Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Aloittaja taisi kysyä vain, mitä kustannukset maksaa. Hän ei tainnut kysyä, onko teidän mielestänne järkevä ostaa taloa. Kyllä jokasella on vara ostaa okt, RIIPPUEN täysin siitä millainen talo on kyseessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katon maalauttaminen on ehdottomasti suurin kustannus, jos on peltikatto. Se maksaa noin 5000e-7000e noin 5-10 vuoden välein.
Vastaavasti, jos tarvii seinät maalauttaa, se on samalla tavalla useampi tuhat euroa 5-10 vuoden välein.
Muuten kustannukset on lämmitystä, sähköä, vettä ja kiinteistövero. Jos jotain hajoaa, niin se tarvii korjata, mutta eipä siinä (kop kop) ole mitään kauheaa ollut. Enemmän pikku näpräämistä, niinkuin vaihtaa hajonnut suihkusekoittajahana tai sellaista. Kiuas oli muutaman satasen.
Jos työ tarvii ostaa muualta, se on yleensä todella kallista, niinkuin tuo katon maalauttaminen. Kaikki kannattaa tehdä itse, minkä osaa ja uskaltaa. Katon maalauksessakin kannattaisi olla 3 kuukautta töistä lomalla maalaamassa, mutta kun korkean paikan kammo estää. Sinänsä se on noin 5 miestyöpäivän homma se maalaaminen ja maalit maksaa noin 500e.
Miksi peltikattoa pitäisi maalata 5-10 vuoden välein? Onko se tehty jostain sekundamateriaalista? Meillä peltikattoa ei maalattu kertaakaan ennen kuin se vaihdettiin uuteen reilun 30 vuoden päästä. Silloinkin se oli niin hyväkuntoinen, että vaihtoon ei olisi vielä ollut oikeasti tarvetta, mutta kun piti asentaa alkuperäisen rakentajan pois jättämä aluskate, tuntui järkevältä samalla vaihtaa näin vanhasta katosta pellitkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainaan menee meillä 400€ kuussa
Sähkölämmitys (ILP), viime talvena ehkä max 250€/kk. Tulevalle talvelle saa varmaan lähes tuplat laskeaVesi kympin-pari/kk
Vakuutus ehkä 30-40€/kkRemonttia sitten kun tarvii, siihen pitää olla varautunut.
Ennen rivitalossa asuneena sanoisin että asumiskustannukset ehkä n. puolet rivitaloon verrattuna. Toki kulkemiseen menee enemmän
Sinun ei ilmeisesti tarvinnut ottaa kovin isoa lainaa? Ymmärsin, että aloittaja ostaisi ensimmäisen asunnon ikinä, eli lainamäärä olisi suuri.
Kyllä tämäkin on ensimmäinen ostoasunto ikinä. Vuokralta siis muutettiin tähän.
Lainaa oli 100k€, 50k€ säästettynä.
Unohdin laskelmasta muuten jätehuollon: 18€ 6 viikon välein, eli 12€/kk. Samoin kiinteistövero - sekin tekee joku 30-40€/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainaan menee meillä 400€ kuussa
Sähkölämmitys (ILP), viime talvena ehkä max 250€/kk. Tulevalle talvelle saa varmaan lähes tuplat laskeaVesi kympin-pari/kk
Vakuutus ehkä 30-40€/kkRemonttia sitten kun tarvii, siihen pitää olla varautunut.
Ennen rivitalossa asuneena sanoisin että asumiskustannukset ehkä n. puolet rivitaloon verrattuna. Toki kulkemiseen menee enemmän
Miten teillä voi mennä noin vähän veteen? Meillä meni yhden pienen vauvan kanssa jo 30-40 Euroa/kk ja ei tosiaan harrasteta vedellä löträystä. Suihkussa suljen aina hanan välissä ja koko suihkusuoritus on joku 3min yhteensä. Toki päivittäin käydään, mutta niukalla vedellä. Tällä hetkellä kahden teinin kanssa menee jo 60 Euroa/kk. Päälle tietysti kummassakin veden lämmitys. Sen kustannus on tuossa määrässä se noin 15 Euroa/kk. Sen tietää siitä, koska lämmityslaitteiden ollessa pois päältä kesällä, tulee silti se noin 15 Euroa/kk kaukolämmöstä käyttölaskua. Olen laskenut, että se vesi on pyöreästi se 20 Euroa/hlö kuussa, kun huomioi tosiaan, että pelkkä vesilasku ei ole kaikki vaan vesi pitää myös lämmittää.
Itse erittelen tässä nyt viimeisen vuoden kulut:
- kaukolämpo: 1800
- sähkö 900
- jätehuolto 160 (tyhjennys joka toinen viikko)
- kiinteistövero 410
- vakuutus 600 (kotivakuutus ja palovakuutus)
- vesi 720
- hulevesi 60
2 henkilöä, veden kulutus viime vuonna 53m2.
Puhtaasta vedestä vesimaksu 1,50€/m3 + perusmaksu 45€/vuosi
Jätevedestä maksu 2,50€/m3 + perusmaksu 45€/vuosi
--> 25€/kk
Ymmärrettävästi jos pieniä lapsia tai teinejä talossa niin veden kulutus nousee aika lailla. Pari-kolme lasta niin äkkiä se 200m3 menee. Veden lämmitys boilerilla, joten kuuluu tuohon sähköön, en ole erikseen eritellyt.
Talo ei ole asemakaava-alueella, joten ei hulemaksuja.
120m2 + lämmin autotalli 64m2. Rv 2015
Asumiskulut 268e/kk. Kiinteistövero 450e vuodessa, nuohous 50e/v.
Eellinen talo 240m2 as kulut 385e/kk, kiinteistövero 700, nuohous 42e. Uuteen muutettiin ja 13v asuttiin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te muka asutte niin halvalla kaikki? Meillä on noin 130m2 talo, kaikki kustannukset laskettuna 440 Euroa/kk. Mukana on siis myös niitä, jotka ei kuulu hoitovastikkeeseen kuten laaja kotivakuutus ja sähkö sekä vesi.
Monikaan tässä ketjussa ei ole laskenut kuluihinsa mukaan kuin lainakulut, sähkön, veden ja jätehuollon. Esim. kiinteistövero ja vakuutukset kun lisää päälle niin talosta ja paikkakunnasta riippuen kulut kasvavatkin jo melko lailla.
Vakuutuksethan joutuu maksamaan asumismuodosta huolimatta joka paikassa, eli ei ole pelkästään omakotitalon kulu.
Espoo 190 neliötä, rv. 2020, maalämpö, 4-henkinen perhe.
Sähkö n. 150€/kk
Vesi n. 50€/kk
Jäte n. 10€/kk
Kiint. vero 80€/kk
Vakuutus 50€/kk
Yhteensä n. 340€/kk
Isompia remontteja/korjauksia ei varmaan seuraavaan 10-15 vuoteen, sen jälkeen voi varautua ainakin ulkomaalaukseen ja tiettyihin teknisten laitteiden korjauksiin. Taloa ostaessa kannattaa kiinnittää huomiota ja varautua ainakin noihin tuleviin korjaustarpeisiin, niihin saa menemään rahaa. Mitä vanhempi talo sitä enemmän remontoitavaa jos tiettyjä peruskorjauksia ei ole jo tehty. Ja vanhoissa taloissa helposti lämmityskulut suuremmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taidatkin olla uusavuton hohhailija. Kerrostalotyyppi, joka ei halua(osaa) tehdä mitään.
Valojatauluun kirjoitti:
Aloittaja taisi kysyä vain, mitä kustannukset maksaa. Hän ei tainnut kysyä, onko teidän mielestänne järkevä ostaa taloa. Kyllä jokasella on vara ostaa okt, RIIPPUEN täysin siitä millainen talo on kyseessä.
Mutta lainaa ei välttämättä heru, ainakaan Etelä-Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te muka asutte niin halvalla kaikki? Meillä on noin 130m2 talo, kaikki kustannukset laskettuna 440 Euroa/kk. Mukana on siis myös niitä, jotka ei kuulu hoitovastikkeeseen kuten laaja kotivakuutus ja sähkö sekä vesi.
Monikaan tässä ketjussa ei ole laskenut kuluihinsa mukaan kuin lainakulut, sähkön, veden ja jätehuollon. Esim. kiinteistövero ja vakuutukset kun lisää päälle niin talosta ja paikkakunnasta riippuen kulut kasvavatkin jo melko lailla.
Vakuutuksethan joutuu maksamaan asumismuodosta huolimatta joka paikassa, eli ei ole pelkästään omakotitalon kulu.
Ymmärtääkseni vakuutusmaksu on suurempi omakotitalossa. Tai siis ainakin isommassa talossa/asunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katon maalauttaminen on ehdottomasti suurin kustannus, jos on peltikatto. Se maksaa noin 5000e-7000e noin 5-10 vuoden välein.
Vastaavasti, jos tarvii seinät maalauttaa, se on samalla tavalla useampi tuhat euroa 5-10 vuoden välein.
Muuten kustannukset on lämmitystä, sähköä, vettä ja kiinteistövero. Jos jotain hajoaa, niin se tarvii korjata, mutta eipä siinä (kop kop) ole mitään kauheaa ollut. Enemmän pikku näpräämistä, niinkuin vaihtaa hajonnut suihkusekoittajahana tai sellaista. Kiuas oli muutaman satasen.
Jos työ tarvii ostaa muualta, se on yleensä todella kallista, niinkuin tuo katon maalauttaminen. Kaikki kannattaa tehdä itse, minkä osaa ja uskaltaa. Katon maalauksessakin kannattaisi olla 3 kuukautta töistä lomalla maalaamassa, mutta kun korkean paikan kammo estää. Sinänsä se on noin 5 miestyöpäivän homma se maalaaminen ja maalit maksaa noin 500e.
Miksi peltikattoa pitäisi maalata 5-10 vuoden välein? Onko se tehty jostain sekundamateriaalista? Meillä peltikattoa ei maalattu kertaakaan ennen kuin se vaihdettiin uuteen reilun 30 vuoden päästä. Silloinkin se oli niin hyväkuntoinen, että vaihtoon ei olisi vielä ollut oikeasti tarvetta, mutta kun piti asentaa alkuperäisen rakentajan pois jättämä aluskate, tuntui järkevältä samalla vaihtaa näin vanhasta katosta
pellitkin.
Maalaa itse katto. maksaa noin 600 euroa maalit ja henkilönostimen vuokraus ehkä tonnin. Olen maalannut jotain 60 kattoa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainaan menee meillä 400€ kuussa
Sähkölämmitys (ILP), viime talvena ehkä max 250€/kk. Tulevalle talvelle saa varmaan lähes tuplat laskeaVesi kympin-pari/kk
Vakuutus ehkä 30-40€/kkRemonttia sitten kun tarvii, siihen pitää olla varautunut.
Ennen rivitalossa asuneena sanoisin että asumiskustannukset ehkä n. puolet rivitaloon verrattuna. Toki kulkemiseen menee enemmän
Sinun ei ilmeisesti tarvinnut ottaa kovin isoa lainaa? Ymmärsin, että aloittaja ostaisi ensimmäisen asunnon ikinä, eli lainamäärä olisi suuri.
Kyllä tämäkin on ensimmäinen ostoasunto ikinä. Vuokralta siis muutettiin tähän.
Lainaa oli 100k€, 50k€ säästettynä.Unohdin laskelmasta muuten jätehuollon: 18€ 6 viikon välein, eli 12€/kk. Samoin kiinteistövero - sekin tekee joku 30-40€/kk.
Ok. Aika hyvin olitte säästäneet ja edullinen talo! Eteläisimmässä Suomessa pitänee varata ainakin 300.000 talon ostamiseen.
Vierailija kirjoitti:
Katon maalauttaminen on ehdottomasti suurin kustannus, jos on peltikatto. Se maksaa noin 5000e-7000e noin 5-10 vuoden välein.
Vastaavasti, jos tarvii seinät maalauttaa, se on samalla tavalla useampi tuhat euroa 5-10 vuoden välein.
Muuten kustannukset on lämmitystä, sähköä, vettä ja kiinteistövero. Jos jotain hajoaa, niin se tarvii korjata, mutta eipä siinä (kop kop) ole mitään kauheaa ollut. Enemmän pikku näpräämistä, niinkuin vaihtaa hajonnut suihkusekoittajahana tai sellaista. Kiuas oli muutaman satasen.
Jos työ tarvii ostaa muualta, se on yleensä todella kallista, niinkuin tuo katon maalauttaminen. Kaikki kannattaa tehdä itse, minkä osaa ja uskaltaa. Katon maalauksessakin kannattaisi olla 3 kuukautta töistä lomalla maalaamassa, mutta kun korkean paikan kammo estää. Sinänsä se on noin 5 miestyöpäivän homma se maalaaminen ja maalit maksaa noin 500e.
Kenellä on tarve maalauttaa peltikatto 5-10 v välein?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entä pk-seudulla kustannukset?
Täällä on ketjussa joitain viestejä, joissa on kerrottu kustannuksia pk-seudulla, esimerkiksi vastaus 102.
Eroa muualle on lähinnä seuraavissa kuluissa:
- ostohinta ja lainanhoitokulut (nämä voi laskea itse, kun tietää talon hinnan)
- kiinteistövero voi olla korkeampi, mutta senkin saa selville talon tiedoista
- tontin vuokra, jos ei ole oma tontti (selvitä myös, miten pitkään vuokrasopimus on voimassa ja millä periaatteilla vuokraa korotetaan)
- sähkön siirto on usein haja-asutusaluetta halvempaa, koska sähköverkon ylläpito tulee tiiviisti rakennetulla alueella edullisemmaksi kiinteistöä kohti.
Sähkönsiirtohinta riippuu ihan yhtiöstä, Caruna kallis
Erillistalo voi olla myös hyvä vaihtoehto, jos miettii kk-kuluja, mutta ei välttämättä edullinen vaihtoehto.
Halvin lämmitysöljy maksaa 1900 e yli 1000 litraa kesälaatu tällä hetkellä eikä kauaa kun oli 1000 e pintaan 1200 e .... että lämmitys on varmaan isoin kuluerä tai sähkö riippuen tönöstä
Itse asun vuokralla betonikuutiossa, mutta veljen kanssa oli tästä puhetta vähän aikaa sitten. Heillä on 250 neliön uudehko omakotitalo (plus kylmiä neliöitä vähän lisää) ja kaikki kulut oli alle 350 euroa kuukaudessa. Tämä oli juuri ennen kuin sähkön hinta alkoi nousta.
Alakanttiin laskettu, vaikka omakotitalossa asuminen onkin usein vuokraamista halvempaa. Lämmitys lämmitysmuodosta ja talon koosta riippuen n. 100-500 €/kk, kiinteistövero n. 700 €/vuosi, jätehuolto muutaman kympin kuussa, nuohous vajaan satasen vuodessa, pakolliset huollot ja korjaukset talon iästä ja kunnosta riippuen. Jos on maalämpö ja uusi talo niin muutamalla satasella voi pärjätä.
Vierailija kirjoitti:
Espoo 190 neliötä, rv. 2020, maalämpö, 4-henkinen perhe.
Sähkö n. 150€/kk
Vesi n. 50€/kk
Jäte n. 10€/kk
Kiint. vero 80€/kk
Vakuutus 50€/kkYhteensä n. 340€/kk
Isompia remontteja/korjauksia ei varmaan seuraavaan 10-15 vuoteen, sen jälkeen voi varautua ainakin ulkomaalaukseen ja tiettyihin teknisten laitteiden korjauksiin. Taloa ostaessa kannattaa kiinnittää huomiota ja varautua ainakin noihin tuleviin korjaustarpeisiin, niihin saa menemään rahaa. Mitä vanhempi talo sitä enemmän remontoitavaa jos tiettyjä peruskorjauksia ei ole jo tehty. Ja vanhoissa taloissa helposti lämmityskulut suuremmat.
Tässä on nyt erona se, että ap:lla pitäisi olla laittaa ostohetkellä siihen taloon rahaa se teidän, mikä 700t€? Silloin voidaankin laskea vain kuukausittaisia asumiskuluja. Jos lainanlyhennykset ja kulujen pitää jäädä yhteensä alle 900€/kk, tarkoittaa se kuudensadantonnin pääomaa. Ja sitä ei ihan tainnut tässä olla olemassa. Talon kunnon on oltava ostettaessa ihan älyttömän heikko että hintalappu on sellainen minkä saa 500€ lyhennyksellä. Se ei sitten olekaan ihan remonttivapaa 10-15 vuotta.
Muutaman vuoden vanha talo, Pirkanmaa. Asuinneliöt 158 ja 12 neliön lämmin varasto. Oma tontti. Seitsemän henkeä (kaksi aikuista ja viisi lasta). Tässä erittely edelliset 12kk.
Kiinteistövero 660€
Sähkö 13 000kwh (Nykyhinta 0,13€/kwh + Elenian perusmaksu 20€/kk
Vesi keskiarvo 85€/kk
Jätehuolto 90€
Vakuutus 280€
Nuohous 60€
Vuodessa noin 4050 € eli kuukaudessa noin 340€. Sähkösopimus voimassa vielä noin vuoden, ja varmasti on kalliimpi kuin nyt.