Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Myyntihinta on tuplat siinttä mitä kymmenen vuotta sitten on maksettu. Piste.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Vai oliko sittenkin niin päin että ne muutamat tarjouksen tehneet eivät tarjonneet markkinahintaa vaan ilmeisesti jopa 30% liian vähän?
Markkinahintahan ei ole se, mikä se on joskus ollut, tai mitä vastaavasta kämpästä on joskus maksettu. Markkinat muuttuvat ja tämän hetken markkinahinta on se, mitä joku asunnosta maksaa. Markkinat kato toimivat kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Nimenomaan. Markkinahinta määräytyy kun syntyy kaupat. Nyt ei kauppoja syntynyt koska tarjottiin liian vähän ja pyydettiin liikaa eli kysyntä ja tarjonta eivät kohdanneet.
Vierailija kirjoitti:
Myyntihinta on tuplat siinttä mitä kymmenen vuotta sitten on maksettu. Piste.
Ei tule kauppoja. Piste.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Oli kokeneen kiinteistönvälittäjän suosittelema markinahinta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä ovat ostajan markkinat, sinä eli ostaja olet se, josta on pulaa ja kysyntää. Huomaa, että kiinteistömarkkinat ovat syklisiä; rajusti nousseet asuntojen hinnat ja asuntotuotteiden nousu myyjämarkkinoilla voi lopulta johtaa ostajan markkinoille.
Jos myyt asunnon ostajan markkinoilla, muista, että sinun on neuvoteltava ostajan kanssa ja sinun on todennäköisesti hyväksyttävä myönnytyksiä.
https://portalfamososbr.com/fi/pages/11028-what-is-a-buyer-s-market
Ei ole mikään pakko neuvotella jos ei ole pakko myydäkään.
Ihme paskalinkin jaoit btw. En suosittele ketään tuota avaamaan.
Mitä sekoat. Ihan hyvin siinä oli asia selitetty. Onko se tinkiminen nyt noin vaikeaa.
Linkin ongelma ei ole (epäilemättä huonosti käännetty) sisältö vaan ihan muut asiat. Kannattaa oikeasti vähän miettiä missä selaimellaan vierailee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Oli kokeneen kiinteistönvälittäjän suosittelema markinahinta.
Eipä ne kiinteistövälittäjät mitään tiedä, täällä mammapalstalla on totuus. Jos ei kauppoja syntynyt niin ongelmana on ilman muuta ahneen kapitalistin liian korkea pyynti eikä se että hiljaisilta markkinoilta ei löytynyt kuin muutama toiveikas kalastelija.
Tasaerälaina - maksukykyy aina!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Oli kokeneen kiinteistönvälittäjän suosittelema markinahinta.
Markkinahinta on se hinta, millä kaupat syntyy. Ellei synny, ei ole markkinahinta, vaikka olisi kuinka kokeneen ihmisen mielipide kyseessä.
Ostettiin kämppä viime vuonna, maksettiin 18 000€ vähemmän, mitä myynti-ilmoituksessa oli mainittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostettiin kämppä viime vuonna, maksettiin 18 000€ vähemmän, mitä myynti-ilmoituksessa oli mainittu.
Aika hyvä alennus 20k€:n lukaalista. Otitteko koko 2 tonnia lainalla?
Arvoalueet kaatuivat jo. Vuoden päästä tätä katsotaan samalla tavalla kuin keskustelua korkojen noususta 2021. "Ei ne mihinkään nouse"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei niin tyhmää ostajaa olekaan, joka nyt maksaisi kuplahuipun hintoja. Ei edes pysty vaikka haluaisi, koska pankki sanoo ei.
Ostaja voi odotella vaikka loputtomiin, moni myyjä ei. Se on vain ajan kysymys, koska niitä -30% tarjouksia alkaa mennä läpi.
Vierailija kirjoitti:
Ei niin tyhmää ostajaa olekaan, joka nyt maksaisi kuplahuipun hintoja. Ei edes pysty vaikka haluaisi, koska pankki sanoo ei.
Ostaja voi odotella vaikka loputtomiin, moni myyjä ei. Se on vain ajan kysymys, koska niitä -30% tarjouksia alkaa mennä läpi.
Saahan sitä toivoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tasaerälaina - maksukykyy aina!
Mutta maksat korkoa aivan järjettömästi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä ovat ostajan markkinat, sinä eli ostaja olet se, josta on pulaa ja kysyntää. Huomaa, että kiinteistömarkkinat ovat syklisiä; rajusti nousseet asuntojen hinnat ja asuntotuotteiden nousu myyjämarkkinoilla voi lopulta johtaa ostajan markkinoille.
Jos myyt asunnon ostajan markkinoilla, muista, että sinun on neuvoteltava ostajan kanssa ja sinun on todennäköisesti hyväksyttävä myönnytyksiä.
https://portalfamososbr.com/fi/pages/11028-what-is-a-buyer-s-market
Ei ole mikään pakko neuvotella jos ei ole pakko myydäkään.
Ihme paskalinkin jaoit btw. En suosittele ketään tuota avaamaan.
Mitä sekoat. Ihan hyvin siinä oli asia selitetty. Onko se tinkiminen nyt noin vaikeaa.
Ihmettelen, miksi laitat tuollaisia linkkejä ylipäätään. Kai nyt kaikki tietää, mitkä on ostajan ja myyjän markkinat. Itsestäänselvyyksiä. Yleensä kummassakaan ei ostajan vaan ole pakko ostaa eikä myyjän myydä.
Ei se nyt tässäkään ketjussa näytä selvää olevan myyjille että mitä osatajn markkina tarkoittaa. Uhoomisesta päätellen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Oli kokeneen kiinteistönvälittäjän suosittelema markinahinta.
Eipä ne kiinteistövälittäjät mitään tiedä, täällä mammapalstalla on totuus. Jos ei kauppoja syntynyt niin ongelmana on ilman muuta ahneen kapitalistin liian korkea pyynti eikä se että hiljaisilta markkinoilta ei löytynyt kuin muutama toiveikas kalastelija.
Ongelma on että hurlumhei vuosina on kiinteistövälittäjiksi päässyt silmiä räpsyttelemällä ja jeesmiehet. Jotka tosiaan on täysin osaamattomia nyt uudessa normaalissa kun rahalla on hinta. Enää ei pärjää perseilyllä tinkijöille. Pitäisi osata neuvotella. Nyt poistuu toivottavasta suuri osa näistä helppoheikeistä ja pimboista.
Vierailija kirjoitti:
Ei niin tyhmää ostajaa olekaan, joka nyt maksaisi kuplahuipun hintoja. Ei edes pysty vaikka haluaisi, koska pankki sanoo ei.
Ostaja voi odotella vaikka loputtomiin, moni myyjä ei. Se on vain ajan kysymys, koska niitä -30% tarjouksia alkaa mennä läpi.
Helsingissä hinnoista pois -50 % on vähimmäisvaatimus kun katsoo kuplahintoja.
Etenkin velaksi sijoitusasuntoja ostaneet voivat olla vaikeuksissa, jos asunto ei ole vuokrattuna. Asunnon myynti ei välttämättä houkuttele, kun nyt siitä saa vähemmän kuin ostettaessa. Pahimmassa tapauksessa kohteet päätyvät ulosottoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ne myyjät myy, jotka ovat alunperinkin myymässä siksi, ettei heillä ole varaa velkansa korkoihin. Pari vuotta kun korot pysyy tällä tasolla, niin moni myy, koska on pakko.
Itse pidensin laina-aikaa viidellä vuodella, korotus jäi maltilliseksi. Palkankorotus hoiti loput erotuksesta. Piti soittaa pankkiin ja kysyä ja sanoivat että tottakai.
Väärin väärin väärin. PIDENTÄMÄLLÄ vain maksat ENTISTÄ ENEMMÄN, eli korotus vain suureni.
Minä taas aidosti pienensin menojani LYHENTÄMÄLLÄ laina-aikaa 17 vuodella ennen koron tarkistusta. Näin ei korotusta tullut ollenkaan ja aidosti säästin 118 000 €. Sinä taas maksat entistä enemmän koska pidensit laina-aikaa.
Paha se on laina-aikaa lyhentää ellei ole varaa maksaa lisää. Kuukausittainen maksettava summa taas joko pienenee tai pysyy samana, jos pidentää laina-aikaa.
Ihmettelen, miksi laitat tuollaisia linkkejä ylipäätään. Kai nyt kaikki tietää, mitkä on ostajan ja myyjän markkinat. Itsestäänselvyyksiä. Yleensä kummassakaan ei ostajan vaan ole pakko ostaa eikä myyjän myydä.