Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korko nousi 800 euroa. Yhtiövastike 50 euroa. Mökkilaina 150 euroa. Ruoka (vaikka nipistetty) 80 euroa.
31.05.2023 |
Viisihenkinen perhe. Kaksi ylemmän keskitulon palkansaajaa, kolme lasta. Aivan tavallinen rivitalohuoneisto Helsingissä, lainaa 350 000 euroa (omaa pääomaa oli 120 000 euroa). Ei todellakaan mikään ökylukaali.
Stressitestattu on ja kaikkeen varauduttu, mutta kyllähän tällainen nyt ottaa päähän. Palkankorotukset olivat kummallakin yhteensä 350 euroa, josta puolet menee veroihin. Eipä paljoa nyt ilahduttanut.
Me pärjätään. Mutta tämä on kaikki sitten pois kaikesta ylimääräisestä. Palveluista, teatterista, konserteista, koululuokkien myyjäisistä, hyväntekeväisyydestä, ihmisten lahjoista, ihan kaikesta ylimääräisestä. Annetaan valmistuvalle ylioppilaalle 20 euroa, vaikka ennen 50 euroa. Pidennetään parturissa käymisten välejä. Ei laiteta keräyksiin rahaa. Ei osteta mokkapaloja partiolaisten myyjäisistä. Eikä varmaan niiden kalentereitakaan jouluna.
Korkojen nousu ei tullut yllätyksenä, mutta se, että ne pompsahtivat yhtäkkiä taivaisiin, tuli. Palkat eivät ehtineet mukaan ja nyt sitten nipistetään oikein kunnolla kaikesta.
Kommentit (849)
Vierailija kirjoitti:
Minä otin 80 000 asuntolainaa, olisin saannut lainaa 150 000e. Halusin ottaa mahdollisimman vähän asuntolainaa koska haluan maksaa sen lainan mahdollisimman nopeasti pois.
Olen elänyt nyt kohta 8 vuotta todella nuukasti jotta saan asuntolainan maksettua pois.
Lähes kaiken ylimääräisen rahan mitä olen saannut niin ne olen käyttänyt lainan lyhentämiseen. Korkoja en maksele enää pahemmin koska velkaa on enää 15 000e.
Sitten kun olen velaton niin mihän elelen herroiksi silloin!
Miten jotkut oikein onnistuu tunaroimaan nää asuntolaina asiatkin? :D
Ja sinä et voi kuolla vaikka liikenneonnettomuudessa tänään? Hienoa, että olet nuukaillut ja päätät alkaa elämään sitten joskus :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomen BKT laski vuositasolla viime vuodesta. Kaikki menee kohonneisiin kuluihin ja ylikin eli yksityiskulutus sakkaa -> uusia työpaikkoja ei synny ja vanhoja loppuu kuten esim. norjalainen ODA tänään ilmoitti. Tämä etenee hitaasti mutta varmasti kohti matalampaa elintasoa. Ruotsissa talous kasvoi taas viimeisen kahden vuoden aikana erinomaisesti. Tätä tämä nyt on.
Vitsit mitä talousennustaja-neroja täällä taas paikalla.
Vierailija kirjoitti:
Velaksi eläminen on lähes aina yli varojensa elämistä.
Kuinka moni meistä perinnöttömistä taviksista saisi ikinä säästettyä satatonnia tai kaksi-kolmesataatonnia asuntoa varten jos asuntolainaa ei voisi ottaa?
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.
SDP ja vasemmistohan oikein propagoivat aivan järjetöntä ajatusta, että lainoja ei tarvitse maksaa pois, vaan pikemminkin ottaa vaan lisää.
Jostain syystä jotkut tuntemani ihmiset ottivat tuon huumoripläjäyksen vakavasti.
Tässä sitä ollaan. Kannattaisi miettiä minkälaisia talousneroja noissa puolueissa on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velaksi eläminen on lähes aina yli varojensa elämistä.
Kuinka moni meistä perinnöttömistä taviksista saisi ikinä säästettyä satatonnia tai kaksi-kolmesataatonnia asuntoa varten jos asuntolainaa ei voisi ottaa?
Asuntoja saa halvemmalla ja aina sitä voi myös asua vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noo kyllä ne hinnat korjaantuu sitten kun ei mene kaupaksi.. niillä yrityksillä joilla puskuri riittää shokkivaiheen yli. Konkursseja tulemme näkemään ja julkista ihmettelyä miten näin kävi
Asuntolainalla on ostettu asunto. Se on omaisuutta. Eli velkaa omaisuuden hankintaan.
Mökkilaina on laina vapaa ajan harrastukseen ja sijoitus. Eli velkaa sijoituksiin.
Omaisuutta voi hankkia lainalla. Lainalla on korko.
Sijoitukset voi myydä.
Pitkäaikainen asuntolaina tarkoittaa yhtä lamaa ja markkinakorkoja aina välillä. Sellaista ei oteta harkitsematta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.
Nollakorkoaikana moni tosiaan hehkutti "ilmaista rahaa" ja tohkeissaan höpötti sijoittamisesta, mutta nyt kun näitä juttuja lukee niin realismia taitaa olla se että mitään sijoitusbuumia ei ollut vaan rahat on pistetty surutta leveään elämään. Nyt se tietysti kirpaisee kun yhtä leveään elämään ei enää ole varaa.
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.
Me kuulutaan tuohon joukkoon. On niitä lainoja lyhennetty koko ajan, mutta mieluummin on lisätty sijoituksia kuin tehty lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Tylsillä osinko-osakkeilla voi saada helposti 3,5% nettotuoton pääomalle, joka tarvittaessa auttaa lainahoidossa, ja pitkän aikavälin arvonnousu siihen päälle.
Nyt lainasta menee 4% korkoa, joten tässä kohtaa voi tuntua houkuttelevammalta tehdä niitä ylimääräisiä lyhennyksiä.
Ei se asuntolaina ahdista enää siinä kohtaa kun sijoitusten määrä ylittää asuntolainan määrän. Sijoitusvarallisuuden kerryttäminen on yhtä pitkäjänteistä puuhaa kuin asuntolainan maksaminen ja se kannattaa aloittaa mieluummin jo asuntolainan rinnalla kuin odottaa sitä päivää, jolloin kaikki lainat on maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ette ottaneet asuntolainaan KORKOKATTOA 2021 tai edes 2020??????????? Kuka kuvitteli, ettei rahan hinta nouse??????? Lisäksi kun raha oli lähes ILMAISTA 2021, niin ei korkokattokaan paljoa maksanut. Eli 0,7% oli sen hinta ja se pysäyttää koron 0,01%:iin. Sen päälle sitten vielä marginaali ja toi korkokaton hinta.
Vähän sekavasti selitetty, mutta siis 0,7% + (hlökohtainen) marginaali esim. 0.45% = 1,15% ja sitten päälle maximikorko 0.01 = 1,16%? Epäilen, ettei ole.
1,15% + 1.00% = 2,15% maksimikorkona kuullostaa vähän järkevämmältä, mutta sellaistakaan ei 2021 pankista tarjottu.
Meillä on 2,3 % kokonaiskorko korkokaton ansiosta seuraavat 14 vuotta. Saatiin tälläinen laina vuonna 2021 otettuu 250000 euron lainaan. Meillä nousi korot vain 150 e. Ei meillä olisi ollut edes varaa maksaa isompia korkoja, joten onneksi otettiin korkokatto.
Kuinka paljon tuo korkokatto maksoi?
Itse en näe korkokatoissa järkeä koska nopeasti kun maksaa velkansa pois niin korot eivät tunnu oikeastaan missään.
Korkokatto ja lyhennysvapaat on hölmöläisten hommia koska ne eivät kannusta ihmisiä maksamaan velkojaan pois vaan ne pitkittää velka/korko taakkaa eli pankit tienaa niillä.
Korkokatolla on ihan paikkansa kyllä. Jos vaikka pienituloinen perhe pääsee omaan asuntoon kiinni vain rimaa hipoen niin korkokatto voi olla ihan järkevä vakuutus. Ja samoin se lyhennysvapaakin voi tulla tuollaisessa tapauksessa joskus tarpeeseen. Pitää vain muistaa että niillä on hintansa eikä vaikka sitä lyhennysvapaata ottaa ihan kevyin perustein.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.Me kuulutaan tuohon joukkoon. On niitä lainoja lyhennetty koko ajan, mutta mieluummin on lisätty sijoituksia kuin tehty lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Tylsillä osinko-osakkeilla voi saada helposti 3,5% nettotuoton pääomalle, joka tarvittaessa auttaa lainahoidossa, ja pitkän aikavälin arvonnousu siihen päälle.
Nyt lainasta menee 4% korkoa, joten tässä kohtaa voi tuntua houkuttelevammalta tehdä niitä ylimääräisiä lyhennyksiä.
Ei se asuntolaina ahdista enää siinä kohtaa kun sijoitusten määrä ylittää asuntolainan määrän. Sijoitusvarallisuuden kerryttäminen on yhtä pitkäjänteistä puuhaa kuin asuntolainan maksaminen ja se kannattaa aloittaa mieluummin jo asuntolainan rinnalla kuin odottaa sitä päivää, jolloin kaikki lainat on maksettu.
Eihän se ihan noin mene koska verot pitää maksaa voitoista ja välityspalkkiot vai otitko ne huomioon laskelmissasi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.Ja nyt ne sijoitukset on romahtaneet, eikä niitä rahoja saa ulos pörssistä ilman järkyttäviä tappioita. Ei paljoa lohduta joku parin sadan osingot vuodessa, jos niitä sijoitettuja rahoja tarvitsisi korkojen tai ruoan maksuun.
Niin eihän nyt kenenkään velallisen ihmisen pitäisi kärsiä korkojen noususta kun he sijoittivat rahansa koska sijoittaminen on fiksumpaa, kuka hölmö nyt velkojaan lyhentelee pois.
Ei me ainakaan kärsitä. Osinkoja tulee nettona 1400€/kk ja lainojen korkoihin menee paljon vähemmän, vaikka toki reilusti enemmän kuin nollakorkoaikana.
Mulla asuntolainaa 600 000e ja sijotuksilla saan 100 000 euroo vuodessa.
N24
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noniin Ap on elänyt yli varojen halvalla lainalla. Nyt vaan myy jotain auto halvempaan tai mökki ja lainakakkua pienemmäksi ettei tarvi kitistä.
Vierailija kirjoitti:
Mulla asuntolainaa 600 000e ja sijotuksilla saan 100 000 euroo vuodessa.
N24
Joo ja itsekkin saan 300.000 euro vuodessa sijoituksilla.
N20
Vierailija kirjoitti:
Korkokatolla on ihan paikkansa kyllä. Jos vaikka pienituloinen perhe pääsee omaan asuntoon kiinni vain rimaa hipoen niin korkokatto voi olla ihan järkevä vakuutus. Ja samoin se lyhennysvapaakin voi tulla tuollaisessa tapauksessa joskus tarpeeseen. Pitää vain muistaa että niillä on hintansa eikä vaikka sitä lyhennysvapaata ottaa ihan kevyin perustein.
Näin juuri, riskienhallinta kannattaa aina katsoa sen oman tilanteen mukaan ja tässähän on ollut aikoja, jolloin esim. asuntolainaan on voinut saada 10 vuoden kiinteän korkojakson 1% korolla. Varmasti tuo on ollut hyvä valinta niille, joilla on tuore asuntolaina eikä puskureita ole vielä ehtinyt kertyä.
Mekin otettiin lainaan korkoputki siinä kohtaa, kun tuli reippaasti lisää lainaa. Ostettiin mökki vuonna 2020 mihin otettiin 260000€ laina. Tuohon sai 5 vuoden korkoputken, jonka lattia oli 0,12% ja katto 0,5%. Laskettiin, että 26€/kk ei ole paha hinta siitä, että koronnousu on rajattu ensimmäisen viiden vuoden aikana, kun lainaa on eniten. Alkuun maksettiin lainasta siis korkoja tuon verran ylimääräistä, mutta kyllä nyt tällä korkotasolla tuntuu ihan kivalta maksaa tuosta lainsta vain 1,18% korkoa. Ja ollaan makseltu sitä myös reippaammin pois, ettei korkoputken päättymisen jälkeen lainaa olisi enää niin paljon jäljellä.
Asuntolainaa on vielä 134000€ ja siitä maksetaan nyt noin 4% korkoa eli 450€/kk. Mökkilainan kanssa lainoja on nyt yhteensä 320000€, joten onhan noissa vielä maksamista. Vaikka tuo korkoputki otettiin enemmän arkailun kuin suuren finanssiälyn vuoksi, niin olen silti ollut tosi tyytyväinen siihen, että otettiin tuo monen pilkkaama suojaus ja maksettiin siitä pitkään 26€/kk ylimääräistä. En usko että tuo harmittaisi, vaikka korot eivät olisi nousseetkaan. Siinä kohtaa kun mökki ostettiin, lainaa oli kuitenkin yhteensä yli 400000€.
Nyt ollaan mahdollisesti ottamassa väliaikaisesti noin 350000€ lainaa, jos meidän ostotarjous menee läpi. Meillä on siis pankista lainalupaus ja ollaan tehty tarjous talosta. Ei edes haettu lainalupausta koko kauppasummalle, koska katsottiin, että menee jo hasardin puolelle. Vielä vuosi sitten pankista tarjottiin hövelisti 520000€ lainalupaus siltä varalta, että löytyy joku talo, jonka haluaisimme ostaa. Nyt oli tiukempaa pankin suunnaltakin ja itsekin ajateltiin, että laitetaan ennemmin enemmän omaa rahaa kuin että otetaan kaikki pankilta lainaksi. Tällä pienemmälläkin lainamäärällä laskin, että korkokulut nousee 1750 euroon kuukaudessa, kunnes oma asunto on saatu myytyä. Ilman kunnollisia puskureita ei tällaisiin operaatiohin kannata ryhtyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.Me kuulutaan tuohon joukkoon. On niitä lainoja lyhennetty koko ajan, mutta mieluummin on lisätty sijoituksia kuin tehty lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Tylsillä osinko-osakkeilla voi saada helposti 3,5% nettotuoton pääomalle, joka tarvittaessa auttaa lainahoidossa, ja pitkän aikavälin arvonnousu siihen päälle.
Nyt lainasta menee 4% korkoa, joten tässä kohtaa voi tuntua houkuttelevammalta tehdä niitä ylimääräisiä lyhennyksiä.
Ei se asuntolaina ahdista enää siinä kohtaa kun sijoitusten määrä ylittää asuntolainan määrän. Sijoitusvarallisuuden kerryttäminen on yhtä pitkäjänteistä puuhaa kuin asuntolainan maksaminen ja se kannattaa aloittaa mieluummin jo asuntolainan rinnalla kuin odottaa sitä päivää, jolloin kaikki lainat on maksettu.
Eihän se ihan noin mene koska verot pitää maksaa voitoista ja välityspalkkiot vai otitko ne huomioon laskelmissasi?
Tuo 3,5% nettotuotto mistä puhuin, koskee osinkoa. Sillähän on merkitystä siinä kohtaa kun asuntolainaa maksellaan, se on sitä sijoituksesta tulevaa kassavirtaa. Ei tällaisia pitkäjänteisiä sijoituksia ole tarkoituskaan myydä sitä varten, että niitä lainoja lyhenneltäisiin. Ainakin itse ajattelisin niin, että tällaiset sijoitukset on enemmin niitä tylsiä osinko-osakkeita, joista saa hyvää ja tasaisesti kasvavaa osinkoa, mutta joiden kurssikehitys ei niinkään raketoi.
Mieluummin nuo jätetään perinnöksi kuin myydään pois, mutta ne on kuitenkin turvana ja tuovat mielenrauhaa.
Vierailija kirjoitti:
ap:lla on mökki, joten eiköhän elämäänkin oikeasti ole varaa. Aika monella on tilanne, jossa ei ole alun alkaenkaan ollut mökkiä yms ja talous tiukalla, silloin nousevat kulut todella ajavat ahtaalle.
Mökki on tyhmin ja tarpeettomin kerskakukutushyödyke jonka voi keksiä. Moni käy vain muutaman kerran vuodessa. Käynnille tulee hintaa kun laskee kaikki kulut mitä siihen mökkiin menee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olin järkyttynyt siitä kun nollakorko aikana monet ihmiset väitti että velkoja ei kannata kiireellä maksaa pois koska korot ovat alhaiset, luulivatko nämä ihmiset että korot eivät nouse ja että nollakorko on normaalia aikaa?
Melkein aina kaikki ylimääräinen raha kannattaa laittaa velkojen takaisin maksuun koska silloin korkoja makselet vähemmän ja olet nopeammin velaton.
Jos nollakorko aikana sijoitit rahaa niin nyt kannattaa niillä voitoilla lyhentää velkoja pois, nollakorko aikanahan lähes kaikki velalliset sijoitti omat rahat mieluummin kuin lyhensi velkojaan pois.Me kuulutaan tuohon joukkoon. On niitä lainoja lyhennetty koko ajan, mutta mieluummin on lisätty sijoituksia kuin tehty lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä. Tylsillä osinko-osakkeilla voi saada helposti 3,5% nettotuoton pääomalle, joka tarvittaessa auttaa lainahoidossa, ja pitkän aikavälin arvonnousu siihen päälle.
Nyt lainasta menee 4% korkoa, joten tässä kohtaa voi tuntua houkuttelevammalta tehdä niitä ylimääräisiä lyhennyksiä.
Ei se asuntolaina ahdista enää siinä kohtaa kun sijoitusten määrä ylittää asuntolainan määrän. Sijoitusvarallisuuden kerryttäminen on yhtä pitkäjänteistä puuhaa kuin asuntolainan maksaminen ja se kannattaa aloittaa mieluummin jo asuntolainan rinnalla kuin odottaa sitä päivää, jolloin kaikki lainat on maksettu.
Eihän se ihan noin mene koska verot pitää maksaa voitoista ja välityspalkkiot vai otitko ne huomioon laskelmissasi?
Tuo 3,5% nettotuotto mistä puhuin, koskee osinkoa. Sillähän on merkitystä siinä kohtaa kun asuntolainaa maksellaan, se on sitä sijoituksesta tulevaa kassavirtaa. Ei tällaisia pitkäjänteisiä sijoituksia ole tarkoituskaan myydä sitä varten, että niitä lainoja lyhenneltäisiin. Ainakin itse ajattelisin niin, että tällaiset sijoitukset on enemmin niitä tylsiä osinko-osakkeita, joista saa hyvää ja tasaisesti kasvavaa osinkoa, mutta joiden kurssikehitys ei niinkään raketoi.
Mieluummin nuo jätetään perinnöksi kuin myydään pois, mutta ne on kuitenkin turvana ja tuovat mielenrauhaa.
Osinkotuloista menee 30% veroa ja se pitää huomioida kun puhutaan tuotoista, tämä monelta unohtuu. Jos yli 30t saa osinkotuloja niin veroa menee 34%.
Velaksi eläminen on lähes aina yli varojensa elämistä.