Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä n. 260 m2 50 vuotta vanha omakotitalo. Asumiskulut n. 550e/kk ja tämä sisältää ihan kaikki asumisen kulut. Lainaa ei ole. Asia mikä kannattaa ottaa huomioon, jos ostaa ison talon niin remontit ovat melko hintavia muuten en pidä kuluja kovin mahdottomina, iso talo ja 2800m2 tontti Etelä-Pohjanmaalla, työpaikka lähellä, mikäs täällä on asuessa.
Vierailija kirjoitti:
Entä pk-seudulla kustannukset?
Täällä on ketjussa joitain viestejä, joissa on kerrottu kustannuksia pk-seudulla, esimerkiksi vastaus 102.
Eroa muualle on lähinnä seuraavissa kuluissa:
- ostohinta ja lainanhoitokulut (nämä voi laskea itse, kun tietää talon hinnan)
- kiinteistövero voi olla korkeampi, mutta senkin saa selville talon tiedoista
- tontin vuokra, jos ei ole oma tontti (selvitä myös, miten pitkään vuokrasopimus on voimassa ja millä periaatteilla vuokraa korotetaan)
- sähkön siirto on usein haja-asutusaluetta halvempaa, koska sähköverkon ylläpito tulee tiiviisti rakennetulla alueella edullisemmaksi kiinteistöä kohti.
Meillä 2000-luvulla rakennettu talo, 150 m2, suorasähkö + leivinuuni. Lainan lyhennys 650e/kk, asumiskulut 300 e/kk (ei sisällä tuleviin remontteihin tarvittavaa rahaa). Eli yhteensä vajaa tonni menee kaikkineen. Säästetään kyllä tämän lisäksi 200e/kk taloustilille, jolla katetaan tulevat remppatarpeet.
Kyllä se lämmitys maksaa kaikissa asuinmuodoissa. Jos ei ole vastikkeet vielä nousseet sen vuoksi niin nousevat varmasti jatkossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
140 neliön okt, kylmä autotalli, vuokratontti. Kulut viimeiseltä vuodelta:
Sähkönsiirto n 400e/vuosi
Kaukolämpö n. 1200e/vuosi
Vesi+jätevesi 450e/vuosi
Kiinteistövero 450e/vuosi
Tonttivuokra 350e/vuosi
Vakuutus (sis irtaimiston) 440e/vuosi
Jätemaksu 72e/vuosi
Nuohous 52e/vuosi
Hulevesi 35e /vuosi
Kaapelitv 120e/vuosi
Netti 120e/vuosi
Lisäksi sähköenergia ollut n. 25e/kk mutta se tulee tuplaantumaan.
Alle 350e kuussa kuitenkin näihin, toki lisäksi laitetaan sivuun remppoja varten. Lämmitetään osin puulla jota on tähän saakka saatu sukulaisilta ilmaiseksi (n 5 kuutiota vuodessa menee).
Vierailija kirjoitti:
Meillä suunnilleen näin 140m2 omakotitalossa
- Lainalyhennys tämän hetken korkotasolla 815€/kk (lainaa otettu 235.000€ 25v laina-ajalla) Korot tulee tästä nousemaan eli tulee olemaan joitakin satoja enemmän kuussa lähivuosina.
- Sähkö n. 25.000 kwh/vuosi, hinta noin 10stn kwh (keskimäärin) + sähkönsiirto 7snt kwh eli 4.250€ vuodessa, josta suurin osa talvikuukausilta.
- Vesi (+ jätevesimaksu) neljältä hlöltä noin 70m2 vuodessa n. 350€ vuodessa
- Kotivakuutus noin 850€ vuodessa
- Jätemaksut n. 12€ tyhjennys ja tyhjennys 2vko välein eli noin 300€ vuodessa
- Sitten kaikki muu sälä ja silppu eli talon ja pihan hoitamiseen tarvittavat välineet jne, pienet tai isot remontit omalla rahalla tai lainalla - nämähän voivat olla mitä vaan maan ja taivaan välillä.
Aika alhainen vedenkäyttö jos neljältä henkilöltä alle 10e per hlö kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
M noeillä suunnilleen näin 140m2 omakotitalossa
- Lainalyhennys tämän hetken korkotasolla 815€/kk (lainaa otettu 235.000€ 25v laina-ajalla) Korot tulee tästä nousemaan eli tulee olemaan joitakin satoja enemmän kuussa lähivuosina.
- Sähkö n. 25.000 kwh/vuosi, hinta noin 10stn kwh (keskimäärin) + sähkönsiirto 7snt kwh eli 4.250€ vuodessa, josta suurin osa talvikuukausilta.
- Vesi (+ jätevesimaksu) neljältä hlöltä noin 70m2 vuodessa n. 350€ vuodessa
- Kotivakuutus noin 850€ vuodessa
- Jätemaksut n. 12€ tyhjennys ja tyhjennys 2vko välein eli noin 300€ vuodessa
- Sitten kaikki muu sälä ja silppu eli talon ja pihan hoitamiseen tarvittavat välineet jne, pienet tai isot remontit omalla rahalla tai lainalla - nämähän voivat olla mitä vaan maan ja taivaan välillä.Aika alhainen vedenkäyttö jos neljältä henkilöltä alle 10e per hlö kuukaudessa.
En ole kommentoimasi mutta ihan mahdollinen luku. Hänellä on veden lämmitys selvästi sähkölaskussa.
Meillä riittäisi ihan hyvin 900 e/kk (ei edes mene noin paljon) asumiskuluihin, sis. lainanhoito ja asumiskulut. Talo 280 neliötä haja-asutusalueella. Lämmitetään tosi paljon puulla, johon ostetaan rangat ja mies tekee polttopuut. Eniten kirveltää tällä hetkellä sähkön hinta ja mielestäni myös vakuutusmaksut on ihan kohtuuttoman suuret. Omakotitalossa on kuitenkin aika lailla muutakin kulua kuin kuukausittaiset asumiskulut, esim. nyt juuri pitäisi ostaa ruohonleikkuri ja maalata talon puuosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä maalämpö ja ilp pienentää kuluja satoja euroja kuukaudessa. Juoksevat kulut todella pienet (luokkaa 100 €/kk), mutta korjausvelkaa luonnollisesti kertyy. Onneksi seuraava isompi remontti, eli talon maalaus on edessä vasta reilun 5 vuoden päästä ja on hyvin aikaa kerryttää kassaa sitä varten.
Omakotitalon ylläpito on halvempaa kuin saman kokoisen kerrostalon kustannukset, mutta jonkin verran kannattaa tehdä itse. Jos ei halua/pysty, niin mieti kaksi kertaa omakotitalon hankkimista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
M noeillä suunnilleen näin 140m2 omakotitalossa
- Lainalyhennys tämän hetken korkotasolla 815€/kk (lainaa otettu 235.000€ 25v laina-ajalla) Korot tulee tästä nousemaan eli tulee olemaan joitakin satoja enemmän kuussa lähivuosina.
- Sähkö n. 25.000 kwh/vuosi, hinta noin 10stn kwh (keskimäärin) + sähkönsiirto 7snt kwh eli 4.250€ vuodessa, josta suurin osa talvikuukausilta.
- Vesi (+ jätevesimaksu) neljältä hlöltä noin 70m2 vuodessa n. 350€ vuodessa
- Kotivakuutus noin 850€ vuodessa
- Jätemaksut n. 12€ tyhjennys ja tyhjennys 2vko välein eli noin 300€ vuodessa
- Sitten kaikki muu sälä ja silppu eli talon ja pihan hoitamiseen tarvittavat välineet jne, pienet tai isot remontit omalla rahalla tai lainalla - nämähän voivat olla mitä vaan maan ja taivaan välillä.Aika alhainen vedenkäyttö jos neljältä henkilöltä alle 10e per hlö kuukaudessa.
En ole kommentoimasi mutta ihan mahdollinen luku. Hänellä on veden lämmitys selvästi sähkölaskussa.
On se mahdollista, varsinkin jos osa asukkaista on pieniä lapsia jotka ei kuluta suihkussa paljon vettä (eikä vanhemmatkaan lutraile ylimääräistä) ja pieniä vaatteita mahtuu pyykkikoneelliseen enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhemmillani on mennyt 15 vuoden aikana sellainen 100 000e talon kunnostukseen. Katto on uusittu samoin ulkolaudoitus. Laitettu maalämpö ja aurinkopaneelit ja tehty pientä pintaremonttia. Talolla on ikää 90 vuotta. Eli riippuu siis minkäikäisen talon ostaa ja mistä. 20 vuotta vanhaan taloon ette saa tuloillanne lainaa, maksaa liikaa. Paitsi jostain perähikiältä voi saada suht uusiakin taloja 150 000e.
Kyl toi budjetti riittää jos ostaa vanhemman talon syrjemmästä pikkupaikkakunnal. Ainoa todella iso mutta on sähkön hinta. Laskin et kun vanha soppari loppuu niin tän hetken hinnoil saattaa mennä 1600e kuussa sähkö ja siirto yhteensä kun nyt ollu pahimmillaan 500e kuussa talvel (sähkö 180,siirto 250) . Jos siis toi 180 sähkön hinta kuusin kertastus esim tän hetken lumme energian hinnoil niin se ois sellanen 1100e plus toi siirto päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä maalämpö ja ilp pienentää kuluja satoja euroja kuukaudessa. Juoksevat kulut todella pienet (luokkaa 100 €/kk), mutta korjausvelkaa luonnollisesti kertyy. Onneksi seuraava isompi remontti, eli talon maalaus on edessä vasta reilun 5 vuoden päästä ja on hyvin aikaa kerryttää kassaa sitä varten.
Juokseviin kuluihin voi/pitää laskea mielestäni ainakin: vesi, sähkö, jätehuolto, kiinteistövero, vakuutus ja mahd. tonttivuokra. Osa näistä menee tietenkin kerralla tai parissa maksuun.
Nämä kaikki saa 1200 €:lla vuodessa?
Kyllästynyt ruohonleikkuuseen ja lumitöihin , kannattaa miettiä jos on vähänkin enemmän pihaa kuin postimerkin koko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
M noeillä suunnilleen näin 140m2 omakotitalossa
- Lainalyhennys tämän hetken korkotasolla 815€/kk (lainaa otettu 235.000€ 25v laina-ajalla) Korot tulee tästä nousemaan eli tulee olemaan joitakin satoja enemmän kuussa lähivuosina.
- Sähkö n. 25.000 kwh/vuosi, hinta noin 10stn kwh (keskimäärin) + sähkönsiirto 7snt kwh eli 4.250€ vuodessa, josta suurin osa talvikuukausilta.
- Vesi (+ jätevesimaksu) neljältä hlöltä noin 70m2 vuodessa n. 350€ vuodessa
- Kotivakuutus noin 850€ vuodessa
- Jätemaksut n. 12€ tyhjennys ja tyhjennys 2vko välein eli noin 300€ vuodessa
- Sitten kaikki muu sälä ja silppu eli talon ja pihan hoitamiseen tarvittavat välineet jne, pienet tai isot remontit omalla rahalla tai lainalla - nämähän voivat olla mitä vaan maan ja taivaan välillä.Aika alhainen vedenkäyttö jos neljältä henkilöltä alle 10e per hlö kuukaudessa.
En ole kommentoimasi mutta ihan mahdollinen luku. Hänellä on veden lämmitys selvästi sähkölaskussa.
On se mahdollista, varsinkin jos osa asukkaista on pieniä lapsia jotka ei kuluta suihkussa paljon vettä (eikä vanhemmatkaan lutraile ylimääräistä) ja pieniä vaatteita mahtuu pyykkikoneelliseen enemmän.
On mahdollista, muttei kovin uskottavaa kuitenkaan.
70m3 vettä vuodessa neljällä henkilöllä (olkoon kaksi vaikka pieniä lapsia), tarkoittaa henkilöä kohden alle 50 ltr päiväkulutusta. Aika lyhyitä suihkuja saa ottaa, jotta tuohon pääsee. Tai sitten on työpaikan suihkun tai uimahallin suurkuluttajia. Tai sit asuu käytännössä kesän esim. mökillä, on kuukausia reissuhommissa tms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä maalämpö ja ilp pienentää kuluja satoja euroja kuukaudessa. Juoksevat kulut todella pienet (luokkaa 100 €/kk), mutta korjausvelkaa luonnollisesti kertyy. Onneksi seuraava isompi remontti, eli talon maalaus on edessä vasta reilun 5 vuoden päästä ja on hyvin aikaa kerryttää kassaa sitä varten.
Juokseviin kuluihin voi/pitää laskea mielestäni ainakin: vesi, sähkö, jätehuolto, kiinteistövero, vakuutus ja mahd. tonttivuokra. Osa näistä menee tietenkin kerralla tai parissa maksuun.
Nämä kaikki saa 1200 €:lla vuodessa?
Pieneen taloon onnistuisi varmasti. Lisäksi jos on vaikka oma kaivo, niin vain veden lämmitys, varsinainen vesi ei siis maksaisi mitään. Jätehuoltoon menee meillä noin 400per vuosi, siinä voisi halutessaan säästää kyllä tarkemmalla lajittelulla (voisi pidentää tyhjennysväliä). Sähkölaskut on kesällä negatiiviset paneeleista johtuen. Käytännössä jää 3-4kk talvikausilta maksun puolelle ja niistä ison osa voi kuitata kesän tuotoilla. Kiinteistövero on vajaa 500 per vuosi. Vakuutusta en ulkoa muista paljonko oli talon osalta kun samassa paketissa on muutakin vakuutusta.
Olen siis eri, mutta varmasti pieneen taloon sopivalla paikkakunnalla saisi noin halvalla. Meillä 132m2 +64 neliön talli. Bensaa menee ruohonleikkuriin noin 10l vuodessa. Lumityöt käsin. Jos lainarahalla pitää talo, paneelit ja tekniikka uusia, niin sittenhän nuo pomppaa heti 1-2keur per kk isommaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
M noeillä suunnilleen näin 140m2 omakotitalossa
- Lainalyhennys tämän hetken korkotasolla 815€/kk (lainaa otettu 235.000€ 25v laina-ajalla) Korot tulee tästä nousemaan eli tulee olemaan joitakin satoja enemmän kuussa lähivuosina.
- Sähkö n. 25.000 kwh/vuosi, hinta noin 10stn kwh (keskimäärin) + sähkönsiirto 7snt kwh eli 4.250€ vuodessa, josta suurin osa talvikuukausilta.
- Vesi (+ jätevesimaksu) neljältä hlöltä noin 70m2 vuodessa n. 350€ vuodessa
- Kotivakuutus noin 850€ vuodessa
- Jätemaksut n. 12€ tyhjennys ja tyhjennys 2vko välein eli noin 300€ vuodessa
- Sitten kaikki muu sälä ja silppu eli talon ja pihan hoitamiseen tarvittavat välineet jne, pienet tai isot remontit omalla rahalla tai lainalla - nämähän voivat olla mitä vaan maan ja taivaan välillä.Aika alhainen vedenkäyttö jos neljältä henkilöltä alle 10e per hlö kuukaudessa.
En ole kommentoimasi mutta ihan mahdollinen luku. Hänellä on veden lämmitys selvästi sähkölaskussa.
On se mahdollista, varsinkin jos osa asukkaista on pieniä lapsia jotka ei kuluta suihkussa paljon vettä (eikä vanhemmatkaan lutraile ylimääräistä) ja pieniä vaatteita mahtuu pyykkikoneelliseen enemmän.
On mahdollista, muttei kovin uskottavaa kuitenkaan.
70m3 vettä vuodessa neljällä henkilöllä (olkoon kaksi vaikka pieniä lapsia), tarkoittaa henkilöä kohden alle 50 ltr päiväkulutusta. Aika lyhyitä suihkuja saa ottaa, jotta tuohon pääsee. Tai sitten on työpaikan suihkun tai uimahallin suurkuluttajia. Tai sit asuu käytännössä kesän esim. mökillä, on kuukausia reissuhommissa tms.
Meitä on kolme, yksi aikuinen ja kaksi teiniä. Meidän vuosikulutus on 77 kuutiota. Miksipä 70 kuutiota ei voisi olla mahdollista, minä en mitenkään sen erityisemmin rajoita vedenkulutusta, paitsi teinien en anna lotrata suihkussa 10 minuuttia pidempään.
Uusi pienehkö (100neliötä plus lämminvarasto 15neliöö) okt Uudellamaalla. Kuukausittaiset kulut ehkä keskimäärin 350€/kk. Talvella 500€ ja nyt kesällä ehkä 250€ kun ei tarvitse lämmittää kuin vesi. Mutta kulut riippuu ihan siitä talosta, lämmitysjärjestelmästä ja pitääkö jotain remontoida. Myös paikkakunta, vaikuttaa. Uudessa ei heti tarvitse remontoida mitään isompaa mutta ostohinta taas on korkeampi. Kyllä 900€:lla jossain päin Suomea voi onnistua.
Eroatte kuitenkin, ja silloin halpisröttelö perähikiällä on todellinen mustapekka, mikäli kummallakaan ei ole yksin varaa sen ylläpitoon. Älä suostu.