Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
EKP nostaa ensi viikolla koron 3,25 prosenttiin, eikä korkojen nousu tähän jää. Miten suureen korkoon olet lainasi mitoittanut?
29.01.2023 |
Missä vaiheessa talous ei enää kestä, vaan asunto lähtee myyntiin?
Kommentit (221)
Inflaatio on jo hidastunut jyrkästi,jotkut ruoatkin halventuneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3% koroilla ei vielä asuntolainaajan puntti tutise eikä tunnu yhtään missään vaikka lehdet siitä miten repisi lööppejä ja laskureita. Kun korot lähenee 10% sitten voi jollain tuntuakin. Ei sitä ennen.
Vierailija kirjoitti:
Onks tää nyt se romahdus asuntomarkkinoilla mistä täällä on puhuttu 15 vuotta, ja se edelleen antaa odottaa itseään?
Tarkoitatko sitä isoa ROMMAUSTA, joka tulee ihan just :D
Muistan kyllä, ja jos olisin uskonut näitä profeettoja silloin niin en asuisi nyt omistamassani talossa. Olisin vieläkin jossain vuokrakasarmissa tai nukkukuutiossa odottelemassa että kohta on ostajan markkinat.
Vierailija kirjoitti:
Monet on ostaneet asunnon kesällä, joten 12kk:n tarkistuksen jälkeen - loppukesästä, alkusyksystä voi tulla kiinnostavia kohteita myyntiin.
Syksyllä korot n 6% joka on stressitestin mukainen ei aiheuta mitään myyntiä suurimalle osalle. 80-luvulla moni maksoi asuntovelkaansa korkojen ollessa jopa 16%.
Eipä ole enää kuin autolaina nollakorolla, muut on maksettu. En haluaisi olla kaverin housuissa, joka osti uuden talon hiljattain ja lainaa melkein 400000 kaiken muun päälle. En ymmärrä kuinka heidän tuloilla niin iso laina edes irtosi, nytkin myyvät kipparilla tavaroita, kun rahat on loppu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaa 100 000 euroa, korko tarkustettu lokakuussa kuin laina otettiin (n. 2,5% + 0,4% marginaali).
Kuukausilyhennys on hieman alle 500 euroa. Koska kyseessä on kiinteistö, niin ei ole mitään vastikkeita tai talonyhtiölainoja tms.
Hyvin pärjään, vaikka korot nousisivatkin, bruttotulot n. 3500e/kk.
Ei varaa, tpan itseni. Haistakoot markkinatalous paskat!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jep, jos yhtään luki ajatuksella tämän päivän lehtijuttua, niin siellä oli selkeä viesti myös välittäjiltä. Mitään järkyttävää romahdusta tässä ei ole tulossa ja typerimmät ostajat ovat jo olleet asuntokaupoilla kokeilemassa lehtijuttujen innoittamana onneaan, osa tarjonnut -15% asunnonhinnasta ja näppejään ovat saaneet jäädä nuolemaan. Hintoihin on jo leivottu tämän hetken markkinahinta -5% ja myyjät eivät ole tällaisille huvittaville tarjouksille edes vastaamassa. Vuokralla asuvat rommausunelmoitsijat voivat jatkaa siis fantasiointiaan. Hetkellinen notkahdus siis ja ainakin pääkaupunkiseudulla asuntokauppa jo piristymään päin kesää kohti kun mennään.
Minulla olisi ollut korontarkistus ja korkomenoni olisi noussut noin 700 eurolla, joten maksoin lainani pois. Nyt ei ole velkaa, mutta tosin pääomatulotkin pienenivät noin 780 €/kk. Katsoin että 80 €/kk ei ollut riittävä tuotto riskille. Tuo aikaisempi 780 € taas oli todellakin riittävä tuotto. Kai te muutkin asuntovelalliset olette tajunneet sijoittaa säästyneet korkorahat 0-korkoaikana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pelottaa suoraan sanottuna. Lainaa 215 000e jäljellä, ei korkokattoa, annuiteetti, tulot 3200e/kk brutto, kaksi lasta, asunto pääkaupunkiseudulla. Korontarkistus maaliskuussa ja jo nyt tekee tulojen kanssa tiukkaa. En tiedä mitä tekisin, asunnon arvokaan ei ole enää sama mitä siitä maksoin vaan on laskenut :(
Myyt sen asunnon ja maksat sen jäljelle jäävän velan. Helppoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monet on ostaneet asunnon kesällä, joten 12kk:n tarkistuksen jälkeen - loppukesästä, alkusyksystä voi tulla kiinnostavia kohteita myyntiin.
Syksyllä korot n 6% joka on stressitestin mukainen ei aiheuta mitään myyntiä suurimalle osalle. 80-luvulla moni maksoi asuntovelkaansa korkojen ollessa jopa 16%.
Ei, paitsi jos on muutakin velkaa asunnon lisäksi mökistä, parista autosta ja veneestä etc.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jep, jos yhtään luki ajatuksella tämän päivän lehtijuttua, niin siellä oli selkeä viesti myös välittäjiltä. Mitään järkyttävää romahdusta tässä ei ole tulossa ja typerimmät ostajat ovat jo olleet asuntokaupoilla kokeilemassa lehtijuttujen innoittamana onneaan, osa tarjonnut -15% asunnonhinnasta ja näppejään ovat saaneet jäädä nuolemaan. Hintoihin on jo leivottu tämän hetken markkinahinta -5% ja myyjät eivät ole tällaisille huvittaville tarjouksille edes vastaamassa. Vuokralla asuvat rommausunelmoitsijat voivat jatkaa siis fantasiointiaan. Hetkellinen notkahdus siis ja ainakin pääkaupunkiseudulla asuntokauppa jo piristymään päin kesää kohti kun mennään.
Piristyy, piristyy. Jokaisessa markkinaympäristössä on voittajansa. Ne pitkään myynnissä olleet kohteet menevät aikanaan sopivaan hintaan. Välittäjä taitaa nyt nuolaista ennen kuin tipahtaa.
Vierailija kirjoitti:
Mihinköhän asti ajattelivat nostaa tätä? Meillä 6 kk Euribor ja ensi kuussa tarkistus.
No, se on sitten muusta kulutuksesta pois.
Suurimmalle osalle korkojen nousut ei mitään kummempaa aiheuta. Joutuu hieman jättämään jotain kiinakrääsää kauppaan ja kilpailuttamaan suoratoistopalveluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelottaa suoraan sanottuna. Lainaa 215 000e jäljellä, ei korkokattoa, annuiteetti, tulot 3200e/kk brutto, kaksi lasta, asunto pääkaupunkiseudulla. Korontarkistus maaliskuussa ja jo nyt tekee tulojen kanssa tiukkaa. En tiedä mitä tekisin, asunnon arvokaan ei ole enää sama mitä siitä maksoin vaan on laskenut :(
Myyt sen asunnon ja maksat sen jäljelle jäävän velan. Helppoa.
no minusta on fiksumpaa maksaa vain se laina. Miksi asunto pitäs myydä?
Asuntolainaa noin kymppitonni jäljellä, joten koronnosto ei vaikuta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelottaa suoraan sanottuna. Lainaa 215 000e jäljellä, ei korkokattoa, annuiteetti, tulot 3200e/kk brutto, kaksi lasta, asunto pääkaupunkiseudulla. Korontarkistus maaliskuussa ja jo nyt tekee tulojen kanssa tiukkaa. En tiedä mitä tekisin, asunnon arvokaan ei ole enää sama mitä siitä maksoin vaan on laskenut :(
Myyt sen asunnon ja maksat sen jäljelle jäävän velan. Helppoa.
no minusta on fiksumpaa maksaa vain se laina. Miksi asunto pitäs myydä?
Juuri vinguit ettei siihen ole varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelottaa suoraan sanottuna. Lainaa 215 000e jäljellä, ei korkokattoa, annuiteetti, tulot 3200e/kk brutto, kaksi lasta, asunto pääkaupunkiseudulla. Korontarkistus maaliskuussa ja jo nyt tekee tulojen kanssa tiukkaa. En tiedä mitä tekisin, asunnon arvokaan ei ole enää sama mitä siitä maksoin vaan on laskenut :(
Myyt sen asunnon ja maksat sen jäljelle jäävän velan. Helppoa.
Ei missään nimessä kannata myydä, jos ei ole pakko. Kaksi lastakin tuolla kommentoijalla huollettavana, ja selvästi vähän pihalla talouden mekanismeista. Mieluummin pidentää hetkellisesti laina-ajan 30 vuoteen.
Nyt laskin käteen, millä korkotasolla on pakko myydä tai palkka ei riitä. Ota yhteyttä pankkiisi laskelman tiimoilta. Sitten arvioitte pankin rahoitusneuvojan kanssa, millä todennäköisyydellä korko nousee esimerkiksi 8-10 prosenttiin (melko epätodennäköistä).
En usko mihinkään superalennuksiin. Korot ja elämisen kustannukset ovat kasvaneet kaikilla. Korkeintaan joku suorasähkölämmitteinen harakanpesä muuttotappiopaikkakunnalla liikkuu halvalla, mutta kukaan ei oikeasti edes halua ostaa sellaisia.
Vierailija kirjoitti:
En usko mihinkään superalennuksiin. Korot ja elämisen kustannukset ovat kasvaneet kaikilla. Korkeintaan joku suorasähkölämmitteinen harakanpesä muuttotappiopaikkakunnalla liikkuu halvalla, mutta kukaan ei oikeasti edes halua ostaa sellaisia.
Kyllä ne hinnat näyttäisi nyt korjaavan ihan maailmanlaajuisesti. EKP:n viivyttely korkojen nostossa inflaation tasalle kostautuu ostovoiman katoamisena.
Alue: Aihe vapaa
pietarista, kyllä