Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
EKP nostaa ensi viikolla koron 3,25 prosenttiin, eikä korkojen nousu tähän jää. Miten suureen korkoon olet lainasi mitoittanut?
29.01.2023 |
Missä vaiheessa talous ei enää kestä, vaan asunto lähtee myyntiin?
Kommentit (221)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta käyttötilin korko varmaan edelleen nolla, miksiköhän näin.
talletuskorko nousee 2,5 prosenttiin.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009353681.html
Pitänee seurailla jos 3kk euribor jatkaa nousuaan, niin kannattaa säästöt pitää siihen sidotulla tilillä ennemmin kuin jollain kiinteällä 2,5% käyttötilillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä on lähde tälle EKP:n koron nostolle? FED lopetti nyt koron nostot ja EKP seuraa perässä viimeistään parin, kolmen kuukauden kuluttua.
Vierailija kirjoitti:
Jep, jos yhtään luki ajatuksella tämän päivän lehtijuttua, niin siellä oli selkeä viesti myös välittäjiltä. Mitään järkyttävää romahdusta tässä ei ole tulossa ja typerimmät ostajat ovat jo olleet asuntokaupoilla kokeilemassa lehtijuttujen innoittamana onneaan, osa tarjonnut -15% asunnonhinnasta ja näppejään ovat saaneet jäädä nuolemaan. Hintoihin on jo leivottu tämän hetken markkinahinta -5% ja myyjät eivät ole tällaisille huvittaville tarjouksille edes vastaamassa. Vuokralla asuvat rommausunelmoitsijat voivat jatkaa siis fantasiointiaan. Hetkellinen notkahdus siis ja ainakin pääkaupunkiseudulla asuntokauppa jo piristymään päin kesää kohti kun mennään.
Oikeasti nykyisen korkuiset korot aiheuttaa asuntojen myyjissä lähinnä naurun pyrskähdyksiä. Ei mitään vaikutusta.
Jos euribor nousee 8 prosentiin, niin myyn osakkeita ja maksan koko asuntolainan kerralla pois.
Ei tuota korkeampaa korkoa talous kestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
60 k€ jäljellä ja huushollin nettotulot 8000€ joten eiköhän tuosta selvitä vaikka nousisi 10% tasolle.
Se mikä ärsyttää on ns pakollisten, ei-hallinnassa olevien kulujen nousu: vakuutusmaksut, sähkln siirto (myyntiä pystyy veivailemaan, siirtoa ei) yms kiinteä pakollinen, autoihin liittyvät pakkokulut (käyttöön liittyvät voi pienentää, omistamiseen liittyviä ei) jne.
Mitä näillä stressitesteiillä on väliä.. kun monella on lisäksi audi ja mönkijä lainat santanderilla ..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missä on lähde tälle EKP:n koron nostolle? FED lopetti nyt koron nostot ja EKP seuraa perässä viimeistään parin, kolmen kuukauden kuluttua.
Missä kerrotaan että FED lopetti koronnostot? Markkinat on hinnoitellut nyt 0,25% ainakin koronnoston ja 0,5% on mahdollinen. EKP Lagarde on myös sanonut että koronnostot vielä jatkuu vaikka markkina toivookin että korkonnosto loppuisi ja suunta muuttuisi.
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eipä ole enää kuin autolaina nollakorolla, muut on maksettu. En haluaisi olla kaverin housuissa, joka osti uuden talon hiljattain ja lainaa melkein 400000 kaiken muun päälle. En ymmärrä kuinka heidän tuloilla niin iso laina edes irtosi, nytkin myyvät kipparilla tavaroita, kun rahat on loppu.
Pankit antaa edelleen todella hövelisti lainaa. Ihan oikein tekevät että myyvät pois turhaa mutta myyvätkö tarpeeksi, monella on ylimääräinen auto tai muuta downshiftattavaa josta saa arahaa lainan lyhennykseen. Harva tajuaa leikata kuukausittaisia juoksevia kulujakaan.
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
60 k€ jäljellä ja huushollin nettotulot 8000€ joten eiköhän tuosta selvitä vaikka nousisi 10% tasolle.
Se mikä ärsyttää on ns pakollisten, ei-hallinnassa olevien kulujen nousu: vakuutusmaksut, sähkln siirto (myyntiä pystyy veivailemaan, siirtoa ei) yms kiinteä pakollinen, autoihin liittyvät pakkokulut (käyttöön liittyvät voi pienentää, omistamiseen liittyviä ei) jne.
Eikö sitä autoa voi myydä pois?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä ei tietenkään kenelläkään vaikuta mikään korko, mutta kyllä varsinkin pääkaupunkiseudulla pikkulapsiperheissä ollaan jännän äärellä. 300 tuhatta on ihan normaali lainamäärä perheessä asuntoon. 12 000 euroa vuodessa pelkkiin korkoihin nykyisellään. Siihen sitten muut kallistuneet menot päälle, monilla vielä autolainoja ja tosiaan päiväkotimaksut ja muut.
Vierailija kirjoitti:
Mitä näillä stressitesteiillä on väliä.. kun monella on lisäksi audi ja mönkijä lainat santanderilla ..
No siinä stressitestissä juurikin huomioidaan tuo mitä muuta lainaa tai kustannuksia hakijalla on maksettavana ja kestääkö niiden lisäksi 6% koron asuntolainalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta käyttötilin korko varmaan edelleen nolla, miksiköhän näin.
talletuskorko nousee 2,5 prosenttiin.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009353681.htmlPitänee seurailla jos 3kk euribor jatkaa nousuaan, niin kannattaa säästöt pitää siihen sidotulla tilillä ennemmin kuin jollain kiinteällä 2,5% käyttötilillä.
Määräaikaiset tilit. https://www.kauppalehti.fi/porssi/korot/talletuskorot
Enpä ole koskaan ollut velkaa kenellekään. Talon piippu ei kaadu vaikka lähtis duunit alta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Entäs miten käy uusien asuntojen aloituksille ja hinnoille, kun rakennuskustannukset ja -materiaalit nousevat, ja miten se vaikuttaa asuntomarkkinoihin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä näillä stressitesteiillä on väliä.. kun monella on lisäksi audi ja mönkijä lainat santanderilla ..
No siinä stressitestissä juurikin huomioidaan tuo mitä muuta lainaa tai kustannuksia hakijalla on maksettavana ja kestääkö niiden lisäksi 6% koron asuntolainalle.
Tuolla stressitestillä voi heittää vesilintua. Siinä menot ovat vakioita, eli ei millään tavalla ota huomioon laukkaavaa inflaatiota.
Alue: Aihe vapaa
Järkevintä on nyt ylimääräisesti lyhentää laina sille tasolle ettei korkojen nousut vaikuta niin paljon.