Äiti vaatii että meidän kuolinpesän on myytävä mökki.

Vierailija kirjoitti:

Onko meillä sitten mennyt kaikki väärin kun isän kuoleman jälkeen jaettiin hänen rahat niin että äiti sai puolet ja myydyistä jutuista myös puolet?

On. Ettekö käyttäneet lakimiestä, jos ette itse olleet perillä asioista? Ensin tehdään aviopuolisoiden välinen ositus. Sen perusteella leskellä voi olla oikeus saada tasinko kuolinpesältä. Leski on kuolinpesän osakas siihen saakka, kun ositus on tehty. Ei ole mennyt oikein, jos automaattisesti on jaettu leskelle puolet. Se on yleinen harhaluulo, että leski perisi puolet ja lapsi puolet. Leski ei peri mitään ilman testamenttia vaan lapset perii.

Vierailija kirjoitti:

Älkää sotkeko asioita. Ap lienee tarkoittaa että leski , joka omistaa puolet ja muut toisen puoliskon , haluaisi että mökki myytäisiin ventovieraille. Eihän silloin ole mitään järkeä toisten ostaa lesken osuutta . Kun yksi osakas vaatii , se riittää. 

Anteeksi nyt asian sivusta, mutta ei voi sanoa lienee tarkoittaa, vaan se on tarkoittanee. Lienee on ehkä yksi yleisimmin väärin käytetyistä sanoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tietoa, onko kuolinpesän osakkaalla lunastusoikeus joka menee ulkopuolisten ostajien edelle. Luulisi olevan, mutten tiedä. Tietääkö joku?

Eli ajatellaan, että ap haluaisi lunastaa mökin, mutta äiti haluaa myydä ulkopuolisille. Miten menetellään kiistatilanteessa?

Ostatte äidin osuuden puolella siitä hinnasta, mitä saisitte ulkopuoliselta. Helppoa ja yksinkertaista. Riitelemään ei kannata alkaa omaisuudesta. Menee vaan välit pilalle ja kaduttaa.

Pitää maksaa 75% käyvästä hinnasta, enemmän jos antaa sukulaiselle tai tutulle alennusta menee lahjavero.

Vierailija kirjoitti:

Kyse on siitä että äiti haluaa myydä ulkopuolisille, tietää jo mahdolliset ostajat. Ei halua että mökki jää meille lapsille.

Miksi ihmeessä ei halua mökin jäävän teille lapsille? Kurja ajatus.

No teettekö te perilliset sillä mökillä mitään? Jos teette, lunastatte äidin osuuden itsellenne. Jos ette tee, myykää sille halukkaalle ostajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tietoa, onko kuolinpesän osakkaalla lunastusoikeus joka menee ulkopuolisten ostajien edelle. Luulisi olevan, mutten tiedä. Tietääkö joku?

Eli ajatellaan, että ap haluaisi lunastaa mökin, mutta äiti haluaa myydä ulkopuolisille. Miten menetellään kiistatilanteessa?

Ostatte äidin osuuden puolella siitä hinnasta, mitä saisitte ulkopuoliselta. Helppoa ja yksinkertaista. Riitelemään ei kannata alkaa omaisuudesta. Menee vaan välit pilalle ja kaduttaa.

Pitää maksaa 75% käyvästä hinnasta, enemmän jos antaa sukulaiselle tai tutulle alennusta menee lahjavero.

Niin, tuossahan ehdotettiin käyvän hinnan maksamista äidille. Ulkopuolinen olisi kiinnostunut ostamaan koko mökin eli myös lasten osuuden. Jos lapset ostaisivat äidin osuuden puolella mökin käyvästä arvosta, ei mitään verotettavaa lahjaa tietenkään synny.

Miten tää äiti on pesässä osakkaana, ei puoliso peri.

Vierailija kirjoitti:

Veljelläni on tuo tilanne, hän ei voi leskenä myydä omistamaansa tonttia koska myyminen edellyttäisi pesän jakoa. Vaikka lapsetkin olisivat suostuvaisia ja toivovat niin.

Lainhuutoakaan ei kuulemma ostaja saa jos ostaa selvittämättömästä pesästä.

Epäilen, että veljelläsi on väärää tietoa. Olen itse osakkaana yli 30 vuotta vanhassa kuolinpesässä, jossa ei ole tehty edes ositusta. Se ei ole mitenkään estänyt kuolinpesän tai lesken omaisuuden myymistä. Kuolinpesä on myynyt esim. kiinteistöjä. Ainoa edellytys on ollut se, että kuolinpesän osakkaat ovat olleet myynnistä yksimielisiä.

Lisäksi en ymmärrä, miksi veljesi puolisovainajan kuolinpesää ei voida jakaa, jos jakamattomuudesta aiheutuu hankaluuksia. Esim. lesken asumisoikeus ei mitenkään estä kuolinpesän jakamista.

Vierailija kirjoitti:

Miten tää äiti on pesässä osakkaana, ei puoliso peri.

Ei hän olekaan pesän osakas. Sen sijaan hän on mökin osaomistaja. Sitä hän on siksi että on sattunut aikoinaan puolisonsa kanssa mökin ostamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos yksi osakas vaati jakoa niin tehtävä on. Osta itsellesi.

Leski ei ole kuolinpesän osakas, joten hän ei voi sen jakoa vaatia. Sen sijaan hän voi halutessaan vaatia yhteisomistuksen purkua.

Miten niin ei ole, juuri aloituksessa ap sanoo että leskellä on puolet kuolinpesästä.

Ei puhunut leskestä.

Vierailija kirjoitti:

Miten tää äiti on pesässä osakkaana, ei puoliso peri.

Leski on kuolinpesän osakas siihen asti, että ositus lesken ja vainajan perillisten välillä on tehty.

Perukirjoituksessa on kyllä käynyt ilmi, ketkä ovat kuolinpesän osakkaita ja mistä omaisuus koostuu. Leski ei peri, mutta leskellä on oikeus tasinkoon vainajan kanssa yhteisestä omaisuudesta, jos avioliitto on ollut kyseessä. Ts. leskellä on kuolinpesän omaisuudesta tasinkona puolet.

Kuka tahansa pesän osakas voi vaatia perukirjan mukaista jakoa. Jos ei sovulla onnistu, voi käräjäoikeudelta hakea pesänjakajaa, jolla on sitten melkoinen valta. Perintö hupenee sen pesänjakajan palkkioihin.

Että ota seperukirja esiin ja plaraa sitä tovi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän omaisuutta ei voi myydä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta.

Kuka tahansa pesän osakas voi kuitenkin vaatia kuolinpesän jakamista.

Jos äitisi vaatii kuolinpesän jakamista ettekä pääse sopimukseen siitä miten se jaetaan, äitisi voi hakea oikeudelta pesänselvittäjää. Oikeuden määräämä pesänselvittäjä saa tämän jälkeen tarvittaessa myydä mökin ilman suostumustasi.

Jos kuolinpesä omistaa vain mökin, niin silloin olet aika pitkälti tilanteessa että sinun pitää joko suostua sen myyntiin, tai sitten etsiä tarvittava määrä rahaa että ostat äitisi osuuden itsellesi.

Jos sensijaan kuolinpesällä on muutakin omaisuutta, niin silloin voit yrittää sopia kuolinpesän jakamisesta niin että sinä saisit haluamasi mökin ja äitisi saisi jotain muuta. Sinun äitisi ei voi vaatia vastoin tahtoasi että kuolinpesästä jaettaisiin vain mökki, vaan jos hän haluaa pesän jakamisen vastoin sinun tahtoasi niin silloin jaetaan koko pesän kaikki omaisuus.

Veljelläni on tuo tilanne, hän ei voi leskenä myydä omistamaansa tonttia koska myyminen edellyttäisi pesän jakoa. Vaikka lapsetkin olisivat suostuvaisia ja toivovat niin.

Lainhuutoakaan ei kuulemma ostaja saa jos ostaa selvittämättömästä pesästä.

Täyttä paskaa. Tässä on taas ollut asialla joku Esson baarin nurkkapöydän lakimies.

Onko äitisi edes ko. kuolinpesän osakas?

Äiti mainitaan perunkirjassa. Siinä on mm lause että kummallakin puolisolla oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen

Vierailija kirjoitti:

Kyse on siitä että äiti haluaa myydä ulkopuolisille, tietää jo mahdolliset ostajat. Ei halua että mökki jää meille lapsille.

Ei teidän ole pakko myydä. Ilmoitatte vaan mahdolliselle ostajalle, että ette myy omaa osuuttanne.

Vierailija kirjoitti:

Äiti mainitaan perunkirjassa. Siinä on mm lause että kummallakin puolisolla oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen

Onko kuolinpesässä muuta omaisuutta? Jos on, niin sen voi jakaa niin, että äidille jää puolet, vaikka sitten rahana, ja teille mökki. Fakta on se, että mökkiä ei ole pakko myydä, jos se ei ole kuolinpesän ainoa omaisuus. 

Jako on pakko tehdä, mutta ei ole pakko myydä. Ne ovat aivan eri asioita. Ensin jaetaan, sitten myydään eikä toisin päin. Helpompi olisi tietenkin myydä koko kuolinpesä ja jakaa rahat.

Tuollaisissa tilanteissa menee helposti välit poikki lopullisesti, tiedän yhden tapauksen.

Meidän suvussa oli yksi tuollainen tapaus. Hirveää säätämistä ja lopputulos oli, että varmaan puolet perinnöstä meni juristeille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten tää äiti on pesässä osakkaana, ei puoliso peri.

Ei hän olekaan pesän osakas. Sen sijaan hän on mökin osaomistaja. Sitä hän on siksi että on sattunut aikoinaan puolisonsa kanssa mökin ostamaan.

Aivan, siis mökki ei olekaan kuolinpesän omaisuutta vaan puoliksi äidin omaa. Se muuttaa tilannetta eli teidän ei ilmeisesti tarvitse antaa äidille tasinkoa, koska hänellä on omaa omaisuutta. Äiti sitten myy oman osuutensa ja sillä selvä. Ostaa kuka ostaa.