Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Jos kyseessä ovat ostajan markkinat, sinä eli ostaja olet se, josta on pulaa ja kysyntää. Huomaa, että kiinteistömarkkinat ovat syklisiä; rajusti nousseet asuntojen hinnat ja asuntotuotteiden nousu myyjämarkkinoilla voi lopulta johtaa ostajan markkinoille.
Jos myyt asunnon ostajan markkinoilla, muista, että sinun on neuvoteltava ostajan kanssa ja sinun on todennäköisesti hyväksyttävä myönnytyksiä.
https://portalfamososbr.com/fi/pages/11028-what-is-a-buyer-s-market
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitusohjelma tuo asuntomarkkinaan helpotusta. Veronkorotuksiahan ei onneksi ole tulossa, mutta työllisyyttä tullaan nostamaan, joten maksukykyistä porukkaa riittää. Leikkaukset osuvat niihin, joilla ei muutenkaan ole tässä pelissä sijaa.
Helsinki muuten juuri tarjoili lääkäreilleen 400 euron palkankorotuksen. Kantakaupungin kaksion pystyy moni asiantuntija ostamaan parin vuoden bruttopalkallaan, joten ei ne nyt ihan niin kalliita ole, vaikka joku niin luulee. Itse asuin aikoinaan puolisen vuotta Lontoossa opiskeluaikoina, ja maksoin (okei, vanhemmat maksoivat) laitamilla olevasta yksiöstäni 260 puntaa viikossa. Helsinki on halpa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älykkäät ostajat varautuivat korkojen nousuun eikä nyt ole mitään hätää, vaikka korot ovat vähän nousseet. Vahingoniloa koen niitä kohtaan, jotka ottivat lainaa tappiin asti ja nyt joutuvat kituuttamaan.
Kolma sanaa: tasa erä laina
On typeryyden huippu.
Missä mielessä? Rouva on hyvä ja perustelee.
Hö. En tietenkään ole valmis ostamaan asuntoa ennenkuin tiedän mihin miten korkotilanne kehittyy.
Onneksi ei ole pakkotilanne, vaan pärjätään loistokkaasti nykyisessä asunnossa.
Ostetaan sitten kun tilanne on vakaampi.
En odota siis asuntojen hintojen laskua, vaan sitä, että saan tarvitsemani lainaosuuden niin että se on meille edullinen.
Mitenköhän asuntosijoittajat. Ei oo vielä ilmaantunut asujaa seinänaapuriksi tai sitten on hiljainen hissuttaja, nimi ei oo vielä vaihtunut. Luulin että mies tulee niin sano että siihen tulee vuokralainen että hän on tehnyt remppaa. Sanoin että semmonen joka ei tupakoi. Partilla haissee kun tupakoidaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä ovat ostajan markkinat, sinä eli ostaja olet se, josta on pulaa ja kysyntää. Huomaa, että kiinteistömarkkinat ovat syklisiä; rajusti nousseet asuntojen hinnat ja asuntotuotteiden nousu myyjämarkkinoilla voi lopulta johtaa ostajan markkinoille.
Jos myyt asunnon ostajan markkinoilla, muista, että sinun on neuvoteltava ostajan kanssa ja sinun on todennäköisesti hyväksyttävä myönnytyksiä.
https://portalfamososbr.com/fi/pages/11028-what-is-a-buyer-s-market
Ei ole mikään pakko neuvotella jos ei ole pakko myydäkään.
Ihme paskalinkin jaoit btw. En suosittele ketään tuota avaamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Vai oliko sittenkin niin päin että ne muutamat tarjouksen tehneet eivät tarjonneet markkinahintaa vaan ilmeisesti jopa 30% liian vähän?
Näinhän se. Näiltä "pyysit ylihintaa".kouhottajilta aina unohtuu että ihan yhtälailla on tarjottu alihintaa kun ei kerran kauppoja syntynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä ovat ostajan markkinat, sinä eli ostaja olet se, josta on pulaa ja kysyntää. Huomaa, että kiinteistömarkkinat ovat syklisiä; rajusti nousseet asuntojen hinnat ja asuntotuotteiden nousu myyjämarkkinoilla voi lopulta johtaa ostajan markkinoille.
Jos myyt asunnon ostajan markkinoilla, muista, että sinun on neuvoteltava ostajan kanssa ja sinun on todennäköisesti hyväksyttävä myönnytyksiä.
https://portalfamososbr.com/fi/pages/11028-what-is-a-buyer-s-market
Ei ole mikään pakko neuvotella jos ei ole pakko myydäkään.
Ihme paskalinkin jaoit btw. En suosittele ketään tuota avaamaan.
Ole sitten myymättä, mutta jos se oman asunnon tämänhetkinen arvio kiinnostaa niin ihan omaa pankkia tai kiinteistövälittäjää voi pyytää arvioimaan ja ellei kyseessä ole arvokiinteistö niin tämänhetkinen on vääjäämättä laskenut esim. 2022 alkuvuoden tasosta. Eikä kyseessä ole mikään mielipideasia vaan fakta siinä missä tänään on lämpimämpää kuin 1.1.2023 :D
Ihmettelen sitä miten ihan oikeasti ajatellaan asunnon hinnan määrittyvän muulla tavalla kuin kysynnän ja tarjonnan mukaan ja sivuutetaan kaikki historiallinen data siitä miten talouden laskukaudet ja pohjat korreloivat asuntojen sen hetkisen hinnanlaskun kanssa.
En usko itsekään että mennään mihinkään -50% leveleihin mutta asuntojen arvot ovat syklisiä. Ruotsissa asuntomarkkinat ovat olleet kuumat ja tämänhetkinen prognoosi on että viimehuipusta hinnat laskevat 20% ja alkavat nousta taas jollain aikajänteellä uudelleen kun talous saa vauhtia.
Vierailija kirjoitti:
Hallitusohjelma tuo asuntomarkkinaan helpotusta. Veronkorotuksiahan ei onneksi ole tulossa, mutta työllisyyttä tullaan nostamaan, joten maksukykyistä porukkaa riittää. Leikkaukset osuvat niihin, joilla ei muutenkaan ole tässä pelissä sijaa.
Helsinki muuten juuri tarjoili lääkäreilleen 400 euron palkankorotuksen. Kantakaupungin kaksion pystyy moni asiantuntija ostamaan parin vuoden bruttopalkallaan, joten ei ne nyt ihan niin kalliita ole, vaikka joku niin luulee. Itse asuin aikoinaan puolisen vuotta Lontoossa opiskeluaikoina, ja maksoin (okei, vanhemmat maksoivat) laitamilla olevasta yksiöstäni 260 puntaa viikossa. Helsinki on halpa!
Pelkkää tro-lol-lo-lo!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Vai oliko sittenkin niin päin että ne muutamat tarjouksen tehneet eivät tarjonneet markkinahintaa vaan ilmeisesti jopa 30% liian vähän?
Markkinahintahan ei ole se, mikä se on joskus ollut, tai mitä vastaavasta kämpästä on joskus maksettu. Markkinat muuttuvat ja tämän hetken markkinahinta on se, mitä joku asunnosta maksaa. Markkinat kato toimivat kysynnän ja tarjonnan mukaan.
asuntokauppa seisoo huonoissa asunnoissa helsingissä. jos koittaa saada keskustasta arvotalosta saunallisen ja parvekkeellisen kolmion, ei edelleenkään ole yhtään hyväpohjaisga asuntoa myynnissä. on itse asiassa pula paremmista asunnoista. neukkukuutiota on triplassa tarjolla ja kalasatamassa, mutta noita hyviä kämppiä ei edelleenkään yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi olkoon vaan niille kaikille, jotka ovat ostaneet fiiliksellä kivan asunnon 1800-luvulla rakennetusta kerrostalosta Hesan ytimessä. Kun siellä aletaan putkiremontissa niitä rakenteita avaamaan... voi tulla ihan lottovoitto!
t. Kokemusta on urakoitisijana
Vierailija kirjoitti:
Usein ostajalla on aikaa ja varaa valita. Myyjä voi olla pakkoraossa.
Kaikenlaista tulee näkymään mutta pankkit neuvottelevat mielellään lainaehtojen muuttamisesta koska ei ole pankin etu jos lainanottajalta menee asunto ja omaisuus alta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnot ei liiku ja jotku yrittävät niitä sitten tinkiä liian halvalla.
Harva myy arvolukaaliaan halvalla sen takia, että korot nousi ja ostaja haluaa saada halvalla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Usein ostajalla on aikaa ja varaa valita. Myyjä voi olla pakkoraossa.
Kaikenlaista tulee näkymään mutta pankkit neuvottelevat mielellään lainaehtojen muuttamisesta koska ei ole pankin etu jos lainanottajalta menee asunto ja omaisuus alta.
eikä se että joku tinkii liian halvalla234
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä ovat ostajan markkinat, sinä eli ostaja olet se, josta on pulaa ja kysyntää. Huomaa, että kiinteistömarkkinat ovat syklisiä; rajusti nousseet asuntojen hinnat ja asuntotuotteiden nousu myyjämarkkinoilla voi lopulta johtaa ostajan markkinoille.
Jos myyt asunnon ostajan markkinoilla, muista, että sinun on neuvoteltava ostajan kanssa ja sinun on todennäköisesti hyväksyttävä myönnytyksiä.
https://portalfamososbr.com/fi/pages/11028-what-is-a-buyer-s-market
Ei ole mikään pakko neuvotella jos ei ole pakko myydäkään.
Ihme paskalinkin jaoit btw. En suosittele ketään tuota avaamaan.
Mitä sekoat. Ihan hyvin siinä oli asia selitetty. Onko se tinkiminen nyt noin vaikeaa.
Nuorten koulutettujen asunnonostoaikeet oliko ne ehtyneitä , no jotain sinnepäin, uutisissa. Kantsii odottaa että korot alenee, luvassa on.
Tarjous, myyjä hyväksyy tai ei. Onko pakko vai ei myydä.
Vai oliko sittenkin niin päin että ne muutamat tarjouksen tehneet eivät tarjonneet markkinahintaa vaan ilmeisesti jopa 30% liian vähän?