Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko maksaa omakotitalon ylläpito?
Mieheni haluaisi meille omakotitalon. Nyt asumme vuokralla ja vuokra on 900 kuussa. Se on aika maksimi, mitä pystymme asumisesta kuussa maksamaan. Asuntosäästöjä on jonkin verran ja jonkinlaisen lainan saisimme. Mutta kiinnostaisi mitä kuussa maksaa omakotitalon kulut kuten kiinteistövero, lämmitys, jätemaksut, perus huollot ja mitä näitä nyt on. Tämä auttaisi arvioimaan millaisen lainan uskaltaisi ottaa.
Kommentit (922)
Kaukolämpö, varaava takka, puut omasta metsästä, uudehko okt 140 neliötä, oma tontti, neljä hlö
Keskimääräisiä kk kustannuksia:
Kaukolämpö 100 e
Sähkö 90 e (kesällä tuli uusi,kallis soppari)
Vakuutus 50 e
Kiinteistövero 70 e
Pakollinen kaapeli TV maksu 10 e
Jätemaksut 20 e
Hulevesimaksu 2 e
Netti 15 e
Vesi 25 e
Lainan lyhennys 880
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon! Ja koko ajan enemmän. Osta talo, jossa on ainakin joku tulipesä. Ja kannattaa ottaa selville mitä pakollisia remontteja pitää tehdä. Kuinka kalliit ovat kiinteistövero ja tontin vuokra (jos ei oma tontti). Toki nämä nousevat mielivaltaisesti vuosi vuodelta. Myös veden hinta nousee koko ajan riippumatta siitä nouseeko vedenkulutuksesta. Ja sähköstä ei kannata varmaan mainitakaan.
Joskus 25 v sitten asuin hetken vuokralla, sen jälkeen aina omassa paitsi kerran raksaprojektin yhteydessä 4 kk vuokralla tilapäisesti
Pohojanmaa kirjoitti:
Se velkainen omakotitalo tulee joskus omaksi vuokratalo ei koskaan
Ja sitten sattuu tilanne vaihtumaan ja velkainen talo onkin jossain muuttotappiokunnassa. Kuten kävi Kaskisissa 2009. Siitä ei sitten pääse ihan helpolla eroon.
Jos suinkin on varaa, oma on aina oma. Vuokrarahat menevät ikuisesti, lainan maksu loppuu joskus ja talo on oma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Imatralla 100v hirsitalo lähellä keskustaa, 200m2, kuusi takkaa + sähkölämmitys, oma tontti.
Meillä kiinteistön kustannukset lainanlyhennyksineen nykyään kesällä n300e/kk ja kylminä kuukausina 500e
Siksi siis muutto Lappeenrannasta Imatralle, Lappeenrannan 70-luvun talossa vuokratontti ja kaukolämpö mutta puolet vähemmän asuin pinta-alaa, kaikkineen asumiskulut Lappeenrannassa kesäkuukausina 600e ja talvella 1100e
m45v kirjoitti:
Tuossa pitää myös laskea lainan lyhennykset ja korot päälle, joita ei tule kulunkina vuokratessa. Lainan lyhennys on periaatteessa säästöä, jonka saa sitten takaisin myydessä, mutta maksuhetkellä se on ihan kulu.
Alla oma tilanne, voinee antaa osviittaa, mikä on edessä. Lämmitysmuoto on kaukolämpö ja alla vuokratontti. Sijainti keskisuuri kaupunki pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Hinnat vuositasolla.
Lainanlyhennys ja korot: 3200
Täysarvovakuutus: 450
Kiinteistövero: 900
Tontin vuokra: 400
Sähkö: 900 (sopimus tehty viime vuonna, eli ns. vanhoilla hinnoilla)
Vesi: 1100
Kaukolämpö: 1500
Jätehuolto: 170
Tämän päälle tulee sitten muut hoitokulut, kuten rempat, ruohonleikkurit, työkalut, kodinkonevaihdot, yms. Laske siihen vaikka 1500 € vuodessa, eli ei mitään isompaa remppaa tuohon mahdu.
Yhteensä 10120 €/ vuosi, eli 843 €/kk. Summa voi vaihdella huomattavasti tästä riippuen lämmitysmuodosta, yllättävistä kuluista, remonteista, sähkösopimuksesta, jne. Mikäli hankitte omakotitalon, tutustukaa kustannusrakenteeseen puhumalla myyjän kanssa ennen hankintaa. Muutoin voi tulla yllätys, erityisesti jos kyseessä on vaikka kaasu
1500e vuodessa luettelemiisi 😄
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaukolämpö, leivinuuni, puu sauna, puut omasta metsästä, 1984 valmistunut okt 125 neliötä + 36 neliötä lämmin autotalli, oma tontti, viisi hlö. (vaikka kaukolämpö niin vesi lämpiää sähköllä, )
Kulut viime vuonna
KIINTEISTÖN VAKUUTUS 422,04 €
KIINTEISTÖ VERO 475,08 €
SÄHKÖ 1 024,98 €
LÄMPÖ 976,33 €
VESI 547,71 €
EKOMAKSU 33,50 €
JÄTEHUOLTO 192,50 €
NUOHOUS 65,00 €
YHTEENSÄ / VUOSI 3 737,14 €
EUR / KK 311,43 €
Ai niin tuo maksoi ostaessa vuonna 2005, 150 000 Eur. Nyt jo tuo laina maksettu pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kalliiksi tulee, kun laskee kaikki nurmikon leikkuut, kitkemiset ja lumenajot mukaan. Nämä meinaa usein unohtua.
Ruohoneikkuri ostettu v 98, arvo 0e nyt
Äsken kitkin yhden kukkapenkin, 0e
Lumenluonti n 5x talvessa - 0e eikä tarvitse maksaa salimaksuja:)
No ei siinä salille enää ehdikään, jos ison tontin joutuu kolaamaan, eli joutuisi hommaamaan koneen tai teettämään muilla. Viime talvena aura pyöri kyllä useamman kerran viikossa parkkipaikalla ja oli siellä iltaisin mummot kolaamassakin, kun lähdin kauppaan tai salille.
Kait ajoit taksilla salille että et rasittunut omalla autolla ajaessa. Mummojen ei tarvinnut lähteäkkään kun hyötyliikuntaakin.
Ei kun ihan omalla autolla menin kuten aina. Lumen kolauksella ei yhteistulos kasva, mutta mummoille se toki sopii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos suinkin on varaa, oma on aina oma. Vuokrarahat menevät ikuisesti, lainan maksu loppuu joskus ja talo on oma.
Onhan se sitten eläkeiässä hyvä jos on vielä elossa, mutta perintöä odotellessa menen vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Pohojanmaa kirjoitti:
Se velkainen omakotitalo tulee joskus omaksi vuokratalo ei koskaan
Ja sitten sattuu tilanne vaihtumaan ja velkainen talo onkin jossain muuttotappiokunnassa. Kuten kävi Kaskisissa 2009. Siitä ei sitten pääse ihan helpolla eroon.
Voi käydä noinkin, voi olla että ei käy. Virallisissa vertailuissa omistustalolle ei lasketa myyntiarvoa, ja silti ne on edullisempia. Ainut syy asua vuokralla on se, että muutto on todennäköinen. Sitä kannattaa miettiä ja myös paikkakuntaa. Missä voi kohtuudella käydä kotoa töissä näillä hinnoilla, tai voiko tehdä etätoimistossa.
Me aikanaan etsittiin omakotitaloa tai rivaria vuokralle, eikä perheelle löytynyt alle 750EUR/kk + asumiskulut. Ei tarvinnut kovin pitkään laskea että tuolla summalla laskee aika ison asuntovelan. Nyt asuttu jo pitkään velattomassa talossa pienillä kuluilla (suoralla sähkölämmityksellä muuten, silloin laskelmat antoi tämän ratkaisun). Säästetty jo toisen talon hinta.
Kun rakentaa, kannattaa muistaa että euro on euro, vaikka se on talonhinnassa. Eli talonkin hinnassa satasen säästöllä on merkitystä. Se satanen ei aikanaan tiedä mistä se on säästetty, talosta vai lehtitilauksesta. Hyvin suunniteltu talo on käytettävyyteensä nähden edullinen rakentaa ja ylläpitää. Huonoa ei kannata rakentaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos lainan lyhennys olisi 500e kuussa, nii su!le jäksi 400 e muihin kuluihin. Tämähän riippuu siitä, minkä veran käytätte vettä ja sähköä, ja onko sähkölämmitys.
"Normaali" sähkölämmitteisen omakotitalon kulutus vuodessa on 15 000 kWh, ja nykyiset sähkösopimukset ovat jopa 15 senttiä kWh. Siitä voit laskea, mitä sähkö vuodessa tekee, kesällä vähemmän, talvella enemmän. Luulen, että minullekin tulee 500-600 euron sähkälaskuja pakkaskuukausina ensi talvena, plus siirto.
Eli sähköön saat varata ainakin 300e/kk. Keskimäärin.
Vesi jää meillä alle reilusti sataseen kuussa,
Kiinteistövero ja useita satasia vuodessa. Vakuutukset muistaakseni 400e vuosi ,jätehuolto muutaman kympin/kkPolttopuut jos ostat, tai pientä remonttia teet. Huomioi myös koron nousu, sekin nostaa lainasummaa
Aiemmin on mun asumisen kulut olleet lainoineen n.1000e/kk,nyt sähkön hinnan kallistumisen myötä enemmän
Myös muu lämmitys maksaa, ei vain sähkölämmitys.
900€ meillä kuussa riitti oikein hyvin viimeiset 5 vuotta. Nyt on jouduttu nostamaan 1050€, eli 150€/kk. Saa nähdä riittääkö tämäkään, kulutusta kun emme enää oikein voi laskea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
BMW kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alakanttiin laskettu, vaikka omakotitalossa asuminen onkin usein vuokraamista halvempaa. Lämmitys lämmitysmuodosta ja talon koosta riippuen n. 100-500 €/kk, kiinteistövero n. 700 €/vuosi, jätehuolto muutaman kympin kuussa, nuohous vajaan satasen vuodessa, pakolliset huollot ja korjaukset talon iästä ja kunnosta riippuen. Jos on maalämpö ja uusi talo niin muutamalla satasella voi pärjätä.
Nykyisillä sähkönhinnoilla lämmitys maksaa, satasellä eikä parilla ei mitään okt lämmitetä, muut sähkölaitteet sen päälle. Viime talvena ei 1000 e riittänyt suurimman kulutuksen kuukautena, tosin neliöitäkin on aika paljon
Ei ne neliöt vaan ne kuutiot! Kuutioita lämmitetään. Ja erkkerit ja vastaavat maksaa tehdä ja vie joka vuosi paljon energiaa tuomatta lopulta sen suurempaa viihtyvyyttä vrt. vaikka lisähuone tai komero.
Käytiin kesällä asuntomessuilla. Taloissa oli järjestään hukattu pohjaratkaisuilla vähintään kahden makuhuoneen verran tilaa siirtymiseen, eli käytäviin. Valmisratkaisuistakin 80%:n suunnitelmissa on isoja ongelmia tilankäytössä. Ja ne on sentään markkinoilla pitkään testattuja ratkaisuja.
Meillä sähkölämmitteinen neljän makuuhuoneen talo ja keskimäärin 1000 -1500 kwh per kk lämmitykseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos suinkin on varaa, oma on aina oma. Vuokrarahat menevät ikuisesti, lainan maksu loppuu joskus ja talo on oma.
Onhan se sitten eläkeiässä hyvä jos on vielä elossa, mutta perintöä odotellessa menen vuokralla.
Aika paljon pihisteltiin se rakennusvuosi, kun palkka meni suoraan talonrakentajille. Kolmasosa säästössä etukäteen ja maksettiin velka viidessä vuodessa pois. Eläkkeelle on vieläkin vuosikymmeniä... ikävä kyllä.
Rintamamiestalo Etelä-Suomen pikkukaupungissa. Aika tarkkaan 300 euroa kuussa viimeiset kuusi vuotta. Nyt sähkön hinta tuo ainakin 50 e kuussa lisää menoja. Öljylämmitys, öljynkin hinta on noussut joten voi tulla toinen 50 e kuussa lisää, ainakin jos on kylmä talvi. Jonkun verran polttopuuta on saatu ilmaiseksi.
Oma riittävän suuri tontti on tärkeä, toki se voi nostaa kiinteistöveroa, mutta ei tarvitse pelätä tonttivuokran nostoja. Kiva myös, kun on omaa tilaa koiran ulkoilutukseen ja lasten leikkeihin. Ja isolle tontille mahtuu myös puita, jotka viilentävät kesällä, eikä sähköä kulu viilennyslaitteisiin. Puiden ansiosta ei myöskään jatkuvasti tarvitse olla nurmea leikkaamassa.
Rintamamiestalo on rakenteeltaan yksinkertainen ja kompakti, remontteja pystyy tekemään myös itse, jos ei ole aivan tumpelo. Tulevaisuudessa vaatimustasoa joutuu joka tapauksessa laskemaan, joten miksi et aloittaisi jo nyt.
Vierailija kirjoitti:
BMW kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alakanttiin laskettu, vaikka omakotitalossa asuminen onkin usein vuokraamista halvempaa. Lämmitys lämmitysmuodosta ja talon koosta riippuen n. 100-500 €/kk, kiinteistövero n. 700 €/vuosi, jätehuolto muutaman kympin kuussa, nuohous vajaan satasen vuodessa, pakolliset huollot ja korjaukset talon iästä ja kunnosta riippuen. Jos on maalämpö ja uusi talo niin muutamalla satasella voi pärjätä.
Nykyisillä sähkönhinnoilla lämmitys maksaa, satasellä eikä parilla ei mitään okt lämmitetä, muut sähkölaitteet sen päälle. Viime talvena ei 1000 e riittänyt suurimman kulutuksen kuukautena, tosin neliöitäkin on aika paljon
Ei ne neliöt vaan ne kuutiot! Kuutioita lämmitetään. Ja erkkerit ja vastaavat maksaa tehdä ja vie joka vuosi paljon energiaa tuomatta lopulta sen suurempaa viihtyvyyttä vrt. vaikka lisähuone tai komero.
Käytiin kesällä asuntomessuilla. Taloissa oli järjestään hukattu pohjaratkaisuilla vähintään kahden makuhuoneen verran tilaa siirtymiseen, eli käytäviin. Valmisratkaisuistakin 80%:n suunnitelmissa on isoja ongelmia tilankäytössä. Ja ne on sentään markkinoilla pitkään testattuja ratkaisuja.
Meillä sähkölämmitteinen neljän makuuhuoneen talo ja keskimäärin 1000 -1500 kwh per kk lämmitykseen.
Jaa luulin että lämpö vuotaa seinien, katon ja lattian läpi mutta ehkä niiden pinta-ala lasketaan kuutioissa.
omakotitalo ja suora sähkölämmitys ilman tulisijoja niin tuntuu sähkölaskussa viimeistään tulevana talvena
Höpöhöpö..
Asun yli 100 vuotta vanhasaa omakotitalossa n. 120 m2 asuinkäytössä, suora sähkölämmitys, koko vuoden sähkökulut n. 2000euroa.
Alue: Aihe vapaa
Kait ajoit taksilla salille että et rasittunut omalla autolla ajaessa. Mummojen ei tarvinnut lähteäkkään kun hyötyliikuntaakin.