Lue keskustelun säännöt.
EKP nostaa ensi viikolla koron 3,25 prosenttiin, eikä korkojen nousu tähän jää. Miten suureen korkoon olet lainasi mitoittanut?
29.01.2023 |
Missä vaiheessa talous ei enää kestä, vaan asunto lähtee myyntiin?
Kommentit (221)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
Sinne vaan listoille joukkoon tummaan.
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot?pagination=1&locations=%5B%5B…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
Sinne vaan listoille joukkoon tummaan.
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot?pagination=1&locations=%5B%5B…
Ei siis perustu minkäänlaiseen kokemukseen. Itse olen satunnaisesti sijoitellut pk-seudulla 30 vuotta jo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
On kokemusta. Kulujen ja verojen (30%) lopullisesta vuokratuotosta ei montaa sataa jää käteen. Saa serveerata sitä vuokralaista. Ei kiitos enää. Jos korot nousee ja on rahaa saa paljon helpommin paremman tuoton tavalliselta pankkitililtä. Eli yli sen 2% mitä vuokra-asunto tuottaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Entäs miten käy uusien asuntojen aloituksille ja hinnoille, kun rakennuskustannukset ja -materiaalit nousevat, ja miten se vaikuttaa asuntomarkkinoihin?
Joutuu rakennusala kautta linjan vähentämään ilmaa hinnoista. Sitä paitsi asuntoja on nyt viime vuosina rakennettu ja joka näre ja pelto täyteen ettei ihan heti lopu. Tyhjillään paikoitellen jopa 50%, koko suomen osalta yli 15%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohta alkaa kannattaa tehdä taloyhtiöissä julkisivu- ym remontteja. Saa halvemmalla kun firmoilta tilaukset vähenee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Entäs miten käy uusien asuntojen aloituksille ja hinnoille, kun rakennuskustannukset ja -materiaalit nousevat, ja miten se vaikuttaa asuntomarkkinoihin?
Joutuu rakennusala kautta linjan vähentämään ilmaa hinnoista. Sitä paitsi asuntoja on nyt viime vuosina rakennettu ja joka näre ja pelto täyteen ettei ihan heti lopu. Tyhjillään paikoitellen jopa 50%, koko suomen osalta yli 15%.
Joo, mutta nyt kun pistetään hankkeita jäihin ja kustannukset nousevat, niin uusien asuntojen hinnat nousevat myös. Asuntomarkkinoille on myös tyypillistä syklisyys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko nämä nyt jotain vuokra-asukkien voimafantasioita 🙈
pietarista, kyllä
Pietarilaisille moni joutuu myymäänkin. Sieltä löytyy vauraita ihmisiä.
Niille pitää olla hyvät tähystysnäkymät..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö se Helibor joskus 90-luvulla ollut 17%? On täysin realismia että pikapuoliin Euribor tulee olemaan samoissa lukemissa.
Noin järjettömät korot ovat mahdollisia vain kiinteän valuuttakurssin systeemissä, ja silloinkin vain kriisitilanteessa, kurssin uskottavuuden ropistessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Entäs miten käy uusien asuntojen aloituksille ja hinnoille, kun rakennuskustannukset ja -materiaalit nousevat, ja miten se vaikuttaa asuntomarkkinoihin?
Täällä länsirannikolla uudistuotanto on mennyt vielä hyvin kaupaksi, vaikka rakennusaikataulu on hieman viivästynyt materiaalipulan takia. Talot kaupungin parhaalla paikalla, mikä selittää ylettömiä hintoja. Tämän vuoden aikana valmistuvassa talossa on myymättä enää muutama asunto.
Kyselin oman yhtiöni sijoitusporhoilta, onko tarvinnut jo laskea vuokria. Ei suinkaan, vaan vuokria on nostettu entisestään! Vuokralaisia tuntuu riittävän. 🤷🏻
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Entäs miten käy uusien asuntojen aloituksille ja hinnoille, kun rakennuskustannukset ja -materiaalit nousevat, ja miten se vaikuttaa asuntomarkkinoihin?
Täällä länsirannikolla uudistuotanto on mennyt vielä hyvin kaupaksi, vaikka rakennusaikataulu on hieman viivästynyt materiaalipulan takia. Talot kaupungin parhaalla paikalla, mikä selittää ylettömiä hintoja. Tämän vuoden aikana valmistuvassa talossa on myymättä enää muutama asunto.
Kyselin oman yhtiöni sijoitusporhoilta, onko tarvinnut jo laskea vuokria. Ei suinkaan, vaan vuokria on nostettu entisestään! Vuokralaisia tuntuu riittävän. 🤷🏻
Kiitos tiedosta! Varmaan sijainti kaukana itärajasta antaa myös lisänostetta teille. Ihmisen psykologia on jännää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö se Helibor joskus 90-luvulla ollut 17%? On täysin realismia että pikapuoliin Euribor tulee olemaan samoissa lukemissa.
Noin järjettömät korot ovat mahdollisia vain kiinteän valuuttakurssin systeemissä, ja silloinkin vain kriisitilanteessa, kurssin uskottavuuden ropistessa.
On mahdollista.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/olli-rehn-varoittaa-tilanteesta-joss…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Palkkojen nostaminen ei estä ts itseasiassa korkeammat palkkakustannukset edesauttaa yritysten irtisanomisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
On kokemusta. Kulujen ja verojen (30%) lopullisesta vuokratuotosta ei montaa sataa jää käteen. Saa serveerata sitä vuokralaista. Ei kiitos enää. Jos korot nousee ja on rahaa saa paljon helpommin paremman tuoton tavalliselta pankkitililtä. Eli yli sen 2% mitä vuokra-asunto tuottaa.
Pääkaupunkiseudulla arvonnousu on hyvää pitkällä aikavälillä, siksi ei kannatakaan lähteä myymään missään pikku notkahduksessa, jollainen nytkin on ehkä tulossa. Niin kauan kuin asuntoa ei myy, siitä ei tule voittoa eikä tappiotakaan. Olisi typerää myydä laskevalla markkinalla.
Vuokratuotot pk-seudulla ovatkin enemmän kiva pikkulisä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
On kokemusta. Kulujen ja verojen (30%) lopullisesta vuokratuotosta ei montaa sataa jää käteen. Saa serveerata sitä vuokralaista. Ei kiitos enää. Jos korot nousee ja on rahaa saa paljon helpommin paremman tuoton tavalliselta pankkitililtä. Eli yli sen 2% mitä vuokra-asunto tuottaa.
Pääkaupunkiseudulla arvonnousu on hyvää pitkällä aikavälillä, siksi ei kannatakaan lähteä myymään missään pikku notkahduksessa, jollainen nytkin on ehkä tulossa. Niin kauan kuin asuntoa ei myy, siitä ei tule voittoa eikä tappiotakaan. Olisi typerää myydä laskevalla markkinalla.
Vuokratuotot pk-seudulla ovatkin enemmän kiva pikkulisä.
Moni hakee arvonnoususta tuottoa ja sellaista nousua kuin oli nyt viime vuosina ei ole näköpiirissä. Jos sen arvonnousun haluaa tilille se asunto pitää myydä, ei muuten onnistu ja seuraavan kerran nähdään viime vuoden hintoja mahdollisesti vuosikymmenien kuluttua. Ei kaikilla ole aikaa odottaa tyhjän asunnon kanssa kuluja maksaen vuosia. Sille rahalle voi olla muuta käyttöä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Huomasitko, miten teknologiateollisuuden lakkoneuvotteluissa kävi viime viikolla? Tarjottiin jotain 6% korotusta muistaakseni, ja ehdotus hylättiin. Eli se siitä palkkojen nousemattomuudesta. Lisäksi työllisyys on ihan tapissa.
Palkkojen nostaminen ei estä ts itseasiassa korkeammat palkkakustannukset edesauttaa yritysten irtisanomisia.
Aivan ja 6 prosentin palkankorotus on nykyisestä inflaatiosta 2 prosenttiyksikköä takana, joten reaalipalkan ostovoima edelleen heikompi kuin elinkustannusten nousu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
On kokemusta. Kulujen ja verojen (30%) lopullisesta vuokratuotosta ei montaa sataa jää käteen. Saa serveerata sitä vuokralaista. Ei kiitos enää. Jos korot nousee ja on rahaa saa paljon helpommin paremman tuoton tavalliselta pankkitililtä. Eli yli sen 2% mitä vuokra-asunto tuottaa.
Pääkaupunkiseudulla arvonnousu on hyvää pitkällä aikavälillä, siksi ei kannatakaan lähteä myymään missään pikku notkahduksessa, jollainen nytkin on ehkä tulossa. Niin kauan kuin asuntoa ei myy, siitä ei tule voittoa eikä tappiotakaan. Olisi typerää myydä laskevalla markkinalla.
Vuokratuotot pk-seudulla ovatkin enemmän kiva pikkulisä.
Moni hakee arvonnoususta tuottoa ja sellaista nousua kuin oli nyt viime vuosina ei ole näköpiirissä. Jos sen arvonnousun haluaa tilille se asunto pitää myydä, ei muuten onnistu ja seuraavan kerran nähdään viime vuoden hintoja mahdollisesti vuosikymmenien kuluttua. Ei kaikilla ole aikaa odottaa tyhjän asunnon kanssa kuluja maksaen vuosia. Sille rahalle voi olla muuta käyttöä.
Kiinteistömaailmalla oli viikko, pari sitten hengenkohotusiltamat, joissa on hoettu, että syksyllä hinnat taas nousee. Tätä halutaan nyt rummutella, jotta saadaan pidettyä nykyiset kohteet vielä listoilla ja saada vielä muutamat palkkiot tilille.
Välittäjien skenaario on ihan mahdollinen, toki. Ei kukaan pysty varmuudella ennustamaan. Koronasyöksykin toipui K-käyrällä, vaikka muutakin mietittiin. Oma ennusteeni on tällä kertaa aika pessimistinen, mutta yllätyn ilahtuen, jos käykin parhain päin.
Pietarilaisille moni joutuu myymäänkin. Sieltä löytyy vauraita ihmisiä.