Asuntokaupoilla tinkijät yrittäävät saada halvalla

Mä olen myynyt kaksi asuntoa, toisen Helsingistä ja toisen Vantaalta.

Kumpaakaan en myynyt sillä hinnalla, mitä esitteessä luki. Molemmista maksettiin enemmän, mitä oli pyynti.

Mun mielestä tyhmää olisi ollut jättää myymättä kalliimmalla.

M40

Suurin osa kaupoista tehdään pyyntiä alemmalla hinnalla tarjouksen perusteella. Jännä juttu.

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Vierailija kirjoitti:

Suurin osa kaupoista tehdään pyyntiä alemmalla hinnalla tarjouksen perusteella. Jännä juttu.

Joidenkin on esim. eron takia pakko myydä asunnon arvoa halvemmalla, samoin kuolinpesien osakkailla on usein  kiire. Joistain asunnoista tapellaan, kun taas jotkut saa edullisesti mitättömän kiinnostuksen takia, tai ovat huonossa kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.

Niin, myyminen on täysin vapaaehtoista.

Nykytilanteessa vain hullu tarjoaa puolta enempää.

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Jos asunto on kunnoltaan ja sijainniltaan huomioon ottaen hinnoiteltu neliöiltään markkinahintaa vastaavaksi, niin ei siinä mitään keplottelua silloin ole. Jos ei pyydettyä hintaa kukaan maksa, niin ei ole pakko myydä.

Liian halvalla tinkaajat voivat mennä seuraavaan kohteeseen vinkumaan, jos joku omansa puoli-ilmaiseksi myisi.

Uli, uli kun ei saanut sitä hintaa minkä halusi. Nykyisten eläkeläisten asunnot kun tulee myyntiin niin asuntokauppa romahtaa entisestään. Ei niistä suurinta osaa osta kukaan. Liian harvoilla on enää sellaiset työpaikat että on varaa ostella asuntoja vaikka niiden hinnat tippuisi puoleen nykyisestä.

Hinnan määrittää markkina, ei myyjä. Tällä hetkellä pyynneissä on vielä todella paljon ilmaa täysin epärealististen odotusten vuoksi. Moni asunnonmyyjä elää vielä kuplassa jossa kuvitellaan että asuntojen hinnat eivät voi muuta kuin nousta. Nyt on aika herätä, koska ne tulevat laskemaan vuosikausia. Mitä enemmän venkoilet ja vetkuttelet, sitä enemmän häviät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Jos asunto on kunnoltaan ja sijainniltaan huomioon ottaen hinnoiteltu neliöiltään markkinahintaa vastaavaksi, niin ei siinä mitään keplottelua silloin ole. Jos ei pyydettyä hintaa kukaan maksa, niin ei ole pakko myydä.

Liian halvalla tinkaajat voivat mennä seuraavaan kohteeseen vinkumaan, jos joku omansa puoli-ilmaiseksi myisi.

Jos kukaan ei maksa pyydettyä hintaa, se ei ole markkinahinta.

Suomessa on noin 970,000 omakotitaloa. Tällä hetkellä niistä on myynnissä etuovessa noin 11,500 eli prosentti. 99% suomalaisista omakotitaloista ei ole myynnissä eli omistaja oletettavasti on tyytyväinen asumiseensa.

Kannattaa tuo muistaa, kun huutelee täällä miten "omakotitaloja ei kukaan osta eikä niissä haluta asua". Näyttäisi enemmänkin että niitä ei haluta myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.

Ei vaan hinta on se minkä sekä ostaja että myyjä yhdessä päättävät. 

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on noin 970,000 omakotitaloa. Tällä hetkellä niistä on myynnissä etuovessa noin 11,500 eli prosentti. 99% suomalaisista omakotitaloista ei ole myynnissä eli omistaja oletettavasti on tyytyväinen asumiseensa.

Kannattaa tuo muistaa, kun huutelee täällä miten "omakotitaloja ei kukaan osta eikä niissä haluta asua". Näyttäisi enemmänkin että niitä ei haluta myydä.

Vastaavat luvut kerrostaloille: 1.480.000 kerrostaloasuntoa, myynnissä 32.900 eli 2 prosenttia. Kerrostaloja on tuplasti enemmän myynnissä niiden määrään verraten.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Jos asunto on kunnoltaan ja sijainniltaan huomioon ottaen hinnoiteltu neliöiltään markkinahintaa vastaavaksi, niin ei siinä mitään keplottelua silloin ole. Jos ei pyydettyä hintaa kukaan maksa, niin ei ole pakko myydä.

Liian halvalla tinkaajat voivat mennä seuraavaan kohteeseen vinkumaan, jos joku omansa puoli-ilmaiseksi myisi.

Jos kukaan ei maksa pyydettyä hintaa, se ei ole markkinahinta.

Omakotitalon markkinahintaa ei määritä yksittäinen kauppa alueella, ellei asunnot ole identtiset. Jos naapuri myy remontoimattoman rintsikan hintaan 80.000 euroa, ei se tarkoita että seuraava täyskorjattu ja laajennettu talokin menee samalla hinnalla.

Ainahan asuntokaupassa on ollut normaalia tarjota -5... -10% pyyntihinnasta. Nyt ei kuitenkaan ole mitkään alennusmyynnit että asunnosta voisi -40% tarjota. Pelaat vaan itsesi ulos asuinmarkkinoilta vielä toiseksikin vuosikymmeneksi.

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Niinpä. Eihän siinä ole muuta tehtävää kuin hylätä naurettava tarjous, mieluiten jättämällä vastaamatta siihen kokonaan.

11% alempi hinta meni läpi kun viimeviikolla tehtiin tarjous 360 000€ talosta.

Vierailija kirjoitti:

Ainahan asuntokaupassa on ollut normaalia tarjota -5... -10% pyyntihinnasta. Nyt ei kuitenkaan ole mitkään alennusmyynnit että asunnosta voisi -40% tarjota. Pelaat vaan itsesi ulos asuinmarkkinoilta vielä toiseksikin vuosikymmeneksi.

Oma edellinen asunto jonka myin, tuntui olevan varsin haluttu. Pari tarjoajaa pelasivat itsensä suoraan ulos jatkotarjouksista tekemällä aivan liian alhaisen ensimmäisen tarjouksen, ei huvittanut edes pyytää heiltä uutta tarjousta. Lopulta toiseksi tullutkin oli kovin pettynyt kun jäi asunto saamatta, mutta sellaista se on. Olisin jälleen myymässä, mutta aion odotella kun tässä tilanteessa ilmaantuisi varmasti hupitarjouksia tekeviä tinkaajia enemmän kuin kärsivällisyys antaa myöten.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on noin 970,000 omakotitaloa. Tällä hetkellä niistä on myynnissä etuovessa noin 11,500 eli prosentti. 99% suomalaisista omakotitaloista ei ole myynnissä eli omistaja oletettavasti on tyytyväinen asumiseensa.

Kannattaa tuo muistaa, kun huutelee täällä miten "omakotitaloja ei kukaan osta eikä niissä haluta asua". Näyttäisi enemmänkin että niitä ei haluta myydä.

Kyllähän omakotitaloja tai maatiloja syrjemmiltä jotkut hullut katselevat, kuten minäkin. Suuntaus vain on selvä, että kysyntää on aina vain vähemmän ja hölmö hökäle makselee nykyisiä pyyntejä.

Sama se on muidenkin asuntojen kohdalla. Hintapato ei ole vielä murtunut, mutta lähivuosina kyllä murtuu.