Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Kyllä minä toivon että ap ja miehensä eivät päätyneet ostamaan omakotitaloa, ainakaan vielä. Kyllä tuossa vähän katastrofin ainekset on, kun on noin tiukka budjetti joka ei todennäköisesti riitä kuin vanhempaan huonokuntoisempaan taloon, eikä jää puskuria nousevien asumiskustannusten kattamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aidan uusimiset, puupintojen maalaukset ulkoa (3 kerrosta), kattotiilien puhdistus sammalesta ja muusta töhnästä, kallistuneen aidan uusinta, parketin hionta ja kunnostus, pihavalaisimien uusinta/korjaaminen, huonojen rännien vaihto... Voi jestas. Kymppitonneja menee kaikkeen tuollaiseen ihan muutamissa vuosissa. Se on kallista se.
Miten noihin saa menemään kymppitonneja? Teettämällä kaiken ulkopuolisella?
Jonkun kulut kirjoitti:
Ihme että täällä ei ole niitä tavis omakotitaloadujia, joilla ei omaa kaivoa ja eivät jaksa lämmittää puilla vaan ihan normi sähkölämmitys. Ja hinnat ennen näitä hinnannousuja. Olisiko talvikuukausina joku 500€ lähellä otuutta ollenkaan jos lämpötila halutaan pitää 21. Ja vesi n. 100€ jos ei sitä omaa kaivoa?
Vai onko oma kaivo 90% omakotitaloista ja kaikki saa ilmaiset puut sukulaissediltä, joilla sitten lämmitetään joka päivä töiden jälkeen.
Onko siis yhtään totuudenmukainen 500€, sähkö lämmityksineen, vesi esim. 100€, muut kulut n. 100€/kk. Plus laina. Eli 700€ plus laina ja korot, jos ostettu vaikka vaivaisella 200000€ lainalla tönö, niin laina ja korot n. 800€ eli asumiskulut yht. 1500€. Plus rempat, joita ei välttämättä tietenkään tule heti, jos kunnossa oleva talo.
Jos talo kaukana työpaikasta lisääntyneisiin kuluihin voidaan lisätä työmatkakulut ja pakollisen auton kulut.
Meillä on lämmityksessä ilma-vesilämpöpumppu, ja kyllä realistinen lämmityskulu on vuodessa 1500 euroa. Vaikea tietysti eritellä, mikä osuus sähköstä on muuhun käyttöön kuin talon lämmitykseen tai käyttöveden lämmitykseen. Kesällä sähkölaskut olleet noin 150 euroa/ 2 kuukautta, talvella noin 400 euroa/ 2 kuukautta sisältäen kaiken sähkön. Nyt kun sähkön hinta rajusti nousee, varmasti kulut tulee olemaan ihan eri tasolla. Monella naapurilla on maakaasu, jonka hinta jo tuplaantunut. Meillä on myös pieni takka, jolla voi lämmittää osaa talosta. Ikävästi se takkahuone on kylpyhuonetta vasten ja eteinen välissä, niin lämpö ei leviä muihin tiloihin.
Jonkun kulut kirjoitti:
Ihme että täällä ei ole niitä tavis omakotitaloadujia, joilla ei omaa kaivoa ja eivät jaksa lämmittää puilla vaan ihan normi sähkölämmitys. Ja hinnat ennen näitä hinnannousuja. Olisiko talvikuukausina joku 500€ lähellä otuutta ollenkaan jos lämpötila halutaan pitää 21. Ja vesi n. 100€ jos ei sitä omaa kaivoa?
Vai onko oma kaivo 90% omakotitaloista ja kaikki saa ilmaiset puut sukulaissediltä, joilla sitten lämmitetään joka päivä töiden jälkeen.
Onko siis yhtään totuudenmukainen 500€, sähkö lämmityksineen, vesi esim. 100€, muut kulut n. 100€/kk. Plus laina. Eli 700€ plus laina ja korot, jos ostettu vaikka vaivaisella 200000€ lainalla tönö, niin laina ja korot n. 800€ eli asumiskulut yht. 1500€. Plus rempat, joita ei välttämättä tietenkään tule heti, jos kunnossa oleva talo.
Jos talo kaukana työpaikasta lisääntyneisiin kuluihin voidaan lisätä työmatkakulut ja pakollisen auton kulut.
Kyllä 500e talvikuukausina on lähellä totuutta, eli talvikuukausina kulut voi olla lähellä tuota 700e/kk. Mutta sitten taas vastaavasti kesäkuukausina sähköön menee vain joitain kymppejä. Vesilasku riippuu täysin käytöstä, mutta jos ei lutraa mielin määrin niin todennäköisesti se on aika paljon vähemmän kuin kerrostalon 25-30e/henkilö. Eli koko vuoden keskiarvoa kun katsoo niin se joku 400e/kk lienee aika lähellä totuutta pienellä perheellä. Asukkaiden lukumäärä toki vaikuttaa kustannuksiin, isolla perheellä sitä vettä ja sen lämmittämiseen kuluvaa sähköä menee paljon enemmän kuin pariskunnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole työlukuna realistinen, 900 €;a on lähempänä realismia.
900€ ei ole realistinen pelkkiin talon juokseviin kuluihin. Sitten jos mukana on laina niin 900 kuulostaa oikealta.
Samaa mieltä. Ja kun laina on maksettu, niin kulut tippuvat puoleen. [/quote
]
Ei mee noin, omakotitalo kuluu ja happanee. Katot, putket, julkisivut, salaojat kaikki.
Siksi vaikka euromääräinen menekki olisi 300 €/kk, lyhyellä aikavälillä. On budjetoitava 900€, tällöin se on puskuri myös korjausvelalle. Riippumatta vuodesta milloin tulee maksettavaksi.
Se on niinsanottua sisäistä laskentaa, mikä kattaa kylppärit, salaojat, katot tms. pitkälle aikavälille kaadettuna .
Tässä varmaan haetaankin mieluummin asumismuotojen eroja kustannuksissa. Ei niitä mitkä ovat yhteisiä kaikille asumisen tavoille.
Pientalossa asuvan ei tarvitse esimerkiksi kompostin rakentamisen tai hankkimisen jälkeen maksaa koskaan enää mitään biojätehuollosta.
Pientalossa ei myöskään koskaan tarvitse maksaa muiden vedenkäytöstä.
Nämä ovat niitä aitoja eroja. Erot menevät kustannuksissa suuntaan ja toiseen mutta luonnollisesti asuminen pientalossa on edullisempaa kuin muissa asumisen muodoissa. Jos näin ei olisi olisi kannattavampaa ostaa lapio luovuttaa se heti jollekin tuntemattomalle ja ottaa vastaan lapio joltakin toiselta mikäli sattuu sopivasti.
Juuri näin. Sitä paitsi jos kysytään talon ylläpitokuluja, ns juoksevia kuluja, niin ei kattoremppa kuulu siihen. Ei se kuulu kerrostalossakaan vuokraan etukäteen.
Sitten jos pohtii että riittääkö 300€/kk myös talon tuleviin putkiremontteihin, niin kysymys pitää muotoilla toisella tapaa. Tässähän ei tuota kysytty, vaan niitä kuluja jotka syntyy jokapäiväsiestä elämästä.
No jos vertaa meidän omakotitalon ylläpitoa mutsin omakotitalon ylläpitoon, niin me ollaan kyllä päästy halvalla.
Toisaalta on korjausvelkaakin.
Mutta mutsi on teettänyt sähkörempan, viemäriputket on sukitettu, ja putkistot uusittu ja kattoremppa tehty vasta ja öljykattila uusittu ja öljytankki tarkistettu.
Lisäksi piharemppaa teetetty muilla, esim kukkapenkit.
Mitäköhän noi oli maksanut hmm jotain 25 000?
Aa joo ja joka 10v välein vähintään jotain keittiöremppaa se teettää, en tajua miksi.
Ja meillä on 25v vanha keittiö, talo kuten mutsinkin on 70-luvulta mutta ei oo tehty muuta kun uusi katto 2000-luvulla ja uudet putket. Vähän pintaremppaa kun lompakko kestää.
Nyt pitäis ikkunoita vaihdella ja keittiötä, mutta ei oo mahdollisuutta. Kaikki rahat menee laskuihin ja ruokaan ja siihen että pääsee töihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo 900 euroa/kk riittää normaalin ok-talon ylläpitoon, ja jää vähän säästöönkin, paitsi jos kyseessä suorasähkölämmitteinen talo, tuo 900 euroa voi talvella mennä joka kuukausi pelkkään sähkölaskuun.
Siitä 900 eurosta pitää maksaa siis myös lainan lyhennys. Siksi mietin että paljonko talon kulut olisi, että minkä verran pystyisi maksamaan lyhennystä. Ap
Unohtakaa omakotitalo. Teillä ei varallisuus riitä.
Itse en omakotitalosta edes niin haaveile, vaan mieheni. Hän oli laskenut, että kulut olisi noin 300 kuussa. Mietin itse onko se realistinen luku. Ap
Ei ole työlukuna realistinen, 900 €;a on lähempänä realismia.
900€ ei ole realistinen pelkkiin talon juokseviin kuluihin. Sitten jos mukana on laina niin 900 kuulostaa oikealta.
Samaa mieltä. Ja kun laina on maksettu, niin kulut tippuvat puoleen. [/quote
]
Ei mee noin, omakotitalo kuluu ja happanee. Katot, putket, julkisivut, salaojat kaikki.
Siksi vaikka euromääräinen menekki olisi 300 €/kk, lyhyellä aikavälillä. On budjetoitava 900€, tällöin se on puskuri myös korjausvelalle. Riippumatta vuodesta milloin tulee maksettavaksi.
Se on niinsanottua sisäistä laskentaa, mikä kattaa kylppärit, salaojat, katot tms. pitkälle aikavälille kaadettuna .
Tässä varmaan haetaankin mieluummin asumismuotojen eroja kustannuksissa. Ei niitä mitkä ovat yhteisiä kaikille asumisen tavoille.
Pientalossa asuvan ei tarvitse esimerkiksi kompostin rakentamisen tai hankkimisen jälkeen maksaa koskaan enää mitään biojätehuollosta.
Pientalossa ei myöskään koskaan tarvitse maksaa muiden vedenkäytöstä.
Nämä ovat niitä aitoja eroja. Erot menevät kustannuksissa suuntaan ja toiseen mutta luonnollisesti asuminen pientalossa on edullisempaa kuin muissa asumisen muodoissa. Jos näin ei olisi olisi kannattavampaa ostaa lapio luovuttaa se heti jollekin tuntemattomalle ja ottaa vastaan lapio joltakin toiselta mikäli sattuu sopivasti.
Juuri näin. Sitä paitsi jos kysytään talon ylläpitokuluja, ns juoksevia kuluja, niin ei kattoremppa kuulu siihen. Ei se kuulu kerrostalossakaan vuokraan etukäteen.
Sitten jos pohtii että riittääkö 300€/kk myös talon tuleviin putkiremontteihin, niin kysymys pitää muotoilla toisella tapaa. Tässähän ei tuota kysytty, vaan niitä kuluja jotka syntyy jokapäiväsiestä elämästä.
Mekin RAKENNETTIIN biojätekomposti mutta en kyllä tiedä kelpaako se valvojille. Varmaan joutuu ostamaan "oikean".
Vierailija kirjoitti:
Jos okt:oon muuttaa, kannattaa myös pitää mielessä, että jos pamahtaa jokin vika: putki vuotaa tai menee tukkoon, astianpesukone sippaa, katto vuotaa jne., on kaivettava kuvetta tai osattava itse tehdä korjaustöitä. Kannattaa varmistaa, että taloa ympäröivät salaojat, koska jos ne puuttuvat, saa remonttiin helposti menemään muutaman tonnin. Okt:ssa pitää olla vähän ylimääräistä rahaa. . On tosi hankala asua, jos budjetti on venytetty liian kireäksi..
Salaojathan eivät todellakaan ole tarpeelliset monessakaan kohteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä on muka pelkästään niitä, joilla on ilpit ja vilpit ja takat ja uunit, paneelit ja myllyt ja sata hehtaaria omaa takametsää ja liiterissä kuivaa koivuhalkoa vuosikausiksi. Totuus on se, että useimmilla ei näitä ole vaan talvesta tulee kallis ja karu.
Kyllä useimmissa suomalaisissa omakotitaloissa jonkinlainen takka löytyy. Harvinaista, ettei mitään tulisijaa olisi. Samoin polttopuista suurin osa on muuta kuin rahalla valmiina ostettuja. Ihan tavallista tehdä itse polttopuista tai saada niitä sukulaisilta. Vähintään ne oman pihan puut mitä aina joskus kaadetaan menee polttopuuksi. Puulla lämmittämisellä on Suomessa ikiaikaiset perinteet.
Ei meillä ole, eikä todellakaan kaikilla muillakaan tällä 50-luvulla rakennetulla alueella. Ennen näissä on ollut monessakin kaksi auntoa, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Ylhäällä on ollut puuliesi, ja alhaalla omansa, niillä on asunnot lämmitetty. Sitten on väljentynyt asuminen, ja koko talo mennyt ainoastaan omaan käyttöön, jolloin on haluttu huoneita lapsille, ja samaan aikaan on tullut sähköliedet ja muu tekniikka helpottamaan elämää, joten puuliedet on poistettu käytöstä, ja täten saatu lisää tilaa, muutettua keittiötä ergonomisemmaksi ja paremmin toimivaksi. Puulämmitys on korvattu öljylämityksellä.
Eli monessa 50l talossa on tulisijat poistettu, ja nyt nbiitä ihmiset sitten laittavat takaisin. -niin mekin.
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.
Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.
Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Metsän omistaja kirjoitti:
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Ylijäämärankaa tuo tutut ja kylänmiehet kyselyjen perusteella pihaan. Omasta pihapiiristä/mökin tontilta saa puuta kaataa ihan vuosittain, ja itsestään kasvaa lisää ;) Mitä tuohon nyt tarvii, moottorisahan ja klapikoneen, tilaa kuivata ja säilyttää. Peräkärryn jolla kuljettaa.
Metsän omistaja kirjoitti:
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Jaa no mun isällä on naapurin kanssa yhteinen klapikone, semmoinen traktorin perään kiinnitettävä. Mitähän tuo ois maksanut, tonnin-pari per henkilö? Se onkin ainoa laite jota tarvitaan _pelkästään_ polttopuun tekoon. Traktori on taivaan vanha, tullut aikanaan talon mukana, ja sitä käytetään paljon muuhunkin. Nykypäivänä tosin hyvin riittäisi yhteinen traktorikin naapurin kanssa, kun ei enää kumpikaan viljele mitään. Moottorisaha toki tarvitaan myös, mutta sitäkin käytetään moneen muuhun. Parit tukkisakset, joita toki taas ei tarvita paljon muuhun. Liitereitä on yksi kappale autotallin päädyssä, ollut siinä paikallaan jostain 80-luvulta alkaen. Siinäpä ne, tuskin tuon kaluston hinnalla kovin montaa vuotta sähkölaskuja maksaisi. Pienkonebensa ja traktorin löpö nyt tietty jotain maksaa. Tokikaan sitä puuta ei tehdä vuosikausiksi kerrallaan eikä taloa lämmitetä pelkällä puulla vaan löytyy se ilp ja sähköpatterit myös. Just oltiin sen kanssa puutalkoissa kaatamassa lepikkoa, joten tiedän hyvin kaluston.
Työlästä se 100%puulämmitys toki on (appivanhemmilla taas on se, ovat yleensä ostaneet puut), mutta tosiaan erittäin edullista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Metsän omistaja kirjoitti:
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Mitä kuluja niistä koneista ja laitteista tuli enemmän silloin kun appiukko teki puita myös omaan käyttöön, verrattuna siihen että tekee vain myyntiin? 😀 metsää ihmiset ostaa ihan sijoitukseksi, siinä kun arvo pysyy ja saa tuottoakin. Ja jotta saa tuottoa, pitää myös harventaa. Se on siis vähän mistä kulmasta katsoo, tuleeko ne puut metsänhoidon sivutuotteena vai onko ostanut tuottavaa omaisuutta saadakseen puita. Helpompi se maalämpö tosiaan on, mutta tuskin ainakaan nykyisillä sähkönhinnoilla halvempi. Ellei se metsäpalsta sijaitse jossain skutsissa kaukana kotoa, jolloin voi tulla isot kustannukset puitten kuljetuksesta.
Vierailija kirjoitti:
Metsän omistaja kirjoitti:
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Ylijäämärankaa tuo tutut ja kylänmiehet kyselyjen perusteella pihaan. Omasta pihapiiristä/mökin tontilta saa puuta kaataa ihan vuosittain, ja itsestään kasvaa lisää ;) Mitä tuohon nyt tarvii, moottorisahan ja klapikoneen, tilaa kuivata ja säilyttää. Peräkärryn jolla kuljettaa.
Tää on tätä niin tyypillistä kauhukuvien maalausta, joka ei valtaosassa tilanteita pidä paikkansa. Usein puilla lämmittävillä on myös se sähkö siellä taustalla auttamassa. Meillä kasvaa puut ihan omalla tontilla, josta ne kaadetaan moottorisahalla, joka on ostettu 80-luvulla, käy ja kukkuu vielä oikein hyvin, en tiedä, mitä silloin maksoi, mutta tuskin se vuotta kohden ihan hirveästi tekee. Lisäksi on vesuri, tukkisaksia parit ja klapikone, joka sekin on toistakymmentä vuotta vanha. Ovat yllättävän polttoainepihejä. Lisäksi on joo puuliiteri, se maksoi 3000 euroa aikanaan, viimeiset 15v on kaadettu tosiaan puut omalta tontilta, joten kuljettamiskustannuksia ei ole. Puuhommiin menee keväisin pari viikonloppua kun puuhastellaan rauhalliseen tahtiin, ihan kivaa ja rentouttavaa touhua, vastapainoa työelämälle.
Jos lasketaan, että moottorisaha+puuliiteri+klapikone yhdessä on maksaneet 5000€ ja niillä on tehty töitä nyt 30v (keskiarvona) se tekee 166 euroa/vuosi jyvitettynä. No joo, toki sitten ketjuja on pitänyt vaihtaa jne. mutta en usko moottorisahan maksaneen uutena sille laskemaani 1000 euroa.
Bensaa menee kaudessa max. 10 litraa, nykyhinnoilla siis n. 20€, klapia tehdään yleensä n. 15-20m3 joka, keskiarvona laskettuna siis 17,5m3 ja kulut on tuo 166+20euroa, lasketaan nyt se moottorisahan huoltokustannus vielä päälle, eli 200€/vuosi ja kun sen jakaa tuolla 17,5m3:lla saadaan motin hinnaksi 11,42 euroa, mistä kustannuksista siis valtaosa on realisoitunut jo kymmeniä vuosia sitten. Bioenergianeuvojan mukaan 6m3 puuta vastaa n. 10 000kwh sähköä eli klapeilla tuotettuna tuo 10 000kwh maksaa 68,52 euroa. Mistä saa tuolla hinnalla 10 000kwh sähköä?
Oman mielenrauhan vuoksi olisi hyvä olla sen verran hyvät tulot, että niistä jää jatkuvasti jotain säästöön, koska kaikenlaista korjaustarvetta tai yllättäviä menoja voi tulla uudessakin talossa. Uutta taloa ei tarvitse pitkään aikaan rempata, mutta siihen tarvitaan vastaavasti enemmän lainaa. Vanhan saa halvemmalla, mutta rahat meneekin sitten remppaan (ellei kärvistele ilman eikä välitä ylläpitää talon arvoa). Ehkä jossain tosi pienellä paikkakunnalla voi löytyä ns. sweet spot, jossa saa uuden talon kohtuulliseen hintaan ja maksaa sitten siitä, että lasten päiväkodit ja koulut ovat jatkuvasti lakkautusuhan alla ja terveyspalvelut 70 km päässä. Ok-taloasuminen on luksusta. Kerrostaloissa menot ovat suhteessa pienemmät ja helpommin ennustettavat. Toki kerrostaloissa asuminen on muuten perseestä, mutta se on asia erikseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsän omistaja kirjoitti:
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Ylijäämärankaa tuo tutut ja kylänmiehet kyselyjen perusteella pihaan. Omasta pihapiiristä/mökin tontilta saa puuta kaataa ihan vuosittain, ja itsestään kasvaa lisää ;) Mitä tuohon nyt tarvii, moottorisahan ja klapikoneen, tilaa kuivata ja säilyttää. Peräkärryn jolla kuljettaa.
Tää on tätä niin tyypillistä kauhukuvien maalausta, joka ei valtaosassa tilanteita pidä paikkansa. Usein puilla lämmittävillä on myös se sähkö siellä taustalla auttamassa. Meillä kasvaa puut ihan omalla tontilla, josta ne kaadetaan moottorisahalla, joka on ostettu 80-luvulla, käy ja kukkuu vielä oikein hyvin, en tiedä, mitä silloin maksoi, mutta tuskin se vuotta kohden ihan hirveästi tekee. Lisäksi on vesuri, tukkisaksia parit ja klapikone, joka sekin on toistakymmentä vuotta vanha. Ovat yllättävän polttoainepihejä. Lisäksi on joo puuliiteri, se maksoi 3000 euroa aikanaan, viimeiset 15v on kaadettu tosiaan puut omalta tontilta, joten kuljettamiskustannuksia ei ole. Puuhommiin menee keväisin pari viikonloppua kun puuhastellaan rauhalliseen tahtiin, ihan kivaa ja rentouttavaa touhua, vastapainoa työelämälle.
Jos lasketaan, että moottorisaha+puuliiteri+klapikone yhdessä on maksaneet 5000€ ja niillä on tehty töitä nyt 30v (keskiarvona) se tekee 166 euroa/vuosi jyvitettynä. No joo, toki sitten ketjuja on pitänyt vaihtaa jne. mutta en usko moottorisahan maksaneen uutena sille laskemaani 1000 euroa.
Bensaa menee kaudessa max. 10 litraa, nykyhinnoilla siis n. 20€, klapia tehdään yleensä n. 15-20m3 joka, keskiarvona laskettuna siis 17,5m3 ja kulut on tuo 166+20euroa, lasketaan nyt se moottorisahan huoltokustannus vielä päälle, eli 200€/vuosi ja kun sen jakaa tuolla 17,5m3:lla saadaan motin hinnaksi 11,42 euroa, mistä kustannuksista siis valtaosa on realisoitunut jo kymmeniä vuosia sitten. Bioenergianeuvojan mukaan 6m3 puuta vastaa n. 10 000kwh sähköä eli klapeilla tuotettuna tuo 10 000kwh maksaa 68,52 euroa. Mistä saa tuolla hinnalla 10 000kwh sähköä?
Ja jos verrataan siihen maalämpöön, jonka aloituskustannukset on helposti jotain 15-20te ja maalämpöpumppu pitää uusia n. 20v välein (toki pelkkä se pumppu maksaa vähemmän kuin aloituksessa vaadittava pumppu+porakaivo). Ja se käyttää sähköä kuitenkin. Ei sekään ilmaista lämpöä siis ole, pitkään menee ennen kuin se maksaa itsensä ns takaisin. Klapien tekoon tarvittavat välineet on takuulla halvempia, ellei tosiaan hanki jotain ammattilaisvehkeitä ja myy sitä puuta sitten (jolloin se on yritystoimintaa ja laitteet saa vähentää verotuksessa).
Vierailija kirjoitti:
Jonkun kulut kirjoitti:
Ihme että täällä ei ole niitä tavis omakotitaloadujia, joilla ei omaa kaivoa ja eivät jaksa lämmittää puilla vaan ihan normi sähkölämmitys. Ja hinnat ennen näitä hinnannousuja. Olisiko talvikuukausina joku 500€ lähellä otuutta ollenkaan jos lämpötila halutaan pitää 21. Ja vesi n. 100€ jos ei sitä omaa kaivoa?
Vai onko oma kaivo 90% omakotitaloista ja kaikki saa ilmaiset puut sukulaissediltä, joilla sitten lämmitetään joka päivä töiden jälkeen.
Onko siis yhtään totuudenmukainen 500€, sähkö lämmityksineen, vesi esim. 100€, muut kulut n. 100€/kk. Plus laina. Eli 700€ plus laina ja korot, jos ostettu vaikka vaivaisella 200000€ lainalla tönö, niin laina ja korot n. 800€ eli asumiskulut yht. 1500€. Plus rempat, joita ei välttämättä tietenkään tule heti, jos kunnossa oleva talo.
Jos talo kaukana työpaikasta lisääntyneisiin kuluihin voidaan lisätä työmatkakulut ja pakollisen auton kulut.Kyllä 500e talvikuukausina on lähellä totuutta, eli talvikuukausina kulut voi olla lähellä tuota 700e/kk. Mutta sitten taas vastaavasti kesäkuukausina sähköön menee vain joitain kymppejä. Vesilasku riippuu täysin käytöstä, mutta jos ei lutraa mielin määrin niin todennäköisesti se on aika paljon vähemmän kuin kerrostalon 25-30e/henkilö. Eli koko vuoden keskiarvoa kun katsoo niin se joku 400e/kk lienee aika lähellä totuutta pienellä perheellä. Asukkaiden lukumäärä toki vaikuttaa kustannuksiin, isolla perheellä sitä vettä ja sen lämmittämiseen kuluvaa sähköä menee paljon enemmän kuin pariskunnalla.
ILP+suorasähkö omakotitalossani arvio tämän talvel sähkölaskusta on tällä hetkellä 15000e. Onhan tuo karu nousu verrattuna edellisiin vuosiin.
Tulee kyllä Suomessa ennennäkemätön konkurssiaalto, kun erilaisten ei-pakollisten palveluiden kulutus romahtaa, kun rahat menee elinkustannuksiin täysin. Ravintolassa ei voi käydä, leffassa ei voi käydä, huviajelulla ei voi käydä. Lomailu loppuu. Vaatteita ei ole varaa ostaa uusia. jne..
Ainoa pelastus on, jos EU saisi aikaiseksi sen 180e/MWh hintakaton sähkölle. En pidättele henkeä.
Vierailija kirjoitti:
Metsän omistaja kirjoitti:
Monet täällä tuntuu lämmittävän "ilmaiseksi" oman metsän puilla.
Mun vanhemmilla on omaa metsää, jonka hoitamisessa kaadettavalla puulla lämmittävät pääosin talonsa.
Isäukko nauraa varmaan ens viikollaki vielä sille, että talo lämpiäis ILMAISEKSI oman metsän puilla.
Tuumiskeli tuossa, että ensin nuo metsät on pitäny ostaa. Toki hoidettu metsä pitää ja jopa nostaa arvoaan.
Sitten ne puut pitää kaataa; moottorisahaa ja polttoainetta tarvitaan. Sen jälkeen ne puut pitää saada sieltä metsästä omalle pihalle; traktori ja tukkikärry siihen. Pihalla ne sitten tehdään polttopuuksi; klapikone/sirkkeli sun muut tarpeet. Sitten ne puut pitää saada kuivumaan ja säilöön katon alle; kolme isoa rakoliiteriä.Siellä on koko ajan useamman vuoden polttopuut valmiina, varmaan 30-50m3 tällä hetkellä.
Laskeskeli tuossa, että menee aika pitkälle harrastelun piikkiin koko puulämmitys, jos myis pois kaikki tarvittavat koneet/laitteet (joita ei muuhun tarvitse) niin ostelis loppuelämän sähköt helposti ja jäiski vielä, metsääkään ei tarvis myydä.Appiukko muutti pari vuotta sitten puulämmityksen maalämpöön, koska se on halvempaa ja helpompaa kuin puilla lämmitys; juurikin nämä kulut koneista ja laitteista. Toki tekee edelleen klapia myyntiin muille, koska koneet ja metsää löytyy. Ja jälkipolvi jatkaa samaa urakointia, niin koneita ei kannata myydä.
Ylijäämärankaa tuo tutut ja kylänmiehet kyselyjen perusteella pihaan. Omasta pihapiiristä/mökin tontilta saa puuta kaataa ihan vuosittain, ja itsestään kasvaa lisää ;) Mitä tuohon nyt tarvii, moottorisahan ja klapikoneen, tilaa kuivata ja säilyttää. Peräkärryn jolla kuljettaa.
Aikaa tarttee myös. Ei mun kannata alkaa klapeja vääntämään "säästömielessä", kun oman firman kautta saan laskutettua 4 päivänä viikossa 1300 euroa per päivä.
Aidan uusimiset, puupintojen maalaukset ulkoa (3 kerrosta), kattotiilien puhdistus sammalesta ja muusta töhnästä, kallistuneen aidan uusinta, parketin hionta ja kunnostus, pihavalaisimien uusinta/korjaaminen, huonojen rännien vaihto... Voi jestas. Kymppitonneja menee kaikkeen tuollaiseen ihan muutamissa vuosissa. Se on kallista se.