jo siellä asuvat haluavat pois.
Onko Helsinki menetetty kaupunki?
Joo, siitähän se tasaisesti vuosikymmenestä toiseen nouseva hintakäyrä kertoo että ihan on menetetty ja kukaan ei Helsinkiin halua. Ja Suomen lyhimmät myyntiajat ja vauraimmat asukkaat, ei mitään kysyntää kertakaikkiaan. Tätä te kepulaiset olette rummuttaneet viimeiset 50 vuotta, ja edelleen odotellaan.
Et ole huomannut käyrän suuntaa tänä päivänä alaspäin kuin lehmän häntä?
Toki ymmärrän jos sinulla on kämppä myynnissä niin eihän sitä rummuteta tosiasioilla.
Tilapäisiä heilahteluita tapahtuu aina taloustilanteen mukana, mutta tuskinpa kaupungistumisen megatrendi tulee taittumaan ihan lähivuosikymmeninä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki alkaa olla pahasti tappiollinen kohde ostaa asunto. Vihertävä politiikka on monilta osin syynä rappeutuneeseen tilanteeseen johon Helsinki on joutunut. Tajusivatko poliitikot mihin ajoivat Helsingin autoja ja liikennettä yleensä hankaloittavana/kansainvälisyyttä lisäämällä ja kotimaista turismia hankaloittavalla toiminnallaan? Tuskin katsoivat näin pitkälle johon Helsinki on nyt ajautunut. Monikaan ei halua sieltä asuntoa kuin pakosta, ja jo siellä asuvat haluavat pois.
Onko Helsinki menetetty kaupunki?
Joo, siitähän se tasaisesti vuosikymmenestä toiseen nouseva hintakäyrä kertoo että ihan on menetetty ja kukaan ei Helsinkiin halua. Ja Suomen lyhimmät myyntiajat ja vauraimmat asukkaat, ei mitään kysyntää kertakaikkiaan. Tätä te kepulaiset olette rummuttaneet viimeiset 50 vuotta, ja edelleen odotellaan.
Et ole huomannut käyrän suuntaa tänä päivänä alaspäin kuin lehmän häntä?
Toki ymmärrän jos sinulla on kämppä myynnissä niin eihän sitä rummuteta tosiasioilla.
Tilapäisiä heilahteluita tapahtuu aina taloustilanteen mukana, mutta tuskinpa kaupungistumisen megatrendi tulee taittumaan ihan lähivuosikymmeninä.
Toisaalta, jos ilmastonmuutoksen pahenemisen ja sitä tietä mm. konfliktien ja sotien määrän lisääntymisen myötä yhä isompi osa maapallosta tulee vaaralliseksi tai jopa elinkelvottomaksi (ainakaan isolle ihmismäärälle), on tänne pohjoiseen jossakin vaiheessa varmaan yllättävän paljon tulijoita.
Vaikka Venäjän hyökkäys Ukrainaan ei ole mikään ilmastonmuutoksen synnyttämä tai vauhdittava konflikti, on kaikella vaikutus kaikkeen - ja ainakaan vakaammaksi ei muutu tilanne missään päin maapalloa. Tällä luulisi olevan iso vaikutus siihen, mihin ihmiset yrittävät tulla, ts. viimeisiin vakaisiin valtioihin, joihin myös Suomi lukeutuu.
Joten asunnontarvitsijoita saattaa olla vielä aika paljon tulossa lähivuosina. Myös Euroopasta, jos/kun Etelä-Euroopassa kuivuudet, tulvat, helleaallot jne. pahenevat ja Ukrainan tilanteeseen ei synny ratkaisua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki alkaa olla pahasti tappiollinen kohde ostaa asunto. Vihertävä politiikka on monilta osin syynä rappeutuneeseen tilanteeseen johon Helsinki on joutunut. Tajusivatko poliitikot mihin ajoivat Helsingin autoja ja liikennettä yleensä hankaloittavana/kansainvälisyyttä lisäämällä ja kotimaista turismia hankaloittavalla toiminnallaan? Tuskin katsoivat näin pitkälle johon Helsinki on nyt ajautunut. Monikaan ei halua sieltä asuntoa kuin pakosta, ja jo siellä asuvat haluavat pois.
Onko Helsinki menetetty kaupunki?
Joo, siitähän se tasaisesti vuosikymmenestä toiseen nouseva hintakäyrä kertoo että ihan on menetetty ja kukaan ei Helsinkiin halua. Ja Suomen lyhimmät myyntiajat ja vauraimmat asukkaat, ei mitään kysyntää kertakaikkiaan. Tätä te kepulaiset olette rummuttaneet viimeiset 50 vuotta, ja edelleen odotellaan.
Et ole huomannut käyrän suuntaa tänä päivänä alaspäin kuin lehmän häntä?
Toki ymmärrän jos sinulla on kämppä myynnissä niin eihän sitä rummuteta tosiasioilla.
Tilapäisiä heilahteluita tapahtuu aina taloustilanteen mukana, mutta tuskinpa kaupungistumisen megatrendi tulee taittumaan ihan lähivuosikymmeninä.
Toisaalta, jos ilmastonmuutoksen pahenemisen ja sitä tietä mm. konfliktien ja sotien määrän lisääntymisen myötä yhä isompi osa maapallosta tulee vaaralliseksi tai jopa elinkelvottomaksi (ainakaan isolle ihmismäärälle), on tänne pohjoiseen jossakin vaiheessa varmaan yllättävän paljon tulijoita.
Vaikka Venäjän hyökkäys Ukrainaan ei ole mikään ilmastonmuutoksen synnyttämä tai vauhdittava konflikti, on kaikella vaikutus kaikkeen - ja ainakaan vakaammaksi ei muutu tilanne missään päin maapalloa. Tällä luulisi olevan iso vaikutus siihen, mihin ihmiset yrittävät tulla, ts. viimeisiin vakaisiin valtioihin, joihin myös Suomi lukeutuu.
Joten asunnontarvitsijoita saattaa olla vielä aika paljon tulossa lähivuosina. Myös Euroopasta, jos/kun Etelä-Euroopassa kuivuudet, tulvat, helleaallot jne. pahenevat ja Ukrainan tilanteeseen ei synny ratkaisua.
Jos=kun nämä mainitut skenaariot alkavat toden teolla realisoitua lähivuosina, asuntojen hinnat Ylivieskassa tai Helsingissä ovat se kaikista pienin päänvaiva kenelläkään.
Kollega asuu maalla. N 100 km Helsinkiin, vaimolla on kenneli ja tekee pentuja. Käytiin toisen kollegan kanssa kylässä ennen koronaa.
Iso maatila, jonkinlainen airbnb samalla, kanoja, ankkoja.
Ei hirveesti rikastu, kun laittaa paljon takaisin tilaan.
Tykkää elämästä ja on tuonut kunnalle rahaa
Jos ostaa talon maalta pikkurahalla siksi, että haluaa nyt asua näin, kannattaisi ostaa myös pieni asunto ksupungista, josta saisi vuokratuloa, jonka arvo nousisi ja johon voisi vanhana halutessaan muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostettiin, tehtiin harkinta niin, että tämä on meidän loppuelämän koti (ainakin siihen asti, kunnes kunto romahtaa / terveydentila vaatii muuttoa). Eli ei ole tarkoituskaan saada koskaan myytyä. Niin halvalla saatiin, että tarvittaessa pystytään lainan lyhennyksen lisäksi helposti maksamaan samalla vuokraa kaupunkiasunnosta. Kyllä sitä rahansa voi hullumminkin kuluttaa, kuin toivottavasti parikymmentä vuotta omaa rauhaa ja valtava tontti, tähtitaivas, hiljaisuus ja metsän eläimet ikkunan takana. Ei kaiken tarvitse olla "sijoitus".
Vierailija kirjoitti:
Jos ostaa talon maalta pikkurahalla siksi, että haluaa nyt asua näin, kannattaisi ostaa myös pieni asunto ksupungista, josta saisi vuokratuloa, jonka arvo nousisi ja johon voisi vanhana halutessaan muuttaa.
Kannattaa tämä pinttynyt ajatusmalli heittää harakoille. Kaupungit eivät ole enää vetonauloja nykyisen turvallisuus-suunnan aikana jolloin kaupunginosat slummiutuvat ja tavan ihmiset muuttavat kauas pois.
Juuri nyt ei kannata ostaa esim. Helsingistä asuntoa sillä sen arvo laskee tulevina vuosina melkoisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ajankohtainen uutinen tähän aiheeseen liittyen: https://yle.fi/a/74-20053154
Vaikka se lähiterkkari sieltä parin tuhannen asukkaan kylältä vielä tänään löytyisi niin ei löydy enää parin vuoden päästä.
Musta on hämmästyttävää, että tästäkään ei puhuta tämän enempää. Asun itse parin tuhannen asukkaan kirkonkylällä, jossa on tähän mennessä ollut yllättävän hyvin toimiva terveyskeskus. Jos sekin nyt tuosta lähivuosina lähtee ja ainoat palvelut ovat jatkossa 25 km päässä kaupungissa niin onhan tuo aivan kuolinisku tälle alueelle. Veto- ja pitovoimassa ei ole ollut varsinaisesti hurraamista nytkään, mutta eihän tänne sen jälkeen muuta enää käytännössä kukaan. Ja sama on edessä ympäri Suomea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ostaa talon maalta pikkurahalla siksi, että haluaa nyt asua näin, kannattaisi ostaa myös pieni asunto ksupungista, josta saisi vuokratuloa, jonka arvo nousisi ja johon voisi vanhana halutessaan muuttaa.
Kannattaa tämä pinttynyt ajatusmalli heittää harakoille. Kaupungit eivät ole enää vetonauloja nykyisen turvallisuus-suunnan aikana jolloin kaupunginosat slummiutuvat ja tavan ihmiset muuttavat kauas pois.
Juuri nyt ei kannata ostaa esim. Helsingistä asuntoa sillä sen arvo laskee tulevina vuosina melkoisesti.
No tätähän te heinähatut olette kiihkeästi ennustelleet nyt aika monta vuosikymmentä. Ja aina se on aivan nurkan takana se romahdus. Usko on väkevä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun vuokralla muuttotappiokunnassa ja mulle tuputetaan eri ihmisten tahoilta, että pitäisi ostaa oma. Miksi ihmeessä haluaisin sitoa varani kiinteistöön, kun vuokralaisena on helpompi muuttaa työn perässä toisaalle?
Mitä olen paikkakunnan tarjontaa seuraillut, niin tarjolla on korjausvelkaisia kerros- ja rivitaloja sekä huonokuntoisia omakotitaloja joista asukkaat muuttaneet palvelukotiin. Ja juu en todellakaan ala rakennuttamaan uutta.Asunto-osakkeen ostaminen muuttotappioalueelta on se suurin virhe. Siellä joutuu sitten maksamaan naapureidenkin vastikkeet, eikä pankista saa taloyhtiölainaa korjauksiin.
Kuule, ei niissä muuttotappio kunnissa ole mitään uusia rivi- ja kerrostaloja.
Ne asunnot on jo maksettu vuosikausia sitten.
Eivätkä edes ostaessa ole olleet niin kalliita, kuin suuremmissa kaupungeissa.
Ei noilla seuduilla ole uusia taloja asunto-osaketaloja ole enää rakennettu, kun väki on vähentynyt koko ajan.
Semmoset 60-70 km työmatkaa, on noilla seuduilla tavallinen työmatka molempiin suuntiin.
Koska työssä käydään siellä, missä töitä on.
Mutta halutaan asua maaseutumaisemissa, turvallisesti ja rauhallisesti.
Vierailija kirjoitti:
Jossain ihmisen pitää asua ja se maksaa aina rahaa. Samoin voisi kysyä miten ihmiset uskaltaa asua vuokralla pääkaupunkiseudulla kun maksetut vuokrarahat menee ihan hukkaan
No eivät ne nyt ihan hukkaan mene. Vuokra sisältää vastikkeen jolla saa hyvin monipuolista huoltopalvelua. Minä maksan vuokraa 60 neliön kaksiosta 612 euroa kuussa. Saan nopeat huoltopalvelut, auraukset, hiekoitukset, pihan hoidon yms. Veikkaan että se "hukkaan" menevän rahan määrä on 300-400 euroa kuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä ostan talon perheeni kodiksi, en eteenpäin myytäväksi.
Ja ei kai kukaan ole niin tyhmä, että ihan viimeiset pennosensa laittaa omakotitaloon?
Siksi.
M40
Ostimme pienen talon ns. maaseudulta vaikka kaupungissa sijaitseekin. Täyttä maaseutua kuitenkin maisemat kun ikkunasta katselee. Myimme kesämökkimme ja myös kerrostalokaksiomme suuresta kaupungista. Nyt meillä runsaasti säästöjä sillä uusi kotimme oli kuitenkin hyvin edullinen koska talot täällä ovat edullisia. Ostimme sellaisen että voi jäädä tarvittaessa kesäasunnoksi tai asumme täällä osan vuodesta jos paluu isompiin kaupunkeihin kiinnostaa. Töiden vuoksi voimme asua missä tahansa. Oletimme ostaessamme jo ettei ole ollenkaan varmaa että saamme taloa myytyä mutta ei kaada elämäämme. Olemme nyt viisi vuotta asuneet ja elämänlaadultaan parasta aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
20v katselin tuota pääkaupunkiseudun slummiutumista ja jengiytymistä ja sitä että jatkuvasti on enemmän ja enemmän sitä porukkaa joka ei omalla työllään maksa asumistaan.
Se näkyy, kuuluu ja tuntuu.
Siksi teetin uuden oktn maalle, maksoi muuten vähemmän kuin käytetty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ostaa talon maalta pikkurahalla siksi, että haluaa nyt asua näin, kannattaisi ostaa myös pieni asunto ksupungista, josta saisi vuokratuloa, jonka arvo nousisi ja johon voisi vanhana halutessaan muuttaa.
Kannattaa tämä pinttynyt ajatusmalli heittää harakoille. Kaupungit eivät ole enää vetonauloja nykyisen turvallisuus-suunnan aikana jolloin kaupunginosat slummiutuvat ja tavan ihmiset muuttavat kauas pois.
Juuri nyt ei kannata ostaa esim. Helsingistä asuntoa sillä sen arvo laskee tulevina vuosina melkoisesti.
No tätähän te heinähatut olette kiihkeästi ennustelleet nyt aika monta vuosikymmentä. Ja aina se on aivan nurkan takana se romahdus. Usko on väkevä.
Nyt vain monissa kaupunginosissa on tapahtumassa vallan erilainen romahdus. Kaikilla kun ei ole varaa ostaa yksiötäkään jostain Ullanlinnasta ja elää sen todellisuudessa vanhoilla päivillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jospa tarkoitus on vain asua halvalla loppuelämänsä eikä tarkoitus olekaan tehdä talolla bisnestä.
Monet myös arvostavat luonnon läheisyyttä ja mahdollisuutta marjastaa sienestää, kalastaa,vaeltaa ym vaivattomasti heti kodin tuntumassa. Joillekin on puutarha tärkeä.
Hitsi, kun näitä lukee, alkaa tekemään mieli muuttaa maalle kasvimaata kuoputtamaan. Mutta pärjääminen ja yksin 60+ naishenkilönä epäilyttää turvallisuus ja pärjääminen. Mitään en osaa omakotitalossa korjata ja ties mitä hiippareita illalla ja yöllä kuljeskelee. Eikös niitä murtomiehiäkin käy vähän siellä sun täällä ja talon väki on sikeässä unessa. Toki ensimmäisenä hankkisin saksanpaimenkoiran ja myöhemmin toisen. Niiden koulutuksesta ja hoidosta on kymmenien vuosien kokemus. Mutta niitäkään ei nykyään enää tosta vaan osteta, pitäisi olla suhteita kasvattajiin, että he luottaisivat koirien pääsevän asiantuntevan ihmisen hoidettavaksi ja hyvät asumisolosuhteet.
Paljon vähemmän niitä hiippareita maalta löytyy kuin kaupungista. Myös korjauksia tekemään on helppo palkata joku paikallinen jantteri kunhan oppii tuntemaan oikeat ihmiset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ostaa talon maalta pikkurahalla siksi, että haluaa nyt asua näin, kannattaisi ostaa myös pieni asunto ksupungista, josta saisi vuokratuloa, jonka arvo nousisi ja johon voisi vanhana halutessaan muuttaa.
Kannattaa tämä pinttynyt ajatusmalli heittää harakoille. Kaupungit eivät ole enää vetonauloja nykyisen turvallisuus-suunnan aikana jolloin kaupunginosat slummiutuvat ja tavan ihmiset muuttavat kauas pois.
Juuri nyt ei kannata ostaa esim. Helsingistä asuntoa sillä sen arvo laskee tulevina vuosina melkoisesti.
No tätähän te heinähatut olette kiihkeästi ennustelleet nyt aika monta vuosikymmentä. Ja aina se on aivan nurkan takana se romahdus. Usko on väkevä.
Ei se haukkuminen totuutta miksikään muuta, Helsingin asuntojen arvo on laskenut, osassa Helsinkiä jopa yli 20%. Eikä muuallakaan ole enää samanlaista kiinnostusta kuin vielä parikymmentä vuotta sitten. Syykin on selvä. Mutta en sitä nyt ala ruotimaan sen enempää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä tiedät että laittavat kaiken? Osa Haluaa asua syrjässä kun ei kaipaa mitään kirjastoa ja kahvilaa naapuriin.
No asunto nyt sattuu olemaan suomalaisen suurin investointi, ja joku multimiljonääri harvemmin hankkii taloa jostain Humppilasta.
Asunto sattuu olemaan kaupunkilaisen suurin investointi. Maalla jää varaa sijoittaa muuhunkin.
Harvemmin. Maakunnissa myös tulot on keskimäärin pienempiä. Ja siis ei se maalla asuva muutenkaan "sijoita" siihen taloon kun "sijoituksen" arvokehitys on lähtökohtaisesti negatiivista. Jos ostaa talon jostain Ylivieskasta nyt sadalla tonnilla niin arvo on kymmenen vuoden päästä ehkä 60 tonnia, sikäli kun menee kaupaksi ollenkaan.
Eli olet asunut siinä talossa neljällä tonnilla per vuosi, tekee 333€ per kuukausi. Monessa kerrostaloasunnossa joutuu maksamaan jo pelkkää vastiketta enemmän kuin sen.
Voi hyvää päivää, ethän sä nyt voi jättää kaikkia muita omakotitalon juoksevia kuluja, veroja ym. pois noista laskelmista, haloo!
En ole niin tehnytkään, niitähän olen tuossa edellä jo esittänyt. Tässä kommentoin ainoastaan sitä miksi 40 tonnin arvonlasku ei ole välttämättä niin suuri tappio jos sen rinnastaa suurempaan kokonaiskuvaan.
Niin, eli kaikkien konkreettisten asumiskulujen lisäksi tulee vielä 333 € arvonlaskun aiheuttamaa kulua kuukaudessa. Ei se nyt ihan halvalta kuulosta.
Mikä kenellekin on halpaa. Silloin kun ne muut kulut on lähinnä kymppejä niin pitäisin ihan kohtuullisena.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ostaa talon maalta pikkurahalla siksi, että haluaa nyt asua näin, kannattaisi ostaa myös pieni asunto ksupungista, josta saisi vuokratuloa, jonka arvo nousisi ja johon voisi vanhana halutessaan muuttaa.
Kannattaa tämä pinttynyt ajatusmalli heittää harakoille. Kaupungit eivät ole enää vetonauloja nykyisen turvallisuus-suunnan aikana jolloin kaupunginosat slummiutuvat ja tavan ihmiset muuttavat kauas pois.
Juuri nyt ei kannata ostaa esim. Helsingistä asuntoa sillä sen arvo laskee tulevina vuosina melkoisesti.
Kaupunkejahan on muitakin kuin Helsinki.
Alue: Aihe vapaa
Itse tein parhaan ratkaisun aikoinaan.
Ostin alle 50 tonnilla kohtuukuntoisen omakotitalon muuttotappiokunnasta, jossa oli kuitenkin työpaikka. Remontteihin meni jonkin verran rahaa, mutta ei omaisuuksia. Uusin putket, sähköjä, ulkovuorauksen ja pari ikkunaa. Edellinen omistaja oli samalla tavalla tehnyt lähivuosina joitakin remontteja, esim. katon, salaojat, viemärit ja kylpyhuone/saunatilat, joten lattiasta kattoon ei tarvinnut remontoida. Remppalainoja en tarvinnut, ja ostolaina oli äkkiä maksettu pois.
Säästin muutamia vuosia, ja kasassa oli ihan hyvä pesämuna, jonka käytin sijoitusasunnon ostoon isosta kaupungista. Ostin juuri äsken, koska hinnat tulivat jo alaspäin. Lainantarve oli vähäinen.
Nyt asunnossani on hyvä vuokralainen, ja itse elelen tyytyväisesti omassa talossa edullisesti. Vuokratuotot kuittaavat ottamani pienen lainan joidenkin vuosien kuluessa.
Voin todeta, että söin ja säästin kakun.
Jos työpaikka menee joskus alta, muutan sijoitusasuntooni (pieni kaksio), ja etsin kaupungista töitä, pidän taloa vaikka kesämökkinä. Tai sitten vain syljeskelen kattoon, huolta ei huomisesta ole, koska asumiskulut ja muutkin elämisen kulut ovat pieniä.