Äiti vaatii että meidän kuolinpesän on myytävä mökki.

Vierailija kirjoitti:

Onko meillä sitten mennyt kaikki väärin kun isän kuoleman jälkeen jaettiin hänen rahat niin että äiti sai puolet ja myydyistä jutuista myös puolet?

Noilla pohjatiedoilla ei voi sanoa mitään. Jos haluat kysyä jotain omasta tilanteesta, niin silloin pitää siihen kysymykseen liittää kaikki ne tiedot, mitkä vaikuttavat siihen, mikä on oikea vastaus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos yksi osakas vaati jakoa niin tehtävä on. Osta itsellesi.

Leski ei ole kuolinpesän osakas, joten hän ei voi sen jakoa vaatia. Sen sijaan hän voi halutessaan vaatia yhteisomistuksen purkua.

Leski on jakamattoman kuolinpesän osakas. Veikkaan, että hän asuu vielä lesken oikeudella kuolinpesän asunnossa eli kesämökki ei ole ainoa omistus, eikä halua sitä kotiaan kuitenkaan jaettavaksi tai myytäväksi, mutta haluaa/tarvitsee rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos yksi osakas vaati jakoa niin tehtävä on. Osta itsellesi.

Leski ei ole kuolinpesän osakas, joten hän ei voi sen jakoa vaatia. Sen sijaan hän voi halutessaan vaatia yhteisomistuksen purkua.

Leski on kuolinpesän osakas, jos ositusta ei ole vielä tehty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos yksi osakas vaati jakoa niin tehtävä on. Osta itsellesi.

Leski ei ole kuolinpesän osakas, joten hän ei voi sen jakoa vaatia. Sen sijaan hän voi halutessaan vaatia yhteisomistuksen purkua.

Miten niin ei ole, juuri aloituksessa ap sanoo että leskellä on puolet kuolinpesästä.

Maallikoilla (jollainen itsekin olen) menee termit usein sekaisin. Luultavasti ap on tarkoittanut, että leski ja kuolinpesä omistavat mökin yhdessä. Voi olla, että ositusta lesken ja kuolinpesän välillä ei ole tehty. Tai voi olla, että ositus on tehty ja leski omistaa osituksen perusteella mökistä 50% ja kuolinpesä 50%.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö äiti omista automaattisesti puolet avio-oikeuden perusteella?

Ei omista.

Kyllä äiti omistaa sen, mikä omaisuuden osituksen jälkeen, äidille avio-oikeuden nojalla kuuluu.

Pesä selvittävä ei mitään pystyy määräilemään eikä päättämään, hän on vain kuolinpesän asioiden hoitaja.

Sen sijaan. PESÄ JAKAJA voi päättää riitaisisissa kuolinpesissä perinnön jaon.

Pesänjakaja haetaan oikeudelta, ja oikeus määrää pesänjakajan.

Perilliset maksavat pesänjakajan palkkion, joka on useita tuhansia euroja.

Pesänjakajaha on asianajaja tai juristi.

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tietoa, onko kuolinpesän osakkaalla lunastusoikeus joka menee ulkopuolisten ostajien edelle. Luulisi olevan, mutten tiedä. Tietääkö joku?

Eli ajatellaan, että ap haluaisi lunastaa mökin, mutta äiti haluaa myydä ulkopuolisille. Miten menetellään kiistatilanteessa?

Ostatte äidin osuuden puolella siitä hinnasta, mitä saisitte ulkopuoliselta. Helppoa ja yksinkertaista. Riitelemään ei kannata alkaa omaisuudesta. Menee vaan välit pilalle ja kaduttaa.

Älkää sotkeko asioita. Ap lienee tarkoittaa että leski , joka omistaa puolet ja muut toisen puoliskon , haluaisi että mökki myytäisiin ventovieraille. Eihän silloin ole mitään järkeä toisten ostaa lesken osuutta . Kun yksi osakas vaatii , se riittää. 

Vierailija kirjoitti:

Onko meillä sitten mennyt kaikki väärin kun isän kuoleman jälkeen jaettiin hänen rahat niin että äiti sai puolet ja myydyistä jutuista myös puolet?

Riippuu siitä, mitä äiti omisti ennestään. Puoliso omistaa lähtökohtaisesti puolet yhteenlasketusta omaisuudesta. Käytännössä tuo teidän hommanne meni oikein vain mikäli myydyt tavarat olivat sellaisia, jotka äiti jo valmiiksi omisti puoliksi tai sitten hän oli aivan rahaton.

Vierailija kirjoitti:

Maksatte äitinne ulos pesästä. Kirjallisesti ilmoitus siitä, että sopimushintaan sisältyy äidin hautauskulut ja muistokivi.

Mikä ihmeen ilmoitus? Hautauskulut menee aina vainajan varoista.

Vierailija kirjoitti:

Kuitenkaan kauppaa ei voi tehdä ilman kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitusta tai valtuutusta.

perukirjan kopio liitetään kauppakirjoihin.

Jakaantuuko mahdolliset vahingonkorvauksetkin samassa suhteessa mikäli myydystä kiinteistöstä löytyy jotain piilevää vikaa jonka mökin ostanut riitauttaa?

Kuolinpesän omaisuutta ei voi myydä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta.

Kuka tahansa pesän osakas voi kuitenkin vaatia kuolinpesän jakamista.

Jos äitisi vaatii kuolinpesän jakamista ettekä pääse sopimukseen siitä miten se jaetaan, äitisi voi hakea oikeudelta pesänselvittäjää. Oikeuden määräämä pesänselvittäjä saa tämän jälkeen tarvittaessa myydä mökin ilman suostumustasi.

Jos kuolinpesä omistaa vain mökin, niin silloin olet aika pitkälti tilanteessa että sinun pitää joko suostua sen myyntiin, tai sitten etsiä tarvittava määrä rahaa että ostat äitisi osuuden itsellesi.

Jos sensijaan kuolinpesällä on muutakin omaisuutta, niin silloin voit yrittää sopia kuolinpesän jakamisesta niin että sinä saisit haluamasi mökin ja äitisi saisi jotain muuta. Sinun äitisi ei voi vaatia vastoin tahtoasi että kuolinpesästä jaettaisiin vain mökki, vaan jos hän haluaa pesän jakamisen vastoin sinun tahtoasi niin silloin jaetaan koko pesän kaikki omaisuus.

Onko ositus tehty? Siis lesken ja vainajan omaisuuden ositus. Meinaan jos äiti ei ole testamentilla kuolinpesän osakas, ei hän voi vaatia mökin myyntiä ulkopuoliselle. Yhteisomistuksen purkua voi vaatia, mutta sekään ei tarkoita sitä, että yksi omistusosuuden omistaja voi vaatia ulkopuoliselle myyntiä. Ammattilainen arvioi mökin hinnan ja maksatte äidillenne hänen osuutensa. Äitisi voi toki myydä oman puolikkaansa mökistä ulkopuoliselle, jos löytää jonkun rahakkaan pöljän, joka on valmis ostamaan puolet mökistä. Enpä usko sellaista löytyvän.

Aloittajan tilannehan kuulostaa seuraavanlaiselta: Yrjö ja Ursula ovat aikoinaan ostaneet yhdessä mökin ja kummankin omistusosuus on 50%. Nyttemmin Yrjö on kuollut ja mökin omistavat Ursula ja Yrjön kuolinpesä johon kuuluvat heidän lapsensa Jorma ja Irmeli. Nyt Ursula haluaa myydä mökin mutta lapset eivät pidä ajatuksesta. Kuolinpesän jakaminen ei tässä tilanteessa auta, sillä se tarkoittaisi sitä että lopulta mökin omistaisivat 50-prosenttisesti Ursula sekä Irmeli ja Jorma kumpikin 25%. Kuka tahansa kolmesta voi vaatia halutessaan käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purkua, jolloin mökki myydään ja kukin saa oman osuutensa mukaisen rahamäärän.

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän omaisuutta ei voi myydä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta.

Kuka tahansa pesän osakas voi kuitenkin vaatia kuolinpesän jakamista.

Jos äitisi vaatii kuolinpesän jakamista ettekä pääse sopimukseen siitä miten se jaetaan, äitisi voi hakea oikeudelta pesänselvittäjää. Oikeuden määräämä pesänselvittäjä saa tämän jälkeen tarvittaessa myydä mökin ilman suostumustasi.

Jos kuolinpesä omistaa vain mökin, niin silloin olet aika pitkälti tilanteessa että sinun pitää joko suostua sen myyntiin, tai sitten etsiä tarvittava määrä rahaa että ostat äitisi osuuden itsellesi.

Jos sensijaan kuolinpesällä on muutakin omaisuutta, niin silloin voit yrittää sopia kuolinpesän jakamisesta niin että sinä saisit haluamasi mökin ja äitisi saisi jotain muuta. Sinun äitisi ei voi vaatia vastoin tahtoasi että kuolinpesästä jaettaisiin vain mökki, vaan jos hän haluaa pesän jakamisen vastoin sinun tahtoasi niin silloin jaetaan koko pesän kaikki omaisuus.

Veljelläni on tuo tilanne, hän ei voi leskenä myydä omistamaansa tonttia koska myyminen edellyttäisi pesän jakoa. Vaikka lapsetkin olisivat suostuvaisia ja toivovat niin.

Lainhuutoakaan ei kuulemma ostaja saa jos ostaa selvittämättömästä pesästä.

Vierailija kirjoitti:

Minulla ei ole tietoa, onko kuolinpesän osakkaalla lunastusoikeus joka menee ulkopuolisten ostajien edelle. Luulisi olevan, mutten tiedä. Tietääkö joku?

Eli ajatellaan, että ap haluaisi lunastaa mökin, mutta äiti haluaa myydä ulkopuolisille. Miten menetellään kiistatilanteessa?

Eiköhän se ulkopuolinen luovuta jos pesän osakas ei kauppaan lämpene ja homma lähtee kiertämään pesänjakajan kautta. Pesänjakaja taas lähtee helpoimman kautta, eli äiti myyköön (samaan hintaan kuin ulkopuoliselle) lapsilleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesän omaisuutta ei voi myydä ilman kaikkien osakkaiden suostumusta.

Kuka tahansa pesän osakas voi kuitenkin vaatia kuolinpesän jakamista.

Jos äitisi vaatii kuolinpesän jakamista ettekä pääse sopimukseen siitä miten se jaetaan, äitisi voi hakea oikeudelta pesänselvittäjää. Oikeuden määräämä pesänselvittäjä saa tämän jälkeen tarvittaessa myydä mökin ilman suostumustasi.

Jos kuolinpesä omistaa vain mökin, niin silloin olet aika pitkälti tilanteessa että sinun pitää joko suostua sen myyntiin, tai sitten etsiä tarvittava määrä rahaa että ostat äitisi osuuden itsellesi.

Jos sensijaan kuolinpesällä on muutakin omaisuutta, niin silloin voit yrittää sopia kuolinpesän jakamisesta niin että sinä saisit haluamasi mökin ja äitisi saisi jotain muuta. Sinun äitisi ei voi vaatia vastoin tahtoasi että kuolinpesästä jaettaisiin vain mökki, vaan jos hän haluaa pesän jakamisen vastoin sinun tahtoasi niin silloin jaetaan koko pesän kaikki omaisuus.

Veljelläni on tuo tilanne, hän ei voi leskenä myydä omistamaansa tonttia koska myyminen edellyttäisi pesän jakoa. Vaikka lapsetkin olisivat suostuvaisia ja toivovat niin.

Lainhuutoakaan ei kuulemma ostaja saa jos ostaa selvittämättömästä pesästä.

Tässä on kyllä joku neuvonut asiat päin seinää, kuolinpesä on jakamisen asti itsenäinen ja oikeustoimikelpoinen. Osakkaat voivat halutessaan vaikka myydä kaiken pesän omistaman omaisuuden ja vaikkapa ostaa tilalle toisenlaista, jos he niin haluavat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos yksi osakas vaati jakoa niin tehtävä on. Osta itsellesi.

Onko näin?

Olen kuullut monta tarinaa, kuinka kaikki haluaisivat myydä, mutta yksi ei, niin mitään ei voi tehdä. Koska tuo yksi.

Ei tuo päde oikeuden edessä. Yksi voi myydä halutessaan osansa, tai vaatia myyntiin laittamista

Vierailija kirjoitti:

Onko meillä sitten mennyt kaikki väärin kun isän kuoleman jälkeen jaettiin hänen rahat niin että äiti sai puolet ja myydyistä jutuista myös puolet?

Riippuu siitä mitä äitisi omisti ennen isäsi kuolemaa. Meillä isä omisti yksin tiettyjä kiinteistöjä ja osasta äiti omisti puolet. Perunkirjoituksrssa lasketaan vainajan ja eloonjääneen omaisuuksien arvot ja mikäli leskellä on vähemmän omaisuutta, hänelle maksetaan tasinkoa. Omassa tapauksessa äiti omistaa edelleen omat osuteensa ja me lapset keskenäme isän osuudet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuitenkaan kauppaa ei voi tehdä ilman kaikkien kuolinpesän osakkaiden allekirjoitusta tai valtuutusta.

perukirjan kopio liitetään kauppakirjoihin.

Jakaantuuko mahdolliset vahingonkorvauksetkin samassa suhteessa mikäli myydystä kiinteistöstä löytyy jotain piilevää vikaa jonka mökin ostanut riitauttaa?

Tietysti

Vierailija kirjoitti:

Kyse on siitä että äiti haluaa myydä ulkopuolisille, tietää jo mahdolliset ostajat. Ei halua että mökki jää meille lapsille.

Kauhea akka. Näytä sille tämä.