Asuntokaupoilla tinkijät yrittäävät saada halvalla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Eikä ole, täällä on monta turhaa yrittäjää jo käynyt. Hintahan on tasan se minkä päätän.

Ei vaan hinta on se minkä sekä ostaja että myyjä yhdessä päättävät. 

Hinta on se jonka myyjä tuotteelle asettaa. Ostaminen ei toki ole pakollista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta hintahan on siinä ostajan tekemässä tarjouksessa! Mitä se myyjä yrittää siinä keplotella ja vikuroida?

Jos asunto on kunnoltaan ja sijainniltaan huomioon ottaen hinnoiteltu neliöiltään markkinahintaa vastaavaksi, niin ei siinä mitään keplottelua silloin ole. Jos ei pyydettyä hintaa kukaan maksa, niin ei ole pakko myydä.

Liian halvalla tinkaajat voivat mennä seuraavaan kohteeseen vinkumaan, jos joku omansa puoli-ilmaiseksi myisi.

Jos kukaan ei maksa pyydettyä hintaa, se ei ole markkinahinta.

Maksuhaluista ja -kykyistä ostajaa ei välttämättä ilmaannu tänään, mutta parin kuukauden päästä saattaa ilmaantuakin.

Vierailija kirjoitti:

Hinnan määrittää markkina, ei myyjä. Tällä hetkellä pyynneissä on vielä todella paljon ilmaa täysin epärealististen odotusten vuoksi. Moni asunnonmyyjä elää vielä kuplassa jossa kuvitellaan että asuntojen hinnat eivät voi muuta kuin nousta. Nyt on aika herätä, koska ne tulevat laskemaan vuosikausia. Mitä enemmän venkoilet ja vetkuttelet, sitä enemmän häviät.

Epärealistiset odotukset on -40% tarjoavien rommaajien mielikuvituksessa.

Just kattelin kerrostaloasuntoja Kirkkonummella, kun sisko perheineen asuu siellä. Hintoja on laskettu monessa myyntikohteessa, enimmillään kymmenellä tuhannella eurolla. Jään odottelemaan, että hinnat painuvat vielä lisää ja sitten teen omat tarjoukseni. Voin maksaa kerrostaloasunnosta 60-90.000. Enempää en halua maksaa, koska eläkeläinen tarvitsee rahaa muuhunkin.

Vierailija kirjoitti:

Uli, uli kun ei saanut sitä hintaa minkä halusi. Nykyisten eläkeläisten asunnot kun tulee myyntiin niin asuntokauppa romahtaa entisestään. Ei niistä suurinta osaa osta kukaan. Liian harvoilla on enää sellaiset työpaikat että on varaa ostella asuntoja vaikka niiden hinnat tippuisi puoleen nykyisestä.

Höpö höpö. Ei ihmiset yleisesti ole persaukisia, vaikka teillä päin ollaankin.

Vierailija kirjoitti:

Just kattelin kerrostaloasuntoja Kirkkonummella, kun sisko perheineen asuu siellä. Hintoja on laskettu monessa myyntikohteessa, enimmillään kymmenellä tuhannella eurolla. Jään odottelemaan, että hinnat painuvat vielä lisää ja sitten teen omat tarjoukseni. Voin maksaa kerrostaloasunnosta 60-90.000. Enempää en halua maksaa, koska eläkeläinen tarvitsee rahaa muuhunkin.

Voi olla, että odotellessasi hinnat kääntyvätkin taas nousuun. Kirkkonummelta ei kyllä tuolla rahalla saa jatkossakaan kun jonkun surkean luukun tarjonnan surkeimmasta päästä.

Vierailija kirjoitti:

Mä olen myynyt kaksi asuntoa, toisen Helsingistä ja toisen Vantaalta.

Kumpaakaan en myynyt sillä hinnalla, mitä esitteessä luki. Molemmista maksettiin enemmän, mitä oli pyynti.

Mun mielestä tyhmää olisi ollut jättää myymättä kalliimmalla.

M40

Ja sitten heräsit nakki märkänä? Ihan kuin muka joku rakastuisi niin palavasti asuntoon että maksaisi siitä pyyntihinnan yli xD

vink vink! YIT:ltä saa asuntoja 30% alennuksella, jos vaan tarjoaa reilusti alle pyyntihinnan, koska joukkovelkakirjojen liikkeeseenlasku epäonnistui.

https://www.yitgroup.com/fi/news-repository/porssitiedotteet/yit-peruut…

Vierailija kirjoitti:

Hinnan määrittää markkina, ei myyjä. Tällä hetkellä pyynneissä on vielä todella paljon ilmaa täysin epärealististen odotusten vuoksi. Moni asunnonmyyjä elää vielä kuplassa jossa kuvitellaan että asuntojen hinnat eivät voi muuta kuin nousta. Nyt on aika herätä, koska ne tulevat laskemaan vuosikausia. Mitä enemmän venkoilet ja vetkuttelet, sitä enemmän häviät.

Enkä häviä, kun ei myy ollenkaan, jos  en saa sitä mitä pyydän. Mä en kato tyhmä ole, jolta toiset ostaa haluamaansa hintaan.

AP:n otsikossahan se lukee. Harvemmin sitä tulee tarjottua enemmän kuin pyydetään. Olen jo vuosia nauranut muutamia tarjouskauppakohteita joissa hinta on jo lähtökohtaisesti ollut aivan yläkanttiin. Tarjota saa mitä vaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä olen myynyt kaksi asuntoa, toisen Helsingistä ja toisen Vantaalta.

Kumpaakaan en myynyt sillä hinnalla, mitä esitteessä luki. Molemmista maksettiin enemmän, mitä oli pyynti.

Mun mielestä tyhmää olisi ollut jättää myymättä kalliimmalla.

M40

Ja sitten heräsit nakki märkänä? Ihan kuin muka joku rakastuisi niin palavasti asuntoon että maksaisi siitä pyyntihinnan yli xD

Ei tuossa ole mitään ihmeellistä, että pk-seudun kilpailuimmista asunnoista on maksettu yli pyyntihinta. Itsekin kävin jokunen vuosi sitten katsomassa ensinäytössä asuntoa josta välittäjä vihjasi, että tarjouksia on tullut jo useita ja ylinpyyntihinnan. Kun pääsin kotiin asti näytöstä, asunto oli jo myyty.

Vierailija kirjoitti:

vink vink! YIT:ltä saa asuntoja 30% alennuksella, jos vaan tarjoaa reilusti alle pyyntihinnan, koska joukkovelkakirjojen liikkeeseenlasku epäonnistui.

https://www.yitgroup.com/fi/news-repository/porssitiedotteet/yit-peruut…

Tuskin saa. No, ehkä jokunsijoittajataho joka ostaa parikymmentä asuntoa kerralla voi saada kohtuullisen alennuksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnan määrittää markkina, ei myyjä. Tällä hetkellä pyynneissä on vielä todella paljon ilmaa täysin epärealististen odotusten vuoksi. Moni asunnonmyyjä elää vielä kuplassa jossa kuvitellaan että asuntojen hinnat eivät voi muuta kuin nousta. Nyt on aika herätä, koska ne tulevat laskemaan vuosikausia. Mitä enemmän venkoilet ja vetkuttelet, sitä enemmän häviät.

Enkä häviä, kun ei myy ollenkaan, jos  en saa sitä mitä pyydän. Mä en kato tyhmä ole, jolta toiset ostaa haluamaansa hintaan.

Juuri näin. Tilannehan on hankala ainoastaan niillä, joiden on syystä tai toisesta pakko myydä juuri nyt. Tuollaisia tapauksia ei talousuutisten mukaan juurikaan ole ilmaantunut, vaan maksukyky ja työllisyys on säilynyt varsin hyvänä. Itsekin olen aikeissa myydä, mutta en alle tietyn hinnan. Jos ei mene sillä tai korkeammalla hinnalla, niin sitten en myy. Se on niin yksinkertaista.

Mitä ihmiset mielestäsi sitten yleensä tinkimisellä tavoittelevat? Jos eivät kerran halvempaa hintaa.

Asunnon hinta on se josta ostaja ja myyjä ovat samaa mieltä. Ostajalla ja myyjällä on se ero että myyjällä on usein vain yksi asunto myynnissä. Ostaja voi tarjota -40% tarjous on voimassa 24 tuntia. Jos ei nappaa niin samanlaista tinkimistä voi kokeilla seuraavassa kohteessa. Ostajalla on valtavasti vaihtoehtoja. Myyjällä vain 1.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

vink vink! YIT:ltä saa asuntoja 30% alennuksella, jos vaan tarjoaa reilusti alle pyyntihinnan, koska joukkovelkakirjojen liikkeeseenlasku epäonnistui.

https://www.yitgroup.com/fi/news-repository/porssitiedotteet/yit-peruut…

Tuskin saa. No, ehkä jokunsijoittajataho joka ostaa parikymmentä asuntoa kerralla voi saada kohtuullisen alennuksen.

Tajuatko, YIT:llä on rahat loppu!!! Sen näkee osakekurssistakin, että heikosti menee. Lisätään vielä, että uudet urakat ovat jäissä, asuntokauppa seis.

https://www.yitgroup.com/fi/news-repository/porssitiedotteet/yitn-osavu…

Korollinen nettovelka oli 791 milj. euroa (338) ja velkaantumisaste 95 % (41).

Jos myyjä ja välittäjä ovat määritelleet yhdessä pyyntihinnan ja joku tekee alemman tarjouksen, niin joutuuko myyjä maksamaan korvauksia kiinteistönvälittäjälle, jos ei suostu siihen? Eli haluaako välittäjä määritellä jonkun kiinteän alahinnan, johon on sitten suostuttava, jos joku tekee tällaisen tarjouksen, vaikka ei ylläkään varsinaiseen pyyntihintaan?

Kuulostaa sekavalta, mutta muistelen, että jotain tuttuani uhkailtiin, että on suostuttava myymään tarjotulla hinnalla tai muuten joutuu maksamaan korvauksia kiinteistönvälittäjälle... itse en tiedä näistä mitään, kun en asu omistusasunnossa. Miten tuollaista tilannetta voi välttää?

On jo näkyvissä ennusteita, että asuntojen hinnat alkavat kääntyä nousuun, kun inflaatio helpottaa.

Ei kannata liian halvalla myydä, jos ei ole pakko.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

vink vink! YIT:ltä saa asuntoja 30% alennuksella, jos vaan tarjoaa reilusti alle pyyntihinnan, koska joukkovelkakirjojen liikkeeseenlasku epäonnistui.

https://www.yitgroup.com/fi/news-repository/porssitiedotteet/yit-peruut…

Tuskin saa. No, ehkä jokunsijoittajataho joka ostaa parikymmentä asuntoa kerralla voi saada kohtuullisen alennuksen.

Tajuatko, YIT:llä on rahat loppu!!! Sen näkee osakekurssistakin, että heikosti menee. Lisätään vielä, että uudet urakat ovat jäissä, asuntokauppa seis.

https://www.yitgroup.com/fi/news-repository/porssitiedotteet/yitn-osavu…

Korollinen nettovelka oli 791 milj. euroa (338) ja velkaantumisaste 95 % (41).

YIT:n osakekurssi on ollut aika surkea jo hyvin pitkään. Mutta jos sinulla on jotain näyttöä siitä, että YIT myy uudistuotantoa -30% alennuksilla, niin laita ihmeessä jotakin uskottavaa lähdettä väitteellesi.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinta on se josta ostaja ja myyjä ovat samaa mieltä. Ostajalla ja myyjällä on se ero että myyjällä on usein vain yksi asunto myynnissä. Ostaja voi tarjota -40% tarjous on voimassa 24 tuntia. Jos ei nappaa niin samanlaista tinkimistä voi kokeilla seuraavassa kohteessa. Ostajalla on valtavasti vaihtoehtoja. Myyjällä vain 1.

Hohhoijaa. Niin kun niitä potentiaalisia ostajiahan on tosiaan vain 1. 😂