Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Meillä viime vuonna noin 1800 euroa kuussa. Nyt kun korot ja sähkön hinta nousee niin arviolta 2500 euroa kuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entäpä remontti/huoltokulut, joita varmasti tulee yli 20 vuotta vanhoissa omakotitaloissa?
Kyllä remontteja tulee kaikissa asumismuodoissa. Ja ihan jokaisessa ne pitää myös omistajien itse maksaa.
Tottakai, mutta minkä verran omakotitalossa?
Olemme nyt asuneet 24 vuotta omakotitaloissa (3 uutta) eikä yhdessäkään ole tarvinnut tehdä remonttia. Seinien väriä ollaan vaihdettu yhteen lastenhuoneeseen mutta sekään ei ole remontti
Minä olen asunut kahdessa okt:ssa nyt yhteensä 22 vuotta. Kumpikin on rakennettu 2000-luvulla. Juuri vaihdettiin seinien väriä 8m korkeassa olohuoneessa. Kyllä se pieneltä remontilta tuntui rakennustelineitä vuokratessa ja kootessa. Ulkomaalausta ollaan tehty n. 10v kohdalla. Lisäksi ollaan rakennettu lisää terassia, tehty lisää pihakiveystä, hankittu ilmalämpöpumppu ja ulkoporeammme, lisätty kotiautomaatiota ja valaistusta yms. Kaikki tuollainen poikii vähän sitten lisätyötä sähköihin ja osa putkistoon. Tietty mikään tuollainen ei ole pakollista. Mutta kun tykkää tekemisestä enemmän kuin sohvan pohjasta, rahanreikiä tuntuu löytyvän.
Suomessa on todella paljon sinisilmäisiä ja harhaisia omakotitalon omistajia ja vielä
enemmän niistä haaveilevia. Omakotitalo on käytännössä aina rahareikä ennemmin tai myöhemmin. Energiakriisissä se on sitä aina ja koko ajan pahempi.
Ihme että täällä ei ole niitä tavis omakotitaloadujia, joilla ei omaa kaivoa ja eivät jaksa lämmittää puilla vaan ihan normi sähkölämmitys. Ja hinnat ennen näitä hinnannousuja. Olisiko talvikuukausina joku 500€ lähellä otuutta ollenkaan jos lämpötila halutaan pitää 21. Ja vesi n. 100€ jos ei sitä omaa kaivoa?
Vai onko oma kaivo 90% omakotitaloista ja kaikki saa ilmaiset puut sukulaissediltä, joilla sitten lämmitetään joka päivä töiden jälkeen.
Onko siis yhtään totuudenmukainen 500€, sähkö lämmityksineen, vesi esim. 100€, muut kulut n. 100€/kk. Plus laina. Eli 700€ plus laina ja korot, jos ostettu vaikka vaivaisella 200000€ lainalla tönö, niin laina ja korot n. 800€ eli asumiskulut yht. 1500€. Plus rempat, joita ei välttämättä tietenkään tule heti, jos kunnossa oleva talo.
Jos talo kaukana työpaikasta lisääntyneisiin kuluihin voidaan lisätä työmatkakulut ja pakollisen auton kulut.
Siis tuo sähkölaskukin riippuu siitä, käytätkö koko taloa täysillä, eli kaikki valot päällä, vaikkei tarviskaan, joka ilta sähkökiuas lämpenee, isoperhe eli pyykkiä paljon ja astioiden pesua, suihkussa käyntiä jne... Meillä menee kahdella , yksi kerroksisessa lattialämmitystalossa 117 neliötä, vuodessa n 9000 kw kulutukseen... sopimus uusiutuu ensi toukokuussa, eli tästä talvesta selviämme kuukausittain n. 250 eur kaikkeen sähkön kulutukseen , nyt kesällä oli 40-50 eur...eli kokonaislasku tasaantuu vuoden aikana...velkoja ei ole...kiinteistövero on muuten kerran vuodessa, ei joka kuukausi...roskat ja vedet kolmen kuukauden välein, kumpikin lasku n 90 eur... varaava takka, talvella lämmitys joka toinen päivä välillä n. 4 kuukautta....ei lämpöpumppua, kesällä pysyy lattialaatan takia ilmeisesti, ihan sopivan viileänä, pidämme aina kesällä terassille ovea auki koko päivän ja yöllä ikkunoiden kautta ristivetoa, menneenä kesänä jokunen yö....oli hyvä nukkua... Seuraavasta talvestahan ei kukaan tiedä mitään... Jos hallitus hillitsisi ilmastovouhotustaan, laittamalla sähkön talviajaksi irti kaikesta verotuksesta tässä poikkeustilanteessa, niin ei tarvitsisi miettiä mitään tukihimmeleitä ja katsottaisiin sitten toukokuussa tilanne uusiksi....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää tietysti itsekkin olla valmis tekemään jotain, ei voi kutsu puutarhuria hommiin, mutta jos asut vuokralla, sadan neliön kohteessa, vuokrat ovat tonnista ylöspäin...ja jos sellaisia pystyt maksamaan, niin kyllä omakotitalossa (velattomassa) asut todella, todella edullisesti...
ENNEN omakotitalon ostoa kannattaa ensin selvittää vesi- ja jätevesiasiat. Jos talo on taajamassa ja kaava-alueella, niin luultavasti siinä on kunnan tai kaupungin vesiliittymä. Joskus kunta voi pakottaa vakituisen asunnon liittymään myös kunnalliseen jätevesijärjestelmään, jos kiinteistöllä on oma jätevesikaivo tai pienpuhdistamo. Jos ei halua liittyä, niin pakotetaan ja määrätään iso uhkasakko.
Kaikissa omakotitaloissa ei ole tulisijoja tai edes sitä hormia. Näitä tulisijattomia omakotitaloja on paljon etenkin 1960-1980-luvuilla rakennetuissa omakotitaloissa. Joistakin aikaisemmin rakennetuista omakotitaloista - mm. rintamamiestalot - on hävitetty elintasosiiven, 1970-luvun halvan öljyn ja remontin myötä puuhella, leivinuuni, pystymuurit eli pönttöuunit, kaakalitakka, takka ja muut tulisijat. Omakotitaloon on siis rakennettava uudet tulisijat ja hormit pitää mahdollisesti kunnostaa tai rakentaa uudestaan.
Jonkun kulut kirjoitti:
Ihme että täällä ei ole niitä tavis omakotitaloadujia, joilla ei omaa kaivoa ja eivät jaksa lämmittää puilla vaan ihan normi sähkölämmitys. Ja hinnat ennen näitä hinnannousuja. Olisiko talvikuukausina joku 500€ lähellä otuutta ollenkaan jos lämpötila halutaan pitää 21. Ja vesi n. 100€ jos ei sitä omaa kaivoa?
Vai onko oma kaivo 90% omakotitaloista ja kaikki saa ilmaiset puut sukulaissediltä, joilla sitten lämmitetään joka päivä töiden jälkeen.
Onko siis yhtään totuudenmukainen 500€, sähkö lämmityksineen, vesi esim. 100€, muut kulut n. 100€/kk. Plus laina. Eli 700€ plus laina ja korot, jos ostettu vaikka vaivaisella 200000€ lainalla tönö, niin laina ja korot n. 800€ eli asumiskulut yht. 1500€. Plus rempat, joita ei välttämättä tietenkään tule heti, jos kunnossa oleva talo.
Jos talo kaukana työpaikasta lisääntyneisiin kuluihin voidaan lisätä työmatkakulut ja pakollisen auton kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä on muka pelkästään niitä, joilla on ilpit ja vilpit ja takat ja uunit, paneelit ja myllyt ja sata hehtaaria omaa takametsää ja liiterissä kuivaa koivuhalkoa vuosikausiksi. Totuus on se, että useimmilla ei näitä ole vaan talvesta tulee kallis ja karu.
Vierailija kirjoitti:
Täällä on muka pelkästään niitä, joilla on ilpit ja vilpit ja takat ja uunit, paneelit ja myllyt ja sata hehtaaria omaa takametsää ja liiterissä kuivaa koivuhalkoa vuosikausiksi. Totuus on se, että useimmilla ei näitä ole vaan talvesta tulee kallis ja karu.
Kyllä useimmissa suomalaisissa omakotitaloissa jonkinlainen takka löytyy. Harvinaista, ettei mitään tulisijaa olisi. Samoin polttopuista suurin osa on muuta kuin rahalla valmiina ostettuja. Ihan tavallista tehdä itse polttopuista tai saada niitä sukulaisilta. Vähintään ne oman pihan puut mitä aina joskus kaadetaan menee polttopuuksi. Puulla lämmittämisellä on Suomessa ikiaikaiset perinteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on todella paljon sinisilmäisiä ja harhaisia omakotitalon omistajia ja vielä
enemmän niistä haaveilevia. Omakotitalo on käytännössä aina rahareikä ennemmin tai myöhemmin. Energiakriisissä se on sitä aina ja koko ajan pahempi.
Asuminen ja eläminen on aina iso rahareikä. Oma arvovalinta haluaako asua kaupungin vuokrayksiössä ja säästää rahaa vai elää omakotitalossa. Herää vaan kysymys, että mihin sitä rahaa säästetään? Eikö omaan elämänlaatuun kannata panostaa? Minusta omassa talossa asumisessa on erittäin hyvä "hintalaatusuhde" sen suhteen miten paljon se lisää elämisen mukavuutta. Elämän tarkoitus kun ei ole sinnitellä mahdollisimman niukasti toimeen tulemalla.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on todella paljon sinisilmäisiä ja harhaisia omakotitalon omistajia ja vielä
enemmän niistä haaveilevia. Omakotitalo on käytännössä aina rahareikä ennemmin tai myöhemmin. Energiakriisissä se on sitä aina ja koko ajan pahempi.
Tämähän ei ole mikään mutuasia vaan ihan tutkittu fakta, että omakotitalossa on keskimäärin halvimmat neliöt. Sekä ostaa että asua. Mutta erot on isoja eri omakotitalojen välillä kyllä, ja toki omakotiasukilla on keskimäärin enemmän niitä neliöitä kuin kerrostalossa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä kivitalo 2020vm kokonaisala 260.
"Ylläpito" 2021 about 900€ /kk sisältää kaikki(maksut, verot, vuokrat )
Tän hetkisen inflaation takia päästään vuotuiseen 1300€/kk
Tähän tietysti lainan maksu päälle.
Voi olla, että pitää laittaa talo myyntiin, jos nousu jatkuu. Joutuu tietysti myymään alennuksella, mutta ei tarvitse ainakaan tehdä konkurssia.
Vierailija kirjoitti:
Täällä on muka pelkästään niitä, joilla on ilpit ja vilpit ja takat ja uunit, paneelit ja myllyt ja sata hehtaaria omaa takametsää ja liiterissä kuivaa koivuhalkoa vuosikausiksi. Totuus on se, että useimmilla ei näitä ole vaan talvesta tulee kallis ja karu.
Kas kun suurimmalla osalla omakotiasujista löytyy ainakin joku noista. Karu ja kallis talvesta on tulossa joillekin, mutta ei kaikille omakotiasujille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jonkun kulut kirjoitti:
Ihme että täällä ei ole niitä tavis omakotitaloadujia, joilla ei omaa kaivoa ja eivät jaksa lämmittää puilla vaan ihan normi sähkölämmitys. Ja hinnat ennen näitä hinnannousuja. Olisiko talvikuukausina joku 500€ lähellä otuutta ollenkaan jos lämpötila halutaan pitää 21. Ja vesi n. 100€ jos ei sitä omaa kaivoa?
Vai onko oma kaivo 90% omakotitaloista ja kaikki saa ilmaiset puut sukulaissediltä, joilla sitten lämmitetään joka päivä töiden jälkeen.
Onko siis yhtään totuudenmukainen 500€, sähkö lämmityksineen, vesi esim. 100€, muut kulut n. 100€/kk. Plus laina. Eli 700€ plus laina ja korot, jos ostettu vaikka vaivaisella 200000€ lainalla tönö, niin laina ja korot n. 800€ eli asumiskulut yht. 1500€. Plus rempat, joita ei välttämättä tietenkään tule heti, jos kunnossa oleva talo.
Jos talo kaukana työpaikasta lisääntyneisiin kuluihin voidaan lisätä työmatkakulut ja pakollisen auton kulut.
Keskimääräisen okt:n (144 neliötä) kulut on joku vähän reilu 500e/kk. Saman verran, kuin keskimääräisen kerrostalon (75 neliötä). Mutta nämähän tietenkin vaihtelee hirveästi. 300e kuussa kulut on täysin mahdolliset, toisaalta niin myös lähemmäs 1000e kuussa kulut (tämä kyllä edellyttää tosi isoa taloa).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sähkö,vesi,jätehuolto,kiinteistövero ellei muu lämmitystapa.
Tiehoitomaksu on myös aika monella, jos ei sitten liiku helikopterilla.
Tosiaan konkurssi kypsä jyväskylä laskuttaa myös sadevedestä ja yleisistä parkkipaikoista. Muurame ei laskuta.
Kaikki tutut ja sukulaiset asuvat omakotitaloussa eri puolella Suomea, mutta kellään ei ole talo niin syrjäisessä paikassa, että tienhoitomaksuja joutuisi erikseen maksamaan.
Suurin osa Suomen omakotitaloista sijaitsee kaupungeissa tai kirkonkylissä, joissa kunta ylläpitää tiestöä.Kyllä kunta ylläpitää, mutta lähettää as oy:lle / kiinteistölle vuosittain laskun kadunhoidosta/puhtaanapidosta.
Meillä ihan kehyskunnan keskustan liepeillä on yksityistie 400m mitä hoidamme itse (tieosuuskunta), kunta ei aja lumia tms. Itse hoidetaan ja maksetaan. Ihan normaalia täällä
Vierailija kirjoitti:
Täällä on muka pelkästään niitä, joilla on ilpit ja vilpit ja takat ja uunit, paneelit ja myllyt ja sata hehtaaria omaa takametsää ja liiterissä kuivaa koivuhalkoa vuosikausiksi. Totuus on se, että useimmilla ei näitä ole vaan talvesta tulee kallis ja karu.
En kyllä tiedä yhtään okt-asujaa joka lämmittäisi pelkästään sähköpattereilla. Kyllä se ilppi ja tulisija löytyy useimmilta sähkölämmittäjiltä. Uudemmissa taloissa on sitten maalämpö tai joku pilp/vilp. Sähkölämmitteisiä taloja on erityisesti maaseudulla, ja siellä monilla tosiaan onkin joku pätkä metsää josta hakea puut, tai ainakin joku tuttu jolla on. Paneelit ja myllyt on jo harvinaisempia, eikä niistä talvella niin hyötyä olekaan.
Vierailija kirjoitti:
Niin munkin mies, mutta mä en, joten en ole miettinyt omakotitalon kuluja. Ihan mutu tuntumasta voi olla sähkölasku 500€kuussa tai sitten nämä puulla lämmittävät ja lämpötila 17 "ei yhtään kylmä" ja sähkölämmitys kuulemma 100€ kk.
Vesi kai suunnilleen sama kun käyttövesi vastiketaloissa, missä omat mittarit? Tai sitten se oma kaivo superraikkaalla ilmaisella vedellä.
Ja remppataitoiset remppaa itse niin ei maksa mitään.
Ei remppataitoiset, ei hanki yleensä omakotitaloja.
Meillä on vielä vanha soppari mutta sähkölämmitteinen 5v vanha talo. Heinäkuun lasku siirtoineen 70€ ja elokuu 89€. Syyskuu tulee olemaan myös alle 90€. Viime talven korkein 270€. Keskimäärin meillä menee asumiskuluihin vajaa 300€/kk
Lämpöä sisällä 23-25 (isot ikkunat kerää lämpöä), takkaa lämmittelen aamulla ihan tunnelman vuoksi tunnin verran. Jatkossa voin lämmittää vaikka 2h. Nyt oli yöllä +10 lämmintä joten takkaa en viitsinyt laittaa päälle. Puita ostimme normimäärän minkä joka syksy, siihen meni alle 200€
Vaikka sähkön hinta viisinkertaistuisi emme ole vielä pulassa. Herään normaalisti hyvin aikaisin aamulla joten ehdin pesemään tiskikoneellisen ja pesukoneellisen kun vielä on edullista sähköä. Toisen aterian voi korvata vaikka salaatilla niin puolet ruuanlaittoon kuluvasta sähköstä jää pois.
Vierailija kirjoitti:
Niin munkin mies, mutta mä en, joten en ole miettinyt omakotitalon kuluja. Ihan mutu tuntumasta voi olla sähkölasku 500€kuussa tai sitten nämä puulla lämmittävät ja lämpötila 17 "ei yhtään kylmä" ja sähkölämmitys kuulemma 100€ kk.
Vesi kai suunnilleen sama kun käyttövesi vastiketaloissa, missä omat mittarit? Tai sitten se oma kaivo superraikkaalla ilmaisella vedellä.
Ja remppataitoiset remppaa itse niin ei maksa mitään.
Ei remppataitoiset, ei hanki yleensä omakotitaloja.
Mutu tuntuma on kyllä paras perustelu 😃 täytyyhän sen olla niin että sähkölasku on 500e kuussa, kun kerran jonkun mielestä tuntuu sille. Taas on ilmeisesti luettu iltapäivälehtien kauhukertomuksia ja paniikinlietsontaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entäpä remontti/huoltokulut, joita varmasti tulee yli 20 vuotta vanhoissa omakotitaloissa?
Kyllä remontteja tulee kaikissa asumismuodoissa. Ja ihan jokaisessa ne pitää myös omistajien itse maksaa.
Tottakai, mutta minkä verran omakotitalossa?
Olemme nyt asuneet 24 vuotta omakotitaloissa (3 uutta) eikä yhdessäkään ole tarvinnut tehdä remonttia. Seinien väriä ollaan vaihdettu yhteen lastenhuoneeseen mutta sekään ei ole remontti
Minä olen asunut kahdessa okt:ssa nyt yhteensä 22 vuotta. Kumpikin on rakennettu 2000-luvulla. Juuri vaihdettiin seinien väriä 8m korkeassa olohuoneessa. Kyllä se pieneltä remontilta tuntui rakennustelineitä vuokratessa ja kootessa. Ulkomaalausta ollaan tehty n. 10v kohdalla. Lisäksi ollaan rakennettu lisää terassia, tehty lisää pihakiveystä, hankittu ilmalämpöpumppu ja ulkoporeammme, lisätty kotiautomaatiota ja valaistusta yms. Kaikki tuollainen poikii vähän sitten lisätyötä sähköihin ja osa putkistoon. Tietty mikään tuollainen ei ole pakollista. Mutta kun tykkää tekemisestä enemmän kuin sohvan pohjasta, rahanreikiä tuntuu löytyvän.
No me teimme kerralla valmista. Mun aika menee mm puutarhassa tonkiessa. Tekemistä toki täytyy olla, siksi meillä on remonttikohde ulkomailla. Sohvanpohja ei ole meillä päässyt kulumaan;D
Mutta ei todellakaan ole tarvinnut tehdä mitään ulkomaalausta vielä 10v kohdalla:O Tuon lastenhuoneen maalaus meni ihan keittiötikkailla, huonekorkeus 260cm.
Ensimmäisestä talostamme vaihdettiin keittiökalusteet vasta 2 v sitten 22 vuoden käytön jälkeen, satuin huomaamaan kun myivät kaapistoja eteenpäin facen kirppiksellä. Tuskin ihan raatoja myisivät? Toisen talomme keittiö oli muuttaessamme 13v jälkeen uudenveroiset. Noin esimerkkinä. Ja kivitalo joten ei mitään maalauksia tarvittu missään vaiheessa. Puuosien petsauksetkin olivat ihan virheettömät vielä.
Nykyisessä talossakaan ei ole mitään välttämätöntä tekemistä, rännien putsaus ei ole remppaa kuitenkaan.
Alue: Aihe vapaa
En tunne omakotitalo asuvia niin paljon, mutta aika harvalla on oma kaivo veikkaisin ja eivät jaksa lämmitellä vain puilla, joten suurimmat kulut muodostuvat lämmitys ja vesi kuluista. Tie- jätekustannukset aika minimaalisen. Eli useimmille pääkaupunkiseudulla tulee tuhon kyllä lämmitys ja vesi laskut päälle.
Heillä on kyllä pätäkkää niihin kuluihin. Ei kai kukaan osta omakotitaloa ottamatta huomioon myös kuluja ja sitä aikooko niillä klapeilla lämmittää vai ei.
Itselläni rivari ja vastikkeeseen kuuluu lämmitys. Vesi 120€kk ja sähkö samoin. Runsas käyttö mutta kohtuulliset hinnat nuo.