Lue keskustelun säännöt.
Miksi se on asunnon omistajille niin vaikeata ymmärtää ettei se asunnon hinta voi enää olla sana jos korko 8 kertaistuu?
07.05.2023 |
Joku voisi laskea miten paljon pitää asunnon hinta romahtaa jotta 30v lainaerä pysyisi samana
Kommentit (371)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi hinta muuttuisi mihinkään korkojen nousun myötä? Vai jotenkinko oletat, että kun korot nousevat, niin asuntosi hinta laskee vain siksi, että lainaerä pysyisi samana? Myyjäkö sen erotuksen maksaisi vai mitä ajattelit tapahtuvan?
8-kertainen korko olisi kiva, semmoiset 16%.
Ihmisten ostovoima romahtaa. Siksi hinta muuttuu koska kukaan ei osta vanhaan hintaan. Voi toki olla myymättä
Maksoin asunnostani reilu kolme vuotta sitten 350 000. Viime syksynä naapurista myytiin samanlainen 420 000. En ole myymässä, mutta olen varma, että saisin omastani ainakin 400 000. Jos olisi pakko myydä, jäisin voitolle vielä 360 000. Vastikkeeni on noin 300, joten siinäkin olen säästänyt 700/kk vuokra-asuntoon verrattuna. Kurjaahan tää omistaminen on. Not.
Näin yrittäjänä maailma näyttää ihan toisenlaiselta kuin mitä täällä maalataan talouden osalta. Projekteja on enemmän kuin ehditään tehdä, rekrytointi on ollut vaikeaa, palkkoja olen nostanut viime tarkistuskierroksella yli 15 prosenttia (sisältäen kuitenkin ylennykset, eli se vähän yliarvioi tuota) ja niin edelleen.
Mielenkiintoisesti sekä meillä että asiakaskunnassa (pääosin isoja pörssiyrityksiä ja vastaavia) on jo viime keväästä lähtien varauduttu rajuun taantumaan, mutta kuitenkin markkina on jatkanut hyvää vetoaan ja sitten on vähän kerrassaan kasvettu sen mukana.
Ainahan megalama voi tulla, mutta ehkäpä se ei tulekaan silloin, kun koko maailma sitä odottaa enemmän kuin koskaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halpa laina nosti hurjasti asuntojen hintoja. Nyt laina on kallista, joten hinnat laskee. Ei ole varaa ottaa mitään 400000-500000 lainoja, kun korkokulut on suuret.
Minulla (ja hyvin monella muulla) ei ole varaa ostaa Rolls Royceä. Tarkoittaako se, että Rolls Royce laskee hintojaan sellaiselle tasolle, että minulla on varaa niihin?
Mutta mitä Rolls Royce tekisi, jos KENELLÄKÄÄN ei olisi varaa?
Vinkki: katso mitä Postipuiston asunnoille kuuluu. Kukaan ei halua ökyhintaisia kanakoppeja.
Rolls Royce EI ALKAISI myymään niitä autoja parilla tuhannella punnalla, vaikka KENELLÄKÄÄN ei olisi juuri nyt varaa.
Taikaseinää ei ole olemassa. Siksi Nudge meni konkkaan ja Myssyfarmi myi varastonsa -50 % alella. Siksi vanha auto on nykyään arvokkaampi kuin uudet (joissa on toimitus vaikeuksia). Niin kauan kuin löysää rahaa on, ei tarvitse myydä. Mutta se taikaseinä... Sitä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suuret ikäluokat on kohta ehtoopuolella. Paljon tulee tyhjiä asuntoja. Tosin toisille jää sieltä pikkupaikkakunnilta Pekka käteen.
Suuret ikäluokat eivät kaikki myöskään asu asunnoissa, jotka on mm. Helsingissä Helsingissä suurilla ikäluokilla ei ole asuntotilanteen kannalta olemaan mitäön merkitystä Suurten ikäluokkien punaisen mökit maaseudulla sen sijaan jää lahoamaan perillisten ongelmana
Kyllä suuria ikäluokkia asuu kaupungeissa kerrostaloissa, rivitaloissa ja omakotitaloissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suuret ikäluokat on kohta ehtoopuolella. Paljon tulee tyhjiä asuntoja. Tosin toisille jää sieltä pikkupaikkakunnilta Pekka käteen.
Suuret ikäluokat eivät kaikki myöskään asu asunnoissa, jotka on mm. Helsingissä Helsingissä suurilla ikäluokilla ei ole asuntotilanteen kannalta olemaan mitäön merkitystä Suurten ikäluokkien punaisen mökit maaseudulla sen sijaan jää lahoamaan perillisten ongelmana
Kyllä suuria ikäluokkia asuu kaupungeissa kerrostaloissa, rivitaloissa ja omakotitaloissa.
Eläkeläisiä on 1 600 000
Meillä paikallislehdessä on 40 kuollutta joka viikko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suuret ikäluokat on kohta ehtoopuolella. Paljon tulee tyhjiä asuntoja. Tosin toisille jää sieltä pikkupaikkakunnilta Pekka käteen.
Suuret ikäluokat eivät kaikki myöskään asu asunnoissa, jotka on mm. Helsingissä Helsingissä suurilla ikäluokilla ei ole asuntotilanteen kannalta olemaan mitäön merkitystä Suurten ikäluokkien punaisen mökit maaseudulla sen sijaan jää lahoamaan perillisten ongelmana
Kyllä suuria ikäluokkia asuu kaupungeissa kerrostaloissa, rivitaloissa ja omakotitaloissa.
Helsingissä, ei kaupungeissa ja ihan sama vaikka asuisit joensuussa luksuslukaalissa kukaan sitä tule ostamaan kuin pilkkahinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi hinta muuttuisi mihinkään korkojen nousun myötä? Vai jotenkinko oletat, että kun korot nousevat, niin asuntosi hinta laskee vain siksi, että lainaerä pysyisi samana? Myyjäkö sen erotuksen maksaisi vai mitä ajattelit tapahtuvan?
8-kertainen korko olisi kiva, semmoiset 16%.
Ihmisten ostovoima romahtaa. Siksi hinta muuttuu koska kukaan ei osta vanhaan hintaan. Voi toki olla myymättä
Ei sitten pidä ostaa, jos on persaukinen. Odottelee parempia aikoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Josif Vissarionovits Dzugasvili kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Josif Vissarionovits Dzugasvili kirjoitti:
Lainasumma 200 000€
Laina-aika 30v
Kuukausierä 694 €/kkKorko ennen 1,5% (Todellinen vuosikorko 1,6%)
Arvioitu kokonaiskustannus: 251 571 €
Lainasumma 200 000€
Laina-aika 30v
Kuukausierä 1134 €/kk
Korko nyt 5,5% (Todellinen vuosikorko 5,7%)
Arvioitu kokonaiskustannus:410 056 €Laskettu OP:n lainalaskurilla.
Entä sitten?
Jos olet 200 000 euron lainan saanut pankista 30v, niin selviät tuosta 1100 euron kuukausimenosta mennen tullen.
Sitä vaan, että jos asuu 30 vuotta ko. kämpässä, niin koroista johtuva erotus on 158 485€
5 282,83€ / vuosi
440,23€/kuukausi
Tuo 158 000 euroa on iso kasa rahaa.Miten vaikea teillä on ymmärtää, että jos se omistusasuja muuttaisi vastaavaan asuntoon vuokralle, sillä menis vuokraan se sama summa?? Kuka hullu muuttaa omistusasumisesta vuokralle (ellei ole pakko jostain syystä) maksamaan vastaava summa toiselle hyötymättä siitä itse yhtään mitään
Nää on tottuneet asumistukeen yms. Ei ne maksa sitä vuokraakaan itse. Me, jotka tienataan ja maksetaan oma asuminen, maksetaan myös näiden tuet. Sitten kertovat meille, että ollaan tyhmiä, kun maksetaan. Ehkä pitää lopettaa. Hassaan kaikki varani ja jään tukien varaan. Noinkohan toimii, jos kaikki tekevät samoin? Sitten vielä äänestetään oikeistoa. Itkiskö vai nauraisko?
No nuo toiset itkee 30v päässä, kun eivät saa yhteiskunnalta enää mitäön ja asunto on sillan alla tai asuvat kommuuneissa hyvinvointivaltio on tullut tiensä päähän ja tässä vaihessaa, jokaisen kannattaa hankkia asunto itselleen ja säästää omat eläkkeensä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.
Eli hinta alle 7k Ullanlinnassa normaali? Tokihan ei edes liiku
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.
Vuonna 2022 alussa olisi maksanut 600k ja olisi mennyt nopeasti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.Eli hinta alle 7k Ullanlinnassa normaali? Tokihan ei edes liiku
Ennen nämä tämmöiset ostettiin näkemättä, nopeasti, pyydettyyn hintaan tai sen yli. Ollaanhan me luettu iltapäivälehdistä ties millaisista 5 m2 palvelusneidon vessattomista yksiöistä, jotka ovat käyneet kaupaksi huippuhintaan.
Vierailija kirjoitti:
Näin yrittäjänä maailma näyttää ihan toisenlaiselta kuin mitä täällä maalataan talouden osalta. Projekteja on enemmän kuin ehditään tehdä, rekrytointi on ollut vaikeaa, palkkoja olen nostanut viime tarkistuskierroksella yli 15 prosenttia (sisältäen kuitenkin ylennykset, eli se vähän yliarvioi tuota) ja niin edelleen.
Mielenkiintoisesti sekä meillä että asiakaskunnassa (pääosin isoja pörssiyrityksiä ja vastaavia) on jo viime keväästä lähtien varauduttu rajuun taantumaan, mutta kuitenkin markkina on jatkanut hyvää vetoaan ja sitten on vähän kerrassaan kasvettu sen mukana.
Ainahan megalama voi tulla, mutta ehkäpä se ei tulekaan silloin, kun koko maailma sitä odottaa enemmän kuin koskaan.
Ihan 2007 tulee mieleen. Korkoja ei vaan voi laskea
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.Eli hinta alle 7k Ullanlinnassa normaali? Tokihan ei edes liiku
Ennen nämä tämmöiset ostettiin näkemättä, nopeasti, pyydettyyn hintaan tai sen yli. Ollaanhan me luettu iltapäivälehdistä ties millaisista 5 m2 palvelusneidon vessattomista yksiöistä, jotka ovat käyneet kaupaksi huippuhintaan.
Tuohan on huippukunnossa ja korkealla. Ei mene kaupaksi rommihintaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.Eli hinta alle 7k Ullanlinnassa normaali? Tokihan ei edes liiku
Ei ullanlinnan ole enää mikään idylli ollut pariin kymmeneen vuoteen nykyiset asnonostajat haluaa mukavuutta, nykypäivää, luontoa ympärilleen Mitä luontoa ullanlinnassa on ja missä esim ruokakaupat (enkä puhu mistään nurkkakaupan pikkukaupasta).. Helsingissä on rakennettu uudistuontoa merenrannalle ulkoilaastojen viereen pois keskustan hälinästä
Itsekin ostin kallimmalla neliöhinala uuden asunnon rannalta luonnonlöheisyydestä eikä haluakaan ollut vanhoillispohjallisiin keskustalähiöön fiineine kahviloineen, kun ruokakaupaan joutoisi löhtee kalasatamaan tai pasilaan tai ruoholatheen, kun haluat muutakin kuin pirkkaketsuppia
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 2019 tuli uusi laki, että yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole lasku/asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tukea tilalle.
En saisi toimeentulotukea ikinä muutenkaan, ja uskon, että monen omistusasujan tilanne on sama. Liikaa omaisuutta. Siksi en ole ikinä laskenutkaan minkään toimeentulotuen varaan, vaan rahallisen puskurin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää tässä tilanteessa, mutta tiettyjen asuntojen hinnoissa nousupainetta.
Stadissa voidaan puhua romahduksesta
Laita pari romahdushintaista asuntoa malliksi Oikotieltä tai Etuovesta.
Vaikka tuossa. Hinta 7t neliöltä eikä silti mene kaupaksi.
Paljonko se maksoi ennen ns. romahdusta?
Eiköhän tuo olisi mennyt huipulla yli 8k neliö
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä
Siis 7000 euroa ja ei löydy ottajaa tuollaiselle putkiremontoidulle kohteelle! En voi uskoa
Me muut uskotaan, koska pohja ei ole miellyttävä, tulossa julkisivurempat yms Kuka työmaalle haluaa muuttaa ja tuollaisen asuntopohjan?
Että siinähän ihmettelet, jos ei kösitystä kokonaisuudesta.Eli hinta alle 7k Ullanlinnassa normaali? Tokihan ei edes liiku
No helppohan se on selvittää. Ei näyttäisi olevan tavaton - asuntoyksilöissä on eroa.
https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/?c=&cr=1&ps=00140&nc=0&amin=&amax…
Eikös Ullanlinnassa pitäisi maksaa 10k neliöltä