Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
EKP nostaa ensi viikolla koron 3,25 prosenttiin, eikä korkojen nousu tähän jää. Miten suureen korkoon olet lainasi mitoittanut?
Kommentit (221)
Itsellä ei ole vielä asuntolainaa, mutta kohta puoliin varmaan on. Asunnon osto kiikarissa. Yksi asunto on kiikarissa, mutta omat asiat vielä niin lähtökuopissa, että varmaankin tuo menee sivu suun.
Kyseinen asunto 230k ja jos vähäsen hinta tippuisi, niin lainaa pitäisi ottaa 80 - 90k. Tuo 230k on ehdoton maksimi, mitä saa maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, minulla on pk-seudulla asunto, jota aion yrittää nyt myydä keväällä, ja jos ei tule hyviä tarjouksia, laitan sen vuokralle odottamaan parempaa aikaa. Huomaa, että jotkut eivät koskaan ole omistaneet asuntoa, jos kuvittelevat ihmisten jotenkin pakonomaisesti myyvän asunnon miten alhaiseen hintaan vain. Se on kuitenkin myös turva inflaatiota vastaan perinteisestti ajatellen, kuten kultakin.
Asuntojen hinnat laskee nyt inflaation aiheuttamien kulutushintojen takia. Aika huono inflaatiosuoja. Toisekseen vuokramarkkinat on ohan täynnä asuntoja, Helsingissä on yli 10 000 vuokra-asuntoa tyhjillään.
Pohjautuuko nuo mielipiteesi ollenkaan kokemukseen? Olisin saanut asunnon vuokralle hintaan 1300 helposti, mutta päätin nyt kuitenkin kokeilla myyntiä. En muuten ole huomannut, että asunnon vuokralle antaminen olisi sen vaikeampaa kuin aiemminkaan.
On kokemusta. Kulujen ja verojen (30%) lopullisesta vuokratuotosta ei montaa sataa jää käteen. Saa serveerata sitä vuokralaista. Ei kiitos enää. Jos korot nousee ja on rahaa saa paljon helpommin paremman tuoton tavalliselta pankkitililtä. Eli yli sen 2% mitä vuokra-asunto tuottaa.
Pääkaupunkiseudulla arvonnousu on hyvää pitkällä aikavälillä, siksi ei kannatakaan lähteä myymään missään pikku notkahduksessa, jollainen nytkin on ehkä tulossa. Niin kauan kuin asuntoa ei myy, siitä ei tule voittoa eikä tappiotakaan. Olisi typerää myydä laskevalla markkinalla.
Vuokratuotot pk-seudulla ovatkin enemmän kiva pikkulisä.
Moni hakee arvonnoususta tuottoa ja sellaista nousua kuin oli nyt viime vuosina ei ole näköpiirissä. Jos sen arvonnousun haluaa tilille se asunto pitää myydä, ei muuten onnistu ja seuraavan kerran nähdään viime vuoden hintoja mahdollisesti vuosikymmenien kuluttua. Ei kaikilla ole aikaa odottaa tyhjän asunnon kanssa kuluja maksaen vuosia. Sille rahalle voi olla muuta käyttöä.
Kiinteistömaailmalla oli viikko, pari sitten hengenkohotusiltamat, joissa on hoettu, että syksyllä hinnat taas nousee. Tätä halutaan nyt rummutella, jotta saadaan pidettyä nykyiset kohteet vielä listoilla ja saada vielä muutamat palkkiot tilille.
Välittäjien skenaario on ihan mahdollinen, toki. Ei kukaan pysty varmuudella ennustamaan. Koronasyöksykin toipui K-käyrällä, vaikka muutakin mietittiin. Oma ennusteeni on tällä kertaa aika pessimistinen, mutta yllätyn ilahtuen, jos käykin parhain päin.
Eikö välittäjillä ja medialla ole mitään vastuuta ns. talousneuvoistaan?
Miksi olisi? Tilanne on sitä paitsi niin auki joka suuntaan, ettei kukaan tiedä lopputulemaa. Voihan Putler vaikka aloittaa ydinsodan, jolloin se on soronoo koko asuntomarkkinat.
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa kannattaa tehdä taloyhtiöissä julkisivu- ym remontteja. Saa halvemmalla kun firmoilta tilaukset vähenee.
Milläs osakkaat maksavat remonttilainoja, oman asuntolainan lisäksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa kannattaa tehdä taloyhtiöissä julkisivu- ym remontteja. Saa halvemmalla kun firmoilta tilaukset vähenee.
Milläs osakkaat maksavat remonttilainoja, oman asuntolainan lisäksi?
No minä ainakin maksan palkalla. Taloyhtiön kylppärit remontoitiin, ja siitä tuli satasen korotus vastikkeeseen. Ei mitenkään ylivoimaista.
Kyllä pahalta tuntuu kun mietin missä tilanteessa olisimme nyt JOS olisimme saaneet myytyä asuntomme. Olisimme ottaneet lisälainaa +150000 ja asunto olisi suorasähkö lämmitteinen omakotitalo. Vaan kävi niin että muutimme tyhjäksi jääneeseen vanhempien taloon. Kävi siinä mielessä tuuri että sähkösopparikin osu nappiin.
Kyllä on sympatia niitä kohtaan jotka vastaavassa tilnteessa missä me olisimme jos tilanne olisi käynyt toisin. Korkeat korot. Lämmityskustannukset. Todennäköinen taantuma ja siitä mitä seuraa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On tietty toinen asia kenelle sitten myy kun korko on siellä 6-15% haarukassa. Kyllä siellä ostopuolellakin pitää sitten olla tarpeeksi hyvävaraisia ihmisiä. Suomessa niitä tuskin liikaa on. No seuraava inflaatio piikki tulee kun sota loppuu ja Ukrainaa aletaan jälleenrakentaa.
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei tietenkään kenelläkään vaikuta mikään korko, mutta kyllä varsinkin pääkaupunkiseudulla pikkulapsiperheissä ollaan jännän äärellä. 300 tuhatta on ihan normaali lainamäärä perheessä asuntoon. 12 000 euroa vuodessa pelkkiin korkoihin nykyisellään. Siihen sitten muut kallistuneet menot päälle, monilla vielä autolainoja ja tosiaan päiväkotimaksut ja muut.
Totta kai vaikuttaa, jos peruselämiseen menee satoja euroja kuukaudessa enemmän. Se on pois sellaisesta kulutuksesta, mitä ilman tulee aivan hyvin toimeen. Kulutimme jo viime vuonna tuhansia euroja vähemmän ns. turhuuteen. Vuokralle emme todellakaan ole joutumassa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa noin kymppitonni jäljellä, joten koronnosto ei vaikuta.
Tämä, 9000 euroa jäljellä, lyhenee 1000 euroa kuukaudessa. Loppuvuonna ollaan velattomia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö se Helibor joskus 90-luvulla ollut 17%? On täysin realismia että pikapuoliin Euribor tulee olemaan samoissa lukemissa.
Noin järjettömät korot ovat mahdollisia vain kiinteän valuuttakurssin systeemissä, ja silloinkin vain kriisitilanteessa, kurssin uskottavuuden ropistessa.
On mahdollista.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/olli-rehn-varoittaa-tilanteesta-joss…
On se Rehn kova varoittelemaan. Viimeksi varoitti hitaasta inflaatiosta ja matalista koroista. Jotkut ei ole koskaan tyytyväisiä. https://www.salkunrakentaja.fi/2020/07/rehn-inflaatio-kasvu/
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö se Helibor joskus 90-luvulla ollut 17%? On täysin realismia että pikapuoliin Euribor tulee olemaan samoissa lukemissa.
Noin järjettömät korot ovat mahdollisia vain kiinteän valuuttakurssin systeemissä, ja silloinkin vain kriisitilanteessa, kurssin uskottavuuden ropistessa.
On mahdollista.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/olli-rehn-varoittaa-tilanteesta-joss…
On se Rehn kova varoittelemaan. Viimeksi varoitti hitaasta inflaatiosta ja matalista koroista. Jotkut ei ole koskaan tyytyväisiä. https://www.salkunrakentaja.fi/2020/07/rehn-inflaatio-kasvu/
Nämä varoittelijat on vähän sellaisia, että aina kannattaa varoitella. Jos ennuste menee pieleen, kukaan ei muista, ja sitten jos joskus harvoin sokea kana löytää jyväsen, voi sanoa: "Ahaa, katsokaa, minähän sanoin!"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hah, mitä korkoja nuo ovat, millä nyt pelotellaan? Maksoin 90-luvulla autolainaa 16% korolla, nauran tuollaisille 3% koroille!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei tietenkään kenelläkään vaikuta mikään korko, mutta kyllä varsinkin pääkaupunkiseudulla pikkulapsiperheissä ollaan jännän äärellä. 300 tuhatta on ihan normaali lainamäärä perheessä asuntoon. 12 000 euroa vuodessa pelkkiin korkoihin nykyisellään. Siihen sitten muut kallistuneet menot päälle, monilla vielä autolainoja ja tosiaan päiväkotimaksut ja muut.
Totta kai vaikuttaa, jos peruselämiseen menee satoja euroja kuukaudessa enemmän. Se on pois sellaisesta kulutuksesta, mitä ilman tulee aivan hyvin toimeen. Kulutimme jo viime vuonna tuhansia euroja vähemmän ns. turhuuteen. Vuokralle emme todellakaan ole joutumassa
Näinhän se on. Asunto on ihan perustana Maslow:n tarvehierarkiassa, joten ennen kuin siitä luopuu, voi myydä autot ja harrastusvälineet ja -jäsenyydet, irtisanoa terapeutin, pt:n, viikkosiivoojat ja kosmetologin sekä siirtyä Lidlin vakioasiakkaaksi sekä ottaa lyhennysjoustot käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Kyllä ne palkat pitkässä juoksussa nousee, se lainan pääoma ei. 25v laina-aikana.
Vai sanotko, että sinulla on sama palkkataso kuin -98?
Vierailija kirjoitti:
On tietty toinen asia kenelle sitten myy kun korko on siellä 6-15% haarukassa. Kyllä siellä ostopuolellakin pitää sitten olla tarpeeksi hyvävaraisia ihmisiä. Suomessa niitä tuskin liikaa on. No seuraava inflaatio piikki tulee kun sota loppuu ja Ukrainaa aletaan jälleenrakentaa.
Aika leveä haarukka. :-D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
6% mukaan on stressitesti tehty ettei aiheuta mitään ongelmia edelleen historiallisen alhainen korkotaso. Korkohan on käytännössä edelleen negatiivinen, inflaation olessa yli 9%. Ei voi 3% korkoa kukaan hyvällä tahdollakaan väittää korkeaksie ei edes 6% korkoa.
Se että inflaatio syö asuntolainan koron on kumottu aikoja sitten harhana!
En ole kuullutkaan väittämää, että inflaatio söisi lainan koron. Sen sijaan olen kuullut, että inflaatio syö lainan pääomaa. Ja sitähän se tekeekin.
Inflaatio EI syö lainapääomaa, jos tulotaso eli palkat eivät nouse. Lisäksi ruoan ja muiden hyödykkeiden kallistuminen samaan aikaan vaikeuttaa velallisen maksukykyä
Kyllä ne palkat pitkässä juoksussa nousee, se lainan pääoma ei. 25v laina-aikana.
Vai sanotko, että sinulla on sama palkkataso kuin -98?
Mikähän oli globaalisuuden taso vuonna -98? Oliko silloin automaatio ja robotiikkakin samalla tasolla? Entä pystyikö työtä tekemään helposti vaikka toisesta maasta käsin? Aika moni asia on muuttunut noista ajoista. Ammattiliitoillakaan ei varmasti ole samanlaista jäsenkantaa kuin tuolloin. Lakkoon ei valkokaulushommissa mennä, vaan kotona etänä tehdään hommia kuten ennenkin. Ja työnantaja hieroo karvaisia käsiään koko matkan pankkiin.
Meillä on lainaa alle 100 000e, joten tuskin perheasuntoa saa mistään halvemmalla, vaikka tämän myisi, oli korko mitä vaan. Nouseehan vuokra-asumisen hinta korkojen myötä. Tuskin siinä mitään voittaisi, eikä taida olla myyjän markkinat. Mutta kyllä sekin jo harmittaa, että velka vaan venyy, vaikka meidän pitäisi olla jo paremmalla puolella tässä projektissa. Jos joku puolue ajaa edes väliaikaista korkovähennystä, niin mun ääni menee sinne.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on lainaa alle 100 000e, joten tuskin perheasuntoa saa mistään halvemmalla, vaikka tämän myisi, oli korko mitä vaan. Nouseehan vuokra-asumisen hinta korkojen myötä. Tuskin siinä mitään voittaisi, eikä taida olla myyjän markkinat. Mutta kyllä sekin jo harmittaa, että velka vaan venyy, vaikka meidän pitäisi olla jo paremmalla puolella tässä projektissa. Jos joku puolue ajaa edes väliaikaista korkovähennystä, niin mun ääni menee sinne.
Maksahan nyt se laina korkoineen ihan itse ilman veronmaksajien muiden sponsorointia.
Ihan älytöntä pistää yhteiskunta maksamaan ihmisten asuntoja. Jos kerran lainaa otetaan niin siitä pitää pystyä selviämään omin avuin tai kämppä sitten myyntiin ja tilalle omaan taloustilanteeseen sopiva.
Alue: Aihe vapaa
Eikö välittäjillä ja medialla ole mitään vastuuta ns. talousneuvoistaan?