Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Vierailija kirjoitti:
Minusta joku täällä joskus kirjoitti hienosti, että omakotitaloissa ja asunto-osakkeissa on kaikki samat pakolliset kulut, mutta osakkeissa niiden päälle kuluja, joita omakotitalossa ei ole, joten osakkeessa asuminen on tietysti aina kalliimpaa kuin omakotitalossa.
Ikävän näköistä se on Hgin Puistolassa kun katsoo kuinka 80-vuotiaat kolaa painavaa nuoskakinosta. Siinä on sydis ja viikatemies kohta paikalla.
Muutamaa kertaa vuodessa jos ei ole varaa maksaa tunnin kahden lapiotyöstä - on kyllä ok-asujilla raha tiukilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Ruohoneikkuri ostettu v 98, arvo 0e nyt
Äsken kitkin yhden kukkapenkin, 0e
Lumenluonti n 5x talvessa - 0e eikä tarvitse maksaa salimaksuja:)
No ei siinä salille enää ehdikään, jos ison tontin joutuu kolaamaan, eli joutuisi hommaamaan koneen tai teettämään muilla. Viime talvena aura pyöri kyllä useamman kerran viikossa parkkipaikalla ja oli siellä iltaisin mummot kolaamassakin, kun lähdin kauppaan tai salille.
En kyllä ole kuullut että kukaan koko tonttia kolaisi. Kyllä se riittää että on autolle paikka ja pääsee kulkemaan. Minulla menee lumitöihin puolisen tuntia jos on oikein paljon tullut lunta, useimmiten toki paljon vähemmän.
Ilkkis62 kirjoitti:
Porukat puhuu yleensä rintamamiestorpista kun kyse ok:sta.
Nuo torpat olivat talkoona tehtyjä hätäaputorppia, mutta jengi jäi niihin sukupolvien ajaksi - lahoihin torppiin...
Kyllä suurin osa omakotitaloista on muita kuin rintamamiestaloja.
Ilkkis62 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta joku täällä joskus kirjoitti hienosti, että omakotitaloissa ja asunto-osakkeissa on kaikki samat pakolliset kulut, mutta osakkeissa niiden päälle kuluja, joita omakotitalossa ei ole, joten osakkeessa asuminen on tietysti aina kalliimpaa kuin omakotitalossa.
Ikävän näköistä se on Hgin Puistolassa kun katsoo kuinka 80-vuotiaat kolaa painavaa nuoskakinosta. Siinä on sydis ja viikatemies kohta paikalla.
Muutamaa kertaa vuodessa jos ei ole varaa maksaa tunnin kahden lapiotyöstä - on kyllä ok-asujilla raha tiukilla.
Ei ole varaa tai ei ole halua maksaa lapiotyöstä. Meilläkin appivanhempien 70+v naapurin mies erikseen haluaa kolata heidänkin pihan kun pitää sitä hyvänä hyötyliikuntana. Onkin kovakuntoinen mies ikäisekseen. Toki jossain vaiheessa tulee se raja vastaan että olisi järkevämpää jättää nuo hommat nuoremmille, mutta sen myöntäminen on kova paikka näille jotka on tottuneet tekemään kaiken itse.
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Miten ne pitäisi laskea? Entäs miten lasketaan säästö siitä että saa hyötyliikuntaa? Siitä että koira voi juosta vapaana omalla nurmikolla eikä tarvitse lähteä autolla kuljettamaan sitä jonnekin koirapuistoon tai maalle olemaan irti? Entäs se ajansäästö mikä tulee siinä, ettei tarvitse seistä leikkipuiston laidalla vaan lapset voi leikkiä omalla pihalla. Siinä ajassa muuten helposti leikkaa nurmet ja kitkee kukkapenkit, eihän siihen mene kuin joku tunti viikossa. Lisäksi muu arvo mitä pihasta saa, minä olen käyttänyt varmaan kymmeniä tunteja puutarhan hoitoon ja nyt nautin siitä että saan omalta pihalta ruokaa pöytään. Kaupunkiviljelypalsta maksaisi rahaa ja matkoihin menisi aikaa, säästöä tulee siis siinäkin kun pystyy viljelemään omalla pihalla. Se on nimittäin harrastus josta todella nautin ja nautin saadessani tarjota lapsillekin sen kokemuksen syödä itse siemenestä kylvettyjä porkkanoita ja herneitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä maksaa noin 8500-10000 vuodessa. Ollaan aika tarkkaan laskettu. Sähkö syö eniten rahaa. Sähkön hinnat voi nousta ettei etukäteen tiedä tänäkään päivänä mitä tapahtuu.
Omakotitalo, rakennettu 1956, jossa asuu kaksi aikuista asujaa. Menot on kuukaudessa n. 450 euroa. Summa siältää kaikki asumismenot eli lämmitys, sähkö, vesi, jäte, kiinteistövero ja vakuutus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalossa asuminen maksaa 159,95€/kk +ALV.
Fiksuun kysymykseen siis fiksu vastaus.
Riippuu talosta, koosta ja lämmityskudtannuksista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Periaatteessa jos laskea pitää, niin ei ole varaa. Itse emme ole koskaan laskeneet, koska ne on mitä on. Jos on uudehko talo, niin ihan kohtuukuluillakin voi selvitä. Tästä ei siis ap:lle paljon hyötyä ole.
Sähkö ollut alle 1500 vuodessa sisältäen lämmitykset.
Vakuutus ja kiinteistövero kumpikin noin tonni.
Jos jotain isompaa hajoaa, niin menee vakuutuksiin.
Eipä tartte maksaa taloyhtiön hallinnosta mitään, jos itse voi taloa ylläpitää ja on sen verran kiinnostunut tekniikasta, että tietää mitä millekin asialle kannattaa tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korjaus viestiin 231: pelkkä talon osuus vakuutuksesta ehkä vähemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
No sit ei kovin hääppöisestä mökistä voi unelmoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se velkainen omakotitalo tulee joskus omaksi vuokratalo ei koskaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
En lähtisi tuolla budjetilla omakotitaloon. Uudessa talossa ei ole ensimmäisen kymmenen (ehkä pidempikin) vuoden aikana mitään isoja remontteja. Meillä on nyt kymmenen vuotta talolla ikää ja ensi vuonna on sitten todennäköisesti talon maalaus edessä.
Mutta todennäköisesti ette saa tarpeeksi isoa lainaa uuteen taloon, ja mitä iäkkäämpi talo, sitä suuremmat tulevat remonttikustannukset olemaan. Lisäksi lämmitykseen menee enemmän iäkkäämmissä taloissa jne.
Pari sataa kuukaudessa. Polttopuut, sähkö, vesi. Suurin kuukauden sähkölasku ollut siirtoineen 152e, tuli edellisenä talvena. Lämmityspuut maksaa 450-550e/v.
Vähän sivumpaan ja reilu tontti. Joku 600 e lainaan ja saa jo alun toistasataatuhatta pelimerkkiä. Kaava-alueen ulkopuolella oma kaivo ja jätevesi, eli ei maksa periaatteessa mitään. Reilu kotivakuutus jonkun 500..600 e vuodessa, eli noin 50 e /kk. Jätemaksu on jossain 30..40 e tienoilla ja sähköön voinee laske noin satasen/kk jos esimerkiksi omilla puilla lämmittää edes osin. Kiinteistöveroon voinee budjetoida noin 300 e/vuosi, eli 25 e/kk.
Omakotitaloasujalla täytyisi kyllä olla aina jokunen tonni taskussa jos jotain käy. Kannattaa myös huomioida, että esimerkiksi vaikka ne lumityöt on omalla kontolla, tai sitten maksat jollekin. Joku traktori/mönkijä on aika kova sana ja noihin saakin sitten äkkiä budjetoida lisää siinä missä vaikka ruohonleikkuriin, moottorisahaan jne jne. Hitusen sivummassa tarvitsee käytännössä kaksi autoa ja polttoainetta kuluu matkoihin.
Vähän on tiukkaa tuo 900 e/kk, mutta ihan tehtävissä ja elämän laatu on ihan jotain muuta mitä jossain itsemurhakuutiossa.
Vanha, suorasähkölämmitteinen 180 neliöinen talo. (Yhteen tasoon rakennettu). Varaava takka ja ilmalämpöpumput. Pieni kaupunki, ei mikään kasvukeskus (kiinteistöveroon vaikuttava tekijä) ja neljä asukasta, joista kaksi teiniä
Kulut
Sähkö 100-600€/kk riippuen pakkasista yms
Polttopuut 300€/ vuosi, ei omaa metsää yhtään
Vakuutus 800 €/vuosi
Kiinteistövero 580€/vuosi
Vesilasku n 800€/vuosi
Jätehuolto 25€/kk
Nuohous 60€/vuosi
Lisäksi ilmanvaihtokoneen suodattimet n 100€/vuosi, vaihdan usein :)
Nämä siis jakautuu epätasaisesti ympäri vuoden, välillä tosi kalliita kuukausia ja välillä vastaavasti halvempia. Ja jos joku menee rikki tms niin kallista on
Aivan liikaa ja siihen remontit päälle
Meillä vanha rintamamiestalo.
Lainanlyhennykset n. 600e/kk
Sähkölasku n.50e/kk
Lämmitysöljy n. 2kertaa vuodessa ostettava, viimeksi helmikuussa ostettiin ja meni 1800e. Vaihtelee öljyn hinnan mukaan.
Kiinteistövero n.300e vuodessa
Vesilasku n. 300e/3kk
Jätemaksut n. 35e/kk
Vakuutusmaksuista ei tietoakaan, menee miehen tililtä suoraan.