Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa seisoo, koska monet ostajat luulevat, että myyjät myyvät -30% tarjoushinnoilla
07.05.2023 |
koska korot nousi ja heillä ei ole enmmän rahaa, ja samoilla lainanhoito kuluilla pitäisi saada tai helvemmalla kuin ennen korkojen nousua.
Mutta tämähän ei usein myyjille käy. Ei ne sen takia ala niin halvalla myymään. Kärsikööt ostajat korkojen nousut. Tai ostakoot vaikka Kontulasta sitten.
Kommentit (438)
Tämä on vasta alkua. Nyt kuulee vaan että ei tarvi myydä, mutta kyllä joudutaan vielä heräämään siihen että ne ketkä oli ennen nollakorkoja keskiluokkaisia, palaavat takaisin keskiluokkaisuuteen kun alkaa talous sakkaamaan ja irtisanomiset alkaa. Nyt ollut pitkään jo hyvä tilanne kun raha ollut ilmaista, myös yrityksille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Vierailija kirjoitti:
Tämä on vasta alkua. Nyt kuulee vaan että ei tarvi myydä, mutta kyllä joudutaan vielä heräämään siihen että ne ketkä oli ennen nollakorkoja keskiluokkaisia, palaavat takaisin keskiluokkaisuuteen kun alkaa talous sakkaamaan ja irtisanomiset alkaa. Nyt ollut pitkään jo hyvä tilanne kun raha ollut ilmaista, myös yrityksille.
Ei hätää. Jos noin käy, niin nollakorot tulee takaisin ennen kuin ehdit Vauva-palstalle tulla takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hintaan vaikuttaa kolme tekijää, jotka ovat:
Luottamus talouteen
-tämä erittäin alhaista, kaikkien aikojen synkimmistä lukemista ollaan tultu ylöspäin mutta heikoissa kantimissa edelleenLainarahan saatavuus
-luotonanto kiristynyt kautta linjan, lainamäärät huipuista tippuneet n. 30%Lainarahan hinta (korko)
-korot nousseet rajustiJohtopäätös on että hintojen lasku tulee jatkumaan, kunnes nämä edellämainitut alkavat liikkua toiseen suuntaan. Ei kannata pidätellä henkeä sitä odotellessa. Oma arvio on että nykyinen trendi kestää tämän vuosikymmenen loppupuolelle.
Mitä tarkoitat, nehän liikkuvat parempaan päin? Korkohuippu oli maaliskuussa ja odotukset alaspäin. Talousluottamus on nyt korkeimmillaan yli vuoteen ja trendi ylöspäin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hintaan vaikuttaa kolme tekijää, jotka ovat:
Luottamus talouteen
-tämä erittäin alhaista, kaikkien aikojen synkimmistä lukemista ollaan tultu ylöspäin mutta heikoissa kantimissa edelleenLainarahan saatavuus
-luotonanto kiristynyt kautta linjan, lainamäärät huipuista tippuneet n. 30%Lainarahan hinta (korko)
-korot nousseet rajustiJohtopäätös on että hintojen lasku tulee jatkumaan, kunnes nämä edellämainitut alkavat liikkua toiseen suuntaan. Ei kannata pidätellä henkeä sitä odotellessa. Oma arvio on että nykyinen trendi kestää tämän vuosikymmenen loppupuolelle.
Mitä tarkoitat, nehän liikkuvat parempaan päin? Korkohuippu oli maaliskuussa ja odotukset alaspäin. Talousluottamus on nyt korkeimmillaan yli vuoteen ja trendi ylöspäin.
Ei todellakaan ole. Monelle on vasta korontarkistus tulossa ja yt-neuvottelut ja syksyllä alkaa leikkaukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älykkäät ostajat varautuivat korkojen nousuun eikä nyt ole mitään hätää, vaikka korot ovat vähän nousseet. Vahingoniloa koen niitä kohtaan, jotka ottivat lainaa tappiin asti ja nyt joutuvat kituuttamaan.
Kolma sanaa: tasa erä laina
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älykkäät ostajat varautuivat korkojen nousuun eikä nyt ole mitään hätää, vaikka korot ovat vähän nousseet. Vahingoniloa koen niitä kohtaan, jotka ottivat lainaa tappiin asti ja nyt joutuvat kituuttamaan.
Kolma sanaa: tasa erä laina
Tasaerälaina on yksi yhdyssana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älykkäät ostajat varautuivat korkojen nousuun eikä nyt ole mitään hätää, vaikka korot ovat vähän nousseet. Vahingoniloa koen niitä kohtaan, jotka ottivat lainaa tappiin asti ja nyt joutuvat kituuttamaan.
Kolma sanaa: tasa erä laina
Tasaerälaina on yksi yhdyssana.
Mikä neropatti oletkaan.
voi kun ikävää syksyllä laitan osto housut jalkaan ja lähden kaupoille silloin läävät ovat 70% halvempia kuin nyt. jopa näiden pikku poikien sijoitukset tulevat silloin taas myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älykkäät ostajat varautuivat korkojen nousuun eikä nyt ole mitään hätää, vaikka korot ovat vähän nousseet. Vahingoniloa koen niitä kohtaan, jotka ottivat lainaa tappiin asti ja nyt joutuvat kituuttamaan.
Kolma sanaa: tasa erä laina
On typeryyden huippu.
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Aivan - viimekädessä pankki ei rahoita ylihintaisten asuntojen /talojen ostoa vaikka ostaja itse olisikin vähä-älyinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei oo mitään tarvetta myydä eikä oo velkaa.
Vierailija kirjoitti:
Myin rivaria stadista syksyllä. Kolme tarjousta, kaikki 15..30% alle pyydetyn markkinahinnan, kaikissa perusteena se, ettei pankki anna enempää lainaa. Ei tullut kauppoja, ei ole mikään pakko myydä persaukiselle.
Jos kauppoja ei syntynyt, niin et pyytänyt markkinahintaa vaan ilmeisesti sen 30% liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asuntolainojen korkopiina helpottaa pian
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kai ne ostajaehdokkaat nytkin jossain asuu. Ei niillä siis mikään paniikki ole ostaa, jos ei hyvän hintaista kämppää löydy.
Sitten kömpivät välillä koloistaan kepillä jäätä kokeilemaan. Jos joku olisi todellakin niin tyhmä ettei tajuaisi, ettei koron nousun kuulu jäädä myyjän maksettavaksi.
Ei se välttämättä ole tyhmyydestä kiinni. Voi olla pakko myydä, jos itsellä ei enää riitä rahkeet lainanlyhennyksiin ja vastikkeeseen. Nyt juuri ostajan todella kannattaa kokeilla kepillä jäätä. Voi saada huomattavan paljon tingittyä hinnasta.
Tässä on nyt parikin välittäjää sanonut minulle, että ei suomalainen osaa tinkiä, ei sitä kuulemma pidä odottaa.
Kauppamiehenä itse tinkisin ja laitoin asuntoilmoitukseeni tinkivaraa. Myymättä on jäänyt.
Onnistumiset asuntomarkkinalla tulevat paremmin siitä, että alkuperäinen myyntihinta houkuttaa monia ja kaksi jää sitten kilpalaulamaan. Tällöin kääritään!
Ostaja on usein myös myyjä ja päinvastoin.
Vierailija kirjoitti:
asuntolainojen korkopiina helpottaa pian
Ei pidä paikkaansa.
Millä perusteella 15 vuoden matalakorkoisuudesta pois päästyä palattaisiin matalakorkoisuuteen?
Korot laskevat tässä lähikuukausina, mutta ei sillä ole oleellista merkitystä, että tasosta 4% lasketaan tasoon 3,8%, kun kaksi vuotta sitten tilanne oli 1%.
Nyt on markkinoilla uusjako, ja ne, joilla on fjongaa, nauttivat uusjaon tuloksista. Nopea paluu mataliin korkoihin peruisi uusjaon, seuraa ristiriita. Eli ei palata mataliin korkoihin moneen vuoteen, viiteen ainakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älykkäät ostajat varautuivat korkojen nousuun eikä nyt ole mitään hätää, vaikka korot ovat vähän nousseet. Vahingoniloa koen niitä kohtaan, jotka ottivat lainaa tappiin asti ja nyt joutuvat kituuttamaan.
Kolma sanaa: tasa erä laina
On typeryyden huippu.
Ainakin kallista se on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hintaan vaikuttaa kolme tekijää, jotka ovat:
Luottamus talouteen
-tämä erittäin alhaista, kaikkien aikojen synkimmistä lukemista ollaan tultu ylöspäin mutta heikoissa kantimissa edelleenLainarahan saatavuus
-luotonanto kiristynyt kautta linjan, lainamäärät huipuista tippuneet n. 30%Lainarahan hinta (korko)
-korot nousseet rajustiJohtopäätös on että hintojen lasku tulee jatkumaan, kunnes nämä edellämainitut alkavat liikkua toiseen suuntaan. Ei kannata pidätellä henkeä sitä odotellessa. Oma arvio on että nykyinen trendi kestää tämän vuosikymmenen loppupuolelle.
Mitä tarkoitat, nehän liikkuvat parempaan päin? Korkohuippu oli maaliskuussa ja odotukset alaspäin. Talousluottamus on nyt korkeimmillaan yli vuoteen ja trendi ylöspäin.
Ei todellakaan ole. Monelle on vasta korontarkistus tulossa ja yt-neuvottelut ja syksyllä alkaa leikkaukset.
Eipä tosiaan tarvitse dataa katsella, kun olet tämän tulevan kurimuksen päättänyt tapahtuvan. Kuten kaikkina muinakin vuosina. Aina on tulossa kunnon rankaisua velkapettereille ja palkansaajille. Unelmissasi.
Kyllä osatjia on moni jäi marginaaliin hintakuplassa. Nyt ongelma on kuplahinnat joista marginaalin maksukykyiset ei edelleen suostu maksamaan omakotitalon hintaa pienestä 50m2 kaksiosta.