Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Meillä on 15 vuotta vanha omakotitalo. Pidämme talon hyvässä kunnossa. Isommat remontit, kuten lattian uusimiset, märkätilat, kattohuollot jne. teetämme ulkopuolisella. Jos talon huoltaa huoltokirjan mukaan ja materiaalien käyttöiän mukaan (totta kai kuluminenkin vaikuttaa), niin keskimäärin 5000-10000 € olisi hyvä vuodessa pystyä laittamaan huoltoihin lainamenojen ja juoksevien kulujen lisäksi. Jos halvemmalla haluaa ja osaa tehdä, niin hillitön työleiri on edessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te muka asutte niin halvalla kaikki? Meillä on noin 130m2 talo, kaikki kustannukset laskettuna 440 Euroa/kk. Mukana on siis myös niitä, jotka ei kuulu hoitovastikkeeseen kuten laaja kotivakuutus ja sähkö sekä vesi.
Monikaan tässä ketjussa ei ole laskenut kuluihinsa mukaan kuin lainakulut, sähkön, veden ja jätehuollon. Esim. kiinteistövero ja vakuutukset kun lisää päälle niin talosta ja paikkakunnasta riippuen kulut kasvavatkin jo melko lailla.
En ole huomannut yhdenkään kerrostaloasujan koskaan laskeneen mukaan vakuutusmaksuja vaikka heilläkin on niitä??
Kiinteistövero vaihtelee mutta ei 600e verosta tule kuin 50e/kk.
Lainakulutkin on yksilöllisiä, meillä esim 0e mutta poikamme perheellä 1800e/kk. Ne rahat menee kuitenkin ns omaan taskuun. Koron osuus muutaman kympin per kk
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 15 vuotta vanha omakotitalo. Pidämme talon hyvässä kunnossa. Isommat remontit, kuten lattian uusimiset, märkätilat, kattohuollot jne. teetämme ulkopuolisella. Jos talon huoltaa huoltokirjan mukaan ja materiaalien käyttöiän mukaan (totta kai kuluminenkin vaikuttaa), niin keskimäärin 5000-10000 € olisi hyvä vuodessa pystyä laittamaan huoltoihin lainamenojen ja juoksevien kulujen lisäksi. Jos halvemmalla haluaa ja osaa tehdä, niin hillitön työleiri on edessä.
On se kumma, että tämän palstan mukaan ainoastaan omakotitaloja täytyy remontoida ja ylläpitää, mutta vastaavia kuluja ei koskaan tarvitse ottaa huomioon tai varautua tuleviin remontteihin, jos asuu taloyhtiössä. Varsinkaan, kun As. Oyssä ei yleensä edes ole vaihtoehtona tehdä itse ja päästä halvemmalla.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 15 vuotta vanha omakotitalo. Pidämme talon hyvässä kunnossa. Isommat remontit, kuten lattian uusimiset, märkätilat, kattohuollot jne. teetämme ulkopuolisella. Jos talon huoltaa huoltokirjan mukaan ja materiaalien käyttöiän mukaan (totta kai kuluminenkin vaikuttaa), niin keskimäärin 5000-10000 € olisi hyvä vuodessa pystyä laittamaan huoltoihin lainamenojen ja juoksevien kulujen lisäksi. Jos halvemmalla haluaa ja osaa tehdä, niin hillitön työleiri on edessä.
quote=Vierailija]
Ihan mielenkiinnosta mitä te siis teette siellä talossa 5000-10000€ vuodessa? Näin 14-vuotiaassa omanotitalossa asuvana tuoreena talonomistaja en keksi mitä meidän talossa tuollaisella summa pitäisi vuosittain tehdä.
Asunnon myyjältä tai välittäjältä voi kysyä asuntokohtaisesti sen kuluja. Joskus ne ilmoitetaan myös myynti-ilmoituksessa. Ei kannata ostaa taloa, jos ei ole varaa esim. remontoida sitä, koska jotain yllättävää korjattavaa voi tulla eteen milloin tahansa.
Kokeilkaa vaikka vuokrata omakotitalo, niitä on tarjolla ainakin pienillä paikkakunnilla kohtuuhintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Alakanttiin laskettu, vaikka omakotitalossa asuminen onkin usein vuokraamista halvempaa. Lämmitys lämmitysmuodosta ja talon koosta riippuen n. 100-500 €/kk, kiinteistövero n. 700 €/vuosi, jätehuolto muutaman kympin kuussa, nuohous vajaan satasen vuodessa, pakolliset huollot ja korjaukset talon iästä ja kunnosta riippuen. Jos on maalämpö ja uusi talo niin muutamalla satasella voi pärjätä.
Nykyisillä sähkönhinnoilla lämmitys maksaa, satasellä eikä parilla ei mitään okt lämmitetä, muut sähkölaitteet sen päälle. Viime talvena ei 1000 e riittänyt suurimman kulutuksen kuukautena, tosin neliöitäkin on aika paljon
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on 15 vuotta vanha omakotitalo. Pidämme talon hyvässä kunnossa. Isommat remontit, kuten lattian uusimiset, märkätilat, kattohuollot jne. teetämme ulkopuolisella. Jos talon huoltaa huoltokirjan mukaan ja materiaalien käyttöiän mukaan (totta kai kuluminenkin vaikuttaa), niin keskimäärin 5000-10000 € olisi hyvä vuodessa pystyä laittamaan huoltoihin lainamenojen ja juoksevien kulujen lisäksi. Jos halvemmalla haluaa ja osaa tehdä, niin hillitön työleiri on edessä.
On se kumma, että tämän palstan mukaan ainoastaan omakotitaloja täytyy remontoida ja ylläpitää, mutta vastaavia kuluja ei koskaan tarvitse ottaa huomioon tai varautua tuleviin remontteihin, jos asuu taloyhtiössä. Varsinkaan, kun As. Oyssä ei yleensä edes ole vaihtoehtona tehdä itse ja päästä halvemmalla.
Tähän on yllättävän looginen selitys; kaikki maksaa sen tietyn määrän vastiketta / m2. Joskus ei mene mikään rikki, joskus jokapaikka, mutta yleensä taloyhtiöillä on budjetti joka juttuun (piha, kunnostukset, jätekuljetus jne.) eli siellä takana on aika tarkat laskelmat ja aika tarkasti nähdään paljonko on varalla jos jotain menee rikki, pitääkö hakea joku remonttilaina jne.
Eli niitä ylläreitä tulee ja ylläpito maksaa, mutta sitä rahaa on säästössä kun kaikki maksaa tarkkaan laskettua vastiketta.
Tämä siis taloyhtiöissä missä isännöinnin hoitaa asiantuntija, jos joku 1 krs Pertsa hoitaa isännöinnin, laskee vastikkeet alakanttiin että kaikilla on kivaa tasan niin kauan kunnes jostain menee rikki niin se on asia erikseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä vanha rintamamiestalo, joka ostettiin 0€ säästöillä. Molemmat laittavat talotilille 800-1000€ kuussa. Tästä maksetaan taloon ja lainaan liittyvät menot., mutta käytetään myös matkakassana ja esim. kodinkoneisiin liittyviin hankintoihin. Remontteihin on mennyt ylimääräistä n. 30 000€ viidentoista vuoden aikana, itse ei paljoa osata tehdä. Lainaa vielä 5 vuotta. Ei varmaan kovin järkevä kokonaisuus, mutta pärjätty on ja tyytyväisiä ollaan.
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten te muka asutte niin halvalla kaikki? Meillä on noin 130m2 talo, kaikki kustannukset laskettuna 440 Euroa/kk. Mukana on siis myös niitä, jotka ei kuulu hoitovastikkeeseen kuten laaja kotivakuutus ja sähkö sekä vesi.
Energia on isoin syöppö. Toki emme ole energiapihejä, mutta harva on kovin tarkka energian kanssa. Kaikki vaan maksaa.... Vuokratontti on, mutta tontin vuokra on vain 400 Euroa vuodessa ja vastaavasti sitten kiinteitstövero on ainakin 200 Euroa alempi tuon tontittomuuden vuoksi.
Silti tämä asuminen on halpaa. Eihän tuo tee 3,4 Euroa/m2 ja siinä on kaikki. Juuri missään ei ole taloyhtiötä, jossa asuisi alle 4 Euroa/m2 enää, jos lämmitys on mukana ja päälle vielä ne vedet, vakuutus ja sähkö.
Meillä 140 neliön talo, kulut on alle 400e kuussa vaikka tosiaan laskisi vakuutukset, kaapelitv:n, netin ym. vastikkeeseen sisältymättömät myös mukaan. Tonttivuokra ja kiinteistövero samaa luokkaa kuin teillä. Isoin ero tulee varmasti lämmityksessä, meillä kaukolämpölasku viimeisen vuoden keskiarvona 120e/kk, koska lämmitetään myös puulla (jota siis saadaan ilmaiseksi kun käydään itse tekemässä minun tai miehen vanhempien metsästä), ja sisälämmöt on pidetty kohtuullisena 20-21 asteessa. Lisäksi kierrätetään ja kompostoidaan, joten jäteastia tyhjennetään kerran kahdessa kuukaudessa, ja vettä kulutetaan ilmeisen vähän (vaikka ei edes yritetä erityisemmin säästää, siihen on vaan tottunut että hanat suljetaan ja ei muutenkaan lotrata).
Porukat puhuu yleensä rintamamiestorpista kun kyse ok:sta.
Nuo torpat olivat talkoona tehtyjä hätäaputorppia, mutta jengi jäi niihin sukupolvien ajaksi - lahoihin torppiin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä vanha rintamamiestalo, joka ostettiin 0€ säästöillä. Molemmat laittavat talotilille 800-1000€ kuussa. Tästä maksetaan taloon ja lainaan liittyvät menot., mutta käytetään myös matkakassana ja esim. kodinkoneisiin liittyviin hankintoihin. Remontteihin on mennyt ylimääräistä n. 30 000€ viidentoista vuoden aikana, itse ei paljoa osata tehdä. Lainaa vielä 5 vuotta. Ei varmaan kovin järkevä kokonaisuus, mutta pärjätty on ja tyytyväisiä ollaan.
Järkyttäviä rahasummia wanhasta lautakasasta...
Noilla rahoilla saisi oikean talonkin.
Minusta joku täällä joskus kirjoitti hienosti, että omakotitaloissa ja asunto-osakkeissa on kaikki samat pakolliset kulut, mutta osakkeissa niiden päälle kuluja, joita omakotitalossa ei ole, joten osakkeessa asuminen on tietysti aina kalliimpaa kuin omakotitalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veikkaan että 1000 euroa vuodessa. Ei se kovin kallista ole.
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Nurmen leikkuu ja kitkeminen ei ole välttämätöntä. Lumi taas sulaa ihan itsestään kun kevät koittaa. Omakotitalossa tarvitsee lähinnä huolehtia lämmöstä ja vedestä. Muu hoituu itsestään.
Meillä menee 140m2 omakotitalon pakollisiin kuluihin keskimäärin 340€ kk. Ensi talvena menee enemmän kun energian hinta heittelee. Lisäksi menee talon ja pihan kunnon ylläpitoon rahaa vaihtelevasti: maalia, terassiöljyä, rikkaruohomyrkkyä, multaa, bensaa jne. Riippuu vähän kuinka hyvässä kunnossa haluaa talon ja pihan pitää. Mutta tosiaan se 340 € on löydyttävä jotta pystyy asumaan.
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Ruohoneikkuri ostettu v 98, arvo 0e nyt
Äsken kitkin yhden kukkapenkin, 0e
Lumenluonti n 5x talvessa - 0e eikä tarvitse maksaa salimaksuja:)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Ruohoneikkuri ostettu v 98, arvo 0e nyt
Äsken kitkin yhden kukkapenkin, 0e
Lumenluonti n 5x talvessa - 0e eikä tarvitse maksaa salimaksuja:)
No ei siinä salille enää ehdikään, jos ison tontin joutuu kolaamaan, eli joutuisi hommaamaan koneen tai teettämään muilla. Viime talvena aura pyöri kyllä useamman kerran viikossa parkkipaikalla ja oli siellä iltaisin mummot kolaamassakin, kun lähdin kauppaan tai salille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Nurmen leikkuu ja kitkeminen ei ole välttämätöntä. Lumi taas sulaa ihan itsestään kun kevät koittaa. Omakotitalossa tarvitsee lähinnä huolehtia lämmöstä ja vedestä. Muu hoituu itsestään.
No joo nurmi hoituu toki robotilla ja lumet vaikka nelivetoautolla ja auralla.
Meillä on 4 teiniä ja minä. Veden kulutus on 100 kuutiota vuodessa. Ihan normaalisti meillä on suihku, vesivessa, pestään pyykkiä ja tiskiä koneessa. Siellä suihkussa kun ei asu, niin pysyy kulutuskin maltillisena